パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイスってどうですか？

[物件比較中さん]

駅徒歩9分、高台に位置する地上6階建
全16タイプの基本プランバリエーション
全戸に地下トランクルーム付
駐輪場も建物内に設置（総戸数31戸に対し58台）
西友（約170m/徒歩3分）順天堂大附属練馬病院（約440m/徒歩6分）等、
生活利便施設も程近く暮らしやすい立地



所在地：東京都練馬区高野台2丁目2511番1（地番）、16-4（住居表示）
交通：西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩9分
　西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩15分

[61: 購入検討中さん]

南光幼稚園はミスチルの桜井さんの出身だったんですか。。
tomorrow never knowsは石神井公園で出来た曲というのは聞いたことがあります。

[62: 物件比較中さん]

ここより、シャリエ練馬高野台の方がいいのではないでしょうか？
線路沿いですが。。。

[63: 匿名さん]

シャリエ練馬高野台ならプラウド中村橋でも良くない？同じ長谷工施工で駅近線路沿いだけど、中村橋の方が駅前が賑やか。

[64: 物件比較中さん]

どうしても練馬高野台がいいっていう方にはシャリエがいいかな。
どちらも線路沿いだから、我が家は検討外ですけど。

[65: 購入検討中さん]

そもそも三菱のマンションを買う人と長谷工マンションを買う人では買う層（というか物の考え方）が違うように思う。俺もマンションにはそこそこ詳しいけどやっぱり長谷工には抵抗あるわ。

[66: 匿名さん]

野村も三井も有楽も長谷工施工は良く見る。
地所で長谷工施工は自分の知る限りでは無いなぁ。

[67: 匿名さん]

すみません、なぜ長谷工って駄目なんですか？

[68: 購入検討中さん]

多分、三菱地所の設計基準と長谷工の施工基準に結構な温度差があると思われる。
長谷工ややっぱり手を抜いているところは多いからね。
まあ、地所のブランドを維持するのであれば長谷工とは組まない方が良いと思うよ。

[69: 購入検討中さん]

ここって月々の管理費が高いと思いませんか。平米数によって管理費が異なりますが、３ＬＤＫだと最低でも17,000円強です。３１戸という小規模であるせいでしょうけど。物件そのものの価格は安いと思いますが、管理費の高さで二の足を踏んでいるところです。

[70: 物件比較中さん]

管理費高いですよね。
修繕積立金と合わせ、このマンションに住む限りはずっと支払うお金です。

ですので、ランニングコストは少しでも安いほうがいいですね。

[71: 業者]

いや、むしろ地所物件にしては管理費は安いよ。トランクルームが無料な上に、管理費は平米当たり２２８円だから、少なくとも最近の地所物件の中ではかなり安いのは間違いない！

[72: 購入検討中さん]

地所物件でもピンキリですから、その中で管理費の比較はおかしくないですか？

[73: 物件比較中さん]

この規模でこの管理費なら普通じゃない？

[74: 匿名]

申込締切が近づき良くも悪くも静かですねぇ
下手に話すと抽選倍率変わってきますもんね。
でも富士見台の物件の方の板でこちらの物件ネタが盛り上がって面白い。
さてそれぞれ今週末を迎えてどのような結果になるでしょうか。
興味津々です♪

[75: 物件比較中さん]

私の部屋は抽選の可能性が高いようですが、皆さんはいかがでしょうか？
それと、駐車場はどのくらいの方が希望されるか心配です。

[76: 匿名]

全戸供給アンド月曜日抽選ということを考えるとそれなりに人気があるのは間違いない。プラウドやタワーザテラスも完売したみたいだし、おのずと人は集まってくるだろう。

[77: 物件比較中さん]

　いよいよ今週末は登録ですね。私の希望している部屋は何名か希望者がいるようで、抽選確実のようです。営業の人ははずれた場合のことを想定して、希望者のない部屋をはずれた場合どうですかってアピールしてました。価格も多少は検討していただけるようなことも言ってましたけど。なんとか当たりますように。ちなみに希望は６Ｆです。

[78: 物件比較中さん]

６階は抽選なんですか～。確かに庭園ぽくなっていて他階とは別格な感じでしたよね。
２３区内の大手デべのマンションで坪１９０万円くらいだと、抽選になるのは当たり前なんでしょうね。

[79: 物件比較中さん]

同じ城北エリアでも、大山のは下げてなさそうだね。基準がイマイチ分かりませんね。土地を仕入れた時期なのか。

[80: 匿名さん]

ここって確か地主さんからすごい安く土地を仕入れたんですよね？

[81: 匿名さん]

だからこの奇跡的な安値なのか？

[82: 匿名さん]

練馬高野台の駅前にマンションができるので、なるべく早く売りたいのでしょう。

[83: 匿名さん]

この時期はどこのデべも早めに売りたいのは当たり前。

[84: 匿名さん]

三菱は今までそんな売り方はしてこなかった。
ここはそれを変えてでも早く売りたい問題マンション。

[85: 匿名さん]

地所の世田谷特集見てみ 新価格結構ある

[86: 匿名はん]

三菱も焦ってるってことですかね。
ここが世田谷と違うのは、初めから安値ってこと。
それなりの物件という証拠。

[87: 匿名さん]

