お洒落な住宅をてがけられているようで気になっています。
こちらで建てられたかたや検討されてるかたおられますか？
いろんな情報お待ちしています。
[スレ作成日時]2009-08-27 13:32:33
＼専門家に相談できる／
建築設計事務所 フリーダム
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141:
匿名
[2011-03-26 22:08:27]
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144:
関西をバカにすんな！
[2011-03-28 21:28:13]
３年待ち状態＝３年間仕事がないということちゃうけ？？
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145:
匿名さん
[2011-03-29 00:19:11]
個人で事務所を経営している者です。
たしかに、私もフリーダムに対して異論等はあります。 しかし、建築設計事務所を身近にしたのはフリーダムの功績だし、私たちのやりたい事をフリーダムが 行った事（大衆にデザイン住宅を提供した事）は事実なので、正直悔しいです。 建築家の宿命（命題）は街並みや大多数の人に良い住宅を提供する事ではないでしょうか？ 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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146:
プラン作成中
[2011-03-29 09:17:21]
128です。
140さま。 あなたは本当に有名設計士様ですか？ まずこの掲示板はフリーダムでの施工を目的とした人が観覧してますし、私の様な依頼した人間も書き込みしてます！ あなたのフリーダムに対しての誹謗中傷はフリーダムで建てた人、依頼してる人に対する侮辱にも思え、遺憾でなりません！ 私の様に貧乏で暇無く頭の悪い人に対する侮辱は腹立たしいものでした。 私はバックマージンが悪いとは一切思いません！ 頭の良くてお金持ちで頭の良い方たちの相手されていますので、私のような一般庶民の気持ちはわからないでしょうが！ 坪単価の計算方法も私にとっては分かりやすかったです。 不透明な綺麗なお金儲けで頑張って下さい！ 出る杭を打とうとしてるみたいですが、歳とってたら足元すくわれますよ！ 若い人の勢いはすごいですから！ 私はフリーダムさんに頑張って欲しいです！ 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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148:
匿名さん
[2011-03-29 22:43:19]
う～ん
私は中小企業勤めですけど、 ローコストでしか検討できないので バックマージンが悪いと思うとか 思わない前に ぎりぎりの資金で家を建てるのに それを許せる ゆとりがあるのはうらやましい |
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149:
プラン作成中
[2011-03-30 09:10:30]
別に許せる訳ではありません。
どんな仕事にせよ、バックマージンやら、裏金はつきものだと思います！ 私の会社も暇で、こんな時間に書き込みしてますが、給料はしっかり出ます。 従業員も80 人いますが、何故給料払えるのか、不思議なくらいです！ こちらにもわからない儲けなどがあるのでしょう！ バックマージンなどは起業家にとって当たり前やないんですか？ そんな事無いと、起業する意味無くないですか？ サラリーマンで十分です！ 個人設計士様も多数見ておられると思うので聞きますが、アナタは本当に綺麗なお金儲けしてますか？ お客様にすべての自分の儲けを話してますか？ その様な方がおられるなら会って話が聞いてみたいですが…！ この世の中そんな方は居ないと思います！ どんな物でも買い手が決めるものです！ 服でも食べ物でもブランド物でもそうです。 まず見て、気に入り、値段を見て自分が納得して払えるなら購入！ ってのが普通やないですか？ だから私はフリーダムさんに決めましたので、自分で納得して買ってますので。 後、私はフリーダムさんの人間ではありません！ 納得して契約してるのですから好きな事言われて、ムカついた者です！ |
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150:
個人事務所設計士
[2011-04-01 15:30:09]
兎に角、良い家がローコストで建てられるのは
