家族４人３ＬＤＫ（７５平米）は狭い？？

[リバーサイド]

３ＬＤＫで７５平米のマンションを購入予定なのですが、将来子供が２人産まれて家族４人に
なった時狭いのではないかと危惧しています。実際に住んでいる方、感想をお聞かせください。

[141: 匿名さん]

>139
二次元でしか考えないからです。
三次元で考えられるようになれば見える景色が変わります。

[142: 匿名さん]

>138
１３５に
＞国が設定したものに誘導居住面積水準といううものがありますよね。
＞
＞「住宅ストックの質の向上を誘導する上での指針として、
＞　国が住生活基本法に基づいて住生活基本計画において定めているものです。
＞　誘導居住面積水準は、世帯人数に応じて豊かな住生活の実現の前提として
＞　多様なライフスタイルに対応するために必要と考えられる住宅の面積に関する水準です」
＞
＞それによると
＞（2）都市居住型誘導居住面積水準
＞　1) 単身者40m2
＞　2) 2人以上の世帯20m2×世帯人数＋15m2
＞
＞だから4人だと95㎡になりますね。
と書いてます。

[143: 匿名さん]

１３５と１３８は同じ人なのでしょうか？

[144: 匿名さん]

一般的なサラリーマンの４人家族とは何かを考えてみます。
マンションを購入する年代は３５年ローンを組み繰り上げ返済も考慮すると３５～４０歳の主人。
奥さんは専業主婦で、５歳前後の子供が２人。
これだと９５㎡のマンション、安くても４０００万円のマンションがあったとしてもローンを組んでも返済が大変になるのでマンションが買える年収が確保できる人は、一部の限られた人達だけです。
ほぼ全額を３５年ローンにすると、年間の返済額は１５０万円くらいにもなり、他に管理費や修繕積立金、固定資産税などを含めると２００万円にもなるので、年収４００万円程度では買えません。
郊外で通勤に１時間以上かかるのは当たり前のエリアなら３０００万円以下であるかも知れません。
それならローンと管理費や修繕積立金と固定資産税などを含めても年間１５０万円で変えるかも知れません。
これなら、奥さんがパートに出て節約すれば可能でしょう。
都内で９５㎡のマンションが買え楽しく暮らせる４人家族の年収は８００万円以上の家族でしょう。

[145: 匿名さん]

だから、年収ない人は無理して新築買う必要ないよ。中古なら95㎡でも手が届く。

[146: 匿名さん]

元々９５㎡の４ＬＤＫの間取りが少なく、中古の供給量も少ないので、必然的に値段は安くならない。
現実を知らないで情報解析が全てだと勘違いした屁理屈と言えます。

[147: 匿名さん]

>>145
95平米中古だと管理費高いし修繕費も値上げしてるからランニングが高いですね。だから中古は安いのです。

[148: 匿名さん]

４人家族だからと言って、９５㎡の４ＬＤＫを中古であっても購入して住む必要はありません。
工夫すれば７０㎡の３ＬＤＫでも十分住めます。
しかも、９５㎡の４ＬＤＫを買うと、子供が独立した後、どうするのでしょう。
夫婦２人で９５㎡の４ＬＤＫに住むような浪費をする収入や蓄えが有ったとしても、無駄使いをする必要はないです。
どうしても家族４人の間だけ９５㎡の４ＬＤＫに住みたいなら、賃貸で借りればいいんです。
そして、子供が独立してから夫婦２人で住む部屋を買っておき、賃貸で貸すと言う方法も一般的です。

それよりも、都内で９５㎡クラスの４ＬＤＫは非常に少ないので、買いたくても買えないでしょう。

[149: 匿名さん]

>>148
広いマンションを買えない人、もしくは資産性や利便性をを優先して買わない人の屁理屈ですね。
子供が育つ一番重要な時期に広い家がある方が良いに決まってますし、子供が独立してからも95平米程度では2人暮らしで広すぎることは全然ありません。また息子夫婦や孫が遊びに来きた時には泊まれる部屋があった方がいいでしょう。
マンションが広すぎると感じるのは夫婦どちらかが亡くなったり、介護が必要になった時です。
その時はマンション以外、例えば老人ホームとかが選択になるでしょう。