まあ地所のの財務体質からすればあまり焦る必要も無いように思えるが。さっさと売り切って次の物件に注力したいんだろうね。

[88: 匿名さん]

ここ安いね。買い換えようかな。

[89: 匿名さん]

今日登録に行ってきました。抽選にならないことを祈ってます。

[90: 物件比較中さん]

練馬高野台駅１分
こちらも安い今日チラシみました

[91: 申込予定さん]

今日登録してきました。抽選になってしまい、後は祈るのみ･･･

練馬春日町は賃貸になってしまったし、石神井公園の物件も今ひとつに感じたので(駅から遠いし)、
本当にここが当たりますように！

[92: 近所をよく知る人]

我が家も当たりますように！！！！！事前登録済みです。1年探してやっと気に入ったの見つかったんだから当たるといいなぁ。。。当たりますように。。神様お願いします。。。お願いっ！！

[93: 匿名さん]

おっ!!
登録した人が増えましたね!!

[94: 物件比較中さん]

練馬高野台駅徒歩１分に出来るマンションも気になりますけど、駅近のマンションと
ちょっと距離はあるけど財閥系等の大手が手がけているマンションとでは
長い目でみるとどっちがいいのでしょうか？

[95: 物件比較中さん]

駅近がいいとは思うけど、施工が長谷工だし、線路の騒音も気になるし…。
パークハウスの方は駅から遠いし、こちらは車の騒音が気になります。

練馬高野台の駅周辺にも魅力は感じられないので、
総合的に判断してどちらも微妙という結論です。

[96: 近所をよく知る人]

当りました！嬉しい＾＾ありがとう担当さん！ありがとう神様！！外れてしまった2番の方ごめんなさい。。これから、いいお家が見つかることをお祈りしています。誰が何と言ってもマイナス面も含めて気に入ってるんだから嬉しいです。今住んでいる練馬春日町駅近よりもずっと好きです。今度は駐車場当たりますように！！！！！死んだおじいさんおばあさんいつも願いを叶えてくれてありがとう！！また叶えてください。。お願いっ。。。

[97: 匿名さん]

なんか…
関係ないけど…おめでとう＾＾
おじいさんおばあさんに感謝してるあたりが気に入りました（笑）

[98: 申込予定さん]

私も当たりました！

今まで別物件で２回抽選に外れ、今回も期待してなかったので嬉しいです。
しかも近所に友人が住んでいることが分り、何だか得した気分。

外れた方にも良いお住まいが見つかるようお祈りします。

けど初めての練馬エリア、池袋駅構内も未だに迷子になるし、
通勤の練習しなくっちゃ。

[99: 匿名さん]

西武池袋駅は地下改札が有楽町線、地上改札が丸の内線。練馬高野台は有楽町線と副都心線の始発駅。西武線も各駅なら座れることが多い、地下鉄直行便は練馬駅乗換があるのがちと面倒

[100: 匿名さん]

練馬駅乗換で大江戸線と言う手もある。JR池袋駅も含めアクセスは便利だよ。
自転車との併せ技を使えば西武新宿線井荻駅も大江戸線春日町も１０分。

[101: 匿名さん]

かなりの住戸が抽選になったみたいですね。もうかなり完売したんでしょうか。

[102: 匿名さん]

野村の中村橋のもほぼ完売したみたいだし、ここもかなり売れたんじゃない？

[103: 匿名さん]

古の武蔵国を治めた豊島家の居城は石神井城。
世が世なれば練馬は関東の中心地。
縄文遺跡もあり古くから住みよい場所だったにでしょう、
しかも全国長寿第３位！！

http://allabout.co.jp/contents/ch_sp_house_p0001_c/townshuto/CU2009051...

[104: 申込予定さん]

99さん

駅情報ありがとうございます！

勤務先の最寄が新橋か汐留なので、有楽町でJR乗り換え　か　練馬で大江戸乗り換え　かなと考えています。

まぁ会社の総務が許可してくれるルートにせざるを得ないんですけど(^^;)
ケチな会社なので、早・楽より安さ優先で決定されます。。。

[105: 物件比較中さん]

　抽選はずれました。ショックです。プラウド練馬かシェリエを検討しようかな。

[106: 匿名さん]

完売じゃないでしょ。他をあたらずとも、本物件にまだ空きがあるのでは？

[107: 購入検討中さん]

＞No.105さん
私も抽選はずれちゃいました。ルフォンor新築戸建に切り替えて考えています。
プラウド、シャリエはやめた方がよいのでは？電車の音がヒドイですよ。
あそこで暮らして、幸せな生活がまっているとは思えない・・・
通常の人には、正気の沙汰では無理だと考えています。

[108: 匿名さん]

新橋なら有楽町線の始発が楽 大江戸線は混むよ、都営のドル箱路線だし

[109: 匿名さん]

石神井駅前にできるライオンズとか、シティタワー大泉学園とか、どうなんでしょう。うるさいかなぁ。
さらに地価が下落するのを待って杉並をねらうとか。

[110: 匿名さん]

ホームページに完売した住戸の価格表がでてるよ。上層階や角住戸はほとんど完売してるけど、４０００万円前半の部屋はいくつか残ってるよ。抽選に外れた人は検討してはいかがですか？
しかしここのホームページは情報公開が進んでますね(笑)