センチュリーつくばみらい平 Part4

[誰も作らないでダラダラ行くので見かねて]

センチュリーつくばみらい平Part3のスレッドが1000を超えましたのでPart4を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

住民板も活用しようね。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[421: 匿名さん]

419さん

良い営業に当たらなかったようですね。

私は諸費用サービスをしてもらいましたよ。

[422: 匿名さん]

ようやく、駅前の交番の建設工事が始まりましたね。
来年の４月くらいには完成かも。

[423: 入居予定さん]

入居者の方に質問です。
室内の照明に１００Ｗのレフランプがたくさん付いています。
レフタイプの蛍光灯を使用したいのですが、Ｅ２６口金と容量だけ確認すれば取り付けできますか？
照明器具によってはランプが引っかかり付けられない物もあります。
通路、キッチン、脱衣場等以外に多く使われていますので交換したいと考えています。

[424: 匿名さん]

ここは、灯油ファンヒーターとか使用できますか？それとも規約とかで制限されていますか？

[425: 匿名さん]

マンションはここに限らず灯油はダメでしょ。
確かガスなら一般的にもOKなハズ。

[426: 匿名さん]

床暖房を使うといいですよ
最近のマンションには床暖房が付いていて当たり前ですからね

[427: 匿名さん]

エアコンでいいじゃん。
最近のエアコンは暖まるよ～

[428: 購入検討中さん]

エアコンも上位機種じゃないと暖房の性能良くないらしいね。
冷房はそう差がないらしいが。

[429: 匿名さん]

このマンションなら普通にガス暖房使えばいいじゃん
ガス使えるのにエアコン使う人はいないよ
あんた茨城人じゃないね？

[430: 匿名さん]

灯油の使用、及び通常の保管（36Ｌ程度）なら、ＯＫなのでは？

[431: 入居予定さん]

私もこのマンションのスローライフとても楽しみにしています。このマンションの多くの
方は首都圏から引っ越してきた方が多いのですか？
まったくの地元の茨城の方ばかりだとちょっと不安ですが同じ境遇の方が多いと思うと安心します。
（ちなみに私も首都圏から引っ越す予定です）
センチュリーでの生活はどうですか？色々感想お聞かせください。

[432: 匿名さん]

住民の人は居なく成っちゃったんですかね。

ファンヒーターを使えるか聞かれて別のものを使えとか。住民なら直ぐ分かりそうな質問なのに。

[433: 匿名さん]

資産価値を全く度外視出来る「度胸」があるなら、ここもいいんじゃない？
普通は難しいな。
「沿線地価」で「みらい平」を調べれば、考えちゃうね。

[434: 匿名さん]

自分が住み続ける事が前提なら、十分ありだと思うよ。度胸も必要ないよ。
売ったり、貸したりの価値が無くても、問題無いはず。
資産価値を考えるなら、千葉や埼玉にしたほうが無難ですよ。

[435: 匿名さん]

普通はもっと考える。
一生の買い物だぜ！！
資産価値を自分の分譲住居に求めない人っているの？

[436: 匿名さん]

考える人が多いでしょうが、私はあまり考えないです。
それより、安価で早くローンが終わればそれでいいです。
別に売るつもりも無いので。
あとは、早く終われば貯金もできるし。
駅近ですから、これから５年、１０年すると変わるかもしれません。

こういう、考えもあります。少数かもしれませんが。
435さんは千葉か埼玉あたりで検討されたほうがよいですよ。
ＴＸの茨城沿線にするなら、守谷か研究学園しかありませんね。

[437: 匿名さん]

ここの住人ではありませんが私も資産価値とかあまり気にしたことありません。
値引き交渉とかもしないで気に入れば即決タイプです。
家族が幸せに暮らせればじゅうぶん満足ですから！
後から価値が下がって割引とかされていてもあまり気にしません。
借り住まいで賃貸料とか考えると買った方が良いと思ってます。

[438: 匿名さん]

いやあ
それなら、「賃貸」でしょ

[439: 匿名さん]

