広島市南区に建つマンションについて

[いつか買いたいさん]

広島市南区に建つマンションについて
詳しい方、いらっしゃいませんか？

今のとこ、出汐のライオンズ・皆実町のサーパス
大洲のヴェルディ・宇品のスターアーク
は、分かっていますが
他にどこか建ちませんかね？

宇品のイオンの隣にもマンションが建ちそうなくらいの
空き地もありますし、段原の再開発土地の所へも
マンションが出来てもよさそうな感じがします。
2号線沿いの、フローレンスの予定地だった所も
空き地のままですよね。

どこか、マンション出来るよ～っと
ご存知の方、宜しくお願いします。

[1: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2: 南区住民さん]

イオンの隣は郵政の土地なので、残念ながらマンションは建ちません

[3: ご近所さん]

イオンの隣は、きっとマンションが建つんだろうなっと思ってました！
郵政の土地って事は、郵便局か何か出きるのでしょうか？
でも、宇品郵便局建て直したばかりですよね。
近所なので何が出きるかになりますね。

[4: 南区住民さん]

>3さん

ちょっと聞いた話で定かではないのですが、郵政ニュースでいろいろあったじゃないですか（オ○ックスの件）
で、今はうかつに事業ができないとか……
で、しばらく（何年か）空地のままだと聞きましたが

[5: 匿名さん]

うちも南区で良いマンションが建てば購入しようと考えています
気にしながら歩いたりしてますが空き地を見つけるだけなら簡単ですけど、なかなか・・・

情報交換できれば、嬉しいです

[6: 不動産購入勉強中さん]

最近の不況で新たな建設はしばらくないようです。聞いた話では当初は来年度に分譲予定だった物件もあわてて前倒しで分譲開始にしているとのことでしたので、やはり今後新築マンションはしばらくは出てこないのではないでしょうか？（サーパスさんとかもそうなのかもしれません）
あとマンションができそうな場所的には、競輪場の近く（広島高速の近く）、宇品アーバンの南側、民族資料館の近く（これは一戸建てが建つ？）など少しはありそうですが・・・現実的ではないと不動産業者は言っていました。
また不況で住み替えとかも少なく、賃貸もあまり動いていないそうで、マンション業界も苦しいようです。

[7: 周辺住民さん]

広島市南区なら
南区と安芸区境目ぐらいですが
堀越って所で
ヴィラージュ堀越弐番館「光彩の街」というのが建設中ですね

[8: 匿名さん]

「いつか買いたいさん」も言ってらっしゃいますが
段原の川沿いの方は何が出来るんでしょう？
全体的に戸建てなんでしょうか？
東雲のドーカン？っていうパン屋かある土地も売りに出てたと思いますが
どなたかご存じないですか？

[9: 匿名さん]

競輪場の近く(向かい側)見ましたよ。
車を運転中だったので看板などは見れませんでしたが
整地してあり、囲いがしてありました。
マンションたちそうですが・・・
どこの物件かと建つ向きが気になります。

[10: 匿名さん]

競輪場前の土地には、プロパン商会広島支店が建つみたいです。
マンションじゃありませんでした。

[11: 匿名さん]

宇品アーバンの南側のゆめタウンみゆきの東側の空き地にマンション建設予定はありそうですか？
ゆめタウンの目の前で利便性が大変よい感じがするのですが・・
宇品地域のマンション建設予定は今後しばらくないのでしょうか？

[12: 匿名さん]

ライオンズ段原

[13: 匿名さん]

南区役所別館の裏にある空き地。
マンションが建つと聞きましたが・・・

[14: ご近所さん]

そうなのですか？あそこは長い間空き地でしたね。何が建つか気になりますね。

[15: 匿名さん]

南区役所別館ってどこにあるんですか？

[16: ご近所さん]

南区役所の信号渡った隣ですよ、その裏が社会保険事務所でその裏の空き地ことだと思ったけれど

[17: 匿名さん]

確かかどうかは不明ですが、オール電化マンションと聞きましたが・・・

[18: 匿名さん]

詳しく知りたいです！！

どなたかご存知ないですか？

[19: 匿名さん]

そこにオール電化のマンションが建つと、今のサーパスとの競争ですね

[20: 匿名さん]

今日は軽トラとかいろいろ出入りしてたなあ。地盤調査かなあ？

[21: 匿名さん]

南区ってガラ悪くないですか？単なる私の中のイメージですけど。

[22: 匿名さん]

そう言う>>21は何区？

[23: 匿名さん]

秘密です。でもストリートビューで共政会の本部見ちゃったんで、びっくりしました。
まさに仁義なき戦いって感じでした。

[24: 匿名さん]

南区がというより場所によりけりですね。どこもピンキリです。
今日、ライオンズ段原、広告は入ってましたね。
１１階３０戸、現在の段原中の向かい側です。
まあ、いいかも・・・

[25: 匿名さん]

