パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイスってどうですか？

[物件比較中さん]

駅徒歩9分、高台に位置する地上6階建
全16タイプの基本プランバリエーション
全戸に地下トランクルーム付
駐輪場も建物内に設置（総戸数31戸に対し58台）
西友（約170m/徒歩3分）順天堂大附属練馬病院（約440m/徒歩6分）等、
生活利便施設も程近く暮らしやすい立地



所在地：東京都練馬区高野台2丁目2511番1（地番）、16-4（住居表示）
交通：西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩9分
　西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩15分

[221: 匿名さん]

No.220さん

本当に検討者ですか？
買う気があるのならそんなこと書かないと思いますけどね。

三菱さんかな。
あと３戸早く売れるといいですね～。
毎週毎週、DMありがとうございます。大変ですね。

[222: 匿名さん]

川が近いから、坂は多いですよ！！
急な坂道は限られているけど、小さい坂道は多いです。
西友に行くにも坂道です。
まぁ安いから、我慢でしょう！！

[223: 匿名さん]

あれで坂なんて言ったら田園都市線や小田急線の方に鼻水飛ばして笑われますよ。

[224: 匿名さん]

田園都市線の人って渋谷から中央林間までのすべての駅を利用している人で、
小田急線って新宿から小田原までのすべての駅の利用者のことですか?

[225: 匿名さん]

>224さん
あまり攻めてはダメです。
215，219さんは、デベか購入済み者かのどっちかです。
近くには何もなくて不便だけど、周りには良いところがいっぱいあることを一生懸命アピールしているんだから．．．
私たちも近所を知っているから、アピールしている人の気持ちは分かります。

ところで、坂道が気になるなら、止めた方が良いです。
内装や設備は変更できますが、駅からの距離や坂道は、きわめて難しいですから。

私たちも、残り三戸らしいので、検討しようか迷っています。
関係ないけど220さんが怒って指摘している意味が分からない。

[226: 匿名さん]

田園都市線　　梶ヶ谷～青葉台
小田急　　　　生田～玉川学園

坂というより登山だよ。
駅は谷底にあって、家は山にある。
標高差が３０～５０メートルはある

[227: 匿名さん]

ここに残っているのはハイエナさんですか。

[228: 匿名]

＞225さん

引用するなら正しい番号を書いて下さい

微妙に番号がずれているようであなたの文章が一番意味が分からない…
イライラしますわ。

[229: 匿名さん]

坂はありがちでしょ。住宅街、特にファミリー向けってなると。
一応２３区内で都心までの交通利便性は最悪じゃないし、西武池袋線沿いで探しているものとしては対象物件として必ずあがる。私もそうです。とはいうものの、迷っていろいろ他のMR行っている間に残り３物件となってしまった。
サイトにもあるけど、「三菱の物件」というブランディングで考えると、値段も含め至急検討になりますね。ただ若干高野台エリアのこと知らないのがネック。

[230: 匿名さん]

高野台１，２丁目は何も無いよ。
駅前のピーコックやクリニック等、そして西友。
目白通り近くはお店と倉庫とマンションが混在。

水田が区画整理され倉庫街や市場になって、それが段々と住宅地になっていったみたいね。
新しい新興住宅地エリアと考えて良いと思うよ。駅も出来たまだ10年くらい。

駅前の地主さんのサイトに過去の航空写真があります。
http://www.neritaka.net/history/index.html

[231: 契約済みさん]

値引きは絶対あると分かっていたからいいけど、下げましたね。（このぐらいは他物件でも値引きなしと言いつつ下げると言われたけど）
値引き狙いで間取り日当たりなど気にしないで中を見て気に入った人にはいいのかも・・・うちは抽選終わって残った物件もたくさん見たけど、買いたい間取りは全部抽選でした。
早めに購入された方は値引きなんか気になりませんよね？訴訟になっている物件もあったけど、相当ぼられたのかな？

[232: 匿名さん]

ラスト３部屋になれば大抵どこのマンションも値引きはするんじゃないですか？このご時世で一円も値引きをせずに完売したマンションがあるなら教えてほしいですね。

[233: あるよ]

プラウド練馬中村橋

[234: 購入経験者さん]

↑ 値引きしてましたよ。

[235: 匿名さん]

そもそも価格というのは需要と供給で決まってくるもの。値引きをするということはデベが価格設定を間違えたにすぎない。値引きをせずに売れた部屋はそれなりに良い部屋で価格とのバランスが良かった部屋だと思う。

[236: 匿名さん]

そもそも価格というのは需要と供給で決まってくるもの。値引きをするということはデベが価格設定を間違えたにすぎない。値引きをせずに売れた部屋はそれなりに良い部屋で価格とのバランスが良かった部屋だと思う。

[237: 匿名さん]

埼玉県版SUUMOにまで値段入り広告入れてますね。
地所らしくない売り方で、不思議です。

[238: 匿名さん]

マジで月内完売を目指してるんでしょうね。この値段なら時間の問題だと思いますが。

[239: 匿名さん]

しっかし安いなー。残りもあの値段で角部屋だし。
地所はどうしたんだ？

[240: 物件比較中さん]

三菱は在庫一掃セール中ですよ。
今年度中に残っているのを売ってしまいたいみたいです。

[241: 物件比較中さん]