[150: 匿名さん]

>子供が育つ一番重要な時期に広い家がある方が良いに決まってますし、

そんな決まりは何処にも無いけど、思い込みの激しい人間には何を言っても無駄でしょうね。

[151: 匿名さん]

>>150
狭くても大丈夫というのもあなたの思い込みでしょう。
少なくとも広くて悪いことはありません。

[152: 匿名さん]

無駄があることは良いとは限らないけどね。まあ、思い込みの激しい人間には何を言っても無駄でしょう。

[153: 匿名さん]

本当ですね。
貧弱な住環境で我慢するには大丈夫だと思い込まなくてはやっていけませんからね。

[154: 匿名さん]

20畳超のリビングに12畳用エアコンとか、我慢するには大丈夫だと思い込まなくてはやっていけませんからね。

[155: 匿名さん]

>156
妄想しないとやっていけないようになったみたいですね。
せいぜいお大事にしてください。

[156: 匿名さん]

>>155
未来の156にレスして…
あなたは妄想が激しいですね

[157: 匿名さん]

>>156
そうそう、あなたにレスしました。
ぴったりでしたね。
小さなおうちの妄想屋さん

[158: 匿名さん]

>　2) 2人以上の世帯20m2×世帯人数＋15m2


2人の世帯だと55m2になるけど、そう考えるとこの基準ってけっこう狭いんだな。ウチはかなり余裕があったみたい。

[159: 匿名さん]

現在はね。

[160: 匿名さん]

榊1960

[161: 匿名さん]

＞＞１３９
都心はここのところすごく価格が上がっていますよね。
この間取りは、開口部が少な目なのと柱が惜しい感じはしますが、４人家族で住むなら何とか住めなくもない・・でしょうか。リビングの広さがもうちょっとほしかったですが・・。ちなみに場所はどちらの物件でしょうか？それにしても価格が上がりすぎました。

[162: 匿名さん]

値段が上がる大きな要因の一つは、共用部分の無駄な豪華さでしょう。
これは、維持管理費も高くなるようになっていて、分譲マンションを建てれば、それに付随して普段の清掃や維持管理が必要になる、言わば天下り先を作って買わせ、買った側が支払わざるを得ない状況を作るんですよ。
買う時も高くなり、後の維持管理費も高くすると言う方向になってますね。
これに気付いてない人も多いでしょう。
４人家族が９５㎡の４ＬＤＫだと言って買わせようとするのと同じです。

[163: 匿名さん]

逆に、うちは夫婦2人暮らしだけど160㎡ぐらいのマンションに住んでますが、
大は小を兼ねるとはよく言ったもので、3LDKですが主寝室の他、一部屋は妻の洋服部屋に、
そしてもう一部屋は将来には子供部屋になる予定の現在はゲストルームです。
来客が多いのでLDが40畳ほどですが、15人ぐらい来られると結構一杯いっぱいです。

[164: 匿名さん]

ずいぶん現実離れしたお話ですこと。

[165: 匿名さん]

１６０㎡だと約９５畳です。
これで３ＬＤＫの間取りでリビングダイニングがたった４０畳だとすると、一部屋１０畳だとしても、キッチン・玄関・廊下・洗面・浴室・トイレで２５畳ですから、無駄の多い下手な設計ですね。
リビングダイニングが１５人で結構一杯になるとすると、１人当たり４.５㎡、つまり２ｍ四方も占有する事になるので、１人は体重２００キロくらいの人のようです。
ちなみにゲストルームとは、その部屋にシャワーとトイレくらいがある部屋のことですが、知らないのでしょう。
嘘にしても酷すぎますね。
これでは、我儘が依頼した戸建ての平屋の間取りです。

[166: 匿名さん]

話し半分でいいでしょう。
ネタにしても突拍子なさすぎですよ。

[168: 匿名さん]

>>165
そんなに追い込まなくても、、、

[169: 匿名さん]

58平米の3ldk見たことあります。リビング7.7畳とかでした。リビングっていうのか、、、？

[170: 匿名さん]

