建築設計事務所 フリーダム

[購入検討中さん]

お洒落な住宅をてがけられているようで気になっています。
こちらで建てられたかたや検討されてるかたおられますか？

いろんな情報お待ちしています。

[261: 物件比較中さん]

シーサイドセカンドハウス
黒いハコと白いハコ
浮遊感のある家
ハコハコハコ
眺望のある外断熱住宅

雑誌に掲載される施工例がいつも同じ
年１００棟以上設計を手掛けてると書いてあるけれどホントなの？過去の施工例ばかりにとらわれ過ぎてて新しいデザインが全く生み出せていない。その証拠が施工例紹介に表われてるね

[262: 契約済みさん]

フリーダムで家を建てようとする人はフリーダムの今までの施工例を見て
そのデザインを気に入って建てようと思うんだから
今までのデザインと似た家が多いのは仕方がないんじゃないかな？
私もフリーダムのシンプルでカッコイイ外観なのに
周りの街並みとも違和感のないデザインが気に入って
フリーダムに興味を持ったから。

あなたはフリーダムにどんな新しいデザインを求めているのか？
あなたが設計事務所フリーダムに興味があるだけの人だったり、
単にフリーダムのデザイン住宅を参考にしたいと思っている人じゃなく
具体的にこれから家を建てようとしている人なら
是非、あなたの希望をフリーダムに言って新しいデザインを生み出させてみてはどうでしょう。
注文住宅だから希望がなければ、始まらないわけだし。

そして、もしその家を実際に建てたら
是非ともＨＰや雑誌に掲載ＯＫの承諾をしてもらいたい。
注文住宅だから施主の了解なしに載せることは出来ないだろうしね。
新しいデザインの家が建ってもＨＰや雑誌に載らなければ、他の人には分からないから。

私の場合、他の方々の家を参考にさせてもらったのに申し訳ないんだけれど、
ＨＰや雑誌の掲載はちょっと・・・と思うので、そんな方達も多いんじゃないかと思う。

[265: 購入検討中さん]

あのデザインがかっこいいのか。

[268: 購入経験者さん]

経営者が根本的な問題に気がついていないようだからあえて言う。HPや雑誌に掲載許可しないのは多くの施主が設計に満足していないからである。満足していたら皆快く快諾するであろう。
内覧会が少ないのも問題。競合他社は毎週のように内覧会をやっているのにフリーダムでは半年に一回程度。年に１００棟以上設計しているのならば毎週内覧会があってもおかしくないはずだ。
フリーダムがよくやってくれた・かっこいい家を作ってくれたと十分満足したら施主は付加サービスなしでも快く内覧会OKを出すはずである。現に今まで内覧会を許可してくれた施主は満足したからOKしてくれたのだと思う。
掲載許可を出さない・内覧会許可を出さない施主の気持ちを経営者はわかっているのか！
施主の不満を汲み取れないようでは間違いなく悪い方向へ行く。宣伝に力を入れるのはいいがもっと大事な事を忘れている。全設計士のレベルを底上げすることが急務。

[269: 匿名]

竣工したらすぐ住む、あるいは近隣への配慮などでやりたがらない施主多いと思う。
内覧会やるにも設計士は他の仕事中断しなければならない、そういったことなどで特に内覧会しないのだと思いますが。

[271: 購入済み]

私もフリーダムで家を建てましたが、雑誌やHPへの掲載は遠慮させてもらいました。

媒体を通じて自宅を公開したくなかっただけで、フリーダムさんの設計やその他の仕事ぶりに不満があったからでは全くありません。満足したら掲載許可する、不満だから許可しない、という考え方は短絡的だと思います。

内覧会もフリーダムさんや施主さんの考えがあると思います。私の場合は他人に自邸に入られたくなかったので、内覧会をやりたいとは思いませんでした。
これも満足したら内覧会をやる、不満だからやらない、という考え方は短絡的だと思います。

施主の不満を汲み取れない、ということですが、ファーストプラン、基本設計、実施設計、VE、着工後の現場打合せと竣工に至るまでには30回以上も打合せを行うのですから、建築士さんのよる設計やデザインに不満があるなら、それを伝える場面はいくらでもあったと思います。要望を叶えたいのであれば、積極的に提案したり、建築士さんを自らコントールするくらいの力が必要なのではないでしょうか。

