プレミスト新札幌西（厚別）はどうですか？

[賃貸住まいさん]

先日、プレミスト新札幌西を見てみました。同じように見学に行かれた方、すでに購入され住まわれている方、色々と教えてください。

[2: 入居済み住民さん]

ひばりが丘駅まで徒歩（女性）７分です。
早めに歩くと５分位！
新札幌駅までは、１１分です。
厚別駅は、利用していません…
私は、許容範囲だと思います^^
札幌駅行きのＪＲバス停もすぐあります。
私は、利便性で購入しましたよ♪

[3: 匿名さん]

モデルを見ましたが、Ａ棟は12号線に面していてやたら車の音が気になりました。あとバルコニーにも出ましたが、これでは洗濯物にも臭いが付きそうで嫌ですね。Ｂ棟はＡ棟の陰になりまた隣にはレクシオさんのマンションも建っていますので、かなり日当たりが悪いです。現にこの棟はまるっきり売れてませんでした。交通量の多い幹線道路沿いに建つマンションは条件がわるいですよ。

[4: 匿名さん]

ひばりヶ丘駅まで約550km（公式HPより）

車で9時間位だなwww

[5: 匿名さん]

私もモデル見に行きました。何ヶ所か見に行ってますが、営業さんの接客態度も良く好印象でした^^
リビングから見える景色も良かったですよ。
私はアフターサービスがしっかりしてるマンションを購入したいなぁーと思ってます。

[6: 匿名さん]

＞ひばりヶ丘駅まで約550km（公式HPより）

（大笑）

[8: 匿名さん]

普通
幹線通りに面したマンションって買いませんよ！
立地場所も？？です。

[9: 物件比較中さん]

No2　購入したと自慢ですね！！
立地条件・隣のマンション。完全にマイナス査定。
売買するとき泣きをみるのは確実。

その証拠に全然売れてない。
管理費・修繕費２年後には２倍に跳ね上がる予想じゃないの。

交通の便がいいところで購入を考えると新札幌近郊になんて買わない

[11: 匿名さん]

№１０さんのご意見は正論ですね。
値引きされても購入対象には程遠い物件ではないでしょうかね～
おそらく叩き売り状態ではないでしょうか！？中古で売買する時も叩き売りしないと
購入してくれない状況が目に浮かびます。

[12: 匿名さん]

北海道マンション物件で８０㎡(3LDK)もないマンションなんて。ススキノ周辺でもないのに。
それでもってあの価格。幹線道路に面しているから土地買収に費用が掛った為
価格に乗せているだけでマンション装備は至って普通。目を引くものもない。
少し大き目の4LDKも部屋の間取りがNGだよね。

[14: 匿名さん]

ここも新価格なのか１０００万以上、価格ダウンしていますね。１２号線が目の前ではきついな。

[15: 匿名さん]

>>4
ジャスコまで330ｋｍっていう看板本当にあるかな。
釧路に。

[16: 匿名さん]

あるわけないだろ

あほ

[17: 匿名]

ジャスコまで110キロメートルならあるぞ

[18: 匿名さん]

おおー

こんな写真良く見つけてきたなｗ

[19: 購入検討中さん]

№14の方正解ですネ。12号線目の前じゃ購入対象から除外するわネ。

住居されている方は、あせって購入したのかしら。

洗濯物をベランダなんかに干せない。部屋で干そうとしても狭い間取りですしネ。

地下鉄までも、遠くはないけど近くはないですしネ。

せっかくマンション購入するのでしたら遠くても徒歩５分じゃないと意味ないと思います。

購入された方に聞いてみたいです。購入された最大の決め手は何？

[20: 匿名さん]

購入の決め手は800万以上の値引きでしたネ。安かった。

[21: 匿名さん]

決め手は他とは比較にならないスバ抜けた基本設計の良さ。

樹脂サッシ、2重床などの目に見えない処に金掛けてるのは
好印象でした。
スーパーゼネコン清水建設ってのもポイント高かったです。
実家もダイワハウスでしたのですんなり決まりました。

洗濯物はすべて乾燥機使ってます。
管理規約で駄目なはずなので。

[22: 購入検討中さん]

管理規約とありますが住居者でのマンション組合はあるのでしょうか？

[23: 匿名]

洗濯物をバルコニーで干せない規約？
有り得ませんね。

[24: 匿名さん]

こういうマンションは40年後スラムマンションになりそう。

[25: 購入検討中さん]

40年ではなく10年でなりそう

[26: 匿名さん]

24.25は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85088/へどうぞ

[27: 匿名さん]

＞NO23
美観を損ねる行為の禁止でした。
よってバルコニー内部、外から見えなければOK。
手すりに掛けるのはNGらしいです。
どちらにしても乾燥機使ってますので外には干してません。
他にも布団を干している人はいないみたいです。

田舎のマンションでは布団干してますよね。
森林公園とかのマンションはいいみたいですね。
今日もカラフルに競い合うように干してました。

[28: サラリーマンさん]

まだありますか？

[29: 匿名さん]

もうすこしまてば中古で1500万くらいで出そうだから待ったほうが特。

[30: 匿名さん]

私の知り合いが先日、このモデルルームを見学したら何も言わないでも500万の値引きを言ってきたそうです。12号線の音と振動、洗濯物も汚れる話をしたら、さらに300万追加値引き。完成して残り物だし間取りも使いづらく、プラン変更を要求したら最終的には1000万近い値引きを勝ち取れたそうですが、なんだか危険な匂いがしたので契約しなかったようですよ。一生ものだから賢明な判断でしょうね。

[31: 匿名さん]

売れてないだけでしょう。
1000万引きが本当ならおれなら買って転売するけどな。

[32: 匿名さん]

転売で売れますかね？
あなたなら買いますか？
買わないでしょう

[33: 匿名さん]

2800万が1800万なら
2000万で売ることは可能。
おれの営業力ならね。

[34: 匿名さん]

冗談でしょ
1800万で変えるものをどうして2000万で買うやつがいるんですか？

[35: 匿名さん]

すぐ売れても150万円は諸経費で無くなるからご苦労さんですね。
2100-で売らなくちゃ。

[36: 匿名さん]

在庫をまとめて買い叩くような資金がなけりゃ
転売なんてムリですよ

それに個人相手に転売できる価格で売るはずがありません
もし転売できる価格ならその前に同業者が買い占めます

[37: 匿名さん]

３０－３６

はいはいネガティブキャンペーンの3流デべさんは

こちらに移動願います

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85088/

[38: 匿名さん]

>no30

先日モデルルームで価格表貰いましたが
3LDKで2300万、4LDKでも2500万位でした。

もし、NO30の話が本当なら新築で3LDKが1300万って話？

ありえないし、

他人から聞いた又聞きの無責任な発言はやめた方が良いよ。

[39: 匿名さん]

>>34
商売やったことない奴にはわからんかもしれんが
簡単な例だとヤフーオークションみればいくらでも事例が転がってるから
理解しがたければ確認しなさい。

[40: 匿名さん]

↑ヤフーオークションのＵＲＬ貼ってよね。

[41: 匿名]

ここは12号線沿いですか？

ゼビオのところ？