>165
すみませんがリアルな話ですよ。
そもそもあなたは高級マンションをご存知ないようです。
なぜトイレが1つの前提なのでしょう？この程度の広さだとトイレは2ヶ所です。
玄関と廊下はS.I.C.(シューズインクローゼット)含め8畳ほどあるでしょうか、
主寝室は12畳、他の部屋は7畳ｘ２です。
また洗面所兼脱衣所もダブルシンクですので、面積も広々です。
またウォークインクローゼットも4畳ほどでしょうか、付いていますし、
またキッチンは6畳ほどですが、横にはパントリーも当然あります。

また細かいことを書くのもなんですが、リビングにはグランドピアノがあるので、
その周辺は人は座れませんしね。
もう少し高級物件の勉強されて下さいね。オープンルームなど行かれるのもいいでしょう。

[171: 匿名さん]

グランドピアノをマンションに？？
いつか戸建の邸宅に住めるようガンバレ(*^^)v

[172: 匿名さん]

ピアノは妻の趣味でたまにちょっと弾くぐらいで、写真立て置きになっててほぼインテリアです・・

[174: 匿名さん]

そうかな、偉そうなのはオタクのほうかと思うがね

[175: 匿名さん]

>>164
一人暮らしで170㎡ぐらいの高級マンションに住んでいる友人がいます。
それも都心の超一等地に30代独身で。現実離れっぽいですけどそういう人実際にいるんですよね。

[176: 匿名さん]

家族がいたほうが幸せ。

[177: 匿名さん]

>>170
はいはいエアー乙

[178: 匿名さん]

友人が、、知り合いの金持ちが、、、、

もういいからそういうのwww

[179: 匿名さん]

95平米の4LDKの4人家族だけど、もっと広くても良かったと感じてる。

[180: 匿名さん]

私は大人２人で３ＬＤＫ（約７６平米）ですが、丁度良いです。
これ以上、同居人が増えれば狭く感じるのでもっと広い部屋を探します。
小さいお子さん２人とあわせて家族４人であれば、可能性有かもしれません。

[181: 匿名さん]

>可能性有かもしれません。
6畳一間でも家族寄り添えば住めるだろうけど、ただ住めると、快適に住めるは別問題。
76㎡の3LDKだと、ＬＤＫ12畳＋7畳+5畳+5畳って感じだよね。正にうさぎ小屋。
食卓４人分に小さなソファしか置けないＬＤ、個室も5畳じゃ子供はストレス溜まるよ。

[182: 匿名さん]

5畳でストレス溜める子供って、将来は苦労しそうだね。全ては親のせい。

[183: 匿名さん]

>5畳でストレス溜める子供
もちろん甘やかす必要はないと思います。ただ、最低限の学習机にベッド、本棚など置いたら、
6〜8畳は取ってやりたい。それからリビングだってピアノのお稽古用にアップライト、
できたらグランドピアノも持たせてやりたい。とか言い出したらキリがないですが、
そうなると20畳程度のリビング・ダイニングは欲しいですよね。
また主寝室だって20畳、とはいいませんが、海外のホテルから戻ってきてゲンナリするような狭さは嫌ですよね。

[184: 匿名さん]

妄想は自由だから、どんどん膨らませでよ。
リアルは思い通りにならないかもだけど、仕方ないか。

[185: 匿名さん]

家族4人75平米で良くね！？
所詮、庶民なんだからさぁ～♪(о´∀`о)

[186: 匿名さん]

>リアルは思い通りにならないかも
あなた思い通りになっていないんだね。可哀相に。うちは>163、まあまあ思い通りですよ。

[187: 匿名さん]

2億超のマンション住みは庶民なのかなぁ？郊外ではそうなの？都心ではまあ中の上ぐらいかな？

[188: 匿名さん]

広いマンションに住んでて貧しいのかな
金持ち喧嘩せずといいますが
なぜか殺伐としていますね

[189: 匿名さん]

狭いよりマシでしょ（笑）
適度な距離感がないと、家族といえども殺伐とするだろうから。

[190: 匿名さん]

188さん、「金持ち喧嘩せず」と言うのは本当です。
でも、「成金とか妄想家は喧嘩を売る」です。