良いと思います。お金の明快さは大切だと思いますが。 私は総予算で、それぞれ設計料をグラフにしてます。 工務店も友人の紹介とかですね。 バックマージンは貰ったことないです。 そんなお金があれば、仕上の材料に良い物を使います。 それぞれではないですか？ どおなんでしょう。。。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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152:
プラン作成中
[2011-04-02 05:55:07]
バックマージンと言うと聞こえが悪いですね…。
純利益にしろお金の流れは全然わかりません。 大手ＨＭでもＣＭ料や展示場維持費など、営業一人で5人食わせていってるとも聞きます。 デスクに踏ん反り返ってるお偉い様にも何十円何百円とゆう金が支払われるのですから！ 施工主はそんなお金も納得して払ってますか？ フリーダムさんは一級建築士である担当者がお茶の片付けやデスクの片付けしてました。 細かい所ですが、いらない飾りだけの社員は雇ってないと思いますが！ 若いお姉ちゃんにお茶出させて片付けさせるだけの無駄な仕事ないでしょう…！ 他事務所は知りませんが、神戸事務所はそうでした。ぺーぺーの社員ならわかりますが、副所長でも同じでした。 フリーダムの心を見た様に思いました。 お茶も本当に緑茶ですけどね…！ コーヒーは自分で飲んでから行きます。 |
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153:
プラン作成中
[2011-04-02 06:05:47]
150様
あなたは凄い志しを持った設計士様ですね！ これから建てる方に幸せで安心出来る家を提供し続けて下さい。 この掲示板を見てあなたの力を必要とする方がいらっしゃいましたら力を貸してあげて下さい！ バックマージン取らなくてやっていける設計料って大体何％位ですか？ そこがお高ければあまり賛同できませんが。 今まで施工されてきた物件の平均坪単価と平均設計料（％表示）教えて頂けますか？ お返事ヨロシクお願いします。 |
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154:
個人事務所設計士
[2011-04-02 15:45:01]
私の仲間は、皆所長とスタッフ3人位でやってます。
予算¥3000位迄は、11%位で¥5000万位で10%それ以上は、8%位で坪単価は構造材とか仕上げで変わりますが、木造の在来工法で55万から65万位です。 鉄骨の場合石油が関係しますから、80万位です。 RC造ですと、100万越えます。 設計料は建築士会で一応の目安が決められていて、所長の経験年数にもよります。 大体年間5軒位が限度です。 東京は、キックバックと言って工務店が10%位持って来る所もある様ですね。 私も仲間も設計監理費以外は貰ってないです。確認申請費とかは別ですが。 会社になって雇う人数が増えると、維持費掛かりますよね。 フリーダムさんも支店いっぱい出来てますし、 設計監理という仕事はそんなに儲かる仕事では無いです。 出来た家を作品とも言いません。 そんなに偉い訳でもないですが、コンペも楽しんでます。 バックマージンはしょうがないんでしょう。 |
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155:
匿名さん
[2011-04-04 08:36:15]
ハウスメーカー・工務店・建築家いづれに依頼するかは個々それぞれの価値観によって
かわると思います。 金額に関しても例えばフリーダムさんに依頼しようと考えている人は、他社と比較検討している訳で バックマージンがあろうとなかろうとトータル予算で考えてます。 私が家を建てるなら、年間の実績が年５棟位の１５０さんには 保証・実績・アフター・規模などの面でかなりの不安があるので依頼はしないでしょう。 あと、１５０書き込みの”妹島和世ではないでしょう”は当たり前で皮肉を書いただけなのに まじめに答えているのには人とにての”センス”がなさそうです（笑） |
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159:
匿名さん
[2011-04-07 22:37:32]
1500万円～3000万円の住宅ならフリーダムがデザイン一番ちゃうんかな？
金かければカッコイイのはあたりまえ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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認知している系数で、お施主様に伝えるのはその事務所に寄ります。
何故伝えるか、含水率やヤング系数で雨漏りや地震が
想定外で起こる事とかを考えてるからですよ。
家って人命を護る義務があるのです。
簡単に説明致しますと、回転寿司に行くか、寿司職人が築地迄出向き直接ネタを仕入れ時価金額で食べれるか？
100円ショップか百貨店かの差ですね。