ジオ北堀江

[購入検討中さん]

阪急不動産が北堀江に建てるようです。
西長堀くすのきコーポの建替えでしょうか？
情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市西区北堀江4-1-5（地番）
交通：
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩2分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩2分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK
面積：47.95平米～93.96平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社奥村組　西日本支店
管理会社：未定

【テキストを追加しました。2010.07.15 管理人】
【スレッド名を正しい物件名に修正しました。2010.07.15 管理人】

[201: ご近所さん]

191さんも書いていますが、
多分残戸数の多い物件の建て替えは、
デベロッパーが利益が得られないため、
くすのきのようなパターンにはならず、
自力での建て替えになるのでかなり困難になると思います。

でも最終的にこのあたりが綺麗な町並みになるといいですね！

[202: 買い換え検討中]

自力での建て替えって、なかなか難しいですね～。
建て替え後は住戸を増やさないと、協力してもらえるマンション業者も登場してくれないということなんでしょうし…。
今、自宅マンションでも建て替えや修繕については「腫れ物に触るような」話題となってしまい…住民間で波風立てたくない空気が充満しています。
確かに、くすのきコーポの方々が羨ましいです…まずは、どのように住民間で話し合いを円滑にまとめられたのか、この場でもご披露いただきたいくらい。

そうした中、幸いこのエリアは古いマンションでも高値で売れることもわかってきて、結局近隣マンションで買い替えも検討し始めました。
ただ…仮にうちのように建て替えや修繕が全然進まないことに嫌気がさして、元々の住民が出て行くことが増えたら…古いマンションの運営って、ますますまとまりがなくなっていくような気もしています。

[203: 購入検討中さん]

駐車場についてお教え願います

相場よりかは若干安い設定と話を聞きましたが、
このあたりの駐車場相場って、大体おいくら位でしょうか？

また、前のくすのきマンションにお知り合いも多いようなので、お聞きしてみたいのですが、
駅近な立地とは言え、前の住民の方々の車保有率はどれ位だったでしょう？
要は、駐車場は取り合いとなって、溢れていた方は近隣の高い駐車場を借りておられたのかどうかをお聞きしてみたくて…。

[204: 匿名さん]

地権者って、結局　タワーとも呼べないような、あの高層階物件を安く買えたのでしょうか？

[205: 匿名]

204さん結局うらやましいんですね。

悪く言うんだったら気にしなければいいのに。

[206: 匿名さん]

２０４です。

実はうらやましかったのです。収入が少ないもので。すみません。

[207: 匿名さん]

２０６へ　　　204だが、「２０４のフリして」　勝手に作り上げんなよっ。

[208: 匿名さん]

２０４のフリしてました。すみません。収入が少ないもので。えへへ。

[210: 匿名さん]

かわいそうだな、しっかり稼げよ。程度は知れてるが

[211: 匿名さん]

ここを契約する人は　たかが知れてるよ。中途半端なタワー？　だもんっ。

[212: 匿名]

なんでタワーにこだわってんの？

ここ普通のマンションでしょ。

もしかして田舎の人？

この立地でバカみたいに高層階に住まなくても最上階に住めるんだったらむしろうらやましい！

[213: 物件比較中さん]

204さん208さん筆頭に、
興味あるのは分かりますが、
無駄なカキコミされるとせっかくの意見交換の機会が失われますので、
やめてください。
なぜそういう意味の無い時間を過ごせるのか疑問ですが、
妬み嫉みなどの感情は他で晴らしてください。
ちょっと言い過ぎましたが、
意味ある板にしたいですね。

[214: 匿名さん]

上層階狙いがダメだった妬み嫉みかな。

[215: 匿名]

西向き住戸で狭い住戸（60㎡以下）は残っていますか？価格帯も教えて下さい。

[216: 契約済みさん]

西向きで狭い部屋って無かった気がしますよ。
狭いとこは南向きだけだったと思います。

[217: 購入検討中さん]

現地視察に家族で出向き、ず～っと座り込んで考えてしまいました。西側には格式高い神社だから、空が広く感じますね。
部屋からあの夕焼けが見られると思うと、西側の部屋の魅力が増します。
あの夕焼けが見られるなら中層階でも充分魅力的と思います。しかし、既に契約済みが多いですね。
あと、この場所では超高層タワーではない方が近隣とのバランスからみて、しっくりきますね。
いよいよ、家族会議の議論もまとめなければ…。

[218: 匿名さん]

やめておいたほうがいいですよ。　　っていうと、もっと燃えるんちゃう？

[219: 物件比較中さん]

タワーでない所が気にいってます。
住環境はいいほうだし、南側の建て替えは難しいだろうし、東側の建て替えはあっても図書館ぐらいまでの高さでしょう。後は予算オーバーなのでどうしようか悩みます。既に買われた方がうらやましい。

[220: 匿名さん]

うらやましがるナンテ、ていどがしれてるワ