ジオ北堀江

[購入検討中さん]

阪急不動産が北堀江に建てるようです。
西長堀くすのきコーポの建替えでしょうか？
情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市西区北堀江4-1-5（地番）
交通：
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩2分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩2分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK
面積：47.95平米～93.96平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社奥村組　西日本支店
管理会社：未定

【テキストを追加しました。2010.07.15 管理人】
【スレッド名を正しい物件名に修正しました。2010.07.15 管理人】

[102: 匿名]

現在下水道施設の工事がストップしておりますが

今後、工事が再開される見込みと受け取っていいのかな？


それでは新しい下水道施設の完成を見込んで完敗といきましょうか。

[103: 匿名]

完敗？

[104: 購入検討中さん]

やっぱ西側埋まってる？

[105: 申込予定さん]

HPで見たのですが申し込み受付始まっているのでしょうか・・・。

[106: 購入検討中さん]

↑確か…今月末から申し込み受付開始と説明を受けた気が…
近々もう一度家族でモデルルームに行くので確認してみます
でも、正確な情報はココで得るのではなく、書き込み情報で誤解があってもいけないし…
阪急不動産に直接問い合わせしてみたらいかがでしょう？

[107: 検討中]

堀江で探しているのですが、ここは価格もう決まっているのでしょうか？
当方現在遠方に住んでおり、モデルルームに行きたいのですが、なかなか帰れません。
4000万〜4500万で何が買えるのでしょうか？
無理をしてでも帰る価値はありそうですか？

[108: 匿名さん]

今週末販売申し込み開始のDMとどきましたよ。
必ず予約してからモデルルームに来るようにと書いてましたけど。
少し価格ののったチラシもDMに入ってました

[109: ご近所さん]

堀江界隈のマンションは人気が高いですね。近辺のマンションは完売や完売寸前の状態ですね。いまどき早期完売ばかりなのはやはり西区が人気あるってことなのでしょうか。このマンションもそうなるのでしょうか。

[110: 匿名]

堀江といっても最西端だからね。

隣の千代崎界隈(スーパー玉出九条店付近)同様

下町の雰囲気が漂う場所だよね。

[111: 釣りバカ]

隣のマンション

どうしてベランダに網張ってるんですか？

[112: 匿名]

鳩だと思いますよ

[113: 匿名]

モデルルーム見てきました。
想像以上にリビング狭いですね～まあ図面で分かってはいたのですが。
価格と広さがあっていないです、何かそれ以外の価値があるのでしょうが。

[114: 購入検討中さん]

人気の西側は埋まりましたでしょうか？

[115: 匿名]

西側もそうですが、南側がかなり埋まってましたよ。

[116: 購入検討中さん]

質問ですがホームページで抽選会:6月5日（土）15:00～って何の抽選会なのでしょうか？

[117: 匿名]

なんか柱が細いような気がするが・・・・

[118: 匿名]

細い方がいいじゃないですか。構造に問題あるわけじゃないし。

[119: 界隈居住歴、10年の者より]

　立地は周知のとおりで、非常に便利です。私もこの立地に建つ物件に　強い関心があり、最上階の角部屋を（色々情報が分かるまでは）購入意向でした。オープンして間もなくモデルルームも見ました。現居住は浴室に出窓ﾀｲﾌﾟの大きな窓があり、広さも1620ですが、こちらはなんと　全室に浴室の窓もないし狭いし　どの部屋空間も圧迫感がありました。また、最上階の角部屋は既に３戸も地権者が押さえていて、1邸のみ角部屋があったものの、6500万円以上でした。地権者が かなり安く物件を入手、新規購入者は（間違いなく）　地権者が安く買った分に、かなり上乗せされた価格で購入させられていると聞き、やはりと思いました。最上階の角部屋が３戸も先手を打たれているんですから。西向きの公園も人糞をしている人がいるので、これからの季節はかなり至近距離で臭います。ちょうどまた西向きなので、その熱も手伝って間違いなくやばそうです。春や秋は花見や祭りなどで騒音や砂埃が舞い、部屋干し必須だそうでです。さらに図書館も清潔そうなイメージがありますが、不労働者が毎日開館時から閉館時までいて、公園や界隈を何かつぶやきながらウロウロしています。夏などは、すごい臭いです。　両隣の老朽化物件のかなりの密着感とか（窓を開けたら、「こんにちは」ですよね？）　あと建て替え予定もあったり、ハト糞被害もすごいとのこと（土佐稲荷公園があるため）です。

[120: 契約済みさん]

1期で契約してきました。
私にとっては、あの場所と環境が決め手でした。
あと、ワンパターンの長方形ではないワイドスパンの間取りも好きです。
価格が少し高いのと洋室が狭い、窓が小さめなど不満点はありますが、
昨年から大阪市内の新築を15件見た結果です。

現在、残り30〜40戸くらいでしょうか。
どなたか契約された方いらっしゃいますか？

[121: 匿名]

柱の太さが

免震20階建≦耐震4階建