パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイスってどうですか？

[物件比較中さん]

駅徒歩9分、高台に位置する地上6階建
全16タイプの基本プランバリエーション
全戸に地下トランクルーム付
駐輪場も建物内に設置（総戸数31戸に対し58台）
西友（約170m/徒歩3分）順天堂大附属練馬病院（約440m/徒歩6分）等、
生活利便施設も程近く暮らしやすい立地



所在地：東京都練馬区高野台2丁目2511番1（地番）、16-4（住居表示）
交通：西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩9分
　西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩15分

[182: 匿名さん]

施工会社は一流なの？w

[183: 匿名さん]

No.169さん

こんばんは。

こういう掲示板で「やつ」なんて使うもんじゃないですよ。

この物件の契約者さんですか？

乱暴な文章を読んでいて一番心配になるのは、今後同じ管理組合の仲間になる人々ですよ。

周りのために、少し節制を心がけましょう。

[184: 匿名さん]

>外観は10人中9人の感想が…なのでは？

いいえ、外観は1000人中999人の感想が…のはずです？
好みとかの問題じゃなくて。美的感性に問題があるのかな？

[185: 契約済みさん]

このマンションと、このマンションの住民の品格が問われそうですね、、、

[186: 匿名さん]

ここの施工会社って一流なんですか？
他にどういう実績あるんですか？

[187: 匿名さん]

私もあまりにひどい外観と、笹目どおり＆側道に近いことで、本物件は見送りました。

外観が良いと仰られる方には、相当にお買い得な物件だと思います。

[188: 匿名さん]

じきに練馬区民同士、もう少し仲良くしたら？
どっちもどっち。みっともない。

[189: 匿名さん]

正面は良い 横はもうちょい

[190: 販売関係者さん]

No.164さんの仰っているように、
財閥系で一流の三菱でも、物件によって力の入れ方を変えているようです。
ここは明らかに力を抜いてそうですね。

競合物件が多すぎるので、値段を少しでも抑え早期完売を目指したいのでしょう。
HPに「完売御礼」と載せたいのかも。。。
どこの物件も苦戦してますからね、三菱さんは。

[191: 匿名さん]

荒らしに反論するとどっちもどっちになるから気をつけたほうがいい。デメリットを書く→反応させる→そういう人が住む物件って怖い、と書くのが彼らの目的。どこのスレでも見られるやりとり。まぁ寂しい人だということ。ある意味かわいそうな人なの。反応イコール遊んであげてるようなもの。一番いいのはシカトしながら削除依頼。

[192: 匿名]

191さんの言っている荒らしって、どの辺りのレスを指すのかな？
削除依頼に値するようなカキコミってあったっけ？
＞デメリットを書く→反応させる→こういう人が住む物件って怖い
の図式が成り立つ箇所ありました？
デメリットへの反応に対してじゃなくて、「ものの言い方」に対してでしょ。
契約してる方がデメリットを目にしたくない気持ちはわかるけど、デメリット表現＝荒らしじゃないからね。
いろいろな意見があったほうが、掲示板が活性化されるでしょ。

[193: 匿名]

プラウド(長)よりは、ここのが良いな。

[194: 匿名さん]

ネガティブなことを書くのは、競合物件の業者さんかな。どこのデベがまともなのかは住民板をみればよくわかります。検討板の書き込み半分は業者さんでしょう。

[195: 購入経験者さん]

業者が書き込みしてるって信憑性に欠ける気がします。
そんなにみんな暇かなぁ？？

ここのデベは実績は無いけど、まあまあ信頼はできそうな感じ。

[196: 匿名さん]

いやいやデベは超一流でしょうw

[197: 購入経験者さん]

間違えました。
こちらは三菱でしたね。
失礼しました。

[198: 匿名さん]

今日うちに資料届きました。
価格表二種類入ってました…。
公表されている残り6部屋の価格表とは別に残り10部屋の価格表が内封されてました。。。
丁寧に坪単価も記載されていて、、しっかしここは「安い」ですよね
1階の3LDKは坪175万円！ですよ。
でもキャンセル出ちゃったんですね。
おまけに制約したら50万円の商品券もらえるそうです！
地所さん必死ですね。
さあ皆さん週末はモデルルームに直行しましょう！
「この価格、この機会に、三菱地所ねマンションに住む。」

[199: 匿名]

逆じゃね
10部屋だったのが6部屋になったのではないですか。

[200: 匿名さん]

確かに残りは６部屋みたいですね。

[201: 匿名さん]

なんか日々ドンドン減っていくね。三菱地所も早く完売したいんだろうけど、こういう広告をされると買いたい人は本当に焦るんだろうね。

[202: 土地勘無しさん]