南区のガラが悪いのは、ごくごく一部の事ですよ！
私はとても良い地域だと思いますよ。

段原に建つライオンズマンションの資料請求したら、新聞広告が送られて来て
ガッカリです・・・
早く詳細が知りたい！

社会保険事務所の裏も気になります。

[26: 匿名さん]

同感です、市内のいろいろなところに住みましたが
どこでも自転車で行けるし、住みやすい。

[27: 物件比較中さん]

段原中学校の向かい・・・
中学校に近すぎるのは微妙です。
うるさいと思いますよ。
昔、中高一貫校の事務室で働いてましたが、
毎日のように「うるさい」「ボールが飛んできた」など
周辺住民から苦情が来てました。
男の子は朝早くからパワー全開で遊びますからね。

[28: 匿名さん]

中学校は移転して跡地の一部は公園になるらしいですよ。
残りは何になるのかな

[29: 匿名さん]

中学校が移転して、スタジアムの方からのびている道路が続くと
聞いたんですが、どうでしょう。
縦に横に道路ができてうるさくないですか。

[30: 匿名さん]

そんなに通過車両は多くないと思いますが。
道路がちゃんとできたらもう少し増えそうな気はしますが・・・
サティの前のほうのようなことはないでしょう。

[31: 近所をよく知る人]

そんな事より、東雲方面の道は道路拡張工事が始まりますよ。（凍結の可能性もありますが）
今は二号線からこっち方向の一方通行のためあまり交通量はありませんが、
近い将来両側通行できるようになりますので、そうなると比治山トンネルを抜けた車が二号線に出るための主要道路となり交通量はかなり多くなると思います。
静かなのは今の内って事で・・・

[32: 匿名]

段原の新築予定のライオンズマンションの用地見てきましたが、その東側に空地がありますが、何が建つのかご存知の方はいますか？それと道路はさんだ南側には八階の賃貸マンションが建つみたいで、気になるところです。

[33: ご近所さん]

南区役所の裏、藤和不動産のマンションが建つようです。
今日、大きな案内が出ていました。

ここは、サーパスより場所がいいです。
藤和は、以外に手ごろなマンションなので注目ですね。

[34: 匿名さん]

南区役所の裏に藤和のマンションの案内が？
とても気になります。
どのくらいものが建つのでしょうか。
早く詳細がわかって欲しいです。
サーパスのように平面駐車場、南向きだったら、
いいのですが・・・。

[35: 匿名さん]

皆実区役所裏の土地はそんなに広くはないように思います。
平面駐車場は全戸分は無理なのではないでしょうか。
土地の向きは北～南側が長い長方形だと思います。
という事は東向きになる？？？

[36: 匿名さん]

詳細を知りたいなら、直接、藤和不動産に電話した方が早いのでは？
掲示板では、正確な情報が分からないでしょう。

立地が良いので人気が出ると思います。興味がある人は早めに動いた方が良いと思いますよ。

[37: 匿名さん]

南区役所裏の藤和不動産の物件で、新たな情報をご存知の方がいらっしったら、教えて下さい。

[38: 匿名さん]

藤和のマンションは、１５F７４戸のようですな。

[39: 匿名さん]

皆実町は元々下町で、文化住宅が多い地区ですけどね。
（公務員官舎も多いけど）
立地的に人気があるとは驚きです。

[40: 匿名さん]

由緒を気にしなければ、古江や牛田よりここら辺の方が
市中心部へのアクセスが便利だからね。

車を使って遠出するにも便利が良いし。

地価も広島の住宅地では白島が一番高く、古江や牛田って
中区や皆実あたりに比べたらかなり下でしょ。

[41: 周辺住民さん]

皆実～宇品の市南部は、微妙です。
子供がいない人や、地区が気にならない人には住みやすいかもだけど。

[42: 匿名さん]

人気＝地価ですから。
微妙と思う人より住みたいと思う人の方が多いんでしょ。

私も個人的には宇品は避けたいと思ってますけど。
南区で選ぶとすれば、比治山～皆実あたりまでかな。
今後の開発状況によっては段原もそこそこ期待できるかもしれません。

[43: 匿名さん]

>>42

段原って昔は貧民街だったって本当？

今はきれいな街並みだけど、パチ屋が４つもあるのはいただけない。

[44: 匿名さん]

地区は地元の不動産屋に尋ねた方が安心でしょう。
知っている人は絶対に避ける地域が存在します。
もちろん気にしないような人であれば、
何処に住んでも構わないでしょうけど。

[45: 匿名さん]

>>42

昔貧民街かどうかは知らないですが、
過去より未来の発展性のほうが大事だと思ってます。

[46: 匿名さん]

近頃の若い人は、地区とか拘らない人多いしね。

[47: 匿名さん]

>>46

そりゃ、若いと偏見？がないからね～


「今」便利で値段も範囲内なのを探すね。

[48: 匿名さん]

そうそう、年寄りほど偏見と差別をする人が多いからね～。

[49: 匿名さん]

若くても地域を気にする人多いですよ。

[50: 匿名さん]

地域が気になるから、掲示板で質問スレが立つんだよ。