センチュリーつくばみらい平 Part4

[誰も作らないでダラダラ行くので見かねて]

センチュリーつくばみらい平Part3のスレッドが1000を超えましたのでPart4を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

住民板も活用しようね。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[951: 購入検討中さん]

市役所があったって電車で来る人あんまりいないって
茨城県民は車がデフォ

[952: 匿名さん]

↑うんだから快速はいらないよね。

[953: 匿名さん]

市役所が出来ると電車が停まるの？
茨城県庁行った事ありますか？
最寄り駅は無いですよ

[954: 匿名さん]

そうですよね。
おっと　センチュリーとあんま関係なくてすみません。
市役所が出来るから「快速停車駅」になるってのは、あまりに発想が貧困だと思います。
各市役所の状況、調べたんですかね？
ありえませんよね。
センチュリー版の方々、失礼しました。
パークハウス版が沈着してるんで、ここに書き込みしてしまいました。

[955: 匿名さん]

快速停車に市役所ができるくらいでは理由にならないでしょう。
つくば市が茨城県を通じて、強く申し入れを続けていけば実現するかもしれませんね。
実際に昨年は沿線３市で、快速停車の申し入れをしていますから。

[956: 匿名さん]

954はつまり購入検討者じゃないって事だ
このスレにまで来てパークのことなんて関係ねえよ

[957: 匿名さん]

追加 947もだな。市役所がどうとか買いてるヤツみんな関係ねえし

[958: 匿名さん]

≫953
へ理屈にしか聞こえん。茨城県庁はわざわざ何も無い所に建設したんだから駅もなくて当り前じゃん

[959: 匿名さん]

その理屈なら、つくば市役所もわざわざ快速が止まらない駅に建設したんだから、止まらなくて当たり前じゃん。

[960: 匿名さん]

959さんに激しく同意

[961: 匿名さん]

この話題は本スレには殆ど関係ないので、そろそろ終わりましょう。

[962: 匿名さん]

>>959
>>960
県庁は何も無いところに庁舎を建設してその周辺を活性化しようとした。
証拠に、隣りに巨大ショッピングセンターを持ってこようとした。
（けっきょく汚職でポシャったが、これも政治権力を活用）
同じようにつくば市役所は、以前は原野に近く快速も停まらない研究学園駅に市役所を作った。
そしてその周辺を活性化しようとしている、その一つとして政治権力を利用し快速を停めようとしている。
どちらにも共通点があるよね、分かるかな。

おっと、ここはつくばみらい市のスレだったね、失礼。

[963: 匿名さん]

結局今のところ快速は停まらないし研究学園駅に将来的に停まるとイイですね！そろそろマンションの話に戻りましょう

[964: 匿名さん]

快速の停まらない駅のなかで研究学園以外の駅は完全に置いてきぼりをくらってるね

[965: 匿名さん]

おいてきぼりなのは、商業施設くらいではないでしょうか？みらい平では住宅があちこちで建設されています。常磐道を渡ったエリアも、戸建やアパートが建ちはじめました。

[966: 匿名さん]

快速停車のＴＸ沿線に住んでいますが、何処も開発は中途半端、目くそハナクソを笑うってトコでしょうか

[967: 匿名さん]

住宅も置いてきぼりだよ

[968: 匿名さん]

開業５年の沿線に何を求めているのでしょう？
茨城地区ですから開発ペースが遅いのは当然ではないですか？
開発がすすみ街が発展していく様を実感したいなら、埼玉県や千葉県で検討したほうが良いと思います。
このエリアに住んでいる方々は現状と将来をを理解して購入していると思います。

[969: 匿名さん]

研究学園と比べて開発ペースに差が開いているのが課題なんだけどね

[970: 匿名さん]

それは、駅周辺の人口が違うから仕方ないんじゃない。研究学園駅は、つくば市中心部に一番近いし、開発したくても土地があまり確保できないつくば駅に代わって開発が進んでいるんじゃない？みらい平は秋葉原まで４０分位しか無いからね。周りはゴルフ場か田畑しかないしね。

[971: 匿名さん]

TX車両に吊り広告が出てました。

「ラストステージ」って書いてあったけど、残り戸数がどれくらいかは不明。

[972: 入居済み住民さん]

お聞きしたいのですが・・・
最近北側の窓に小さな虫が大量に発生します。皆様のお宅はどうですか？

[973: 購入検討中さん]

B棟は、あと８戸でした。

[974: 匿名さん]

