センチュリーつくばみらい平 Part4

[誰も作らないでダラダラ行くので見かねて]

センチュリーつくばみらい平Part3のスレッドが1000を超えましたのでPart4を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

住民板も活用しようね。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[707: 匿名さん]

少しずつ確実に売れていますね。Ｂ棟は残りが２０以下になりました。日当たりを考えるとＢ棟は良いと思います。一部完売の間取りも出てきました。検討している方は早めに考えたほうがよさそうです。

[708: 入居済み住民さん]

B棟の入居者です。

>>707さん、
最新のボードを見られたのでしょうか？

>>573
に12/5時点でボードを見たという投稿で、「B棟の残りは20戸弱、C棟は30戸強」と出ております。
その後、私自身でもB棟で3回は荷物の運び込みを見ておりますので、20以下でももっと少ないように思われます。

検討者の方々に対しては「残りが少ない」と煽るのは良くないかも知れませんが、
既入居者としては順調に埋まることを期待しております。

[709: 匿名さん]

706です

ボードは最新です。未発売住戸も含んでいます。Ｃ棟は４０戸強程ありました。煽るつもりはありませんよ。

[710: 匿名さん]

です

707の間違いでした。

[711: 匿名さん]

B棟が残り20戸弱だとするとB棟は完売寸前ですね。
B棟が完売するともうC棟しか選べなくなりますからB棟検討者は急いだ方がいいと思います。

[712: 入居済み住民さん]

>>708です。

内容一部訂正します。

ボードの花の色は赤と黄があって、赤は入居済み、黄は契約済み（入居前）なので、
引越しを見ても黄色が赤色に変わるだけで必ずしも戸数が減るとは言えませんでした。
一方、黄色花の数の増減が契約数の伸びの目安になると思います。
入居してしまうと販売センターに行ってボードを見る機会が無くなって、引越し数の目撃くらいしか目安がありません。

尚、「煽るのは良くない」は自戒したもので、707さんへの非難ではありません。

[713: 入居済み住民さん]

明かりずいぶん増えましたね。

[714: 匿名さん]

明かりが増えたということは、入居者が増えている証拠ですね。来年には完売となるかもしれませんね。

[715: 井戸田潤]

あま～～い

[716: 完売さん]

から〜〜い

[717: 匿名さん]

甘酸っぱ～～い

・・・冗談はさておき、

残り６０戸程度なので、今年度（２０１０年３月）中は難しいでしょうが、
来年の秋頃には完売ではないかと予想（期待？）します。

[718: 入居済み住民さん]

No.694です。
レンタルの件、ありがとうございました。
ネットでレンタルは割高なので抵抗ありますね。先日ポスティングされていた自動車のハガキに小絹の方のレンタル屋も書いていたので守谷とともにそこも調べてみようと思います。

ちなみに、私の質問はこれだけで、直後に同じ文面で質問がなされたようです。
きっと色々聞きたいと思っていた人が私の質問をきっかけに質問されたのでしょう。
しかし、他人の質問の直後に文面をコピーして、なんの断りもないのは少々嫌な気がしました。

お礼とコメントが遅れて申し訳ありません。

[719: 入居済み住民さん]

近くの出光ガソリンスタンドは、車検も行いよかったのですが、部品交換で済む修理もおこなってくれました。
近くなので便利です。

[720: 入居予定さん]

みらい平は、住環境は申し分ないと思います。あとは、店が増えれば更に便利になりますね。

[721: 入居予定者さん]

冬場、部屋の暖房には何を使っていますか？灯油を使っても問題はないでしょうか？

[722: マンション住民さん]

ガスストーブです。

[723: 入居予定者さん]

回答ありがとうございます。リビングはガスストーブが使えそうですが、ほかの部屋はどうしていますか？

[724: マンション住民さん]

他の部屋は小さい電気ストーブを使っています。
　温度調節機能付きですので、スイッチが設定温度
　になると切れますので、経済的です。

[725: 匿名さん]

エアコンです

[726: 入居済み住民さん]

つい先日入居した者です。

暖房器具の件ですが、ガスストーブが必須だろうと思いながらも結局購入時オプションのエアコンのみで過ごしており、今のところ思ったよりも暖かくてガスストーブの必要性は感じておりません。

