ジオ北堀江

[購入検討中さん]

阪急不動産が北堀江に建てるようです。
西長堀くすのきコーポの建替えでしょうか？
情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市西区北堀江4-1-5（地番）
交通：
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩2分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩2分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK
面積：47.95平米～93.96平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社奥村組　西日本支店
管理会社：未定

【テキストを追加しました。2010.07.15 管理人】
【スレッド名を正しい物件名に修正しました。2010.07.15 管理人】

[321: 匿名さん]

過去のカキコミに
それはなさそうだと書いてありましたよ。

[322: 匿名]

前評判ほど伸びないね
即完売かと思ってたのに

[323: いつか買いたいさん]

立地はとてもいいんだけど。南向きの部屋の採光が隣の駐車場スペースで保たれるっていうのが最大のネック。営業マンいわく、積極的な営業はかけないとの強気の姿勢でした。

[324: 匿名]

これ南側にマンションたつんだよね？検討没

[325: 匿名]

南側、北側にはすでにマンションが建っていますよ？

[326: 匿名さん]

建築中のマンションは、北側のマンションを比較すると、天井が高そうですね。
下から見る限り、５階～６階の高さが、隣の７階位の高さに見えます。
エントランスロビー階を差し引いても、階層当たりの天井が高いように思えます。

南側のマンションは、かなり前に「住民間でもまとまりが無さ過ぎるため、
建て替えなんて夢の話」的なことを、どなたか書き込んでおられましたね。
とは言っても老朽化が進めば、いつかは建て替えしないといけないのでしょうけど…。

[327: 匿名さん]

ここは苦戦してますね。ほぼ同時期（少し前ですけど）売り出された堀江、新町の他社物件はすぐ完売してたのに。やはり値段がネックなんでしょうか。

[328: 購入検討中さん]

苦戦してるんですかね?
値段の割にはそこそこ売れてるようなきがしますが。

[329: ビギナーさん]

価格設定ミスですね。
西向き物件なのに。
しばらく苦労するでしょう。

[330: 匿名]

モデルルーム行きました。
西向き＝公園向きの部屋、人気のようでかなり埋まってましたよ？

[331: 匿名]

今年は浪速区と港区の公園で事件が発生しました。

[332: 匿名]

殺人事件ね

[333: 購入検討中さん]

この板に関係ありますか?よくわかりませんが。
北西と南西、南東向きはかなり埋まってますよ。
北東がまだ空いてるのかな?

[334: 匿名]

地権者マンションはナシですね。
なぜ先住民のために新入居者が多くの負担を強いられなければならないのか。
そして地権者はいい部屋を手に入れれる。
絶対買わないな。

[335: 購入検討中さん]

難しいですね。
立地いいですから、お金ある人にはいいかもしれませんね。

[336: 購入検討中さん]

334
地権者の承諾なけりゃ、マンション自体建たなかったんでしょ？
君のような人は、「新参者こそ、デカイ顔するな」って言われるよ。
地権者いないマンション、買ってればいいよ。

[337: 匿名]

いよいよ下水道施設の工事が始まりましたよ。

[338: 匿名]

販売戦略しくじりましたね

[339: 購入検討中さん]

最近の阪急不動産は安く売らず、
入居ぎりぎりくらいに売り切ればいいという戦略な気がしますね。
こっちの方が賢いんでしょうかね?

[340: 契約済みさん]

先週末モデルルームを訪ねたら、未契約はあと数戸。
一時に比べると、立て続けに契約が決まった感じですね。
オプション販売会に来られていた契約者の方々が、
私が見た感じでは落ち着きのある方々でしたので安心しました。