１２月の時点で残り６０戸強位だったと思う。ファイルステージと言う事なら、ようやく残り１割を切ったあたりかも。今年中に完売できるかも？ブランズの残りも少ないみたいだから、間取りが選べなくて流れてくるのかな？

[975: 購入検討中さん]

今、チラシの間取りは全部C棟ばかりでしたので、B棟は無いのかと思ってました。

[976: 匿名さん]

Ｂ棟は残り８戸ですか。大分売れましたね。Ｂ棟までは完売間近という所ですね。

[977: 匿名さん]

３月完売は難しいと思っていましたが、可能性が出てきましたね。

[978: 入居済み住民さん]

>>973様、
>>975様、

お待ちしております。

[979: 匿名さん]

B棟は残り8戸ですか。
いよいよラストステージですね。
免震でこんなにお買い得な物件はもう二度と出ないと思います。

[980: 匿名さん]

免震は耐震より縦揺れに弱い可能性があること知ってた？

[981: 匿名さん]

だから何？

[982: 匿名さん]

どこでもどこの営業も「ここより良い物件はない」と言うでしょう。
私も色々と見ましたがそうでした。

[983: 匿名さん]

結局免震も耐震もメリットデメリットはあるってことでいいんじゃないですか？
免震の建物がいいなら選べばいい。

どんな地震が来るかわかんないんだし…

[984: 匿名さん]

とにかく免震って言うなら快速停まらないケド…
センチュリーはオススメです。
そして快速が停まる妄想を膨らましましょう。
妄想は誰にも迷惑掛けませんから

[985: 匿名さん]

営業さんも必死ですね。そんなネガレス書かなくても、そちらが先に完売しますから。ネガする時間があるなら、営業に力を入れてください。

[986: 匿名さん]

>>980さん

縦揺れはP波に相当しますが、P波で建物が倒壊した事例はありません。
建物などが倒壊するS波は横揺れです。信じられないのでしたら、身近にいる地震と建物構造の専門家にご確認ください。

[987: 匿名さん]

>>986
確かにＰ波で構造物が壊れたとは聞かないですが、Ｐ波は縦揺れではなく、
縦波（揺れの進行方向に揺れる波、粗密波ともいう）です。

一方、Ｓ波は揺れの進行方向に直角方向に揺れる波で、これを横波と呼んでいますが、
地上での揺れの向きが横だということは意味しません。

被害を出す波はこちらの方ですが、上の定義からもわかるようにＳ波の揺れには
縦揺れも横揺れもあります。

もちろん、一般的には縦揺れが小さいですし、建物の自重で地面に押さえつけられて
いるので、縦揺れの被害の方が小さいのが一般的です。

[988: 匿名さん]

もっと簡単に考えて、免震の方が建物内部（家具類）へのダメージが少ないと思っていていいんじゃない？ダメ？

[989: 匿名さん]

もっともっと簡単に考えて、免震で買い得な物件と思っていいんじゃない？ダメ？

[990: 匿名さん]

免震で安価な物件はここしかないでしょう。
お金があれば、研究学園という選択肢があります。みどりのは駐車場がタワー式なので個人的に選択できません。

[991: 匿名さん]

確かに。
専門的なこと言われてもわからない。
すでに検討してる人はもちろん説明されてるでしょうから…

[992: 匿名さん]

無理無理。
営業さんは理解してないですね。
良くて986、悪いと989程度の理解ですから。
免震にも限界があるという認識だけは持った方がいいです。

[993: 匿名さん]

ってゆーか、
実際の地震の際に免震の効果を実に体験した結果、
明らかに効果出てんだからそれでいいんじゃね？

[994: 免震マンション住民さん]

長周期地震動には効果がないと言われていますから、免震でも家具の固定は必要ですよ。

[995: 匿名さん]

つーか
沿線イチ地価が安くてダメだわ・・・
みらい平
つくば市でもないし
魅力が・・・。

[996: 匿名さん]

開業前は農地で住宅もなかった地域です。安くて当たり前ですよ。買って売却する気が無いならいいんじゃない？税金も安く済むし。

[997: 入居済み住人さん]

>>972 さん

遅くなりましたがまだみていらっしゃいますか？
具体的にどんな感じか伺ってもいいですか？

[998: 匿名さん]

Part4もそろそろ終わり。
Part5では完売ネタで盛り上がることを期待。

[999: 匿名さん]

たぶんＰａｒｔ５で完売ネタになるでしょうね。

[1000: 匿名さん]

朝の通勤時間帯（６時〜７時）の上り列車は、みらい平で座れますか？