センチュリーつくばみらい平 Part4

[誰も作らないでダラダラ行くので見かねて]

センチュリーつくばみらい平Part3のスレッドが1000を超えましたのでPart4を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

住民板も活用しようね。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[462: 匿名さん]

大反対です。常識的に考えて、
マンションに住む人の大多数は大反対でしょう。

[463: 匿名さん]

うちのマンションは新聞戸別配達ですが非常に便利！裸のままでもちょっとドア開ければとれる

[464: 周辺住民さん]

フーはみらい平でのマンション建設は断念したのでしょう。

[465: 入居済み住人さん]

私も反対です！
利便性を優先するあまり、マンションのセキュリティやプライバシーにもかかわることであり、新聞の個別配達をきっかけにしてそれが脅かされるようなことになってはいけないと思います。
例えば導入したら、新聞配達の人がマンション内における他紙の購読状況を調査したり、それをもとに勧誘にきたりされても文句言えないですよね？
ブランズが導入している方が意外であり、大丈夫なの？と思います。

[466: 匿名さん]

新聞戸別配達は基本的に多くの新聞を扱う一つの新聞配達屋に頼むことになります。つまりマンションのカギを渡すのはそこだけになります。

[467: 匿名さん]

万博のガレリアは、新聞業者を１社に固定して、戸別配達を実施しているようです。それなら、複数の業者によるマイナス面は解決できるでしょう。新聞の種類は限定となると思いますが。

[468: 匿名さん]

私も反対です。今回の回覧資料をみて、うちの理事会は賢明だと感心していたのですが、賛否両論なのですね。
もちろん私も新聞は玄関まで配達されたほうが便利ですが、万一を大切にしたほうがよいと思います。
CATVの件もそうでしたが、任せられる理事会だと感じています。CATVも今は見れたほうがいいけど、インターネットに変わるのでしょうね。
このマンションに入居する前は妥協もあったのですが、入居してから感動することが多く、理事会もそのひとつで、買ってよかったなと感じています。

理事会のほかには、近隣の住人の方にいいひとが多いことと、
歩いて1分くらいのところにある風の村というスーパーです。
安いのに、とても素晴らしい野菜や豆腐やタマゴなどなどが売られています。
カスミも1分ですが、使っていません。

景色もいい、空気もいい、食事もうまい、素朴な喜び。

[469: 匿名さん]

セブンイレブンの対角の敷地で工事をしていますが、何だか分かりますか？
住宅地の造成でしょうか？

[470: 匿名さん]

新聞の戸別配送をセキュリティ上の問題としている方は、宅配等はどうなのでしょうか？
宅配ボックスオンリーで入れないとか。生協の利用とか出来ないのですか？マンションの
セキュリティなんて住戸の玄関までなら簡単にいけますから過度に期待して帰って不便を
招いている何て言うこともしばしばでは。

戸別配送をするところは、大概複数の会社を１社が取りまとめて配るようです。新聞の
勧誘もすると出入り禁止に成るのでうちは無いですよ。

[471: 匿名さん]

新聞戸別配達は絶対便利ですよ！470さんの言う通り。セキュリティ面の心配ばかりし過ぎ。是非とも変えて頂きたい！

[472: 匿名さん]

日常的に部外者が出入りするのは絶対に反対です。
しかも朝早くに非常に迷惑です・・・
自己中心的な意見で他人に迷惑をかけるのはやめてほしい。

[473: 匿名さん]

>>472


>朝早くに非常に迷惑です
朝早くにどんな迷惑がかかるのですか？

[474: 匿名さん]

宅配便は会社に鍵を渡しているのですか？生協もそうなのでしょうか？
加入していないので生協はわかりませんが、宅配便ではそんなことないですよね？
私は業者にカギを渡すことに嫌悪感を覚えます。その業者が悪くなくても、バイトが合鍵を作ってしまうことがないとはいえない。
セキュリティって、悪いことを予測して防ぐためのものですよね？
毎日ガードマンさんがドアを開けてくれるならまだ考えるけど…といったところです。