経営者に言いたいことがあるなら、担当された建築士さんを通じて、或いは、直接、ご本人とお話しすればいいと思います。このサイトで「経営者にもの申す」と、仰って何の意味があるのでしょうか。
フリーダムを良く思っていない同業のかたですか？

[277: 完成済]

フリーダムさんで家建てました。
坪単価は52万でローコスト住宅です。
先週引き渡しでめちゃくちゃ満足してます。
最高です。
内は神戸事務所でお願いしましたが、家が事務所から1時間半かかりますが、最低週に2回は設計士さんが現場に入って頂き、管理されてました。
気になった事などはメールすると必ず返事して頂きましたし、このスレにあるような無視などは無かったです。
すべてにおいて一緒に考えて頂き、それを踏まえてメリットとデメリットを教えて頂き、良い提案を頂きましたので本当に理想通りの家が出来ましたので、家族一同感謝してます。
本当に設計事務所（フリーダム）に頼んでよかったと心から思ってます。

今では来客者から「めっちゃオシャレな家ですね。」って言われてとても嬉しいです。

来週位にＨＰ用に写真を撮りに来るみたいです。
僕はＨＰを参考にさせてもらったので僕の家も参考にしてもらえたらと思い快諾しましたよ。

よかったらまたチェックしてみて下さい。

神戸事務所で52万で黒い外壁の家です。

僕はフリーダムさんでよかったです。

[278: 購入経験者さん]

フリーダムを良く言う人がいるのと同じくらい悪く言う人がいて当然。
最終的に判断するのは客なんだから、いろんな意見があっていいと思う。
ここで否定的な事を書かれると１００％その後にフリーダムで建てて満足しています、かっこいい家でしたと擁護コメントが入るのが不思議。
なんでそんなに評判気にしてんの？
かっこいい家をつくってるって自信があるんだったらこんな掲示板の評判なんか気にしないはず。
一般人を装ってコメント書き込む行為はみっともないからおやめなさい。

[279: 匿名]

そんな暇な設計士ひとりもいないでしょう。

[280: 完成済]

たしかにそんな暇な設計士は居ないと思います。
朝早くから夜遅くまで仕事されてましたし。
自慢に聞こえてたらすいません。
自慢の我が家ですので自慢ですが…（笑）
設計士さんはこのサイトは見ていないと思います。
まあ聞いた訳では無いのでわかりませんが。
内覧会でも全然して頂いてもかまいません。
もしＨＰを見て実物を見せて欲しいとの事でフリーダムさんから相談があれば快く了承しますよ。
今の状態であればの話ですが。
子供も居ますので数年経つと子供に色んな所を破壊されたり落書きや物が溢れて見てもらうのが恥ずかしい事になってそうです…。
建てた者から言わせて頂くと設計管理費用も納得の仕上がりでしたよ！
人の価値観の話になりますが僕は大満足です！

[281: ビギナーさん]

今日関東の方で完成見学会してるみたいですね。

[284: 匿名さん]

ここの設計士、アトリエの丁稚なみに給料安いよね～
平社員で長期間勤めている人いる？

[285: 建築中]

お安い給料でもあんなにも良いお仕事されるんですねー。
次回の打合せ時には、差入れでも持っていこうと思います。
私はフリーダムさんにして正解でした。
同業者から妬まれるのもツライですね。

[289: 申込予定さん]

色々な評判がありますね。

今の所、担当さんには好感を持っていて、プランニングも満足出来るものになると思います。
コスト面も相談に乗ってくれています（ローコスト住宅になる予定です）
今月の完成見学会に行く予定です。

アフターサポートの件は、やはり調べようがなく正直不安です。
まだ契約について検討中なのですが、実際にフリーダムさんでお家を建てられた方のご意見がもっと聞きたくて書き込みました。（過去の記載は拝見しました）満足・不満足両方のご意見が聞きたいです。
どうぞ宜しくお願い致します。

[290: 入居済み住民さん]

