建築設計事務所 フリーダム

[購入検討中さん]

お洒落な住宅をてがけられているようで気になっています。
こちらで建てられたかたや検討されてるかたおられますか？

いろんな情報お待ちしています。

[721: 入居済み住民さん]

設計料、監理料を結構とられますが、正直高すぎます。
デザインなどは基本的にシンプルなものなので、イメージ写真などを工務店に持ち込めば同じようなものを建ててくれると思います。もちろん工務店は建築士と仕事をしたことのある実績ある所に頼んでください。
うちの担当がハズレだったとは思いますが、フリーダムの仕事がいい加減すぎてさまざまなトラブルが発生しました。
引渡しされてだいぶ経ちますが、口ばかりでいまだ対応されてません。
現在フリーダムは事業の急拡大をされてるみたいですが、キャパ以上の仕事をこなしているため仕事がいい加減になっているものと思います。若手社員はやる気があるかもしれませんが経験が足りず、ベテランは疲弊しており可哀想なかんじです。
設計事務所としての原点をもう一度見直し、ひとつひとつの仕事を丁寧にしないと、結局は会社は大きくならないと思います。
現状ではそのしわ寄せがすべて契約者にきています。
これから契約されるかたはフリーダムのことを信頼しきらず、かなりかなり厳しい目で見ていかれることをおすすめします。
それと、ローコストでデザイン住宅を建てたいかたはやめておいたほうがいいでしょう。

[722: 物件比較中さん]

No.721さん

コメント、大変参考になりました。
うちはまだ契約の一歩手前ですが、フリーダムという会社自体の現状があまり良くないように感じていました。
（デザイン、設計士さんの対応等はとても良い感じです）
増税、資材、人材不足、事業拡大等、今の時期が良くなかったと思ってます。
いつまでも様子を見ているわけにもいかず、現在他会社も視野に入れて検討中です。

[723: 契約済みさん]

契約は慎重に！！

いろんな方の書き込みを見てると、見積もりがめちゃくちゃなようですが、うちの場合もそうでしたよ！
設計士さんの人柄はいいのですが、社会人としてあまり教育されていないのか、まず謝ろうとはしないですね。
会社の方針なんですかね？

とにかくうちらは突き進むしかもう道はないので頑張りますが、みなさんに言いたいのは、常に斜めの視点でフリーダムを監視しておく必要があるということです。
それが出来ない人にはオススメできません！！！！！

[724: 契約済みさん]

No.723ｻﾏと同意見です。

設計士のﾚﾍﾞﾙは低く、とんでもない金額を出してきます。

これから検討される方はHPに出ている様な金額(坪単価等)はあてにしない方が良いと思います。

担当者にもよると思いますが、高い設計費用を払う価値はありませんね…仕事が雑すぎます。施主の立場になって頑張
るような所も無いし…

ある程度自分の理想が決まっている方は直接工務店に頼んだ方が良いですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[725: 723]

>724さま

仕事が雑…。頑張る姿勢が無い…。一緒です。
こんなところ一緒になって欲しくないですよね…。

やっぱりキャパオーバーの仕事を受けているんでしょうかね。
口ばかりでまったく動いてくれません。

ここまで書かれていてフリーダムは改善しようとしないのかな。
お忙しすぎてそんな時間もないのかな。。

[726: 724]

そうですね・・

ﾊｯｷﾘ言って現状の対応ではとてもお勧めなんて出来ません。

ここの書き込みにも良い評判が無いので不安になります・・

『ﾌﾘｰﾀﾞﾑは良いですよ！！』と言える様な仕事をして頂きたいものです。

[727: 匿名さん]

見た目は鉄骨、RC風、中味は木造。どうせローンなんだから、都市部なら、これからは鉄骨とかRCが良いんじゃないのか！？

[728: 匿名さん]

設計管理費は建築費の何％ですか？

[730: 契約済みさん]

設計管理費は１２％です。
高めの設定です。

[731: 匿名さん]

