パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイスってどうですか？

[物件比較中さん]

駅徒歩9分、高台に位置する地上6階建
全16タイプの基本プランバリエーション
全戸に地下トランクルーム付
駐輪場も建物内に設置（総戸数31戸に対し58台）
西友（約170m/徒歩3分）順天堂大附属練馬病院（約440m/徒歩6分）等、
生活利便施設も程近く暮らしやすい立地



所在地：東京都練馬区高野台2丁目2511番1（地番）、16-4（住居表示）
交通：西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩9分
　西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩15分

[161: 匿名さん]

学校横が歩行者のメインストリートだよ。
夜間も歩行者が結構いるし、戸建が多いので安心。

笹目沿いは神社や２階以上が住居のマンションや店舗。
夜はこっちの方が怖いと思う。

[162: 近所]

確かにあの辺りは夜でも人通りが多いので、女性も安心して歩けると思いますよ。

[163: 159]

>161,162

夜は土日しか歩いたことなかったので、人通りが少なく感じたのかもしれません。
ありがとうございます！

[164: 購入検討中さん]

>２３区内の三菱地所のマンションでありながら坪単価１９０万円というのが最大の魅力

三井三菱も物件を選別していて、総戸数50戸程度は（練馬あたりだと）力いれてないですよ。

>仕様もプラウドやルフォンに比べれば全然申し分ないですし

これって本当かな～どの辺が全然申し分ないんですか？根拠のない話でしょ。
そもそもプラウドやルフォンに比べて外観が貧相だよね。
専有部分もチープすぎやしませんか？

さらに最大の懸念材料は総戸数が50戸にも満たないところだと思う。
管理コストが割高になるってだけじゃなくてね。

>駅から遠いのがネック。
>しかも練馬高野台。

そのとおり！
環境もパッとしないしね。徒歩10分なら大泉学園とかで駅近いもアリだと思う。

No.150さんの意見には大賛成。だってこのマンション割安ですからね。
買う理由としてはとても納得できると思う。

ニュートラルに考えて、安いという部分だけを重視して、
この物件買ってもいいかなーとは思っています。

[165: 匿名さん]

これだけケチつけといて
｢買ってもいいかな｣と思える人って不思議だよなー。

[166: 匿名さん]

この物件と競合するのは中村橋のパークホームズかな。パークホームズも大幅値引きで実質こっちよりも安くしているんじゃないでしょうか。間取りではなくて眺望の悪い北東角部屋が縦に売れ残っているようですが、こっちもラスト4戸くらいが苦労しそうですね。

[167: 業者]

まあ所詮マンションは割安感だよね。
１００％のマンションなんてないし、駅近で環境が良くて利便性の高い一流デベのマンションなんて相当高い価格になるし。
そういう基準で選べる人であればこのマンションはお買い得だと思うよ。

[168: 匿名さん]

駅遠くて環境もいまいちですけど・・・ここ。

[169: 匿名]

は？駅は遠いが環境は良いだろ。で、デベも一流。ここが割高といってるやつは、一生言ってるしかないだろうな。
ちなみに外観もプラウドやルフォンより良いし。まあ、外観の良し悪しは好みだから、正解はないけどね。

[170: 匿名さん]

割高というか安いけど買いたくない人が多いんじゃないでしょうか。
だから完売にはならない。

外観もいけてない気がするけどなぁ。。。まあ、確かに好みの問題ですが。

[171: ご近所さん]

でも、ルフォンよりは売れているみたいじゃない？
ていうかどこも動きが止まってるね。

[172: 匿名さん]

外観は10人中9人の感想が…なのでは？

[173: 購入経験者さん]

どうでしょう。
ルフォンとは戸数が違いますから。
割合的には同じ位の売れ行きではないでしょうか。

[174: 購入検討中さん]

近くのルフォンもプラウドも施工会社良くないけど。。
それがいいと言うのは気がしれませんが・・・
プラウドもルフォンも高価格のところは施工も一流ですけど。
三菱は施工は一流だから安心だと思うけど、
今の世の中では、適正価格ではないでしょうか？
さすがは、財閥系と思いますよ。

[175: 匿名さん]

>>174　さん
じゃあ、ぜひあなたが買ってあげてください。私は既に持ち家なので。
ルフォンは１２月入居で残り１０戸。
入居してから１～２戸残ってるなら「残り物に福」的に売れるけど今の状態じゃかなり苦戦しそう。
そこよりはここは良いペースだと思います。
今ぐらいで残り５戸以下になれば来年２月には完売するかも知れないし。ぜひどうぞ！

[176: 匿名さん]

>>175
「バイ菌」みたいな扱いはやめて！！

[177: 購入検討中さん]

>>１７５

ルフォンやプラウドは良くないと言っているのですけど、
買ってあげてくださいと言われても・・・

全く買う気がしないと言うことですよ。。
何か誤解をされているのでしょうか？

[178: 匿名さん]

>>176
してないし。

>>177
パークハウスを買ってあげれば、と言ってるんだけど。

[179: 購入検討中さん]

＞＞１７８

なるほど、そういうことでしたか。

私は、抽選を通過し上層階を購入しましたよ。

最初にも書いた通り、今の経済状況から適正価格だと思い、
施工会社も一流なので購入しましたよ。

私もそうでしたが、あなたも住み替えどうでしょうか？

[180: 購入検討中さん]

駅からちょっとあるし、環八の外だし、
価格は妥当かなと思います。
あと、ここの施工会社は一流なんでしょうか？