今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？

[上昇希望]

僕の地域が、今が底値かな？　と思っています。

不安材料もたくさん、底の兆しも少し。

みなさんのご意見をお聞かせください。

出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。

■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？


などです。
ご意見を御願いします。

[284: 匿名さん]

わたしも正解です！

[285: 匿名さん]

↑
何が？

[286: 住まいに詳しい人]

賃貸が一番、これが正解。

[287: 匿名さん]

↑
じゃあ、なんでこんな板を見てるんだ？

本当は欲しいのでは無いの？

[288: 匿名さん]

最近、神戸の物件を見てるけど、
マンションくらいしか無いですね。

しかも、いつも広告をもらってチェックしてるけど
余り物のマンションばっかりですね・・・

昔だと、岡本やら御影やら住吉など、そこそこあったのに

神戸の東側を探されている方、何か情報ないでしょうか？

[289: 匿名さん]

ローン難民増加か　住宅・マンションの競売件数46％増

専門家は競売物件が今後も増える傾向にあると警告しています。
不動産競売流通協会の理事は「競売物件は返済ができなくなってから手続きだけで8ヵ月から12ヵ月かかる。
今年の『12月問題』（ボーナス減など）で返済ができなくなった場合は来年の12月ごろに競売物件として出てくるので、これから競売物件はさらに増えるだろう」と指摘します。また、競売に追い込まれる前に自発的に自宅を売って返済に充てるケースが多く、ローンを返せずに自宅を失った人は実際にはさらに多いとみられます。
http://www.mxtv.co.jp/mxnews/news/200912078.html

・・・怖いですね。自分も給料激減しています。

[290: 入居済み住民さん]

どこの会社も、毎月毎月自転車操業だと思うな。
結局、日本国民全員ギリギリなんでないかな？

よく、どっかのスレでギリ変とかでバカにしている人いるけどさ
自分は大丈夫とか思っているだけでしょ？

いまどき、民間であれば、リスクは全員横並びだと思うな。

特殊法人や公務員は別として。

あいつらも全員同じ気分にしてやりたいわ

[291: 公務員]

２９０さん

それは日本国が破綻するときですね。
でも、それはそんなに遠い未来じゃないかも。今の政治じゃね。
２９０さんも満足ですね、公務員が路頭に迷うのが見れて♪

[292: サラリーマンさん]

↑
大変失礼しやした。

まあ、でも日本の４割が公務員または関連団体といわれる日本だからな。

でも、実に不公平に感じるのは事実。

[293: 匿名さん]

公務委員のリスクってなんだろ？

現役中は所得はそんなに多くないとかいいながら、確実な年功序列だし、
やたらと変な手当てで表に出ない所得をたっぷりもらってるし、
罰則ないに等しいし、定年後も保証されてるし、内部闘争とか聞いたら
めちゃ子供じみた内容だし・・・。

って悪口ばっかりだな。

うちのヨメさんのお父さんが地方公務員だから、見ていて腹たってね。
義父さんは嫌いでないけど内容が…。あーうらやましいというほど気が楽。

[294: 公務員]

みなさん公務員のことを良く思われていないようですが、良い思いをしているのは上の者だけですよ！
私の様な一生ペーペーは、2000万のローンを組むのも迷うくらい。
大体、2~3年ごとの転勤のせいで本当に引っ越し貧乏です。引っ越し代も３分の１程度出たらいいほうです。
我が家は、幼稚園の入園金を３回も払いなおす羽目に・・・。
子供は新しい環境に慣れるのも大変だし、総合的に考えるとそんなに潤ってるわけではありません。
共稼ぎのご家庭の方が稼ぎもよく良い暮らしをされているのでは？と思いますが。

[295: 匿名さん]

なるほど、そういう本当の実態ってのは、もっと表に出して教えて欲しいですね。
その上の者が、まともだったらいんだけどね。

共稼ぎは共稼ぎで大変そうですよ。
子供が熱でたり、いつもカギっこだったりとかで。
でも公務員の人って共働き出来ないんです？？←単なる無知

公平にするってのは、本当は無理があるのかもしれませんね。

なんか、固定金利と変動金利の話みたいだね

[296: 公務員の妻です]

うちも２年おきの転勤があるため経済的には厳しいですね～。
一番下の子が今年小学校に入学したので　私も就職活動中ですが、転勤族のため長く勤められないことを理由にいつも断られます。しかも、実家が近くにないため子供が風邪をひいた時、それに夏休みなどの長期の休みには子供たちだけで留守番させないといけないのでそう遅くまでは働けません。
そういう条件をつけるとなかなか働き口はなく、今は家で内職をしている訳で(；一_一)
ま～、小さい子をお持ちのかたで、実家が遠いご家庭は転勤族の方でなくてもたくさんいらっしゃいますよね。ごめんなさい。

[297: 匿名さん]

公務員さんでもいろいろあると思うんだけど
２年毎の転勤って、どんな内容なんですか？

地方公務員だと、その地域周辺をうろうろする程度って聞いたけど。

学校の先生は結構大変っても聞いたし、警察官も大変って。

[298: 契約済みさん]

主人が国家公務員ですが、はやり2年ごとに異動してます。
首都圏のみなので（これは採用の職種による）
まだ通勤できる範囲でいいのですが…

奥さんは、私の知る限り8割方専業主婦です（私も子供を産んでからは主婦…）
職場結婚も多いので、中間地点官舎なんかに住んでいる場合も多いのでは？

民間と同じで、給料も上がらずボーナスも毎年下がっていますよ。

民主政権になって、いろいろ大変です。

今住んでいる官舎も、おそらくそう長くは住めないですね。

[299: 公務員の妻です]

そうですね～・・・。↑の方たちも確かにたいへんそうです。
主人の職業は、国家公務員です。・・・とは言っても国土交通省、税関、水産庁、経済産業省、海上保安庁、財務省などと色々ありますが、みなさん同じ宿舎にいらっしゃいましたがどの方たちも大変そうでしたよ。
お金があったらだれがあんなに古い宿舎に入るか(；一_一)
夜中にトイレに入り、だんご虫やナメクジを何度踏んだことか。夏場は家の中のありを駆除するのがに日課ですし
転勤を無くしてくれると有り難いですが…無理でしょうね～。

[300: 契約済みさん]

通勤できる範囲の異動といっても2時間はゆうに超えます。
地方では考えられないのでは？

主人は2時間半の電車通勤を2年、
2時間25分を1年半経験しましたが、
すっかり老けてしまいました(笑)
まだまだ30代半ばですが…

実際のところ電車に乗っているだけでも大変ですよね。
残業して午前様になって帰ってきても、
残業代なんてカットですし。

ほんと転勤や異動やめてほしい。

こういったことは民主党になって変わるものなのかな？

[301: 匿名さん]

公務員のスレたてたら、面白いかも。

もっと、公務員さんの実態をバンバン書いて欲しいな。

[302: 匿名さん]

＜平均年収＞

1.サラリーマンの平均年収４３６万円（２００５年：出典国税局の調査）
2.国家公務員の平均年収６２８万円（２００５年）
3.地方公務員の平均年収７０７万円（２００５年）
＜平均年金＞

1.地方公務員：23.3万円（２００４年）　->２２．８万円（２００８年）
2.国家公務員：22.5万円（２００４年）　->２２．１万円（２００８年）
3.サラリーマン：17.1万円（２００４年）　->１６．７万円（２００８年）

[303: 公務員]

302さん　

平均年収の数字だけだしても意味はないです。
公務員は額面だけは大きいですが、実際は長期掛金やらなんやらで、
実際に手にする額はそれほど大きくないですよ。