市川中山団地ってどうですか？

[管理担当]

市川中山団地についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：千葉県市川市本北方2-3（住居表示）
交通：総武線 「本八幡」駅 バス7分
売主：住都公団
階高：5階
総戸数：280戸
竣工時期：1967年05月

[1: 中山空男 [男性 40代]]

　昭和の香りプンプンですが、実はとんでもない穴場の物件ですよ。
敷地8000坪に280世帯しか住んでおらず。　駐車場は3,000円、築年数は
５０年ですが、3.11でもビクともしなかった作りです。
　電車はJR、都営新宿、京成と３線利用可能で、バスも３路線あり。
近くにはマルエツ、コンビニ共にあり、学校も多くあります。
　問題は...築50年なので住宅ローンが借りられないんだな....

[2: 中山 団子]

私はゆくゆくは建て替えされる時を狙って購入しました。こんな美味しい物件はないと思います。

[3: 中山空男]

>中山 団子さん
　はじめまして。　そうなんですよね。　僕も同じ考えで買いました。
僕自身は近くの戸建で住んでいます。　なので一応、大家さんです。
　本当はもう一軒欲しいのですが...皆さん同じ考えで、なかなか買えないですよね。
僕は希望の物件が出るまで、１０年くらいかかりました。
　結構、２軒、３軒持っている方もいらっしゃいますよね。
これからもよろしくお願いします。

[4: 中山団子]

>>3
お返事頂いていたのに気付かずすみません。お返事ありがとうございます。

空男さんちょっとお伺いしたい事がありまして。
差し支えなければお聞かせ下さいませ。
リフォームはしましたか？
当宅はフルリフォームに近い状態まで施工しましたが、企画から外れる扉の料金の高さに驚きました。いかがでしょうか？

[5: 中山空男]

団子さん

　おはようございます。　こちらこそ初めまして、数年前に行われた大規模修繕に
併せて、水道管が室内に露出するのが嫌だったので、床下等に埋設するために、
システムキッチン、トイレ、ユニットバス等にフルリフォームしてます。
　親に住んでもらおうと頑張ったんですが....イヤと言われて４年ほど空き家です。
完全に荷物置き場になってます....(笑）
　良かったら、今度の日曜に見に来ますか？　＞　えー！　ここまでやって空き家！
と爆笑してください....

　「企画から外れる扉の料金」というのは、室内扉ですか？　　

[6: 中山 団子]

空男さん、こんばんは。
いつもいつも、突然でめんなさい。お返事ありごとございます。
以前、私が説明いたしました、扉は室内の扉の事です。26年にリフームしたのですが、あまりいい業者でなく、もういちど工事入れるか、迷ってます。…早急に考えてるいるとこです。
業者のセンスが入り込み、下手したら扉は部屋で取り付けるとことろの、場面でごたいめん。
担当者の趣味 90パーセンド

にもつおきばになっているとおはなしでしたか
きにれいな リノベーション終わった綺麗なお部屋げ現調させてくたたくこと、大丈夫なんでしょうか？

[7: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[8: 中山空男 [男性 40代]]

日程が合えば大丈夫ですよ。　僕が使った業者さんは、市川や行徳の賃貸アパート
とかの大家さんが使っている所で、事務所やWebは大したこと無いのですが、
ちゃんと仕事はしてくれてます。　多分、想像を超える仕上がりですよ。
配管を全て床下に潜らせたりしてあるので、とても大規模修繕をしたとは
思え無い仕上がりです。　参考になるならご遠慮なくどうぞ。

[9: 住民板ユーザーさん5]

>>8 中山空男 [男性 40代]さん

おはようございます。
連絡手段はどうしたら良いものでしょうか？

[10: 中山空男 [男性 40代]]

>9
　中山団地の住人掲示板に連絡先を記載しましょうか？　１７日は仕事の関係でダメですが、２３日なら1日大丈夫です。

[11: 住民板ユーザーさん1]

>>10 中山空男 [男性 40代]さん

掲示板記載、よろしいんですか？問題ないのでしたら、よろしくお願いいたします。

[12: 中山空男]

自治会HPの住民掲示板に「なかやま便り」４月号のパスワードと
以前からのIDを入れてますが見れないようですが...見えますか？

「住民板ユーザーさん5」と「住民板ユーザーさん1」さんは
「中山 団子」さんと同じ方ですか？

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[13: 住民板ユーザーさん2]

>>12 中山空男さん

ご無沙汰してます。
カキコミすべて私です。
リフォームのお話など色々お聞きしたいのですが、、、。世間が狭そうで直接連絡出来ませんでした。

[14: 住民板ユーザーさん6]

中山団地は、今年で築50年になりますが建て替えはされないのでしょうか。だいぶ老朽化されてます。

[15: 中山空男]

５年ほど前に、しばらくこのままにする予定で大規模修繕を行ったので、
暫くは建て替えの話は出ないと思います。（言いたいけど言うに言えない）

老朽化しているとのことですが、具体的に何か問題ありますか？
棟によって、確かに老朽化の違いがあるように見受けられますよね。

[16: 住民板ユーザーさん10]

>>15 中山空男さん
詳しいですね。

[17: 中山空男]

　一応...希望の物件が出るまで..10年色々な物件見ましたから....
１階と２階はすぐに売れてしまうし...リホーム前提としてもあまりに
ひどい物件多いし..大変でしたよ。
　それに、持っている人は一人で３軒以上持ってて手放さないですよ....
そういうのに限って、いい物件なんですけどね...

[18: 住民板ユーザーさん10]

>>17 中山空男さん
ひどい物件とはどんなものなんですかね？

[19: 中山空男]

>18 住民板ユーザーさん10　さん

　実際に住むのか賃貸にするのかによりますが...前の所有者が管理組合の承諾を得ずに
リホームした場合、本来開けてはいけない躯体に穴が空いているケースがありました。
　同じ広さの物件でも、６００万から１０００万を超える物件まで複数見ましたが....
まあ、それぞれ違うこと違うこと... 住民板ユーザーさん10さんはお住いの方ですか？

[20: 住民板ユーザーさん10]

>>19 中山空男さん

親の代からの二代目です。住んでますよ。
しかし、僕より詳しいですね。