広島市南区に建つマンションについて

[いつか買いたいさん]

広島市南区に建つマンションについて
詳しい方、いらっしゃいませんか？

今のとこ、出汐のライオンズ・皆実町のサーパス
大洲のヴェルディ・宇品のスターアーク
は、分かっていますが
他にどこか建ちませんかね？

宇品のイオンの隣にもマンションが建ちそうなくらいの
空き地もありますし、段原の再開発土地の所へも
マンションが出来てもよさそうな感じがします。
2号線沿いの、フローレンスの予定地だった所も
空き地のままですよね。

どこか、マンション出来るよ～っと
ご存知の方、宜しくお願いします。

[132: 匿名さん]

自転車で余裕で行き来できるじゃん。
段原は便利だと思うけど。
新しい賃貸マンションとか家賃高くても全部決まっているらしいし。
広大病院の存在はでかいと思うよ。

[133: 匿名さん]

＞131さん

　　では、南区内のどこがいいんでしょうか？

[134: 匿名さん]

>>131
私も>>133と同じ疑問が。
南区で一番おすすめの地域を教えてください。

[135: 匿名さん]

駅前のＢ、Ｃブロックの事が言いたいのでは？

[136: 匿名さん]

>>131

土地の価格は、段原も皆実も翠も、似た条件であれば大した差はないよ。

翠はせまい道路が多い分、広い道路に面してると坪１００万近くいくし。

皆実もせまい道路が多いし、ユメタウンが絶好調だからか？、坪１００近くはするぞ？

段原だけがメチャ高いとは思わない。

そら、高いとは思うよ、坪１００万もするんだから（苦笑）

[137: 匿名さん]

広島駅南側が断トツなのは分かるが、その次は、段原なの？

[138: 匿名さん]

「交通の便」の観点では、市電とバスは大差ない思う。

市電は、バス同様に信号で止まり、また電停（バス停）の間隔も似ており、輸送可能人数も大差ない。
　（つまり、JR・アストラムと、バスの二つに分けた場合、市電は後者。
　　　参考：地下鉄は前者。）

No.131さんが言うような、バスがあっても市電がなければ不便、といったことは、実際はあまりないのでは？

段原は、南区ではトップクラスだと思います。

[139: 匿名さん]

再開発できれいになったからねえ・・・。

[140: 匿名さん]

不動産屋が、南区で一番人気は段原って言ってたぞ。
あ、ただし、段原が地元の不動産屋が言ってたんじゃないよ。

てか、>>131が来ねぇ

[141: ビギナーさん]

広島駅南側地区を除けば、No.129さん以降、みなさん言われるとおり段原がいいと思いますが、あそこは再開発中のために、将来のイメージが湧きません。

　　・お金持ちが多い地区？

　　・戻ってくる再開発前の居住者が多い地区？

　　・人の出入り（広大関係者）が多い地区？

　　・利便性大、広大有による高齢割合が高い地区？

　　・的場等が近く、イメージは悪い地区？

今後、どんな方向になるんだろ？

[142: 匿名さん]

将来のイメージは分かりませんが、今は明るいイメージですね。
広島市は平地が少ないので今後ああいう街並みが別のところにできるのはもう暫く無いかもしれません。
再開発事業って、構想から何十年も掛かってやっとカタチになったわけでしょうから、
私の生きている間にはもう他では無いかもしれません。

そう考えれば、段原の土地が高騰しているのも頷けます。

[143: 匿名さん]

>>142

そう考えれば、段原の土地が高騰しているのも頷けます。

２００８年あたりからずっと段原の土地を見てきたんだが、これでも５年前より
安くなってるんだな。
まあ、２００８年は段原の西部地区しかなかったのもあるが（東部地区はまだ再開発途上だった）、
南向きは坪１２０万はしてた。

地権者に聞くと、坪２００万とか、むちゃくちゃな時代もあったそうな。
多分、バブル期だと思うが。

[144: 匿名さん]

翠辺りに出ないかなぁ。

[145: 匿名さん]

広島駅前を除けば、段原がいいとの方が多いようですが、その段原の中でいいマンションってどこですか？

[146: 匿名]