下階の部屋の状況（下の部屋が暖房を使用している場合、直上の部屋が暖められる）で可也変わるとは思いますが、既に９割以上埋まっていますので、２階以上の部屋はほぼ同じような状況ではないかと思います。
また、南向の部屋（Ａ，Ｂ棟）は天気が良ければ日中は暖かいくらいです（Ｃ棟については分かりませんが）。

入居後の状況でご検討されれば良いのではないでしょうか。

[727: 入居予定者さん]

そうですか。私はＢ棟なので比較的暖かそうですね。現在、石油ストーブを使っているので、出来れば使いたいと思っていたところです。規約や他で確認したいと思いますが、石油ストーブは禁止とかになっているのでしょうか？

[728: 入居済み住民さん]

>>727さん

「契約者・入居者専用スレ 」の内容かと思いますが、

石油ストーブの使用について、入居時に渡される管理規約をざっと確認したところ、
特定して禁止している記述は見当たりません。

一方、禁止事項として「発火、爆発の恐れのある危険物、又は～を持ち込むこと」が挙げられており、
石油ストーブ用の石油の持ち込みがこれに抵触するのではないかと考えられます。
入居時に管理人さんや管理組合にご確認下さい。

[729: 匿名さん]

灯油の使用、及び最低限の保管（36Ｌ程）ならＯＫなのでは？

[730: 購入経験者さん]

ガスストーブもそうですが、石油ストーブも使うと水蒸気が発生するので結露の原因にもなります。
石油ストーブは火災の原因にもなりやすく、あえてマンションで使うことはないと思います。
（ストーブ火災全体の３分の２が石油ストーブの火災だとか）

エアコンがあるのでしたら、オイルヒーターやホットカーペットを併用される方がいいのではないかと思います。

[731: 匿名さん]

石油ストーブが、通常の場合は最も一般的ですね。

[732: 入居予定者さん]

727です

いろいろとご意見をありがとうございます。
入居前で購入する物が多く、可能であれば石油ストーブを使いたい
と考えていました。電気ストーブやガスヒーターを購入する分でも
節約したいという考えからです。
きちんと確認して使用するかしないか判断したいと思います。

[733: 匿名さん]

灯油とガスでは灯油のほうが熱量当たりの単価は安いけど石油ストーブが文字通りストーブならガスファンヒーターのほうが安全性や利便性に加え費用面でも良い選択かもしれない。温度調節機能がもたらす節約効果は大きい。ガスファンヒーターは13A用のものが通販で買えます。東京ガス用でも13Aなら問題なし。ガスストーブからガスファンヒーターに変えるだけでも大きな効果があります。ご検討ください。

[734: 物件比較中さん]

皆さんのお話を見ているとマンション自体が寒そうですね
風が強いのと床暖房とペアガラスが標準装備でない点が影響していそうですね

[735: マンション住民さん]

７２４です。寒くないから小さい電気ストーヴなんです。

[736: 入居済み住民さん]

エアコンからガスファンヒータに換えたら乾燥しなくなりました。もっとはやく換えればよかったです。
結露への影響は変わりませんでした。

[737: 入居済み住人さん]

すみません、住人板にて質問をしたのでよかったらそちらも見てください！

[738: 入居予定さん]

近いうちに入居予定ですがマンションは床暖房、ペアガラスなどなくても暖かですよ。

今、住んでいるところでは今年なんの暖房もつけていません。

引越したらデ○ンギオイルヒーターにしようかなと思っています。

[739: 入居済みさん]

↑　電化製品は日本製がいいよ。

[740: 入居済み住民さん]

パークハウスのスレから得た情報ですが、TXの各駅構内にAm/Pmの店ができる計画があるようですね。

http://www.ampm.co.jp/company/news/05_06/05.pdf

みらい平駅での開店はまだまだ先かも知れませんが、駅にコンビにができれば更に便利になりそうです。

カスミがマンションのすぐ近くにあるものの、荷物が多い時は駅から寄るのも面倒に感じることがありますので。

[741: 匿名さん]

TX駅構内のam/pmは24時間営業ではないから微妙だね

[742: 匿名さん]