最近家が完成しました！

無理ばっかり言いましたが、しっかりと対応してもらえました。

銀行融資が思ったよりも少なくて迷惑かけました。。

打ち合わせも大変でしたが、非常に満足しています。

マジでフリーダムはお勧めです！！！

[291: 匿名さん]

会社の理念が良いね！

建築家＝お金持ち
フリーダム＝一般人

このような設計事務所（建築家）はフリーダムが初では！

[292: 近所をよく知る人]

会社の理念が良いね！

↑ホントそのとおりですね。

偉そうなことばっかり言って、自分じゃあ何もやらないどっかの設計事務所の所長とは大違い。

近所なんだから、勉強に行ってこいっ！！

[296: 入居済み住民さん]

289さんへ

フリーダムさんで建築した者です。
アフターですが基本的に1ヶ月目は電話でのヒアリングのみです。3ヶ月点検は担当の方が来て来れると思います。基本的に対応は不可もなく可もなくだと思います。我家は不満な点のクロスの剥がれや扉の調整をしてもらいました。
回りで建築した友人に聞きましたが、大手ハウスメーカーや地場の工務店でも同じようです。
早く理想の家が建つといいですね。

[301: 匿名さん]

スターディ・スタ○ルにプランを依頼した時に、フリーダム出身のスタッフがフリーダムの
悪口を言ってた！

他の会社の悪口を言う会社やスタッフは信用できない！

[307: 入居済み住民さん]

フリーダムのアフターですけど、一応は点検に来てくれます。

ありがたいのは、工務店に言いにくい事もフリーダムを通じて手直ししてもらってます。

恐らく、ＨＭよりと同等のアフターではないでしょうか？

ただ、デザイン性を望みすぎるとアフターで大変なことにもなるでしょうね！

[308: 入居予定さん]

来月にフリーダムでお願いした家が完成します。

前のレスを見たのですが、疑問ですね？

総工費２０００万円の住宅ならば設計費用は２４０万円のはずなのに
支払ったお金が４００万円とは？？？？

設計料の計算もできないのですかね？？

事実でない事を書くと、昔のレスにもありましたが大変な事になる

事を知らないのでは？

私の家は現段階では満足しています。

[309: 匿名]

>>306さん
よく分からないので教えてください。

>結局総費用2000万近く＋（坪単価で言うと70万くらい）で最終契約させられる前に取りやめしました。
途中までの払ったお金400万近くは返せませんと言われました！！

⇒｢最終契約｣というのはフリーダムさんとの設計管理委託契約でしょうか。それとも工務店との工事請負契約でしょうか。
いずれにせよ正式に契約もしていないのに400万もの支払いが発生するのはどういう状況だったんでしょうか。
設計管理契約も工事請負契約も、通常は契約後に（3～4回に分割しての）支払いが発生するはずです。
よく分からないので教えて下さい。（要注意：229の書き込み）

[312: 匿名さん]

今プランを出してもらっていて、今後契約を考えています。

まだプラン出しの状態なので詳細な仕様は出してもらっていませんが、
詳細仕様を出してもらったうえで契約出来るんだったら、そうしたいですけど。

306さんのおっしゃる、設計管理委託契約の前段階で詳細な見積もり
というのは難しいのでは？と思ってしまったんですが。

実際はどうなんでしょうか？諸先輩方教えてください。

[313: 購入経験者さん]

設計事務所は最終的に工事金額を決定する会社ではなく、あくまで、設定した金額に合わせて設計する会社です。

それと、ハウスメーカーみたいに、決まり切った標準仕様がないので、難しいと思います。

クライアントに合わせて仕様を決めていくのが、設計事務所の特徴ですが、確かにまだ設計事務所に依頼するのが、まだまだ浸透していないのが、実情ですね。

ただし、かっこ良くこだわりの住宅を造るにのには、ハウスメーカーでは絶対に無理だし、工事部門がある会社"工務店など''でも、利益相反"設計はよい物を作りたいが工事は利益を出さないといけない''になるので、依頼先の選択肢としては、設計事務所がベストだけど、フリーダムみたいな会社も少ないですね。。

[315: 購入経験者さん]

競合他者からの書込みが多いのが立証されましたね。
フリーダムのファンなので嬉しいです。

[316: 申込予定さん]

