センチュリーつくばみらい平 Part4

[誰も作らないでダラダラ行くので見かねて]

センチュリーつくばみらい平Part3のスレッドが1000を超えましたのでPart4を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

住民板も活用しようね。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[751: 匿名さん]

マンションなら比較的暖かいと思います。
戸建ては寒いですよ。
特に今年は、しんしんと冷えるという言葉がその通りに感じます。

[752: 購入検討中さん]

風が強いから乾燥付きの洗濯機買いました
快適です

[753: 周辺住民さん]

ところで駅前の三角地の工事は銀行施主だけど、どなたか情報ありますか。
→常陽銀行って友達から聞きました。

[754: 匿名さん]

三角地の工事は、常陽銀行、みらい平支店です。

[755: 匿名さん]

銀行ばかりできますね。。
まあでも銀行ができてくると商業的な動きも今後活発になってゆくでしょうね。

[756: 匿名さん]

スーパーや銀行が増えてきたから、次は飲食店が出来てほしいですね。

[757: 匿名さん]

暇ついでにYahoo!不動産のつくば周辺マンションのアクセスランキングを調べたところ、
１ガレリアヴェール
２センチュリー
３ライオンズ
４ブランズ
５パークハウス
でした。

意外と注目されているようです。
売れ行きも比例して好調なら良いですが。

[758: 匿名さん]

物件としては古いですが、駅近と価格で興味を持った人がアクセスしているのでしょうね。
価格は魅力的だと思います。

[759: 匿名さん]

>>757

アクセスランキングのベスト５、興味深いですね。
センチュリーはこの中で戸数が最も多いものの、竣工も最も古いので、何とか他よりも早く完売させたいところでしょう。

[760: 匿名さん]

残りはあと、どのくらいになったのでしょう。完売は難しそうですね。

[761: 匿名さん]

チラシ配って宣伝かなりやってるみたいだけど、なかなか売れないみたいだ

[762: 匿名さん]

まあ実際にはそこそこ売れてるから今年度に完売しちゃうかもね。
年度末の3月が最後の交渉チャンスになるかもね。

[763: 匿名さん]

完売ではなく、転売するのでは。

[764: 匿名さん]

転売って要するにアウトレットだね

[765: 匿名さん]

既に９割以上埋まっているのに・・・
スレ違い？

[766: 匿名さん]

１年前の今頃も９割以上埋まってるとか言ってたような・・・

[767: 匿名さん]

「第○○期販売」として２５戸単位で広告を出しているので、これを残戸数として捉えた投稿も過去にあったようです。

どこのマンションも同じですが、１０～２５戸単位で販売するのは正確な残戸数や販売ペースを分かり難くするためなんでしょうかね？

[768: 匿名さん]

実は１００戸くらいまだ余ってるんじゃね？

[769: 匿名さん]

ネガ投稿も頻繁なのでますます分かり難いな・・・
ＭＲや現地に行って得る情報が正確ですが、ご参考までに

Ａ棟完売
Ｂ棟残り２０戸弱
Ｃ棟残り３０戸強

[770: 匿名さん]

↑１年の今頃もそれくらいの残り戸数と言われてましたね

[771: 匿名さん]

売れてないところの管理費は飯田産業負担してくれてるの？

[772: 入居済み住民さん]

B,C棟でも完売した間取りが出始めています。

管理組合から配布される資料に記載されていた駐車場に関する情報から推測すると、今年の3月を目標に完売しようとしているようです。大幅値引きを狙うなら、3月に現金一括で購入しないと良い条件は引き出せないかもしれません。ローンでの購入では、申込->審査->金消契約->融資実行->契約　となり時間がかかってしまうためです。

最後の1,2個になってきたら、4割引も夢ではないかもしれません。(一般論として)
その代わり、間取りや階数は全く選べません...。

最後の売れ残り住居は、金持ちが相続税対策で現金一括で購入して賃貸に出すことが多いです。

[773: 入居済み住民さん]

残念な光景を目撃しました。
駐車場にゴミ捨てる人や隣の車に傷付ける人いますけど、ゴミは拾う傷付けたらその車に張り紙をするとか大人の対応をすべきですね。

[774: 匿名さん]

売れてるとわかるとネガティブな情報をわざと流そうとする荒らしが相変わらずにいますね。
現地の販売センターに行けばわかりますが、Ｂ棟もＣ棟も完売した間取りが出てきています。
今年中の完売は間違い無いとは思うが、３月末までに完売達成なるか？

[775: 匿名さん]

売れているなら築２年半になってもなぜ完売しないの

[776: 入居済み住民さん]

Ａ棟は先に売り切る戦略だったみたいですけど、
Ｂ，Ｃ棟はほぼ同時に完売させるペースに見えます。

[777: 匿名さん]

低所得者には、良い物件だと思います。
中古のマンション買うより、お得だよ。
ほとんどの国民は、低所得者だからね。
俺もその一人だけど。。。

[778: 匿名さん]

>>773
俺も駐車場でベビーカーを当てられて大きな傷跡できましたよ。運転席のドア。当分様子見して自主的に謝罪がなければそれなりの対応するけどね。目撃したなら直接言ったほうがいいよ。

[780: 匿名さん]