この記事はかなり前、ファミマ傘下で流れたかな。
確かにマンションの前といっても、あの駐車場を通るのは遠く感じるね。（贅沢だけど･･｡）
カスミはとりせんに比べて惣菜系が多少貧弱なのでコンビニは欲しいと思う。雑誌や宅急便受付も欲しいしね。
早く完売してあそこにコンビニ入るくらい、人は増加して来てると思うけど。
ところで駅前の三角地の工事は銀行施主だけど、どなたか情報ありますか。

[743: 入居済み住民さん]

確かに完売後に販売センターの場所に２４時間営業のコンビニができるのがベストですね。
交番もできるので治安上の悪影響もないでしょう。
そのためにもまずは早く完売してほしいものです。

[744: 入居済み住民さん]

沼？の向こう側の道路際にドコモの電波塔が立つみたいですね。
ソフバンだから関係ないけど。

[745: 入居済み住民さん]

現状ドコモは少々通信状況が悪いので、近くに電波塔ができるのは朗報です。
ソフバンは如何でしょうか？ミーハー故にiPhoneへの乗り換えも検討中です。

[746: 匿名さん]

ドコモの電波塔、大歓迎です！
これでドコモの電波が改善されますね。

[747: 入居済み住民さん]

最近引越してきました。景色のすばらしさに感動している毎日ですが・・・
風の強さにビックリしています。洗濯物も干せないくらいなのですが、一年中こんな感じなんですか？
それと、中学校、小学校の建設予定は進んでいるのでしょうか？

[748: 入居済み住民さん]

>>747さん

この時期の乾いた冷たい風は「筑波おろし」と呼ばれ、筑波山南部地域の特徴となっています。
一年中ではありませんし、この時期でも晴天の昼間は風が緩んで洗濯物を干せる時間帯もあると思います。

[749: 匿名さん]

周りに遮るものが無いとホント風が凄い。
独立峰の富士山みたいな感じだね。

[750: 匿名さん]

風が強いのは１年中です
特に冬の北風が強く、とても寒い場所です

[751: 匿名さん]

マンションなら比較的暖かいと思います。
戸建ては寒いですよ。
特に今年は、しんしんと冷えるという言葉がその通りに感じます。

[752: 購入検討中さん]

風が強いから乾燥付きの洗濯機買いました
快適です

[753: 周辺住民さん]

ところで駅前の三角地の工事は銀行施主だけど、どなたか情報ありますか。
→常陽銀行って友達から聞きました。

[754: 匿名さん]

三角地の工事は、常陽銀行、みらい平支店です。

[755: 匿名さん]

銀行ばかりできますね。。
まあでも銀行ができてくると商業的な動きも今後活発になってゆくでしょうね。

[756: 匿名さん]

スーパーや銀行が増えてきたから、次は飲食店が出来てほしいですね。

[757: 匿名さん]

暇ついでにYahoo!不動産のつくば周辺マンションのアクセスランキングを調べたところ、
１ガレリアヴェール
２センチュリー
３ライオンズ
４ブランズ
５パークハウス
でした。

意外と注目されているようです。
売れ行きも比例して好調なら良いですが。

[758: 匿名さん]

物件としては古いですが、駅近と価格で興味を持った人がアクセスしているのでしょうね。
価格は魅力的だと思います。

[759: 匿名さん]

>>757

アクセスランキングのベスト５、興味深いですね。
センチュリーはこの中で戸数が最も多いものの、竣工も最も古いので、何とか他よりも早く完売させたいところでしょう。

[760: 匿名さん]

残りはあと、どのくらいになったのでしょう。完売は難しそうですね。

[761: 匿名さん]

チラシ配って宣伝かなりやってるみたいだけど、なかなか売れないみたいだ

[762: 匿名さん]

まあ実際にはそこそこ売れてるから今年度に完売しちゃうかもね。
年度末の3月が最後の交渉チャンスになるかもね。

[763: 匿名さん]

完売ではなく、転売するのでは。

[764: 匿名さん]

転売って要するにアウトレットだね

[765: 匿名さん]

既に９割以上埋まっているのに・・・
スレ違い？

[766: 匿名さん]

１年前の今頃も９割以上埋まってるとか言ってたような・・・

[767: 匿名さん]

「第○○期販売」として２５戸単位で広告を出しているので、これを残戸数として捉えた投稿も過去にあったようです。

どこのマンションも同じですが、１０～２５戸単位で販売するのは正確な残戸数や販売ペースを分かり難くするためなんでしょうかね？

[768: 匿名さん]

