株式会社飯田産業 本社マンション第3課の茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「センチュリーつくばみらい平 Part4」についてご紹介しています。
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誰も作らないでダラダラ行くので見かねて [更新日時] 2010-02-13 00:55:21
 

センチュリーつくばみらい平Part3のスレッドが1000を超えましたのでPart4を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

住民板も活用しようね。
物件URL:http://mirai660.com/index.html
売主:株式会社飯田産業
施工会社:株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2009-08-27 00:49:34

現在の物件
センチュリーつくばみらい平
センチュリーつくばみらい平
 
所在地:茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地)
交通:つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩1分
総戸数: 660戸

センチュリーつくばみらい平 Part4

741: 匿名さん 
[2010-01-04 21:21:22]
TX駅構内のam/pmは24時間営業ではないから微妙だね
742: 匿名さん 
[2010-01-04 21:50:05]
この記事はかなり前、ファミマ傘下で流れたかな。
確かにマンションの前といっても、あの駐車場を通るのは遠く感じるね。(贅沢だけど・・。)
カスミはとりせんに比べて惣菜系が多少貧弱なのでコンビニは欲しいと思う。雑誌や宅急便受付も欲しいしね。
早く完売してあそこにコンビニ入るくらい、人は増加して来てると思うけど。
ところで駅前の三角地の工事は銀行施主だけど、どなたか情報ありますか。



743: 入居済み住民さん 
[2010-01-04 22:05:42]
確かに完売後に販売センターの場所に24時間営業のコンビニができるのがベストですね。
交番もできるので治安上の悪影響もないでしょう。
そのためにもまずは早く完売してほしいものです。
744: 入居済み住民さん 
[2010-01-05 21:13:28]
沼?の向こう側の道路際にドコモの電波塔が立つみたいですね。
ソフバンだから関係ないけど。
745: 入居済み住民さん 
[2010-01-05 21:28:40]
現状ドコモは少々通信状況が悪いので、近くに電波塔ができるのは朗報です。
ソフバンは如何でしょうか?ミーハー故にiPhoneへの乗り換えも検討中です。
746: 匿名さん 
[2010-01-05 22:09:29]
ドコモの電波塔、大歓迎です!
これでドコモの電波が改善されますね。
747: 入居済み住民さん 
[2010-01-07 00:10:24]
最近引越してきました。景色のすばらしさに感動している毎日ですが・・・
風の強さにビックリしています。洗濯物も干せないくらいなのですが、一年中こんな感じなんですか?
それと、中学校、小学校の建設予定は進んでいるのでしょうか?
748: 入居済み住民さん 
[2010-01-07 05:32:15]
>>747さん

この時期の乾いた冷たい風は「筑波おろし」と呼ばれ、筑波山南部地域の特徴となっています。
一年中ではありませんし、この時期でも晴天の昼間は風が緩んで洗濯物を干せる時間帯もあると思います。
749: 匿名さん 
[2010-01-07 06:17:50]
周りに遮るものが無いとホント風が凄い。
独立峰の富士山みたいな感じだね。
750: 匿名さん 
[2010-01-07 09:27:19]
風が強いのは1年中です
特に冬の北風が強く、とても寒い場所です
751: 匿名さん 
[2010-01-07 22:43:19]
マンションなら比較的暖かいと思います。
戸建ては寒いですよ。
特に今年は、しんしんと冷えるという言葉がその通りに感じます。
752: 購入検討中さん 
[2010-01-08 00:32:14]
風が強いから乾燥付きの洗濯機買いました
快適です
753: 周辺住民さん 
[2010-01-08 12:48:46]
ところで駅前の三角地の工事は銀行施主だけど、どなたか情報ありますか。
→常陽銀行って友達から聞きました。
754: 匿名さん 
[2010-01-10 16:40:52]
三角地の工事は、常陽銀行、みらい平支店です。
755: 匿名さん 
[2010-01-10 19:24:26]
銀行ばかりできますね。。
まあでも銀行ができてくると商業的な動きも今後活発になってゆくでしょうね。
756: 匿名さん 
[2010-01-11 13:36:25]
スーパーや銀行が増えてきたから、次は飲食店が出来てほしいですね。
757: 匿名さん 
[2010-01-11 15:16:34]
暇ついでにYahoo!不動産のつくば周辺マンションのアクセスランキングを調べたところ、
1ガレリアヴェール
2センチュリー
3ライオンズ
4ブランズ
5パークハウス
でした。

意外と注目されているようです。
売れ行きも比例して好調なら良いですが。
758: 匿名さん 
[2010-01-11 19:39:26]
物件としては古いですが、駅近と価格で興味を持った人がアクセスしているのでしょうね。
価格は魅力的だと思います。
759: 匿名さん 
[2010-01-11 21:55:05]
>>757

アクセスランキングのベスト5、興味深いですね。
センチュリーはこの中で戸数が最も多いものの、竣工も最も古いので、何とか他よりも早く完売させたいところでしょう。
760: 匿名さん 
[2010-01-15 07:23:23]
残りはあと、どのくらいになったのでしょう。完売は難しそうですね。
761: 匿名さん 
[2010-01-15 09:04:55]
チラシ配って宣伝かなりやってるみたいだけど、なかなか売れないみたいだ
762: 匿名さん 
[2010-01-15 20:37:10]
まあ実際にはそこそこ売れてるから今年度に完売しちゃうかもね。
年度末の3月が最後の交渉チャンスになるかもね。
763: 匿名さん 
[2010-01-15 22:41:20]
完売ではなく、転売するのでは。
764: 匿名さん 
[2010-01-15 22:45:16]
転売って要するにアウトレットだね
765: 匿名さん 
[2010-01-15 23:07:32]
既に9割以上埋まっているのに・・・
スレ違い?
766: 匿名さん 
[2010-01-16 00:13:02]
1年前の今頃も9割以上埋まってるとか言ってたような・・・
767: 匿名さん 
[2010-01-16 10:06:33]
「第○○期販売」として25戸単位で広告を出しているので、これを残戸数として捉えた投稿も過去にあったようです。