289です。

296さん307さん、アフターサポートについての説明など有り難うございました。
お返事が遅くなってしまい申し訳ありません。

306さんなど、書き込みは自身で真偽を見定めねばならないなぁと再度思わされた所ですが、お二人のご意見を参考にさせていただきたい思います。

ゆっくりペースで進めているので少し時間は掛かりそうですが、満足の行く家を建てられるようにお話を進めて行きたいと思います。

[319: 匿名]

コストの割にかなりカッコイイな～

お金をかければカッコイイのは当たり前！

[325: 匿名さん]

設計事務所の所長は経営センスはゼロ！
自分の作品を作って雑誌に載せようとする人ばかり。

フリーダムの社長はすごいね！

[327: 匿名さん]

壁の角の枠って巾木のことかな。

ローコストだとそれ付けれないのかな。フリーダムの実績写真見たけど
ローコストのカテゴリでも付いてたよ。

言えばつけてくれるんじゃないのかな。
無い方がすっきりするし、コストも削減できるだろうけど。
無いと掃除機かけるのも慎重になりそうだね。

とはいえ、フリーダムで検討しているので参考になります。

[328: 契約済みさん]

そんな事で安くするつもりはなく、シンプルデザインの結果、窓枠をなくしたのでは？

デザインコンセプトの違いでは？？

私の家は坪５０で窓枠があります。

デザインはアジアンモダンなので・・・・

[329: 匿名]

デザイン上の処理だとしても、コスト上のことだとしても、それらを省くことでのメリット、デメリットについて説明があったのかな。
施主が納得していたなら問題無いんじゃないの？と感じたけど。

そういう細かな事まで打ち合わせながら決めていく物だと思ってたけど、違うんですかね。

[331: 購入経験者]

巾木は、市販の樹脂製ではないですね。
塗ってます。
巾木の上にホコリが乗るのが嫌で、出来る限り出っ張りがないのにしてもらいました。
参考になりますかね？

[335: 購入検討中さん]

２月に横浜事務所ができますと公式ＨＰに書いてあるのですが、場所どこご存じな方は教えてください。
港北ＮＴあたりなら利用しようかと思うのですが、横浜駅周辺ならパスします。

[339: 匿名さん]

フリーダムで建てました。

細かいところも提案をしてもらった上でかなり細かく打ち合わせをして決めていきました。
話題に出ている巾木についてもコスト以外の点についても説明を受けました。
ただ、設計士の常識とこちらの思っていた常識が違ったりするので、施主側でもしっかり考えて質問したり、自分なりにこうしたいという意向を示していった方がよいと思います。標準というものがなく、オプションが高くつくということがない(と思われる)反面、自分でよく考えないと後で後悔する部分が出てきたりするんじゃないかなと思います。

私は提案してもらったプラン自体は気に入っていて、完成するまでいろいろと問題もでましたが、自分でも勉強したりしながら、担当者に何度も催促したり、起こったりしながらも何とか完成し、完成した家としては全体的には満足しています。

[340: 匿名さん]

339です。

「起こったり」→「怒ったり」の間違いでした。
失礼しました。

[341: 契約済みさん]

>>339
怒ったりもしたんですか？
単なる注意程度ではなくて。

建築設計事務所に依頼する場合には、施主も勉強して
家のコンセプトをある程度は明確にしておかないと
建築士の意向ばかりが反映されて、素直に喜べない
家が出来てしまうというリスクがあることは、よく理解できます。
あくまで打ち合わせ次第なので、変更・修正・指摘はあっても
怒るところまではいかないような気もしますが・・・。

[342: 匿名さん]

341さん

最初から怒るようなことはしませんが、打ち合わせでこちらが伝えたことや双方で確認した内容が全く反映されていなかったり、ミスが立て続けにあったときはさすがに怒りました。もちろん注意もするようにはしていました。
建築士の意向を押し付けられるということはなく、こちらの意向はしっかりと汲んでくれていたと思います。

[343: 契約済みさん]

>>342
そんな初歩的なミスが連続するというのは、ここの評判からすると意外ですね。
私はここに依頼していないので、個々の建築士のレベルはよくわかりませんが
私が依頼しているところでは今のところ、そのようなつまらないミスは皆無です。
ですから、怒るまでいってしまう事態が想像できなかったので
多少の驚きを感じた次第です。