何だかんだでシンプルが一番いいですね。
感じ方は人それぞれかもですが…
独特なデザインの家も一時期憧れましたが、やはり住んでみるとシンプルが良い！と感じます。
逆に自分の色を出せるというか…そういうところが面白いです。

[736: 検討中の相談者]

フリーダムって設計料１２％だけじゃなくて、施工監理料も取るんですかねえ？

[738: 匿名さん]

設計料12%じゃ食べていけない気がします。

2000万円の工事代で240万円の設計料ですよね。

薄利もいいところ。これじゃあ設計士の質も落ちますよね。

社員もきっと薄給なんだろうなぁ～

[741: 匿名さん]

うちでは打ち合わせの時から引き渡しまで、しっかりと対応して頂くことが出来ましたよ。
工事に関しても遅れるといった事もなかったですし、きちんと予算内におさえて頂くことも出来ましたし。

[742: 契約済み]

ここの評判を見てほんとに！？と困惑気味です。
今のところ対応も親切ですし、連絡が取れない、待たされるということはないです。
設計も図面の段階では満足してます。
設計士さんも意欲的で施工例にはない面白い提案もいただいてます。
担当によるんでしょうかね？？こんなにも違うのかとびっくりです。

[743: 物件比較中さん]

７４２さん

ご契約されてるんですよね？
金額はすんなり折り合いましたか？

うちは設計段階まではスムーズとてもいい感じでした。
ですが、契約段階で金額の大幅な増減があり、さらにその金額は工務店との契約時にはまた変わるとの事で訳がわからなくなり不信感をつのらせています。

多少の金額の増加なら考慮しますが、流石に４、５００万変わってくると考えませんか？？（お金が沢山ある方は別として．．．）

ご契約された方の具体的な経緯を教えていただきたいです。

[744: 契約済み]

743さん

ファーストプランで二つ案があり、両方の見積もりを出していただきましたが、

一つ目は予算内に収まるプラン
二つ目は１５０万ほどオーバーするプランでした。

二つ目の１５０万オーバーの家のほうが魅力的だったのでそちらで契約しました。

私たちはもともとキッチンにはこだわりがなかったので、コストはキッチン等の水周りに既製品を選ぶことで調整しましょうとの説明も受けましたが、あまり安っぽくなるのも嫌なのでオーバーしたままでもいいかなと思ってます。

でも確かに４、５００万は怖いですね、、
そんなに違ったらさすがにうちも考えたと思います。

[745: 物件比較中さん]

７４２さん

ご回答ありがとうございます。
もう一点お聞きしたいのですが、 登録工務店との工事請負契約はお済みになりましたか？
もしお済みでしたら、その時の金額は設計監理契約時に提示された見積りと同額位でしたか？
差し支えなければ教えていただきたいです。

[746: 契約済み]

743さん

設計・管理業務委託契約をした矢先にこのページを見て、驚きのあまり投稿した次第です。
なので工事請負契約はまだです。

工事請負契約までいきましたら、また投稿しますね。

ただここを見て登録工務店に不安を感じてます…
工務店のランクを上げることも視野に入れだしたので金額上がりそうだなと、正直ちょっと憂鬱になってます。

ま、そうも言ってられないのでがんばりますけどｗ

[747: 物件比較中さん]

７４２さん

早速のご回答ありがとうございます。

現状を知りたいと思っていましたので大変助かります。
是非近況を教えて頂きたいです。
素敵な７４２さんのお家が建つといいですね。

[748: 購入経験者さん]