どこのマンションも同じですが、10~25戸単位で販売するのは正確な残戸数や販売ペースを分かり難くするためなんでしょうかね?
768: 匿名さん 
[2010-01-16 10:21:30]
実は100戸くらいまだ余ってるんじゃね?
769: 匿名さん 
[2010-01-16 10:29:19]
ネガ投稿も頻繁なのでますます分かり難いな・・・
MRや現地に行って得る情報が正確ですが、ご参考までに

A棟完売
B棟残り20戸弱
C棟残り30戸強
770: 匿名さん 
[2010-01-16 10:56:32]
↑1年の今頃もそれくらいの残り戸数と言われてましたね
771: 匿名さん 
[2010-01-16 17:27:04]
売れてないところの管理費は飯田産業負担してくれてるの?
772: 入居済み住民さん 
[2010-01-16 18:00:16]
B,C棟でも完売した間取りが出始めています。

管理組合から配布される資料に記載されていた駐車場に関する情報から推測すると、今年の3月を目標に完売しようとしているようです。大幅値引きを狙うなら、3月に現金一括で購入しないと良い条件は引き出せないかもしれません。ローンでの購入では、申込->審査->金消契約->融資実行->契約 となり時間がかかってしまうためです。

最後の1,2個になってきたら、4割引も夢ではないかもしれません。(一般論として)
その代わり、間取りや階数は全く選べません...。

最後の売れ残り住居は、金持ちが相続税対策で現金一括で購入して賃貸に出すことが多いです。
773: 入居済み住民さん 
[2010-01-16 20:38:35]
残念な光景を目撃しました。
駐車場にゴミ捨てる人や隣の車に傷付ける人いますけど、ゴミは拾う傷付けたらその車に張り紙をするとか大人の対応をすべきですね。
774: 匿名さん 
[2010-01-16 22:19:51]

売れてるとわかるとネガティブな情報をわざと流そうとする荒らしが相変わらずにいますね。
現地の販売センターに行けばわかりますが、B棟もC棟も完売した間取りが出てきています。
今年中の完売は間違い無いとは思うが、3月末までに完売達成なるか?

775: 匿名さん 
[2010-01-16 22:35:08]
売れているなら築2年半になってもなぜ完売しないの
776: 入居済み住民さん 
[2010-01-16 22:41:51]
A棟は先に売り切る戦略だったみたいですけど、
B,C棟はほぼ同時に完売させるペースに見えます。
777: 匿名さん 
[2010-01-16 23:56:26]
低所得者には、良い物件だと思います。
中古のマンション買うより、お得だよ。
ほとんどの国民は、低所得者だからね。
俺もその一人だけど。。。
778: 匿名さん 
[2010-01-17 10:35:35]
>>773
俺も駐車場でベビーカーを当てられて大きな傷跡できましたよ。運転席のドア。当分様子見して自主的に謝罪がなければそれなりの対応するけどね。目撃したなら直接言ったほうがいいよ。
780: 匿名さん 
[2010-01-17 10:47:34]
マンションは謝罪もできない人が住むところとでも?
よく考えてから書き込んでくれよ。読むのも面倒だ。
782: 匿名さん 
[2010-01-17 11:58:11]
失敗と対処を区別できない君の書き込みは何も参考にならない。
君は衰退する社会で居場所を探してくれたまえ。
783: 匿名さん 
[2010-01-17 11:59:25]
どのマンションにも、必ず謝る事ができない人がいます。言うと逆ギレする者もいる位ですから。
784: 匿名さん 
[2010-01-17 12:10:51]
失敗事例の認識としては正しい。しかしそれを受容するべきもの(対処する必要はない)というのは誤り。
785: 匿名さん 
[2010-01-17 12:31:36]
ベビーカーまで知っててなぜ直接言わない
786: 匿名さん 
[2010-01-17 12:41:54]
>>778>>773への書き込みだろ。
>>785は次から次へとただからむだけか?
価値あること書いてくれよ。
787: 匿名さん 
[2010-01-17 12:54:56]
実際に起きたかどうかもわからないよね。
匿名掲示板だし。
荒らしが書いてるだけかもよ。
788: 匿名さん 
[2010-01-17 13:11:39]
実際に起きたかどうか、実名の裁判が同様であるように、匿名であることは関係ないでしょう。
「荒らし」の問題は議論できない相手であるということですから。
自分の意見の間違いを認めるなど、議論の訂正もなくただからむだけの愉快犯は「荒らし」でしょうね。
789: マンコミュファンさん 
[2010-01-17 14:22:00]
マンションの仕様や管理に起因するトラブルならここで議論するに値しますが、
「ごみを捨てる」とか「車に傷をつけても謝らない」など個人の資質に起因するトラブルは、ここで議論する意味はあまりなく問題の解決にも繋がりませんので、そのような内容の投稿をすることが却って誤解を招くことになります。実際マンションの評判を落とすことを目的に投稿する「荒らし」も頻出していますし。

被害者の方はここに書き込むよりも他の実効的なご対応をお勧めします。
790: 匿名さん 
[2010-01-17 14:39:57]
また荒らしか。
売れているという情報が入るといつも必ず荒らされるな。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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