また472さんではないですが、早朝から知らない人がマンション内をうろうろするのはなんとなく不安だし嫌というのもわかります。
マンションで共同で生活している以上、嫌な思いをする人がいるならごり押すのはよくないと思います。
新聞が家の玄関まで来ないのは、不便・不満であっても不安ではないですよね？
以前住んでいたマンションも、そうしたことからなのか新聞は下まで取りに行っていたので、そういうものなのかと思ってました。

[475: 匿名さんｂｙ470]

>474

ウチの場合は、鍵は渡してないです。＞新聞屋

守衛が、インターホンで確認して入れて入館したら直接確認して館内自動ドアを開ける鍵を貸してから
配りに行きます。配り終えたら鍵の返却を確認しますから、用の無いときに新聞屋が勝手に出入りしま
せん。指定の生協も同様。宅配屋は各自インターホンで招きいれます。

ここも守衛さんは居るのでしょうから同じ事をするのは、可能ですよね。常時１人しか居ないようなの
で巡回する時間に新聞屋が当たらないよう調整すれば出来ると思います。

ウロウロと言う話もこの規模で住人をあらかた知ると言うのは無理だと思うので知らない住民も居るは
ずですが区別がつくのでしょうか？知らない住民は、ウロウロしないから平気とか？

ところで、新聞てどこまでとりに行くんですか？１階の郵便受け？郵便受けの位置は各棟にあるのでしょ
うか、それとも、駅よりの入り口の辺りとか。

[476: 入居済み住民さん]

郵便受けは各棟の下にあります。

利便性だけを追求すれば枕元に届くのが一番でしょう。
今の時代、各戸の玄関を勝手に入られては困るように、何のための二重ロックなのか理解する必要があるかもしれません。

また、宅配は日中ですが、新聞は朝刊の場合、夜明けです。
カギの問題もありますが、カギを渡さないとしても、夜明けのような住人の監視のない中で出入りさせることは、好ましいことではないでしょう。

玄関の差し込みに新聞は何部入るのでしょうか。また、風の強いこの地域では、実用的でしょうか。

新聞業者が代表1社になることも、好ましいことではないでしょう。

いろいろな考えがあって良いと思いますが、一戸建てや二重ロックでない集合住宅などとは違うということ、そして、首都圏にはいろいろなマンションがありますが、その多くが二重ロックの中まで配達させていないことを踏まえたうえで、討議する必要があると思います。
すべてに、長短があるのですから。

私は、今回の再決定を支持します。

[477: 入居済み住人さん]

470

ところであなたは住民の方でも入居予定の方でもないようですが？
検討されている方ですか？

[478: 匿名さん]

新聞配達に関しては、現行の取扱いが最善だと思います。

[479: 匿名さん]

ほとんどの住人はそう思ってますよ。
自己中心的な一部の人が騒いでいるだけでしょう。
利便性よりもセキュリティやもっと大事なものを重視すべきです。

[480: 匿名さん]

セキュリティを考えると現行がいいんだろうけど、玄関先に新聞が来ているのは便利だよね。寒い日なんかは１階まで取りに行くのは、面倒に感じるかも。

[481: 匿名さん]

面倒だよね～いちいち着替えないといけないのがめんどくさい。パジャマのまま新聞読みたい派です。自己中心的な一部の人で悪かったね！

[482: 匿名さん]

住民版でやってください。

[483: 匿名さん]

>>479
私は新聞をとっていないので結論はどちらでもいいですが、自分が正しいと思うあまり他人への配慮が無さ過ぎます。

>ほとんどの住人はそう思ってますよ。

アンケートでも採ったのですか？根拠もなしに自分の意見が多数派だと決め付けるのはみっともないです。

>自己中心的な一部の人が騒いでいるだけでしょう。

自分と違う意見の人を「自己中心的｣と決め付けるわけですね。

前にも出ていましたが、オートロックになっていたところで宅配便の人が住民の後ろにくっついてきたり、出た住民の直後に入ったりという事例を見かけますから、身元のわかる新聞配達の人が各部屋の前まで入ったところで、セキュリティのレベルなんて変わりませんよ。