フリーダムさんで建てて1年経ちました。
設計や建ててる最中は、連絡行き違いや現場のミスもありましたが、今住んでみてはとても満足しています。
設計士さんがかなりお忙しいようなので、（一生懸命で経験豊富な方でしたが、仕事量が多すぎるのかなあという印象でした）きめ細やかな対応を望んでお任せしたい方にはおすすめできません。自分でも色々調べたり手配したりが楽しめる方は大丈夫だと思います。
私たちは、せっかくの注文住宅なのでそんな過程も、いい意味で遊びと思って楽しみました。
初めは理想プランを出して、工務店見積もりで予算内に削って行きました。工務店によっても金額差があって我が家予算がかなりローだったので八百万オーバー！夢を削るのが苦しかったですが、じっくり考えて細かな優先順位をつけていったので、住んでみてもあんまり後悔はありません。
工務店は1番安くしていただける所にお願いしましたが、大工さんの性格によります。我が家は大らかな大工さんで、本心はもう少し几帳面な方にやっていただきたかった。。でも、複雑な設計のところも、フリーダムさんと連携とりながら、色々構造も考えながら工夫してくださりますので、建売やハウスメーカーでなくてよかったなと思います。

[749: 購入経験者さん]

会社の仕組みがいいなと思いましたが、実際やるのは人間なので、相性や人によるセンスの部分が大きいと思います。設計契約する前に、実際の担当者の人に会わせてください。と言いました。
合わない人ならチェンジお願いしようと思ってました。ラッキーなことに、技術的にも人柄的にもよい方だったのでそのままお願いしました。

[752: 検討中の奥さま]

現在見積もり依頼中です、

実際にどれくらい値引きされましたか？

[753: 匿名さん]

>>748さん、749さん（同じ方でしょうか？）
家づくりのコツみたいなものを教わった気がします。
自分でも色々調べたり手配したりが楽しめる、担当者の人に会わせてもらうなど、自分からも動いていかないと納得のいく家はつくれないのだなと。
雑誌や本で勉強しながら、家づくりに関って納得のいく家が建てられたらいいなと思います。
現場でもいろいろ教えてもらえるといいのですが。

[754: 契約済みさん]

>>753
実際は誰も教えてもらえません と 思っておいた方が良いと思います 残念ながら、、、
何故でしょうか 私も勉強しています 結局は利害関係があるからでしょうか、、、
あえて匿名でだしていますが 今 もし やり直しが出来るなら やはりもう一度フリーダムです
システムに勝るものはありません
一歩譲って有名建築家かな
これは経験しなければわかりません でも経験出来るものではありません
すいません 上手く説明できませんが わかる方 たくさんいらっしゃると思います

[755: 契約済みさん]

すいません補足します
人間の欲望に際限が無いからか なかなか100%はあり得ません
ただ 私が得た経験として 車選びに似ていると感じております 機能的？ 経済的？はたまたスタイル？
自身が どのような車選びをされるかを 物差しにして良いと思われます

[757: 入居済み住民さん]

色々書かれてますね〜‼︎フリーダムにお願いして、後悔は全くありません。見積段階は色々と不満がありましたが、それを乗り越えて、建築中、実際に住んでみて、やはり間違いはなかったです。私も住宅メーカーや工務店などと迷いましたが、私の決め手は、フリーダムの担当者から、やっぱり愛着がある家に住んで下さい！と言われ価格では無いと思いました！実際住んでみて、やはり愛着がでました！住宅メーカーも良い家を建ててくれますが、ずーと住む事を考えた時こだわりや面白い家に住みたいですよね〜‼︎私の個人的意見ですが…。
フリーダムに全て任せるのでは無く、自分自身も色々と勉強して良い家を建て下さい❗️

[758: 契約済みさん]

外観は黒っぽい色目にすると カッコ良くなる
内観は 家具が決めてだと思う

[759: 買い換え検討中]

↑黒い家なんて、ヤ〇ザのイメージしかない。こわいよ。

[760: 契約済みさん]

>>759
そうッスかー カッコ良いですよ^_^ なんか和モダンて感じで

[761: 匿名さん]

家づくりセミナーに参加しました。
洗練されたデザインが多いのでセミナーも緊張してしまうかと思えば
アットホームな雰囲気で楽しく聞くことが出来ました。
家を建てるという事の難しさと楽しさと両方を知ることが出来たのでとても有意義な時間を過ごせました。
テーマの違うセミナーを何回もやっているようなのでまた違う回に参加してみたいなと思います。

[763: 匿名]

