今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？

[上昇希望]

僕の地域が、今が底値かな？　と思っています。

不安材料もたくさん、底の兆しも少し。

みなさんのご意見をお聞かせください。

出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。

■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？


などです。
ご意見を御願いします。

[1451: 匿名さん]

戸建ては、むしろ安定して売れています。
都内は知らないけど。
去年のマンション売れないときでも、積水などは戸建てにシフトしていたくらいです。

[1452: 匿名さん]

住宅着工再び減少に、持家は増加続くも貸家、マンションが減少

戸建分譲が前年同月比30．0％増だったのに対して、マンションは31．5％減と明暗が分かれた。
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2010&d=0701&f=business_...

マンションは安定資産としては戸建ほど評価されないのかな。
戸建はかなり好調。

[1453: 匿名さん]

30年後のマンションって、どんないい物件でも嫌だな。
そう考えると資産価値として「立地」と「建物」で気合の入っている物件しか
価値ないんだろうな。

そうなると、必然として高い物件になるんだろう。

やっぱり、これからは土地付き住宅だな

[1454: 匿名]

だから油売ってないで家売ってこいよ。今月の歩合給いくらだとおもってんだ？

[1455: 匿名さん]

都内は、調子いいですね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100714-00000561-san-bus_all

[1456: 匿名さん]

>1454

どこのデベロッパーの方ですか？

少なくとも、あなたからは買いません

[1457: 匿名さん]

30年後のマンションがどうこう考える前に、自分の生死が心配です。
まぁ今２０代の方は心配いらないかもしれませんが

[1458: 匿名さん]

どんな人生プランなんだ？？
生きているリスクヘッジをするのも人生計画だと思うけどな。

みんなよく「死んだときの保険」をせっせとプランするけど
「ずーーっと生きている」ことによるリスクヘッジが出来ていないと生き地獄ですよ。

[1459: 契約済みさん]

生きている人は死ぬことが出来るけど、死んでる人は生き返ることは出来ない
つまりはそういうことだ

[1460: 匿名さん]

＞「ずーーっと生きている」ことによるリスクヘッジが出来ていないと生き地獄ですよ。
自宅以外に賃貸不動産を７５歳までのローンつきで複数抱えているけど、それでいいですか？
７０過ぎまではせっせと働き、７０から７５で店じまい。７５から先は不良所得と年金でいきますが
ダメですか。

[1461: 匿名さん]

↑
バッチリで問題ないですよ。
ちなみに、よく３０年後の事を想定した会話をすると、別世界に持っていくやからが多いので皮肉ってみました。

家主さんですか？
ただ、年金って国民年金ですか？
あれではつらいですよね。
せめて厚生年金レベルは欲しいね。
ちなみに、僕は６０で引退できるように計画しています。

６０で積み立てや退職金を５０００万程度溜めている計算をしています。
当然ローンも終わっている計算。
その時代だと７０から年金だと思うので、毎年夫婦で５００万で生きていければと思ってます。
まあ、でも何かバイトでもしながら働いているだろうけどな。
後は、墓を探しとけばバッチリ。

ちなみに、生命保険は全部で１億５０００万程度あるので、死んだほうが裕福かも。。。。

[1462: 匿名さん]

そうしたら、１０年たって７０で年金もらう時に貯金ゼロになっちゃう。
やはり、貯めて引退より、長く働く計画の方が実質的と思う。

[1463: 匿名さん]

そうですね。

まあ６０で引退とか言いながら 何らかの仕事はするんでしょうね。
その頃の日本は人口も減って国力が落ちているから、老人も働かされるんでしょう。

昨日、米国へ移住している友人と子供の事で話しをしていたんだけど
日本は米国よりも教育が進んでいると思ったけど、米国では幼稚園に入るまでに
アルファベットの読み書きは最低でも覚えてからでないと駄目らしいですね。

しかもその友人は幼稚園レベルで掛け算まで教育していた。
日本でも私立の幼稚園とかはやっているけど、米国では結構普通みたいですね。

何がゆとり教育だ！　何が「日本はもっと休日を増やせ！」だ。
国力おとして、何が平和で豊かな国づくりか教えてもらいたい。

今後の日本が怖い…。

[1464: 匿名さん]

移民を受け入れなくてはこの国は成り立たない。
さしずめ中国人の不動産買い・商品力ブランド力はあるが
グローバル化できない中小企業買収。
既に一部は現実化しているし小売や観光事業では中国人を
無視して成り立たない。

[1465: 匿名さん]

幾ら預金しててもハイパーインフレ起こして円が急落
一億が一千万の価値に・・・
やはり中国人に支配されるのでしょうか？？？

[1466: 匿名さん]

ハイパーインフレの前提はしなくていいと思いますよ。
たとえ外貨で預金を持っていたとしても その口座は凍結されますから。
結局、日本に住む事を前提にする場合「物」を持っているほうがまだ強い
かもしれないね。

一時期ロシアも通貨よりも「物々交換」で成り立っていたしね。

地下水ほって、太陽電池と蓄電池を備え、薪ストーブを備え、庭で野菜が
作れるようになると強いかもｗｗ

[1467: 匿名さん]

海外口座持ってないの？　

[1468: 匿名さん]

外国の口座があっても、国内なら円だから意味無くね？
外国のお金を円に替えたら、貨幣価値がないんじゃないの？

[1469: 匿名さん]

今日の日経新聞だったかな？　東京の中古マンション市場は去年の6月から10%近く上昇しているらしい。
関西地域は横ばいだろうけど、東京からは遅れて反応するからね。

どちらにせよ、去年かった人は得しているんだろうな・・・

[1470: 匿名さん]

中国人全部买下日本的不动产。

日本的土地价格上升。

好的土地中国人
坏的土地是日
本人10年后结果。

[1471: 匿名]

なんだかわかんねえよ。チャンコロ。

[1472: teinouジャップ]

日语以外不能理解的
学习也不能的
日本请追随中
国的附属国我们

[1473: 匿名さん]

悔しいけド大半の日本人は語学力に乏しく勉強する気も無い平和ぼ○
アシア近隣諸国が平均3ヶ国語は話せるグローバル時代
何言ってるか判らないとぬけぬけ言えるレベルは同じ国民として情けない。

但しそんな日本人ばかりでもない事をあなた達中国人も理解して欲しい。

[1474: 匿名]

チャンコロに媚びる不動産屋こそ国辱。

[1475: 匿名さん]

トヨタも新日鉄もパナソニックもユニクロでさえ
中国無しでは生きられない。国民皆国辱。

[1476: 匿名さん]

中国人観光客受け入れ緩和措置が拡大中
日本人の消費が減少する中、観光客1人辺り150万の消費を
してくれるのはありがたい。
西武等ホテル・観光産業グループも中国人対応の為、多くの
投資を行っている。
中国はじめ移民者が日本の経済は無論不動産価値を維持を託すしかない。

[1477: 管理人]

管理人です。

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