>>436
俺も同じ考え。
このマンションなら安いからローン10年で買える。
その後30年くらい給料を貯蓄と遊びに回して悠々自適な生活だよね。

[440: 入居予定さん]

埼玉に住んでいますがTX沿線みたいなすてきな場所はなかなかありませんよ。さいたま市内はビルと車と人とでごったがえしているし道はどこも渋滞だし・・みらい平なんて資産価値ないっていいますがこの緑と自然が私にとっては
とても資産価値があるようにおもいます。（お金にはかえられない・・）

[441: 匿名さん]

436です。437、439、440さんのような考え方の人には、この物件には合いそうですね。
私はここに決めました。資産価値を考えて、高額な物件を考える気にはならなかったです。
妻もここがいいと言っていた事、車の運転が妻もできる為に買い物も不自由しない事も、決め手でした。

[442: 匿名さん]

>資産価値を考えて、高額な物件を考える気にはならなかったです。

同意。資産価値を考えるならここのような物件か都内の一部の物件がいいと思う。

[443: 匿名さん]

何で？

[444: 契約済みさん]

センチュリーみらい平を契約しました。

他に現地訪問した検討物件は、
研究学園（パークハウス）、
守谷（ブランズシティ）、
つくば（デュオヒルズ）
でした。

購入条件として重視したのは
１価格（２０００万台半ば以下）
２駅までの距離（３分以内）
３スーパーまでの距離（３分以内）
４管理費・修繕費（駐車場代も込みで２万程度）
でした。

あくまで個人的な感想としてですが、他物件のネックは
パークハウス－１，４
ブランズシティ－２，３
デュオヒルズ－２，３
でした。

センチュリーはいずれの条件も満たしていることや、
・風呂追い炊き機能
・２４時間換気システム
・２４時間有人監視
・バリアフリー
・家具付き（照明、テレビ、エアコン、ウォッシュレット等・・・期間限定のようですが）
等もポイントでした。
　また、上層階から見る景色が素晴らしいのも好感でした。周辺の開発次第で変化の可能性があるので余り宣伝していないようです。

一方、他物件よりも劣っている部分としては、
・最新設備（ディスポーザー、ＩＨクッキングヒータ、床暖房、エコキュート）がない
・フロントサービス（カフェ、クリーニングサービス等）がない
・資産価値に不安がある
が挙げられるかと思います。

　住んでみないと分かりませんが、自分としては納得できる選択ができたのではないかと思い、紹介する次第です。上記のような条件による絞込みは、リクルートのスーモ（ＳＵＵＭＯ）のＨＰ内でできるので、参考になるかと思います。

長文失礼

[445: 入居予定さん]

444さん

色々書き込みありがとうございました。とても参考になり、そして同感です！
私も実は研究学園（パークハウス）、守谷（ブランズシティ）を見学してきました。
まったく同じ意見です。パークハウスは値段が高すぎ！手が出そうな弐番館は目の前にもう一棟が建っており
景観もなにも・・・マンションしか見えないという感じで・・壱番館は今はとても景観がいいのですが
目の前が平地の駐場で個人の持ち物で８年契約とかで・・・何が建つかわからない状態なので買うのは
危険ですね。
ブランズシティは駅から遠いしコンビにはあるものの、スーパーもなかったような。
それにまわりもごみごみしててあまりいい印象はうけませんでした。
でも価格はかなり抑えてありました。

そうやって比べていくとセンチュリーは私の望んでいる物はかなりクリアしてるといえます。

そして高層会からの眺めはすばらしいですね。

[446: 入居予定さん]

444さん

他物件より劣っているという設備ですがなるべくシンプルが良いなと思っているので
なくても困りません。
カフェ・クリーニングも近場にあるし。

それより高層階からの眺望は最高です。

都会的で便利な生活よりエコでスローな生活がしたいです。

[447: 匿名さん]