現在、神戸のフリーダムさんで検討中です。

多くの投稿がある中、私の場合は、残念ながら、悪いほうに近い感じがします。
◆レスが遅い。
◆設計事務所としての意思・創意工夫が感じられない。
◆なんとなく断られているような感じがする。
◆仕事を選んでいるような感じがする。
◆担当者の意欲が感じない。

とりあえず、このまま検討を進めてみます。

結果、どのようになったか、また投稿します。

家を持つのは、一生に一度の重要なイベントです。
いろいろと情報を交換し合って、役に立つことがあれば良いと思います。
ただ、最後は自分自身の判断ですね。

[764: 匿名さん]

黒っぽい外壁かっこいいと思いますよ。
私の友人も最近、こちらじゃありませんが、新築して、道路側一面を黒っぽい外壁にしました。
すごく渋い感じで、若干和っぽくて、とてもかっこいいです。
同じ家で違う角度から見ると、同じ外壁で色違いのグレーを使ってある部分もありますが、断然黒っぽい方が高級感があってかっこいいですよ。
私もあまり黒に対するイメージはよくなかったのですが、印象が変わりました。

[765: 匿名さん]

>>763
それ断られてるんじゃないですか？
希望と予算のバランスが取れてないとか、相性が良くないとか。
創意工夫するにも予算がかかります。

[766: 契約済みさん]

梅田事務所さんで契約しました。
ここで書かれてるのが信じられないくらい提案してくださる事や
連絡した時の対応の速さ等満足しています。
毎回打ち合わせが楽しみで今から出来上がるのが楽しみで仕方ないです。
後は金額と良い工務店にあたるかが心配なくらいです。
ここで色々書かれていますが検討されてる方は一度直接行って判断したほうが
良いと思います。

[767: 購入検討中さん]

営業担当がいないというのが変わってるなぁと思いました。
でも実際に話してみると「余計な手間が省けてこっちの方がいいのでは？」と
感じました。説明もデザインした本人がしてくれる事でポイントが伝わりやすいし、
こちらとしても「こうしてほしい」というコダワリが伝えやすかったです。
やり取りがしやすい分、話が進むのが早くていいです。

[768: 購入検討中さん]

フリーダムともう一社で間取りプランを出してもらい比較・検討中です。間取りは二回目でほぼ希望通りのものを提案していただき、俄然フリーダムが優勢になりましたが、見積もりの金額が少しひっかかり決めきれずにいます。見積もりの内訳についてひとつずつ説明を受けた際、ある項目で「(他社で出してもらった額と比べると)この金額は高すぎる気がする…」と言うと、「まぁ、これは実際これぐらいになりますかね」と記載されてる金額より30万マイナスの額を伝えられました。なら、初めからその額で見積もり書に記載するべきでは？こういうところに上乗せしてるのかな…と疑ってしまいました´д` ;

[769: 契約済みさん]

>>768

フリーダムで建築を進めている者です。

始めの見積りはあくまでも概算金額だと思われた方が良いと思います。

私の場合、当初の見積りに対して、実際の工務店見積りでは、かなりのアップ額が出ました。他の方の書き込みを見ても
そうみたいですし。

あまりの額面の違いに契約を辞めようとも思いましたが、すでに設計管理費の一部を支払い済みでしたので泣く泣く進めましたが。。。

見積りを安く出して契約をとっているのかな？と思うほどでしたよ。

他にも色々と思う所は有りますが(金額や対応等々)、ここの口コミでも良い評判は無いみたいですし(削除スレが多いので)、まだまだ不安は有り、無事に建ってくれる事を願っています。

家造りは一生の中で何度も有る事では無いと思いますので、じっくり考え良い家が出来ると良いですね。

[770: 匿名]

以前、７６３で投稿したものです。
私も現在フリーダムで検討中です。
情報ありがとうございます。

私はまだフリーダムの設計管理費を含め何も見積をとっていません。
これから見積をとっていく予定ですが、工務店同席のうえで、見積
をとるようにします。