[484: 入居予定さん]

一般に朝刊の配達時間帯は３～５時になることが多い。
その時間帯に通路を走りまわられたら、通路側に寝室をとると、眠りが浅い私の場合大変迷惑です。

[485: 匿名さん]

ばたばたと走り回るの？
そんな事したら、新聞屋が息切れして配達しきれないのでは？

[486: 入居済み住人さん]

だんだん挙げ足取りになってきたね。このあたりで議論も終了させてはいかがでしょう？

ここの議論だけではどうにもならないのだし、新聞を個別配達して欲しい人は説明会をしたり署名を集めたりして、規定に則った数の住人の賛成を得ればいいのではないかと思います。


…ということで一つ質問です！
風の村前のたこ焼き屋は火水に来ていてとても美味しいのですが、今週月曜日にも黄色いバンが停まって商いしてました。
何屋さんなのかご存知のかたいらっしゃいませんか？

[487: 匿名さん]

いや、だから住民板でやろうよ。いろいろと。ねえ住民さん達。

[488: 匿名さん]

黄色いバンですか。情報ありがとうございます。気になりますね。

取手市戸頭にビッグスマイルというウマくて（内容にしては）安いハンバーガー屋がありますが、
そこの出店とか支店とかみらい平にできたらうれしいんだけどなー

[489: 匿名さん]

出来ません
住民版へ
見づらいです。

[490: 入居予定さん]

>>484さん
納得。新聞屋さんに悪気はないだろうし、悪くないけど、新聞配達は歩く（走る）音だけじゃなく、投函する音、服がこすれてシャーシャーいう音、しちゃうよね。寝ていたら気になるかも！

[491: 匿名さん]

>>484さん
>>490さん

このマンションはそれほど防音性のないマンションなんですか？
いくら眠りが浅かったとしても、それで起きてしまう程の音が聞こえるというのは想像できないのですが。

[492: 入居予定さん]

まだ住んでなくて、沿線のマンションをいろいろみて回った限りですけど、どこも廊下の音は聞こえました。喚起口というのでしょうか、空気が出入りするところから廊下の音は聞こえるのだと思いました。どこも音がしましたけど、どこも賃貸よりは静かでしたよ。

[493: 匿名さん]

なるほど。部屋の隣りがすぐに廊下だったりすると換気口から音が聞こえてしまうかもしれませんね。

[494: 匿名さん]

ビッグスマイルは確かに美味しいですね

[495: ご近所さん]

>>484
＞風の村前のたこ焼き屋は火水に来ていてとても美味しいのですが、今週月曜日にも黄色いバンが停まって商いしてました。
＞何屋さんなのかご存知のかたいらっしゃいませんか？
　クレープ屋さん。たこ焼き屋さんと同じ系列だそうです。

[496: 匿名さん]

次はガレットでしょうか？どんどん展開して頂きたいですね！！

[497: 匿名さん]

外廊下を新聞屋が走ったとして、それがレジスターから入ってきたとしたとして
寝ていて目が覚めるような音がするとは思えないのでですが。鉄骨階段じゃある
まいし。

目が覚める人が、神経質な予感。それも、かなりの。

[498: 契約済みさん]

住民スレの話題かも知れませんが、

通路側の部屋を寝室にされている場合が多いと思いますが、面格子の目隠しと通気をどのように工夫されているでしょうか？

守谷のブランズシティは「ルーバー面格子」が上下で独立していて、下側を閉じて上側を開ければ目隠しと通気が両立できるので関心したことがありました。

センチュリーは普通の縦格子ですが、規約上は面格子の取替えは不可ではないかとも思いますし、少々気にしております。

部屋の内側に「すだれ」を取り付けようかとも考えているところですが、カーテンを閉めて24時間換気すれば良いということになるのでしょうか？

[499: 匿名さん]