3980万円の部屋みたんですが、あの部屋はちょっと難しいように思いました。
その日は晴れていたのにリビングも薄暗くって残ってしまっているのはわかる気がします。

[242: 物件比較中さん]

だから家具付きで売り出してるんでしょうね。
三菱ブランドに惹かれた人が買うと思いますよ。

1F住戸だけど3LDK＆77㎡、この広さで4000万切ってますからね。

[243: 匿名さん]

明日から新モデルがオープンしますね。しかし安いなあ(笑)

[244: 匿名さん]

隣の畑にマンションが建つ可能性はあるのでしょうか？

[245: 物件比較中さん]

販売の方に聞いてみたところ、「法的には建築物を建てることはできるが、そういう計画はない」とのことでしたよ。まあ何十年も先のことになるとわかりませんけどね（これはどこのマンションにも当てはまりますが）。

[246: 匿名さん]

マンションなんて買収から二年もあれば建つからね！！
それはどうしようも無い。
反対運動なんて出来ないし。

[247: 匿名さん]

このマンションの近くにある西友に行ってみましたが、かなり品揃えも豊富で価格もかなり安かったです。実際に暮らしはじめたらこの西友でかなり事足りると思います。

[248: 匿名さん]

動きませんね。これから駅前にも建つし特別安くも高くもない適正価格では厳しいかな。。まだ1割は値引きしても痛くないと思うけど大手では無理かな？あの価格では売れないから売れ残りなんですよね？駅前の安い長谷工より作りは絶対いいはずだけど。ただ安いのが良ければこれからどんどん出るでしょうね。質は当然落ちるだろうけど。。。

[249: 匿名さん]

先日営業の人に聞いたらもう残りは二部屋になってるとのことでした。
駅前の長谷工よりは仕様も良いし、価格ももっと安いので残りも早く売れるんじゃないですか？

[250: 業者]

この物件は販売を開始したのが先月だったと思うので、現時点で残２戸というのはかなり早い販売スピード。
地所の物件では恵比寿と玉川岡本と練馬高野台は業者から見てもかなりお買い得だと思う（恵比寿と玉川岡本は完売したらしいが）。
地所のブランドならこんなに安くしなくても売れると思うけど、やっぱり早く完成在庫を処分したいんだろうね。

[251: 匿名さん]

247さん相変わらず営業していますねぇ～

[252: 匿名さん]

仕様と広さから考えると安い。
売主も地所でしっかりしてる。
それでも売れない理由はなんでしょう？

[253: 匿名さん]

だから売れてない訳じゃないじゃない？

[254: 匿名さん]

家具付モデルルーム販売！
ご来場でもれなく５,０００円クオカード！

・・・もう少し財閥らしい売り方できないですかね。

でも、クオカードありがとうございました。

[255: 匿名さん]

残二戸ですか。駅前のシャリエも調子が良いようですが、ここももう完売ですかね。

[256: 購入経験者さん]

パークハウスといい、シャリエといい、
どうして練馬高野台の物件が売れるのか、謎です。

両方とも安いからですかね～。
まさか、西武池袋線の始発狙いじゃないですよね？（←もうすぐ石神井になるから）

[257: 匿名さん]

学校の評判良いんじゃない？学力調査の結果公表してるけど良いよ

[258: 匿名さん]

高野台は駅前にパチンコや飲み屋がないから子育てにはいいと思うけどね。

[259: 匿名さん]

パチンコや飲み屋が無いのは良いです。
居酒屋の天狗があるけど、ファミレスとして利用がほとんど

[260: 匿名さん]

>255さん
残り3戸でしょ？

[261: 匿名さん]

私もこの前きいたら残り2戸と言ってました。
キャンセルが出たのかしら？

[262: 匿名さん]

お手頃だから

[263: 匿名さん]

隣の石神井公園は高いよね。

[264: 物件比較中さん]

先日、見学してきました。やはり、残りは2戸と言われましたね。
もう売れちゃうかな。　
プラウド、ルフォンも検討してましたが、やはりお得感はこちらのほうが断然上ですね。

[265: 匿名さん]

とりあえずシャリエは無い。練馬に住むんだったら、電車の音気にしたくないし。
トータルで考えると、やっぱりここが一番いいのかなー。

[266: 匿名さん]

>>No.264さん
プラウドはどっちみち売れちゃったけどね。。。

ルフォンはどうだろー。内覧会の様子をスレで観ると不安な物件なのかとは思っちゃう。
あれが普通なのかなぁ。
駅からの距離を優先しないなら間違いなくお得感は抜群ですよね。
地所なら構造はしっかりしてると思うから。。。

[267: 物件比較中さん]

>>No.266さん

レスありがとうございます。
本当にその通りですね。ルフォンは、素人の私でも購入には少し不安を感じてしまいました。

その点、地所なら安いといえど構造にしても、管理にしても安心できますしね。
旦那と相談してみます。

[268: 匿名さん]

今ホームページ見たら、表示あと２邸になってましたね。

[269: 購入検討中さん]

>> No.266、267さん

ルフォンの施工が微妙という件、
そうすると、これからキャンセル出ちゃうんでしょうかね？

もう買われた方は、ローン組んでると思うのですが、
そういう場合、手付金とか戻ってくるのでしょうか？？

[270: 匿名さん]

練馬高野台は小さな子供が多いよ