センチュリーつくばみらい平 Part4

[誰も作らないでダラダラ行くので見かねて]

センチュリーつくばみらい平Part3のスレッドが1000を超えましたのでPart4を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

住民板も活用しようね。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[621: 匿名さん]

直床のガレリアは論外だけど、ブランズやパークハウスに比べるとここはスラブ厚も戸境壁もかなり薄いので、遮音性能はあまり期待できない。
騒音問題はスペックだけが全てではないけど、スペックが低ければ、音に悩まされるリスクが増えるのはたしか。

[622: 物件比較中さん]

>>621さん

できればスラブ厚と戸境壁のスペックについて、
センチュリー、ブランズ、パークハウスそれぞれの数字を教えてください。

[623: 匿名さん]

621ではないけど
センチュリーの戸境壁は約200mmの厚さ
ブランズの戸境壁は約230mm～250mmの厚さ
パークハウスは知らん

普通約180mmが一般的だから
センチュリーは普通より厚いほうだよ
ブランズはかなり厚いほうだね

[624: 匿名さん]

スラブ厚、戸境壁のスペックは知りませんが、
ブランズの戸境壁はグラスウールでは？
センチュリーはコンクリートなので、材質の影響も考慮する必要があるでしょう。

[625: 匿名さん]

>>624
ブランズの戸境壁でグラスウールなのはタワー棟です
タワー棟両サイドの棟の戸境壁は約230mm～250mm厚のコンクリートですよ

[626: 匿名さん]

数センチ程度の厚さの違いで遮音性の違いはほとんど変わりません。人間の耳でその違いを判別することはまず無理。

コンクリ厚500mmくらいになれば違いがわかりますがそんなマンションありません。どんぐりの背比べなので数センチの違いに皆さん踊らされることのないようにね。

[627: 匿名さん]

コンクリート厚で５０mm違えばかなり大きいよ。
スペックっていうのは科学的な差違に加えて、入居してから（上や隣が煩い！）って感じた時の後悔の度合いにも影響すると思う。

[628: 匿名さん]

スラブ、戸境壁の厚さを調べました。

センチュリー：スラブ220mm／戸境壁200mm

ブランズ　　：スラブ220mm／戸境壁230-250mm

パークハウス：スラブ270mm／戸境壁230mm

[629: 匿名さん]

またブランズの工作員でしょうか？

単純に、空き部屋に囲まれた部屋で生活している中で次第に空き部屋が埋まっていく、そんな過程で起きた問題でしょう。

空き部屋に囲まれるような異常な環境でも、静かな所に慣れてしまったらそれを基準にしてしまうのでしょう。

売りきれなかったマンションではよくある話です。


売れていると書き込みがありましたが、本当なのでしょう。空き部屋が埋まっていっていることでしょう。

[630: 匿名さん]

>>629
ウケる。超ウケる。
我々はブランズなんか全く気にならないのに、
何でブランズはセンチュリーがそんなに気になるのかね。

[631: 匿名さん]

しかもグラスウールだってさ。ウケる。超ウケる。

[632: 匿名さん]

センチュリーは床がLL-45じゃなかったかな。一般的にはほぼ大丈夫なはず。しかしこの数値でも
業者によって　ピンきり　らしいよ。　近隣については運もあるよ。
いずれにしても、駅近で、この価格だから多少のことは仕方ないと思わなくちゃ。
それと、過激に反応している人がいますが、オープンのほうがとてもいいように思う。

[633: 匿名さん]

＞オープンのほうがとてもいいように思う。
そう、そのほうがセンチュリーらしい

[634: ご近所さん]

>>632さん
LL値はほとんどフローリングの材質で決まるから、どのマンションもほとんど差はありません。
スラブなどの構造に依存するのはLH値ですが、
この値を説明する販売員はどのマンションでもほとんどいないですね。

[635: 入居予定さん]

周囲の音が気になるのなら、マンションを選択するのはやめた方が良いと思います。
ある程度は承知するべきです。
音に敏感な方は、周りに民家も無い場所に一戸建てを考えたほうがいいでしょうね。
ここを決める際に何度か部屋に行き時間をかけて確認しましたが、音は殆ど聞こえませんでした。
窓を開けて、TXの通過音が聞こえる程度です。それも、気になるレベルではありません。
個人の感覚は様々です。ここで情報をある程度得たなら、実際に自分で物件を確認したほうが良いと思います。それで、だめなら検討は見合わせるという考えがよいでしょう。

[636: ご近所さん]

>>631
タワーマンションが建物の重量を軽くするため、境界壁が乾式壁であることは常識だと思いますが・・・
乾式壁にグラスウールが用いられることも常識。

それで、湿式壁（コンクリート壁のことね）と同等の遮音性が出せるのが今の技術なのです。

チャチャを入れたり、煽るにしても　あまりにも無知すぎる。

[637: ご近所さん]

無知という人に無知な人が多いのかなぁ
乾式壁でも仕様はピンキリです

＞同等の遮音性が出せるのが今の技術なのです。
なのでそうとは限らないです

[638: 匿名さん]

↑で、センチュリーはどの程度なの？無知じゃなさそうなあなたの見解を教えて。

[639: 入居済み住民さん]

599さん。マジですか、常用銀の店舗だといいですね。不便してますから。

[640: 入居予定さん]

常陽もいいけど、三井住友のＡＴＭができるといいんだけどな。
人口から考えるとまだ厳しいかな？