稲城市のゆめそらの丘ってどうですか？

[近所をわりと知る人]

東京都稲城市のゆめそらの丘、トヨタホームの全８９区画です。
第１期２次の販売価格は、6,778万円（1棟）～7,586万円（1棟）ですね。

以前見学には行かせていただきましたが、みなさまはどうお考えでしょうか？
スレッドがないようなので立てさせていただきましたが、こちらで色々意見交換できれば、と思っております。
よろしくお願い致します。

[43: 匿名さん]

向陽台というより、若葉台も含むニュータウン地区の中学生の大半は私立に行くので、
あまり学区は関係ないかと。。。

[44: 匿名さん]

この値段出すなら、周辺人気地域いけるよ
調布・府中あたり

ニュータウン開発で、この地域がどんどん栄えるとは思えないな
多摩ニュータウンのように悲しい結末になりそう

でも実質、多摩・八王子より都心には近そうだよね
稲城＝田舎感が抜けるのはいつになるかね
昭和生まれは田舎稲城を知っちゃってるからね

[45: 匿名さん]

確かに稲城は緑が多くて良い所、都心から一番近い山は稲城にあるし。
でも、暴走稲城市長の石川良一が南山（よみうりランドのある山）を壊して
墓や宅地にするらしい、稲城市民の税金で府中市民の墓を作る（稲城市はバカか？）。
東京オリンピックがダメになったのもこの森林伐採が原因のひとつ。

稲城市長は何でもやり放題で暴走中。
稲城の将来が心配。

[46: 匿名さん]

ハウスメーカーによる周辺の宅地分譲が活発になってきました。
高いのかなあ？

[47: 購入検討中さん]

稲城一中付近で東栄さんも分譲するそうですね。
うちは、以前東栄さんで戸建を検討した事があったので、連絡が来ました。
稲城駅徒歩６分で百村です。
情報はまだオープンにはなっていないらしく、値段は忘れましたが、４０００万円台だったでしょうか。

多摩ニュータウン内ではありませんが、徒歩６分とかなり近いので、人気は出そうですね。

[48: 周辺住民さん]

地下に武蔵野貨物線、夜中の汽笛。
武蔵野貨物線上の近所の公園では、原因不明の陥没。
近くに高圧線。

でも住めば都。

[49: 匿名さん]

４８さん
陥没した公園ってあるのですか？
どこか教えてください。

[50: 近所をよく知る人]

48さんではありませんが、幹線道路向かいの百村にある公園ではないでしょうか？
子供が遊びやすい良い公園ですけどね。陥没の事は知りませんでした。
見に行けばわかりますね。

[51: ４９]

５０さん
情報ありがとうございます。
百村にある公園ですか。
百村は盛土が多いと聞いていたので場所によっては陥没することが
あるのでしょうかね。
公園で陥没は怖いですね。
向陽台は殆どが切り土らしいので、陥没するとしたら原因が気になります。

[52: 匿名さん]

今世紀に入ってやたら強気価格だけど、それにしても６千万円オーバーとはかなり強気な値付けですね。
トヨタホームだから？
いわゆる”川向こう”だし、稲城にそこまでブランド力があるとはちょっと思えない。

[53: 匿名さん]

ニュータウン地区は一般市街地と環境整備状況が違うことによる価格差でしょう。

[54: 匿名]

ダウンタウンとニュータウンの格差でしょうね。

[55: 周辺住民さん]

どんどん新い家が建って、街並みが変わってきていますね。

ちょっと前までは、空き地だったのに、今では立派な住宅街になってきました。

でも、あんなにいっぱい建てて、売れてるのでしょうか？ちょっと“お高い”と感じているので。

[56: 匿名]

高いですね。
でも売れるのでしょう。

[57: 周辺住民さん]

ミサワとUR（そよ風の丘）の間の区画で何やらURが作業始めてますね。
もしかしたら第二期のUR分譲かも

[58: 購入検討中さん]

向陽台は素敵な街ですね。
坂と三和しかないのが気になりますが・・・
3期が明日抽選とか？申し込み多いんですかね？
確かに行くたびにたくさんの人が来ていました。
ゆめそらはきれいですが、同じような建物でいかにも建売りっぽいのが残念。
トヨタでもいろんな建物があるのになぜでしょう？？

[59: 購入検討中さん]

>57さん
あの辺は貨物の振動どうなんでしょうか？高低差もすごいですよね。
昨年のURの分譲地も、土地価格は安くても擁壁で＋数百万かかるケースもあると伺いました。

[60: 58]

>坂と三和しかないのが気になりますが・・・

「坂が多い事と、近隣にスーパーが三和しかない」に訂正します。
言葉足らずですみません。

[61: 周辺住民さん]

>>59さん

貨物線の話とか特に聞かないですね。
大きな問題になってないとは思います。

UR分譲地の擁壁は確かに高低差のあるところは
２～３百万円といわれているみたいですが
元の値段も安いのでいいなぁとは思います。

現地でURの看板の写真撮ってきたので参考までに載せますね

[62: 購入検討中さん]

>>61さん
いろいろ情報ありがとうございます。
貨物の件は心配ないようですね。
私も現地確認して来ました。
1577㎡なので、7～8区画ですね。
終了が10月では分譲は年内はないかもしれないですね。
造成終わっていると思いましたが、何の工事なのでしょう。
こちらもトヨタが入手し、URに返却したという流れがあったようですが・・・
思い思いの家の建つUR分譲地が出来上がるとどんな街になるのかとても気になります。
街並みの揃ったゆめそらは、中に入ると外国の街並みのようにきれいですね。