ルーバー面格子って便利ですよね。ただ光が入らないけど。

プリーツブラインドでも同様の事ができますよ。
上下を明けて中を閉じることもできます。
光も入ります。

[500: 匿名さん]

正しくは、シェードブラインド、プリーツスクリーン、と呼ぶのかも。

[501: 契約済みさん]

>>499様
>>500様

　面格子の件でのご返信ありがとうございます。

シェードブラインド、プリーツスクリーン、調べました。
会社の事務所などでよく使われるものですね。確かに部屋の内側に取り付けられそうです。

検討します。

[502: 入居予定さん]

プリーツスクリーンってカッコいいですよね！
バーティカルブラインドも！！

[503: 入居済み住民さん]

カーテンの話題じゃないですが最近また売れだしましたね。引っ越しシーズンなんですかね。

[504: 契約済みさん]

11月29日まで契約者先着20名まで"100万円相当"のインテリア付きのオプションがあることと、
「新居で新年を」というセールストークに後押しされて契約が伸びているのかも知れません。
私も先着20名のうちの１人です。

"100万円相当"はおそらく定価ベースで、実質的には6掛くらいかと思いますが、
・40型地デジ対応テレビ（ボード付き）
・LD用エアコン
・LD用カーテン
・3人用ソファ
・ダイニングセット（テーブル＋椅子）
・コタツ
・各部屋照明
・（オプションではなく全戸備付ですが）ウォッシュレット

など、社宅や寮などからマンションに移るために新たに購入する必要がある人は、これらは金額だけではないメリットがあるかと思います。
不要な場合はキャンセルできるものの、その分の値引きは無いようです。

[505: 入居済み住民さん]

私も守谷の〇ランズシティが魅力的でしたが、守谷の〇横インに宿泊し夜歩いてみて感じたのですが
街灯が少ないので駅からの距離がとても遠く感じた事と、マンションの前にある人工の川が増水して
川の横にある側道が冠水したと聞いて調べた所、守谷市のジャスコの近くでも道路の冠水が発生して
いる等何年かに一度の事とはいえ地形的にも不安を感じて諦めました。
それと、私も"100万円相当"のインテリア付きのオプションは助かりました。〇ランズシティの金額
も魅力だったのですが、何かというとオプションで購入を勧められ総額ではセンチュリーをオーバー
してしまう事や固定資産税等の固定費用もセンチュリーの方が安かった事が決め手でした。

[507: 匿名さん]

>>505
＞固定資産税等の固定費用もセンチュリーの方が安かった
それは暗にセンチュリーの方が資産価値が無いと言っている様なものだから言わない方がいい。。

[508: 入居済み住民さん]

ここはとてもコストパフォーマンスが高い物件です。研究学園と悩みに悩んでここに決めましたけど満足しています。マンションの資産価値なんて固定資産税では計れなくて、中古で売れるか売れないかです。徒歩1分や免震で周辺に高いものが建たないということを重視しました。商業地ですが固定資産税が低いことはプラスです。

[509: 匿名さん]

すぐ目の前に交番も建設中だし、将来的に学校や商業施設が近くにできて、
マンションの資産が高まったら固定資産税は高騰するかもね。かもね。

[510: 匿名さん]

↑そんなに極端な書き方しなくても・・・で、根拠ないから「かもね。かもね。」ですか。（笑）

固定資産税はそんなに急激に高騰・下落するものではありませんよ。
その理由を知りたいなら、自分で法律調べるか、直接市役所に聞けば丁寧に教えてくれますよ。

[511: 匿名さん]

↑508が商業地って書いてるから509は高等するかもって反応したと理解していたんだけど。
商業地と住宅地の固定資産税の考え方の違いご存知ですよね？