ジオ北堀江

[購入検討中さん]

阪急不動産が北堀江に建てるようです。
西長堀くすのきコーポの建替えでしょうか？
情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市西区北堀江4-1-5（地番）
交通：
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩2分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩2分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK
面積：47.95平米～93.96平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社奥村組　西日本支店
管理会社：未定

【テキストを追加しました。2010.07.15 管理人】
【スレッド名を正しい物件名に修正しました。2010.07.15 管理人】

[81: 物件比較中さん]

立地いいですか・・・
区役所とか近いですし

モデルルームも見に行きましたが、いまどきあれじゃあねぇ

建替えはあんなもんですかね

ジオは、阪急沿線でファミリーマンションですね

夜も人気無くて不安になりましたが・・・

[82: 匿名さん]

コスト削減型マンション？

[83: 匿名]

南東の15Fくらいも4000越えてるんですか？

[84: 購入検討中さん]

現在入居中の方が優先なのですかね・・・。
それで西側が人気あるのかな？

[86: 匿名]

http://www.jcp-osakasikai.jp/page/policy/sewer/061127kenko_nagahori.ht...
ここに

「長堀抽水所の悪臭問題である。３０年来解決していない。」

と書いてあるがな。

[87: ご近所さん]

この周辺に住んでるが臭いを感じたことない。

テニスコートが無くなったのが残念。結構利用してたのに。

[88: 匿名]

長堀抽水所の隣に

新たに下水道施設(滞水池)が出来るわけですから

考慮しておいたほうが方が良いですよ。

[89: 匿名さん]

わざわざ写真まで撮りに行っていただきご苦労さまです
確かに情報としては「親切」？ですが…下水処理施設に関しての書き込み目的がさっぱり…
どなたか地元住民（賃貸の方？）からの情報にカチンと来たのかしら？？？
このマンションを売らせたくない人だから？それとも買った人に反対運動参加を促すメッセージ？
購入検討者としては、現地まで足を運んでみるなど、色んな角度で自己責任で買うのだから、放っておいたら良いんじゃないでしょうか？放っておいて欲しいかも。気にするかどうかの度合いは、各自で判断するべきだと思うのです
私は、この辺りの住民にとても多くの知り合いがいるのですが、とても快適な場所とお聞きしており、下水処理施設について不安を持っているという話をほとんど聞きませんし、それについて聞いてみても気にならない様子
このマンションに興味ありますし、これからも何度も現地に足を運び続けようと思います

それにしても、どこのマンションショールームでもオプション装備を豊富に入れた見せ方ですねー
標準プランならどんな感じのお部屋なのかがイメージ沸きにくい…どんどんお金が掛かりそうー
西側低層階が既に埋まっていますね
南東北側も気持ち良さそうですが、西区民センターがいつまであの大きさなのかしら…

[90: 匿名]

不動産鑑定の減価要因になりえる嫌悪施設ですね。

[91: 申込予定さん]

くどい

[92: 匿名]

降雨時には長堀抽水所から木津川へ下水を放流されていますからね。

早く完成しないと河川が汚染され続けることになりますしね。

[93: 匿名]

現地近くの川って木津川だよな(笑)

[94: 匿名さん]

どうせ競合物件の嫌がらせでしょ。堀江の方でやってる不動産屋はネット戦略すごいから。

[95: 購入検討中さん]

電話で問い合わせると29日以降に価格発表とか？？

西側上層階（15F以上）の価格が知りたいのでーす。

[96: 匿名]

グランドメゾンは築年数の割にはいい値段で売買されてます。

それより、金額発表されましたね。
やはりと言う金額です､､

[97: 購入検討中さん]

No.96さん

たしかにあのグランドメゾンはあの築年数なのにビックリするくらいの値段がついてますよね。
あれは立地なのでしょうか？それともグランドメゾンブランドの強さ？

[98: 匿名]

ここは周辺環境（地域住民と下水道施設）の問題があるようだね。

[99: 近所をよく知る人]

長年　この地域に住んでいるが、
周辺環境に　大きな問題をそれほど感じない。
むしろ　多くの人が住む町では　問題が生じない場所などない。
持ち家があるため　マンション購入はしないが
まるで　このエリア全体が問題ある場所との書かれ方は　残念である。
下水処理施設についてこういうところで何度も書くならば
施設から木津川下流になる　北堀江と南堀江全域に警報でも鳴らしたらどうだ？
しかしながら　以前の署名集めでも相当苦戦している状況から
処理施設が脅威に思っている住民は　多くはないのが現状。
ただし　処理施設と木津川間にある住民は　不安になって当然である。
そうした背景があっても、グランドメゾンの中古価格が下落していない事実を
冷静に捉えるべきと思う。
結論　この辺りは大変住みやすい場所であり　新住民とも仲良くしていきたい。
愛する町を　問題あり　と言われるのは心外だ。失礼。

[100: 匿名]

「グランドメゾン」って何の名前ですか？