クレアシティ 段原がいいな〜

[147: 匿名]

↑中古だった、間違えた

[148: 匿名さん]

段原イオン
段バライオン

[149: 匿名さん]

そりゃサーパス段原ですよね。

[150: 匿名]

↑笑

[151: 匿名さん]

コンツェルトⅠとⅡはカッコ良く出来てると思います。

[152: いつか買いたいさん]

今後、南区に建設されるマンションって段原のリバーコートと平松病院裏のアルファステイツとどこがありますか？

[153: 匿名さん]

宇品のマリモと東雲本町のトータテ

[154: 匿名さん]

サーパス段原が良かった。
安くて場所も良かった。
南区にあれを越える物件は中々出ないだろうな。
自分が見たときには既に4LDKは売り切れたもので。

[155: 匿名さん]

マリモの宇品御幸はどんな共用施設で驚かせてくれるんだろうか？
最近プレミアムって名前がついてるけど、マリモの中でもグレードが高いの？

[156: 購入検討中さん]

比治山本町のアルファステイツは、いつ頃から販売予定なんですかね？立地も学区もいいし気になります。

[157: 匿名さん]

比治山本町はアルファステイツじゃなくて来月払下げ予定の国有地の方が良い。
http://chugoku.mof.go.jp/content/000069297.jpg

[158: 匿名さん]

宇品神田の電車通り、元パチ屋のとこフローレンス建つんだよね。
あと、電車通りといえば翠町の電車通り沿いの医院跡地はパークハウスなんでしょうか？

[159: 購入検討中さん]

正確です。
翠は高そうですね

[160: 匿名さん]

段原にまたコンツェルトパークが建ちますね。
段原山崎の公園北側。
良い場所ですね。

[161: 匿名さん]

段原小学校学区で、新築マンションの建設予定をご存知の方は、いらっしゃいませんか？

[162: mi-ko [女性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[163: mi-ko [女性]]

↑勘違いしてました(-_-;)

[164: 匿名さん]

>>161
段原小学校区なら今から的場町でプレサンスコーポレーションが出るらしいよ。

[165: 匿名さん]

通りがかって気がついたのですが
瀬戸内海印刷跡地にベルディマンションが出来ます。
現在基礎工事段階です。

広島県広島市南区大州３丁目４ 広島県広島市南区大州3丁目4−13
興味ある方はどうぞ。

[166: 通りがかりさん]

南区役所別館の南100メートル位のとこにマンション建つみたいですよ。看板建ってました。

[167: 通りがかりさん]

プレサンスロジェですかね？

[168: 評判気になるさん]

皆実町のプレサンス、ホームページとかできないですが工事は進んでるのでしょうか？
遠方にいるため直接見れないのでずっと気になっているのですが･･･

[169: 匿名さん]

段原の菱重興産の情報ありませんかー？

[170: 匿名さん]

近隣住民が文句付けててなかなか進まないみたい。

[171: 匿名さん]

北側の道路は狭くて危険。南側だけで出入りして欲しい。
https://earth.app.goo.gl/QCsTC

[172: 通りがかりさん]

段原の菱重、旧建物の基礎解体工場が始まりましたね。

[173: 通りがかりさん]

連投すみません。誤字訂正 工場→工事 です。

[174: 名無しさん]

段原の菱重のマンション、菱重のホームページに載ってますね

[175: マンション検討中さん]

段原山崎の古い住居の解体が始まりました。マンション建設予定地と書かれており、会社はアクティブという所でした。

[176: 名無しさん]

>>175 マンション検討中さん

非常に興味があります。段原山崎のどの辺か教えていただけますか？

[177: 名無しさん]

>>176 名無しさん【上東雲】交差点から西に進み、【段原日出】交差点よりは手前、だったような気がします。

[178: 名無しさん]

>>177 名無しさん
ありがとうございます。どこか分かった気がします。

[179: 匿名さん]

宇品四丁目電停の近くにフローレンスができるみたいですね

[180: 匿名さん]

広島市大州に新築マンションの計画はありませんか？

[181: マンション検討中さん]

南区的場町の清水劇場の跡地に建つマンションについて何か情報があれば教えてください。