今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？

[上昇希望]

僕の地域が、今が底値かな？　と思っています。

不安材料もたくさん、底の兆しも少し。

みなさんのご意見をお聞かせください。

出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。

■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？


などです。
ご意見を御願いします。

[1225: 匿名さん]

私は神戸の不動産を良く見ているのですが、ここ半年は非常に物件が少ないように思います。
出てきた物件は3000万～4000万弱が非常に多く、それを超えるといきなり1億前後のようなものだったりと、中古を含めて5000万～7000万くらいのものが ほとんど見られなくなってきました。

神戸って、もう物件ないんでしょうか？

[1226: 匿名]

今年は新築の供給増えるようですよ、特にマンションが。

[1227: 匿名さん]

神戸市内の人気のエリアならすぐ売れますからね。
2008年後半頃から着工調整に入ってるから今は5000万～7000万クラスは品薄感があるかもですね・・
国の支援もあるし不動産も着工戸数を増やしてくると思いますよ。
ただ、これから大手不動産会社がどのくらいの価格のマンションを主流として売り出してくるかですね。

[1228: 匿名さん]

関西方面ですが5000万超えの物件って、買い替えの人が多いって聞いたことがあるけど、どーなんだろ？

[1229: 匿名さん]

政府は景気の底が2009年3月だと・・・
消費税増税も視野のいれ金利・減税・各種優遇措置もそろそろ見直し？

反面資源の高騰は避けれない毎日毎日何十％値上げの記事ばかり
買い時は知らぬ間に過ぎたのかもね。。。

[1230: 匿名さん]

さっき、銀行の人と立ち話しました。

住宅ローンは去年秋と比べて、比べ物にならないほど審査が厳しくなっているそうです。
去年秋通った人は、今やると かなりの人が減額か通らないらしいです。

また、今は関西は どん底らしいです。
関東は軒並み調子がいいらしいです。
銀行の支店での収支が それを物語っているそうです。

みなさん、どんなときでも買うときはタイミングが必要です。
新聞の情報ではなく、「今」の「生」の情報で「自分で決断」して行動しましょう。

新聞は必ずコントロールされていますからね。

[1231: 匿名さん]

これからは庶民には益々買いずらくなるのでしょね。
市場は冷えグレードダウンならともかくこのギャップ時代に
手抜きなど不正が横行するのが怖い。

[1232: 匿名]

ローン審査が厳しくなり通らない人が増えるということは、マンションが売れなくなる。更に今年は供給がかなり増える、ということはこれから値段下がる方向ですね。

[1233: 匿名さん]

去年が、通りすぎたって言ってましたよ。
国も必死だった見たい。

だから、いま調整して正常に向かわしているようだとか。

去年は100%ローンが バンバン通ったて話しだし

[1234: 匿名さん]

メガバンの預金が郵チョ（2千万へ引き上げ）へ流れたら
メガバンは貸し渋りとかローン通さないとか増えるんじゃないの？と単純に思うんですけど
考えすぎ？

[1235: 匿名さん]

限度額引き上げたからって、ゆうちょに流れるほど
魅力的な金融機関とは思えない。

[1236: ご近所さん]

総理・・・
社会保障を前提に財源確保いわゆる増税ですか。

[1237: 匿名さん]

ぶっちゃけ増税しなきゃ早晩国が破綻する
そうなる前に増税してくれた方がまだいいわ

[1238: 匿名]

その前に、雑音を気にせず大胆な歳出削減をして欲しい。
ドイツを見習って欲しいな。

[1239: 匿名さん]

来月もフラット３５の金利は間違いなく下がりますね!!

[1240: 匿名さん]

早速子供手当の満額支給消えましたね。
消費税まずは１０％ですかね。

[1241: 匿名さん]

消費税は何が何でも上がるのは分かり切っています。
消費税が１０％になる前に駆け込み需要が活発化して消費が拡大するでしょうね。

[1242: 匿名さん]

鋼材はじめ資源・原材料関係の価格はもはや日本需要に関係なく国際マーケット
新興国需要が旺盛な限りあがり続けるでしょうし・・・

[1243: 匿名さん]

去年あたり買った人が一番得しているかもしれんな。
最近そんな気がする。

[1244: 匿名さん]

マンションは着工から完成まで数年かかるからね。