マンションは謝罪もできない人が住むところとでも？
よく考えてから書き込んでくれよ。読むのも面倒だ。

[782: 匿名さん]

失敗と対処を区別できない君の書き込みは何も参考にならない。
君は衰退する社会で居場所を探してくれたまえ。

[783: 匿名さん]

どのマンションにも、必ず謝る事ができない人がいます。言うと逆ギレする者もいる位ですから。

[784: 匿名さん]

失敗事例の認識としては正しい。しかしそれを受容するべきもの（対処する必要はない）というのは誤り。

[785: 匿名さん]

ベビーカーまで知っててなぜ直接言わない

[786: 匿名さん]

>>778は>>773への書き込みだろ。
>>785は次から次へとただからむだけか？
価値あること書いてくれよ。

[787: 匿名さん]

実際に起きたかどうかもわからないよね。
匿名掲示板だし。
荒らしが書いてるだけかもよ。

[788: 匿名さん]

実際に起きたかどうか、実名の裁判が同様であるように、匿名であることは関係ないでしょう。
「荒らし」の問題は議論できない相手であるということですから。
自分の意見の間違いを認めるなど、議論の訂正もなくただからむだけの愉快犯は「荒らし」でしょうね。

[789: マンコミュファンさん]

マンションの仕様や管理に起因するトラブルならここで議論するに値しますが、
「ごみを捨てる」とか「車に傷をつけても謝らない」など個人の資質に起因するトラブルは、ここで議論する意味はあまりなく問題の解決にも繋がりませんので、そのような内容の投稿をすることが却って誤解を招くことになります。実際マンションの評判を落とすことを目的に投稿する「荒らし」も頻出していますし。

被害者の方はここに書き込むよりも他の実効的なご対応をお勧めします。

[790: 匿名さん]

また荒らしか。
売れているという情報が入るといつも必ず荒らされるな。

[791: 匿名さん]

>>790
売れているなら築２年半なのにまだ完売しないのは何故？

[792: 入居済み住民さん]

気を取り直して、、、
昨日は引越し、今日は現地見学者を目撃しました。
少しずつですが、売れているようです。

[793: 入居済み住民さん]

騒音問題などで各棟掲示板で張り紙されているのと同じことです

他人様の車に配慮しようとか
ぶつけられてないかなとか
気にするようになりますから議論に値します。

私も784さんと同じ意見です
こうした臭いものにふたをしない議論は大切です。

660戸という規模ですよ
快速も止まらない駅ですよ
多くは都市を好むのですよ
十分検討していますよ

600戸だったら既に完売です

ちなみに、車を当てられたのでしたら警察に連絡するといいです
契約駐車場だと責任を問うことが容易です

[795: 匿名さん]

↑宿主（収奪される者）と寄生（収奪する者）の議論は収奪する者の詭弁と誤謬により延々とつづくのでした。
収奪する者の無責任な行動がギスギスした社会をつくることになることを知ってか知らずか。

ちなみに、常識は人の数ではなく社会の数だけあるものです。
また多様な価値観を有する個人が存在するために常識や議論があるのです。

私からのアドバイスは「荒らしに正論を求めるな」です。スルーが一番。

[797: 匿名さん]

ゴミを捨てることを禁止する共有の場でゴミを捨てることはその場の価値を収奪すること。
余所の車を傷をつけることも、大きな音をたてることも、階上から階下に物を落とすことも、共有設備を壊すことも、管理費を滞納することもみな同じ（棄損する）こと。

くりかえすが、価値観は人それぞれなので、社会で共に生きるためには常識や議論は必要。
>常識はひとつしかない、つまり自分だけが正しいと信じ切っている
とは述べていない。

>被害者ぶる
つもりもない（被害者なので）。

住人の多くは、ゴミを捨てないようにする、余所の車を傷つけないようにする、大きな音をたてないようにする、階上から階下に物を落とさないようにする、共有設備を壊さないようにする、管理費を滞納しないようにする、などなど気をつけていて、それに反し失敗したとしたら謝るなり、必要に応じた対処をしている。これは多くの社会では常識的なこと。少なくとも日本ではね。

俺の意見を「精神異常者」の意見と思うのなら、ご自由に。
長文つかれたからこれが最後。

[798: 匿名さん]

６００通りの常識があっても、必要最低限の共通の常識はあるものですよね。
激論を交わす必要も無く、本来マンションを取得できる年齢の人間であれば当然備わっているべき常識があります。残念ながら、それができない方がいるのですね。これは、センチュリーだけではなく、他のマンションにもいるでしょうね。
７９７さんの意見に同意できます。

[799: 匿名さん]

>>797
あんたを精神異常者とは別に思わないが、常識ある人間なら1つ大事な事を忘れてるよ。

釣りにマジレスしちゃあかん。

[800: 入居済み住民さん]

車を傷つけられたのなら、管理組合に伝えて誰が傷つけたのか調べた方がいいです。
駐車場の出入り口には監視カメラが付いていますから、候補者を絞り込むことはできます。

掲示板に車の傷に関する警告文書などは掲示されていませんので、掲示板の書き込みが事実かどうかは確認できません。駐車場は、前後の車の間に人が通行できるぐらいのスペースが確保されていますから、きちんと考えて行動すれば構造上の問題は無いような造りになっています。