パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイスってどうですか？

[物件比較中さん]

駅徒歩9分、高台に位置する地上6階建
全16タイプの基本プランバリエーション
全戸に地下トランクルーム付
駐輪場も建物内に設置（総戸数31戸に対し58台）
西友（約170m/徒歩3分）順天堂大附属練馬病院（約440m/徒歩6分）等、
生活利便施設も程近く暮らしやすい立地



所在地：東京都練馬区高野台2丁目2511番1（地番）、16-4（住居表示）
交通：西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩9分
　西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩15分

[1: 物件比較中さん]

三菱のパークハウスとは思えないほど安い価格ですね。
一体どうしたというのでしょうか？

場所はそれほど良くないけど、これなら案外売れてしまうのかも。

[2: 物件比較中さん]

近所に実家があり、ずっと注目してました。
でもここ何かがおかしいんですよね‥。
まず工事が途中で中断したし、いきなり現地モデルルーム始まったり、
価格表ネットで見れるし‥。何か他と違う感じが‥。


駅からも遠くないし、スーパー近いし、直接大通りに面してないから凄く
うるさいって訳でもないし。なかなかいい所だとは思うんですけどね。
実家に近いから検討したいけど‥。
なにか情報持ってる方いますか。

[3: 物件比較中さん]

工事が途中で中断したのは、仕様とかを変更したからかも。
確か前にネットで情報を見た時は、リビングのエアコンは標準装備だった気がします。
今はついてないですね、多分。

間取りも何か使いづらそうな感じがしますよね。
価格表をアップしてるのも三菱っぽくない気が…。

ちなみに、南側が面している道路って笹目通りへの抜け道になってないですか？

[4: 匿名さん]

>3さんの言うとおり、笹目通りの抜け道だね
確かに笹目通りには面していないけど、結構うるさいかも
あの辺りっていつも渋滞しているイメージがあるけど、どうなんだろう

でも、西友は24H営業だから、非常に便利かも
http://www.seiyu.co.jp/CGI/shop/search.cgi?shop=00000140
逆にずっとうるさいというのもあるのかな．．．

知っている人教えてください

[5: 匿名さん]

すごく良さそうなわけじゃないけど、安いですね。
うーん、迷うな。

[6: 物件比較中さん]

そうなんですよね。なんか三菱っぽくないんですよね。
みなさんの言うように、すごく良さそうではなく、かといってすごく悪いわけでもなく。
なんか迷いますね…。

[7: 匿名さん]

HPに価格表載せちゃうなんて3流デベでもやらないですよね…。しかも販売開始前に。
いろんな意味で気持ち悪い…。

[8: 匿名さん]

なんかあるんですかね?
ボロが出る前に早く売りたいとか?
実は南側に巨大マンションの計画があって、その竣工が来春とか...

それとも、深読みせずに買った方が良いのかな?

[9: 物件比較中さん]

ここの立地と間取りが気に入った方は、買ってもいいと思いますよ。
うちは無理かなぁ。

駅からちょっと遠いし、間取りもイマイチ。
窓無し部屋とかあるのって設計のセンス無い気がします。
あと、やけに部屋が長細いのも気になる。。。

[10: 賃貸住まいさん]

確かに、窓無し部屋＆リビング直結の部屋が多い。
何だか賃貸っぽい雰囲気の設計。

最近、三菱ってネットに価格を出してる物件が多数ありますね。
在庫処分のために、三菱＝高いっていうのを払拭させたいのかな？

[11: 物件比較中さん]

週末に見に行ってきました。
やっぱり間取りがイマイチだったのと、笹目通りと南側の道路からの騒音が気になりました。

駅距離もちょっとありますよね。
雨の日とかはツライ気がします。

[12: ビギナーさん]

週末見学しましたが、、、
収納がたくさんあって、素晴らしい。
値段も安い。
だけど間取りが悪い。
騒音が気になる。

多分、購入しません。

[13: いつか買いたいさん]

収納たくさんあるけど、洋室の中のクローゼットという部分は小さいですね。
ここ、売れるのかな？？

[14: 物件比較中さん]

ここといい、パークハウス大山といい、最近の三菱はダメダメですね。
両方の物件とも間取りがひどいです。

大山は梁だらけ、練馬は長～い。。。

[15: 物件比較中さん]

間取りが長いのはマイナスですか？
横長リビングをお探しならば残念ですが
縦長でも結果リビングダイニングが広いということでそんなに悪くないと感じています。
価格とのバランスも良いし、騒音もそこまで気にならないレベルだと思います。
しいて言うなら和室がないのが個人的にかなり残念です。。。
ゴロゴロしたいので

[16: 物件比較中さん]

廊下が長いので、平米数ほど広く感じなかったです。
縦長リビングはキッチンの匂いがこもりそうで。。。窓があるプランならいいですけど。
あとベランダが狭いプランも多いですね。

騒音、南西角部屋だとかなりうるさいですよ。
南側の通りも西友への抜け道になっていて排気ガス・音ともに気になります。

[17: 物件比較中さん]

　でも、価格的に即売しちゃうのかな？

[18: 購入検討中さん]

確かに安いですね。
先週モデルルームに行ってみましたが、満席でかなりにぎわっていました。

HPに載っている価格表を計算すると坪単価190万円くらいですので、野村（中村橋）より２割以上、サンケイ（富士見台）より１割以上安いイメージですね。

確かに間取りはイマイチですが、トランクルームもあり他の仕様は悪くないと思うので、私は購入を検討しています。

[19: 検討者]

今日新聞にチラシが入っていたけどかなり安い感じ。
明日モデルに行ってみようかな。

[20: 比較検討者]

窓を閉めたら道路の音はほとんど気にならなかったな。
南のマンションともかなり距離が離れてるし、日当たりも問題なさそう。
営業の人に聞いたら来週あたりに正式価格を発表するらしいんだけど、かなり客が来ているみたいだから値段はあんまり下がらないのかな。まあ、今のままでもかなり安いけど。