今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？

[上昇希望]

僕の地域が、今が底値かな？　と思っています。

不安材料もたくさん、底の兆しも少し。

みなさんのご意見をお聞かせください。

出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。

■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？


などです。
ご意見を御願いします。

[1025: 匿名さん]

>>979
ユーロは、どうにでもなる。

どうすればどうにでもなるんだ？

>>980
新興国が熱気になっている状態では2番底はありえない

根拠なさすぎ。。ワロタ
反対に新興国はユーロの影響ないってことだな。
連鎖が連鎖をよぶんだよ。リーマンでまなばなかったのか？

[1026: 匿名]

中国の不動産バブルは大丈夫なの？
日本と違い発展途上での高騰だからまだまだ余裕あるのかな？
そろそろバブル破綻してほしいんだけど。

[1027: 匿名さん]

中国は先日、引き締め策をだしたからバブルの自覚はあるんじゃね？

[1028: 匿名]

日本と違いバブルのコントロールが上手くいってしまうのかしら、中国は。

[1029: 匿名さん]

そもそも中国は為替を不当に操作しているような国。いずれ歪みが出て行き詰まる。
それが今年なのか来年なのか5年後なのか10年後なのかは知らん。

[1030: 匿名さん]

緊縮政策議決したところでユーロはダメだろ
投資家が売り逃げしたい気持ちもわかるわ・・

粉飾してたギリシャがＥＵに加盟してるばっかりに
ＥＵがこんなことになったときの為の対策がたてられてなかったのが不思議
ユーロ自体が限界に達しただけってことですな

[1031: 匿名さん]

ユーロって単一で考えることが出来ないからびびるんだろうな。
日本なんか、比べ物にならないほどデカイ借金あるのに、避難用の資産として買われる。

[1032: 匿名]

中国の不動産取引が急減速している。これはヤバいな。どこかの国でも過去同じような兆候があって弾けた。投機規制もしてたしな。いよいよ、中国で逆資産効果が起これば。。。二番底へ向かっていくのか。

[1033: 匿名さん]

投資家もバカばかりではないようだな。
先月まではギリシャ問題を軽視してストと格付けごときで煽られ
今は事の重大さをやっと理解できただけ。

[1034: デベにお勤めさん]

1002は一体何がいいたいんだ？

日本に影響するかしないかの話がスレの発端だろ

影響なくどうやってギリシャ問題が終息するか言ってみろや

ウンチクなら他でやれ。

[1035: 匿名さん]

誰だよ昨日　２番底は数年後とかほざいてたやつ！

一夜明けて一転だな。

マンション価格上がる間もなくセールばっかりやってるかもな

今日もダウ下げまくり。どうやら不安伝染は止まらない。

[1036: 匿名さん]

あと７～１０年は上がりもしないし下がりもしない・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
フラットがそうでしょ・・・

[1037: 匿名]

今夜も欧米の株の下げがキツイですね。週明けまで持ち越しそうですね。

[1038: 匿名さん]

来週もギリシャ国民はストやる気満々みたいですよ。

[1039: 匿名]

株価操作の半分がアルゴリズムらしいけど、誤発注に気が付かないみたいですね。
全てComputerに頼るとこうなっちゃうんですかね。

[1040: 匿名]

本当は仕掛けなんだけどな

[1041: 匿名さん]

財政危機に陥っているギリシャに対し、日本もＩＭＦ＝国際通貨基金を通じて
外貨準備の一部から融資を行う見通しとなりました。

[1042: 匿名さん]

ＩＭＦ＝＊＊＊の高利貸しみたいなものなので問題ない

[1043: 匿名さん]

＊＊＊→ヤ／ク／ザ

[1044: 匿名さん]

ＩＭＦは、現状の市場とひかっくすれば低金利です
EUの融資よりも金利はひくくなっております
EUは不足しているドルを欧州市場へ放出するとのこと
市場が混乱しているのは数日、1週間いないでしょう
昨日はもう市場では、国債の金利は上昇へ転じていましたよ
ニュースには引き続き注目ですが

[1045: 匿名さん]

例えばギリシャはデフォルトさせてユーロ加盟から除外なんて事になったらどうなるんでしょうね。
可能性としては有りそうですよね。

[1046: 匿名さん]

ギリシャはどれだけ融資されようが返済は無理→デフォルト→デフォルト連鎖→相場はそれをわかっている

[1047: 匿名さん]

大増税によりギリシャ政府に対する不満が強まり、ユーロ脱退が世論に。
ギリシャ国家元首亡命。ギリシャ現政権倒れる。
反ユーロ政権が誕生。

ギリシャ、ユーロ脱退を表明。自国のギリシャ通貨発行。
1ユーロ=100ギリシャ通貨にして国債もすべてギリシャ通貨根拠にして変動相場制に。

当然ギリシャ通貨大暴落。実質財政破綻。
ギリシャ国債を持つEU圏の銀行はソブリン爆弾が破裂。
ギリシャ破綻が他国に伝播しEU圏大恐慌に。

これが最悪のシナリオ。

[1048: 匿名さん]

ＩＭＦは議会でパパンドレウ首相に
（融資はしてやるが）どんな反発があろうと国民に緊縮策を納得させることができますね？（はい。）
どんなことがあろうと気持ちは揺るぎないですね？（はい。）
と懇々と言ってたわ。ホントに大丈夫かな～

[1049: 匿名さん]

>>1048
首相にその気があっても、国民が受け入れるかどうかは別問題。

ギリシャ国民は、仕事は真面目にしない、脱税はするで、ひどすぎる。

行くところまで行った方が、全世界のためかもしれない。

[1050: 匿名はん]