実は１００戸くらいまだ余ってるんじゃね？

[769: 匿名さん]

ネガ投稿も頻繁なのでますます分かり難いな・・・
ＭＲや現地に行って得る情報が正確ですが、ご参考までに

Ａ棟完売
Ｂ棟残り２０戸弱
Ｃ棟残り３０戸強

[770: 匿名さん]

↑１年の今頃もそれくらいの残り戸数と言われてましたね

[771: 匿名さん]

売れてないところの管理費は飯田産業負担してくれてるの？

[772: 入居済み住民さん]

B,C棟でも完売した間取りが出始めています。

管理組合から配布される資料に記載されていた駐車場に関する情報から推測すると、今年の3月を目標に完売しようとしているようです。大幅値引きを狙うなら、3月に現金一括で購入しないと良い条件は引き出せないかもしれません。ローンでの購入では、申込->審査->金消契約->融資実行->契約　となり時間がかかってしまうためです。

最後の1,2個になってきたら、4割引も夢ではないかもしれません。(一般論として)
その代わり、間取りや階数は全く選べません...。

最後の売れ残り住居は、金持ちが相続税対策で現金一括で購入して賃貸に出すことが多いです。

[773: 入居済み住民さん]

残念な光景を目撃しました。
駐車場にゴミ捨てる人や隣の車に傷付ける人いますけど、ゴミは拾う傷付けたらその車に張り紙をするとか大人の対応をすべきですね。

[774: 匿名さん]

売れてるとわかるとネガティブな情報をわざと流そうとする荒らしが相変わらずにいますね。
現地の販売センターに行けばわかりますが、Ｂ棟もＣ棟も完売した間取りが出てきています。
今年中の完売は間違い無いとは思うが、３月末までに完売達成なるか？

[775: 匿名さん]

売れているなら築２年半になってもなぜ完売しないの

[776: 入居済み住民さん]

Ａ棟は先に売り切る戦略だったみたいですけど、
Ｂ，Ｃ棟はほぼ同時に完売させるペースに見えます。

[777: 匿名さん]

低所得者には、良い物件だと思います。
中古のマンション買うより、お得だよ。
ほとんどの国民は、低所得者だからね。
俺もその一人だけど。。。

[778: 匿名さん]

>>773
俺も駐車場でベビーカーを当てられて大きな傷跡できましたよ。運転席のドア。当分様子見して自主的に謝罪がなければそれなりの対応するけどね。目撃したなら直接言ったほうがいいよ。

[780: 匿名さん]

マンションは謝罪もできない人が住むところとでも？
よく考えてから書き込んでくれよ。読むのも面倒だ。

[782: 匿名さん]

失敗と対処を区別できない君の書き込みは何も参考にならない。
君は衰退する社会で居場所を探してくれたまえ。

[783: 匿名さん]

どのマンションにも、必ず謝る事ができない人がいます。言うと逆ギレする者もいる位ですから。

[784: 匿名さん]

失敗事例の認識としては正しい。しかしそれを受容するべきもの（対処する必要はない）というのは誤り。

[785: 匿名さん]

ベビーカーまで知っててなぜ直接言わない

[786: 匿名さん]

>>778は>>773への書き込みだろ。
>>785は次から次へとただからむだけか？
価値あること書いてくれよ。

[787: 匿名さん]

実際に起きたかどうかもわからないよね。
匿名掲示板だし。
荒らしが書いてるだけかもよ。

[788: 匿名さん]

実際に起きたかどうか、実名の裁判が同様であるように、匿名であることは関係ないでしょう。
「荒らし」の問題は議論できない相手であるということですから。
自分の意見の間違いを認めるなど、議論の訂正もなくただからむだけの愉快犯は「荒らし」でしょうね。

[789: マンコミュファンさん]

マンションの仕様や管理に起因するトラブルならここで議論するに値しますが、
「ごみを捨てる」とか「車に傷をつけても謝らない」など個人の資質に起因するトラブルは、ここで議論する意味はあまりなく問題の解決にも繋がりませんので、そのような内容の投稿をすることが却って誤解を招くことになります。実際マンションの評判を落とすことを目的に投稿する「荒らし」も頻出していますし。