パークハウス練馬高野台の価格表をアップしました。
ご参考までにどうぞ。
http://ameblo.jp/jonojono/entry-10378578028.html

[203: 匿名さん]

>202
というか価格表は普通にＨＰに出てますが。。。

[204: 匿名さん]

ホームページが。。。

[205: 匿名さん]

石神井公園のはらドーナッツの斜め前に
地所がマンションの看板が出来ていました。
駅にもボート池にも近くて、商店街を外れた静かな場所です。
南斜面で日当たりも良さそう。
お値段は仕様にもよるけどかなり高くなりそうな場所ですね。

[206: 匿名さん]

三菱地所も高野台はさっさと売り切って石神井公園に注力しるつもりだろうな。しかし石神井公園のはかなり高そうだな。あの場所なら坪単価３００万円近くはいくかも。

[207: 匿名さん]

石神井のあの場所は良いよね。便利で静か。
土地も巨大では無いのでパークハウスではなくスタイルハウスで行くかも。


練馬高野台も他のスレでは２４０予想だったのが２００。
野村あたりの営業力ならなら２４０位で完売したかも。


地所は石神井公園で戸建用地も売っているけど４０坪で９０００万円位。
上物建てたら１億３千万円くらいか～。
いっそ、スタイルハウスのオーダーマンションで売った方が良いような気がする。

練馬高松の戸建用地は３０坪ちょいで４～６千万円。
近所の三井のファインコートとの比較になりそう。

[208: 匿名さん]

スタイルハウスはみたいなのが石神井や大泉では受けると思うけど
投票制で人気が高いところから商品化していくみたい。

https://www.stylehouse.jp/
練馬区は無いね、中村橋なら中野鷺宮に含まれるんだろうけどさ。

エリアリクエストもあるから石神井でノミネートしても良いかも。
氷川台はノミネートされているね。
https://www.stylehouse.jp/project/nominate

[209: 匿名さん]

このマンションは本当に安いですね。
病院やスーパーや学校などの生活施設が程良い距離にあるので、住みやすそうな感じかと思いました。

[210: 匿名さん]

周辺の数年の分譲価格から見てもホントに安いよ。

駅も10分以内で、西友は24時間で使える。順天堂も近いが、光が丘の日大も心強い。
学校もマンションが増えたことで子供が増えレベルが上がっているらしい。
（もともと練馬は教育レベルは高い）

練馬区は住みやすいよ、家を探している人は田園都市線（神奈川）とか見に行っても
田舎すぎて買い物にも不便で問題外という感じらしい。
新築マンションの駐車場には結構、横浜、川崎ナンバーが停まっているし
神奈川から越してくる人もけっこういるみたい。

[211: 匿名さん]

練馬高野台の魅力は石神井公園、光が丘にも近いこと。
特に光が丘のSCはかなり使える存在。
バスを使えば荻窪、吉祥寺にも出れるし
電車なら有楽町、池袋、新宿、渋谷も乗換なし、しかも始発あり。

西友の練馬高野台店は客も多く商品の回転が良い。
無いものは駅前のピーコックか石神井のクイーンズに行けば良い。
鮮魚はピーコックか光が丘IMAかフレッツ、スーパーバリューがお勧め

[212: いつか買いたいさん]

スタイルハウスじゃなくていいから、有楽町線沿線にパークハウス熱望！三井多すぎ。

[213: 匿名さん]

この場所なら石神井公園も生活圏だよね。自転車があれば光が丘にも行けるし、そもそも周りには公園が多いし、子育て環境レベルは高いよね。

[214: 匿名さん]

すみません。土地勘が無いのでお聞きしたいのですが
石神井公園とか光が丘までは坂はありますか？
電動自転車じゃないので辛い坂とかあるとちょっとなぁと思ってるのですが。

[215: 匿名さん]

石神井公園駅まではほぼフラット、光が丘へはガスタンク横に坂があり。
小田急や田園都市線みたいな急な坂じゃないので電動でなくても大丈夫。
ここからなら石神井公園は5分＋信号待ち、光が丘へは夏の雲公園ルートで10分くらい。
次は電動をお勧め、荻窪や吉祥寺くらいはチャリで十分。

光が丘IMAは大型西友のLivinや専門店街が使えて便利。生鮮食品や乾物、輸入食材も豊富。
富士見台や中村橋の商店街もなかなか魅力的だけど、

大泉学園の埼玉との境のあたりの桜並木沿いにケーキ屋や和菓子屋が集まっていて良いよ。
特に最近はTVに出るような和菓子のお店が何軒か出来たりしてます。
グルメサイトか「東京ウエスト２」でも見てみて下さい。