まあラテン系ですから。でもこのスレは日本専用

[1051: 匿名]

週明けが楽しみですね。

[1052: サラリーマンさん]

支援は決定したわけだから緊縮策を受け入れストさえ止めれば
しばらく株価は落ち着くと思われる。ただいつ不満が爆発するかわからないのが不安材料。

[1053: 匿名]

マンション相場価格の上下、、日本経済そのものがここまでわからんと、いっそ外国でマンション買っ方が良いって結果もあるのかね？

ちょっとトピずれでゴメンナサイ。

タイでコンドミニアムは買い特と思いますか？戸建ては外国人名義じゃ買えないそうなんで。

それかベトナムなんてどうかね～！

収入は複数個の収益物件＋投資信託の分配金(分配のある限り)で、将来的には厚生年金(ちゃんと給付されるならが前提で、そしたらリタイアメント査証も良し)を費用に現地コンドミニアムってスタンスはどうでしょうかね？
経済不調な日本で高額マンションを、わざわざ一棟をリスクしょって購入するくらいなら、海外で安い物件を複数個を所有するってスタンスはどうでしょうかね？
この発想の根拠は、知人がコロンビアとカンボジアで、とりあえず成功してるからさぁ！カンボジアの知人に至っては所有してる一棟を改良してゲストハウスにしているよ！

[1054: 匿名さん]

販売長期化物件は、すでに大幅な値引きがされており、これ以上の値引きは不可能、塩漬け状態となっている。
今年に入ってお手頃価格の新規物件が多く出たことで、在庫の処理が鈍化している。
http://www.hokkaido-365.com/news/2010/04/post-937.html

塩漬け物件より、新しく販売開始された物件のほうがいい。
未販売在庫はタップリあるから。

[1055: 購入検討中さん]

素朴な疑問なんだけど、みんなは家を買おうと思ってるんですか？？？？

[1056: 匿名さん]

>>1055　
欲しいから買っちゃう、というのは子供。　
大人は住宅を所有する事が有利なら買う。

例えば、インフレを予測するなら、今、固定金利で家を買うのはかなり有利かもね。

[1057: 匿名さん]

現金で余裕で買えるなら別に良いでしょ
庶民には理解不能かもね・・・

[1058: 匿名さん]

自己資金は投資に廻して、あえて固定金利でローンを組む方がいい。

投資は金を生み出すが、自宅は金を生まないから。

[1059: 匿名さん]

投資で住宅ローン利息以上の運用益出すなんて無理無理。

[1060: 匿名さん]

５年平均で年利１０％以上のファンドはゴロゴロしてるよ。
http://www.morningstar.co.jp/screening/FundRankingReturn.do?linkPeriod...

相当な投資下手でない限り、ローン金利に負けないよ。

[1061: 匿名さん]

>>1060

ほとんどチャイナじゃん。ローン金利に負けない運用益出すには初年度にチャイナに全力突っ込まなきゃならないじゃん。
オレには恐ろしくてとても出来ない。

[1062: 匿名さん]

>>1061　自分は７年前から中国に投資したけど、確信があったから不安は感じなかった。

ちなみに、この１年間は中国以外が凄いことに・・・これには乗り遅れた。
http://www.morningstar.co.jp/screening/FundRankingReturn.do?linkPeriod...

[1063: 匿名さん]

>>1062

3年だとマイナスじゃんｗ

[1064: 匿名さん]

新興国投信はやばいよ。自分は3年前くらいの上海ショックの時に怖くなって売った。
チャイナは特に為替の不正操作してたり一人っ子政策で極端に女の子がいないらしいし、
マンションは投機目的の為だけに建てられて人が住めないのに値上がりしてるとか聞くし。

そもそも新興国だけで資産運用とかしないでしょ、普通。ハイリスクハイリターン。運用利回りが高ければ
高いほど損失出す時も大きいですからね。

[1065: 匿名さん]

日本人のお金がドンドン海外に流れてるのをきくと
いかに日本に期待してないかですよね。そんなわたしも海外リート・新興国ソブリン保有してます。
この先ユーロ危機でどこまで影響うけるか目が離せません。

[1066: 匿名さん]

欧州連合（ＥＵ）の緊急財務相理事会は１０日未明、欧州単一通貨ユーロ圏諸国がギリシャのように資金難に陥った場合に支援する「欧州安定メカニズム」について最大７５００億ユーロ（約８９兆円）の資金枠を用意することで合意した。信用不安が世界に拡大するのを防ぐため、国際通貨基金（ＩＭＦ）も協力してユーロ防衛に全力を注ぐ。

[1067: 匿名]

税収5兆円しかないのに、毎年の国債償還が約4兆円。
ギリシャは結局破綻する。

[1068: 匿名さん]

先週、ギリシャの問題でワーワー言っていたけど、今日の動きみてどーなんでしょーか？
先週言っていた人から回答が欲しいですね

[1069: 匿名]

たった１日でなにをいいたいのかな。

[1070: 匿名さん]

1069さんに同感。
ここまでは想定内でしょ・・株価安定の水面下で沸々とマグマのように進行してる。

[1071: 匿名さん]

終わりの始まり。次のハードルは緊縮策を受け入れるか否かでしょうね。
ドイツの政権もかわりそうだし　どうなるやら

[1072: 匿名さん]

これでＥＵが助かるなら日本も借金・借金と心配する必要ねぇーんだな？

しゃあ、日銀は何で金を刷らないんだ？

[1073: 匿名さん]

つられてない？

[1074: サラリーマンさん]

ギリシャ問題の次は宮崎県の口蹄疫。