[346: 購入検討中さん]

はじめて書き込みをさせて頂きます。
現在、購入を検討中（来月くらいには土地購入予定）です。
当初は大手ＨＭのみを見ていましたが、契約を急がせよう又は
あまりワクワクさせるようなプランが出てこないという理由から
設計事務所への依頼を考え始めました。

大手ＨＭでも、設計事務所でも、どこに頼んでも１００％の満足を
得るのは難しいと思いますが、現在の一番の不安としては
フリーダムが使っている施工会社がどこなのかということと
アフターフォローの安定感（安心感）がどの程度なのかということです。

知っている方がいらっしゃったら、教えて下さい。

[347: 住まいに詳しい人]

こんなとにアフターは期待しちゃだめでしょ

[351: ビギナーさん]

>349さん
　「1割はいいものが出来ます」の1割の根拠を教えて下さい。
　おそらく業界のかただと思いますので、349さんの書き込みの
　信憑性を高めるためにも、皆さんが納得できるお答えを期待してます。

>348さん
　教えてください。ゼネコン設計部のかたが、
　デザインがワンパターンだとか、建築への熱意がないとか、猿真似とか。。。
　なぜフリーダムを叩く必要があるのでしょうか。
　（すいません。よく分からなかったので。）

　「工務店もわからないところで安物を使う」というご意見について、
　建築資材の購入は、工務店が見積もりを出して、工務店が各業者から
　直接購入する（＝フリーダムは間に入らない）と思うのですが、
　具体的にどのような事実があったのでしょうか。

　「知り合いの話」的な内容は、これまで何回も「信憑性がない」に近い
　評価が下されていますので、こちらも明瞭なお返事を期待しております。

[352: 購入経験者]

疑問の思うことは、フリーダムに直接聞いてみましょう。
ただ、
最近は、アフターにも力を入れているみたいで、
アフター部門（？）の方が、ウチに来ましたよ。
よくしゃべる人で、おもしろい人が（笑）

[355: 現在フリーダムで建築中]

昨年１２月に上棟し、現在内装工事に取り掛かっているところです。

現時点の評価としては、満足度が８０％程度というところでしょうか。

私は前職がデベロッパー、現在は不動産アセットマネジメント関係の仕事をしているので、建築に関する知識等は一般の方に比べれば多い方だと思います。そうした見解から、フリーダムさんの気になる点が以下です。

・提案力が低い
これは、個々の担当者さんの力量であることは間違いないでしょうが、それにしても提案力は低いです。コストや効果に対する説明力も弱いので、建築の知識が十分でない方にしてみれば、品質と価格が相応のものにならない可能性があると感じます。こちらから「こうした場合はどうなりますか？一応見積りもお願いします」と何度聞いたことかわかりません。その結果、コストを抑えながら希望する内容を追加していくことができたのですが、本来ならフリーダムさんから率先して提案してくれても良いレベルの、簡単なことですら自発的な提案は頂いていないと感じます。

・デザインを意識しすぎていて、セキュリティや生活効率については無視
とにかく、意匠性を最優先している為、セキュリティがおろそかです。担当者さん曰く「セキュリティに関しては、言いだしたらきりが無い。ご希望されるなら、その通りにするがコストはかかります」ということです。それにしても、いいかげん過ぎるセキュリティレベルです。ここは割り切ってホームセキュリティに委託すべきところでしょうが、その場合はランニングコストとして月額１万円程度は覚悟する必要があります。とにかく、フリーダムさんの家は、都心部では通用しません。絶対に。
…かといって、デザイン力がずば抜けている。という程でもありません。まぁ、そこは担当者さん毎の力量でもあるのでしょうが…。

以上、文句ばかり書いてしまいましたが、それ以外に関しては概ね満足しています。
フリーダムさんに依頼する方は、きちんと自分のコンセプトを認識し、図面が読み込めるくらいの勉強は必須だと思います。逆に、ある程度の知識をお持ちの方にとっては、良きパートナーとして家造りに協力してくれますし、設計費や設計監理費は安い方だと思います。