被害者の方はここに書き込むよりも他の実効的なご対応をお勧めします。

[790: 匿名さん]

また荒らしか。
売れているという情報が入るといつも必ず荒らされるな。

[791: 匿名さん]

>>790
売れているなら築２年半なのにまだ完売しないのは何故？

[792: 入居済み住民さん]

気を取り直して、、、
昨日は引越し、今日は現地見学者を目撃しました。
少しずつですが、売れているようです。

[793: 入居済み住民さん]

騒音問題などで各棟掲示板で張り紙されているのと同じことです

他人様の車に配慮しようとか
ぶつけられてないかなとか
気にするようになりますから議論に値します。

私も784さんと同じ意見です
こうした臭いものにふたをしない議論は大切です。

660戸という規模ですよ
快速も止まらない駅ですよ
多くは都市を好むのですよ
十分検討していますよ

600戸だったら既に完売です

ちなみに、車を当てられたのでしたら警察に連絡するといいです
契約駐車場だと責任を問うことが容易です

[795: 匿名さん]

↑宿主（収奪される者）と寄生（収奪する者）の議論は収奪する者の詭弁と誤謬により延々とつづくのでした。
収奪する者の無責任な行動がギスギスした社会をつくることになることを知ってか知らずか。

ちなみに、常識は人の数ではなく社会の数だけあるものです。
また多様な価値観を有する個人が存在するために常識や議論があるのです。

私からのアドバイスは「荒らしに正論を求めるな」です。スルーが一番。

[797: 匿名さん]

ゴミを捨てることを禁止する共有の場でゴミを捨てることはその場の価値を収奪すること。
余所の車を傷をつけることも、大きな音をたてることも、階上から階下に物を落とすことも、共有設備を壊すことも、管理費を滞納することもみな同じ（棄損する）こと。

くりかえすが、価値観は人それぞれなので、社会で共に生きるためには常識や議論は必要。
>常識はひとつしかない、つまり自分だけが正しいと信じ切っている
とは述べていない。

>被害者ぶる
つもりもない（被害者なので）。

住人の多くは、ゴミを捨てないようにする、余所の車を傷つけないようにする、大きな音をたてないようにする、階上から階下に物を落とさないようにする、共有設備を壊さないようにする、管理費を滞納しないようにする、などなど気をつけていて、それに反し失敗したとしたら謝るなり、必要に応じた対処をしている。これは多くの社会では常識的なこと。少なくとも日本ではね。

俺の意見を「精神異常者」の意見と思うのなら、ご自由に。
長文つかれたからこれが最後。

[798: 匿名さん]

６００通りの常識があっても、必要最低限の共通の常識はあるものですよね。
激論を交わす必要も無く、本来マンションを取得できる年齢の人間であれば当然備わっているべき常識があります。残念ながら、それができない方がいるのですね。これは、センチュリーだけではなく、他のマンションにもいるでしょうね。
７９７さんの意見に同意できます。

[799: 匿名さん]

>>797
あんたを精神異常者とは別に思わないが、常識ある人間なら1つ大事な事を忘れてるよ。

釣りにマジレスしちゃあかん。

[800: 入居済み住民さん]

車を傷つけられたのなら、管理組合に伝えて誰が傷つけたのか調べた方がいいです。
駐車場の出入り口には監視カメラが付いていますから、候補者を絞り込むことはできます。

掲示板に車の傷に関する警告文書などは掲示されていませんので、掲示板の書き込みが事実かどうかは確認できません。駐車場は、前後の車の間に人が通行できるぐらいのスペースが確保されていますから、きちんと考えて行動すれば構造上の問題は無いような造りになっています。

[801: 匿名さん]

車に傷を付けてそのままの人がマンション住民にいるとなるとさみしいですね

[802: 匿名さん]

いつもの荒らしの釣りだろ。
本当ならばこんなとこに書く前にセンターに報告してるはず。

[803: 匿名さん]

単なる釣りなら良いですが本当にそんな人がいるなら嫌ですね。
例え相手が判明して直してもらっても凄く嫌ですね。

[804: 匿名さん]

出た、出た。
スルー、スルー。

[806: 匿名さん]

ゆとり世代？？常識の意味を本当に知らないんだぁ。大丈夫か日本。。