[216: 購入検討中さん]

＜＜２１１さん
光が丘のＳＣって何の事ですか？
光が丘徒歩圏内に３年住んでいますが意味が分かりません。
すみませんが教えてください。お願いします。

[217: 匿名さん]

SC＝ショッピングセンター　　IMAのことね。

[218: 購入検討中さん]

ありがとうございます＾＾；そうですね！ＩＭＡは古くてボロいからショッピングセンターって古い言い方がぴったりきますね！すみませんでした・・・
自転車でこの物件の近くを偵察に行ってきましたがここを購入したらのんびり暮せそうですね。川沿いを散歩したり・・・人も少なくてゴミゴミしてなさそうなところがいいですね。地方の住宅地みたいでいいですね。

[219: 匿名さん]

石神井公園の商店街は地方の郡部みたいで良い雰囲気ですよ。
大手のカルディ、茂蔵、おかしのまちおかも路面店なのが良い味出してます。
マックや西友の2階に上がるとホントに片田舎みたいです

[220: 匿名さん]

今日、ダイレクトメールが届いてました。
残りは３部屋になったみたいですね。
残り部屋もかなり安いので検討しようか迷ってます。

[221: 匿名さん]

No.220さん

本当に検討者ですか？
買う気があるのならそんなこと書かないと思いますけどね。

三菱さんかな。
あと３戸早く売れるといいですね～。
毎週毎週、DMありがとうございます。大変ですね。

[222: 匿名さん]

川が近いから、坂は多いですよ！！
急な坂道は限られているけど、小さい坂道は多いです。
西友に行くにも坂道です。
まぁ安いから、我慢でしょう！！

[223: 匿名さん]

あれで坂なんて言ったら田園都市線や小田急線の方に鼻水飛ばして笑われますよ。

[224: 匿名さん]

田園都市線の人って渋谷から中央林間までのすべての駅を利用している人で、
小田急線って新宿から小田原までのすべての駅の利用者のことですか?

[225: 匿名さん]

>224さん
あまり攻めてはダメです。
215，219さんは、デベか購入済み者かのどっちかです。
近くには何もなくて不便だけど、周りには良いところがいっぱいあることを一生懸命アピールしているんだから．．．
私たちも近所を知っているから、アピールしている人の気持ちは分かります。

ところで、坂道が気になるなら、止めた方が良いです。
内装や設備は変更できますが、駅からの距離や坂道は、きわめて難しいですから。

私たちも、残り三戸らしいので、検討しようか迷っています。
関係ないけど220さんが怒って指摘している意味が分からない。

[226: 匿名さん]

田園都市線　　梶ヶ谷～青葉台
小田急　　　　生田～玉川学園

坂というより登山だよ。
駅は谷底にあって、家は山にある。
標高差が３０～５０メートルはある

[227: 匿名さん]

ここに残っているのはハイエナさんですか。

[228: 匿名]

＞225さん

引用するなら正しい番号を書いて下さい

微妙に番号がずれているようであなたの文章が一番意味が分からない…
イライラしますわ。

[229: 匿名さん]

坂はありがちでしょ。住宅街、特にファミリー向けってなると。
一応２３区内で都心までの交通利便性は最悪じゃないし、西武池袋線沿いで探しているものとしては対象物件として必ずあがる。私もそうです。とはいうものの、迷っていろいろ他のMR行っている間に残り３物件となってしまった。
サイトにもあるけど、「三菱の物件」というブランディングで考えると、値段も含め至急検討になりますね。ただ若干高野台エリアのこと知らないのがネック。

[230: 匿名さん]

高野台１，２丁目は何も無いよ。
駅前のピーコックやクリニック等、そして西友。
目白通り近くはお店と倉庫とマンションが混在。

水田が区画整理され倉庫街や市場になって、それが段々と住宅地になっていったみたいね。
新しい新興住宅地エリアと考えて良いと思うよ。駅も出来たまだ10年くらい。

駅前の地主さんのサイトに過去の航空写真があります。
http://www.neritaka.net/history/index.html

[231: 契約済みさん]

値引きは絶対あると分かっていたからいいけど、下げましたね。（このぐらいは他物件でも値引きなしと言いつつ下げると言われたけど）
値引き狙いで間取り日当たりなど気にしないで中を見て気に入った人にはいいのかも・・・うちは抽選終わって残った物件もたくさん見たけど、買いたい間取りは全部抽選でした。
早めに購入された方は値引きなんか気になりませんよね？訴訟になっている物件もあったけど、相当ぼられたのかな？