[356: 購入検討中さん]

355さん

提案力が低い・デザイン優先など、依頼先としての満足度がこの文章を読むと満足度５０％以下の

ように思えるのですが、なぜ８０％も満足されているのでしょうか？？

フリーダムで依頼を考えている最中なのでよろしくお願いします。

[357: 現在フリーダムで建築中]

356さん

確かに私の文章の書き方が良くなかったですね…。

私が満足しているのは、費用対効果の部分が大きいです。提案力が弱いと書きましたが、大枠のコスト管理は比較的しっかりしているので、後は自分がどれだけ細かい部分をツッコめるかどうかだと感じます。項目を細かく見ていくとキリが無いので、おそらくフリーダムとしてはある程度の仕様を基準にそれ以上無駄に突っ込むことが無いため、私のように不満を感じる人もいるのだと思います。
他の設計会社等と比較して頂ければわかると思いますが、建築工事に対する坪単価は標準程度～以下の範囲であることは事実です。それに設計監理費等が上乗せされます。坪単価が高いとおっしゃってる方は、そうした前提を把握していなことが原因だと思います。（ＨＰの坪単価は建築費のものです。それに設計費や設計監理費がかかります。）

自分の作りたいものを、ある程度のコストで作って行ける。ということに最大の魅力があると思います。
デザイン優先の私からすれば、その部分を高く評価できるということです。

あとは、今まで「楽しかった」が高く評価できます。確かに提案力等の面で不満はありますが、それでもプランニングから細かい仕様についての打合せまで、とても楽しくやってこれました。担当者さんががんばってくれたおかげだと思います。


少し話はそれますが、「自由に造れる」ということは、「すべてを決めなければならない」ということにもなります。
「決める」という作業は結構大変で、コストを無視すれば、いくらでもオシャレなものが選べてしまうんです。ですが素人にすべての部材に対して工事全体のコスト意識をもって判断していくのは不可能に近いと思います。そうした大枠の中で、フリーダムのノウハウのようなものは活かされているのではないかと思いました。


ローコストと言っても、通常の建売よりは遙かに値がはります。
注文住宅の中の、ローコストと思って下さい。

いいものが完成するかどうかは、自分次第です。
フリーダムに丸投げしていては、作品集と同じものが出来上がるのは当然だと思います。

どうしても注文住宅が良い。だけどコストは抑えたい。
造りたい家のイメージがある程度ある。
楽しく家つくりをしたい。
のであれば、私はお勧めだと思います。

[359: 現在フリーダムで建築中]

358さん

少しでもメリット・デメリットが伝わってよかったです。

プランニングまでは無料で相談に乗ってくれますし、土地の形状に関する質疑や売買契約書（重要事項説明書の確認）まで無料で対応して頂きました。私もちょうど１年くらい前にフリーダムさんに相談していました。


もうすでに色々な雑誌等で建てたい家のイメージを膨らませていらっしゃると思いますが、なるべく多くのイメージ写真を集めておいた方がいいですよ。
リビングはこんな感じ。洗面所はこんな感じ。キッチンは…。といったように、部分ごとで良いので、イメージを的確に伝えることが大事だと感じました。雑誌に付箋を貼ったり、インターネットの画像をプリントアウトしたりして持っていけば、それを取り入れた提案をしてくれると思います。

注意して頂きたいのが、一度プランニングが終わってから工事金額と仕様を見直し、仕様を変更する作業があります。この仕様変更で、最初にイメージしていたものが大きく変わってしまいます。工事金額の調整が終わって、最終図面が出来上がったら「仕様書」を隅から隅までチェックして、最初のイメージと何がどのように変わったのか、よーく確認することをおすすめします。

私の場合、外部建具（外に面する扉や窓）をきちんと確認しなかったので、セキュリティに懸念が残ってしまい少し後悔することになりました(笑)


ともあれ、これから色々楽しい期間になると思います。頑張って良い家つくって下さい。
私は後２か月で完成します。待ち遠しいです。また進展がありましたらこちらの掲示板で報告させて頂こうと思います。

[360: 入居済み住民さん]

私もフリーダムで建てましたが、355さんの言うことはフリーダムの特徴をよく捉えていると思いました。