今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？

[上昇希望]

僕の地域が、今が底値かな？　と思っています。

不安材料もたくさん、底の兆しも少し。

みなさんのご意見をお聞かせください。

出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。

■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？


などです。
ご意見を御願いします。

[244: 匿名さん]

法人税収半減、５～６兆円に　09年度、70年代並み水準
　国の2009年度の法人税収が、例年の規模からほぼ半減し５兆～６兆円にとどまる見通しとなった。1970年代以来の低水準だ。金融危機に伴う企業業績の悪化で、企業が納めすぎた税を払い戻す「還付金」が数兆円規模に膨らむため。所得税収や消費税収も前年度を下回り、09年度の一般会計税収は30兆円台後半にとどまる見通しだ。新規国債発行額は50兆円を超え、過去最大になる。

　財務省は２日に今年度上期（４～９月）の税収実績を発表する。法人税収の不振は深刻で、企業への還付金が収入を上回ったようだ。「還付超過」の規模は１兆円前後。同省によると、年度半ばで還付が収入を上回る事態は過去に例がない。

[245: 匿名さん]

不安材料ばかりですね

[246: 匿名さん]

しつこいニートだな。

自分の意見いったらどう？

あ、知識は無いのか、わりーわりー

[247: 匿名さん]

日本経済はこれからさらに厳しさを増す可能性＝鳩山首相
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-12334320091106

[248: 怪しすぎ]

日本はリストラが遅れてるから経済回復は遅れるだろうな。
たぶん横ばい

[249: 匿名さん]

ボーナス予測、官より民が「厳冬」

この冬の民間企業のボーナスは夏に続いて前年比1割近くの大幅減となる。
ボーナス減は長引く消費低迷に拍車をかけかねない。

民間企業の冬のボーナスの1人あたり支給予想額は、前年比9.1%減の38万5851円。
前年（42万4437円）から約4万円も減る計算だ。
http://www.asahi.com/national/update/1104/TKY200911040465.html

[250: 匿名さん]

給与16カ月連続減　日本、賃金より雇用が際立つ
　主要国の中で日本の賃金下落が際立っている。厚生労働省が２日発表した毎月勤労統計調査（速報）によると、従業員１人あたりの現金給与総額は９月まで16カ月連続で減少した。これに対し、米国や英国、ドイツでは賃金の上昇傾向が続く。日本企業は人員の削減を抑える代わりに、給与や賞与の削減で景気悪化に対応してきた。賃下げよりも人員整理に動きやすい米欧企業との違いが鮮明になっている。

　日米英独４カ国の政府や中央銀行がまとめた統計を基に、従業員１人あたりの賃金（月平均）の変動率を前年同月比で比べた。米国の雇用統計は時給（同）を指標にしているため、労働時間をかけて調整した。

[251: 匿名さん]

完璧デフレだね

[252: 匿名さん]

日本のデフレは２０１１年まで続くそうです。

まあ、いまからの不動産は建物は下がっていくだろうけど、
地価は そんなに早いペースでは下がらないでしょう。

ちなみに、物価が下がる＝品質が保たれているとは限らないので
これから先々安くなっても、とても安心して買えるもんではないね。

賃金の下落率＝不動産の下落率であれば、わかるけど
賃金の下落率以上の下落物件には気をつけたほうがいい。


ある意味、いい出物がある今のほうがマシかもよ

[253: 匿名さん]

底値でしょ。

みんな怖がって買わないでね。値上がりするから。
僕は買いますよ。いま２物件が候補。土地値に違い物件で、中古です。

最近なかなか良い物件が出ないですね。出尽くしたのかな、それとも地合いが悪いからかな。
「これはいい物件だ！」と思うと、企業保有の物件だったりすることが多い。

ほとんどがいい物件ですね。
過去３件経験したけど、いい物件と思うものは会社保有か社宅扱いか、オーナーが住んでいても、その家で会社の借入しているものとか、でした。

企業は「さばきたい」から出しているのであって、個人の売却のように「ローンの残高以上」とか地価とはかけ離れた事情で売却するわけではないからね。


よく勉強してかお。

[254: 匿名さん]

最近、不安を煽るニート君の情報が出ないね。
情報も底を打ったのかな。


頑張れ、ネット情報しか得れないニート君

[255: 匿名さん]

底は今ですね。今デべが安く取得した土地は仕様もおさえたうえに利益に転嫁してきますよ。

そういう意味ではいずれ買うつもりなら、今出てるもので納得できるスペックなら買った方が正解。

[256: 匿名さん]

デフレ宣言したから、もっと下がる。
給与も下がるから、少なくとも利息が下がり出すまでは、買うタイミングではない。

[257: 匿名さん]

底値という犬畜に騙されるな。

[258: 匿名さん]

今が底値だったら、数年前はなんなんだろう。
近所の土地なんてたかだか３０坪位の土地なのに、５年前と比べて１５００万も高いぞ

安いときに買っといてよかったとつくづく思う
たまたまなんだけどさ

[259: 匿名さん]

ごく一部の例外を挙げられても参考にはならない
地価は全国的に下がっている
君が使ってる魔法の箱で調べればそんな事はすぐに分かる

[260: 匿名さん]

１０月首都圏マンション発売２０％減　再び悪化、価格下落鮮明に
　　「今後も低落基調が続くことが予想される」
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200911130063a.nwc

公務員ですら収入が減るから、みんな買えない状態。
隠れ在庫は山のように残っているから、これから２年くらいは下げ止まらないかも。

経済協力開発機構（ＯＥＣＤ）は　『日本のデフレは２０１１年まで続く』　と言っているから、
そのあたりまで暗黒時代が続くだろう。

[261: 匿名さん]

魔法の箱で調べたら、地価は全国的に下げ止まった模様

[262: 匿名さん]

下げ止まっただけで上がったわけじゃないよね

[263: 匿名さん]

日本不動産研究所が１１／１９に発表した市街地価格指数調査によると、
９月末時点の６大都市の地価は全用途平均で、３月末に比べ４．２％下落した。
半年ごとの調査で、指数の下落は３期連続。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/mnews/20091120-OYT8T00359.htm