高層階からの眺望は、ＴＸの線路の向こうにイーアスの研学やつくばの街が見えて、かなりさびしくなります。
関東平野なんで、モロ見えなんですよね。
「駅３分　スーパー３分　薬局３分・・・・・」
何でも近ければいいんでしょうか？
私は街に「味」を求めます。
これはある程度、歴史がないと難しいのかな。
みらい平や研学にはこれがありません。
私のＮＯ１はつくばですね。
まあ、ディオヒルズ？ってのはありますよね。
後はつくばの中古マンション。
よっぽど魅力的だと思いますが。

[448: 匿名さん]

何でも近いのは、最高に便利です。時は金なり

[449: 匿名さん]

求めるものは人それぞれですが、
確かに高層階からの眺めは絶景だと思います。
特に綺麗に富士山が見える時は最高ですよね。

[450: 入居予定さん]

高層階の眺めは確かにいいですよね。
私は、妻が高所が苦手な為、７階以下の下層階にしました。
現在、マンション南側にそれほど大きな建物が無いので、そこそこの眺望です。
ちょうど高台にあるせいでしょうか、守谷のブランズあたりまで見通せます。

[451: 匿名さん]

みらい平駅周辺は順調に戸建てやアパートが建ち続けています。
生活必需品は殆どみらい平で揃いますが、他の店舗が欲しくなってきますね。
飲食店や書籍販売やＤＶＤレンタル等・・・
これからに期待したいです。

[452: 入居済み住民さん]

みらい平に店舗等の商業施設の予定ありますか？

[453: 匿名さん]

プラザ棟の2階の空いている所に書店があればすごくいいなと思っています。
無理な話なのでしょうかねぇ(涙)。

[454: 契約済みさん]

既出かも知れませんが、

センチュリーから見て、ピアシティ（カスミのところ）の向こう側の広大な土地は土地区画整理計画では「計画住宅」の場所とされていますが、大規模マンションが建つ計画があるのでしょうか？

[455: 入居済み住民さん]

454さん

確か、このマンションが入居を始めたH119.4ごろには○ージャースの看板がその土地に掲げてありました。つくばのマンションの看板だったような。

てっきり、その会社がお買い求めになったのかと思いましたが、今、現地見てみたら看板無いですね。
と、いうわけで結局何もわからずです。

話が脱線しますが、
この経済環境においては、建物がたつには時間がかかるでしょう。
あの土地、お祭りのみらいフェスタの会場としても重宝しているし、凧揚げとか周りを気にせずにできるんですよね。
しばらくあのままでもいいかなって思います。

[456: 契約済みさん]

455様

　ご回答、ありがとうございます。

　ベランダ側からの富士山と通路側からの筑波山の眺望が余りに素晴らしかったのが最後の決め手で購入を決意したのですが、通路側の眺望はいつまでも保証されている訳ではないのかな、と思った次第です。

　確かに将来的には空き地にマンション建築の可能性もあるかも知れませんが、暫くは大丈夫そうで安心しました。

[457: 匿名さん]

マンションの予定はまだ出ていませんが、とりせんの近くに長谷工が土地を取得しているようです。
計画では集合住宅となっていますから、将来的にはマンションが建つかもしれません。
おそらくセンチュリーの完売後となると思います。
完売まではまだ苦戦しそうですが・・・
でも、少しずつ街が成長していますね。
駅前交番の完成もあと数ヶ月です。

[458: 匿名さん]

>>456さん
確か私の記憶ではあの土地の半分くらいは、戸建用の土地だったように記憶してます。
可能性はゼロではないでしがあの土地に大規模マンションの可能性は極めて低いでしょう。

[459: 入居済み住民さん]

新聞の戸別配送を希望しています。
皆さんはどう思いますか？

[460: 入居済み住人]

>>459さん
あった方が助かりますよね。お隣のブランズは最初からそのようになってますし…。

[461: 契約済みさん]

私も新聞は戸別配達希望です。
これを変えるのはどうしたらよいのですか。

[462: 匿名さん]

大反対です。常識的に考えて、
マンションに住む人の大多数は大反対でしょう。

[463: 匿名さん]

うちのマンションは新聞戸別配達ですが非常に便利！裸のままでもちょっとドア開ければとれる

[464: 周辺住民さん]

フーはみらい平でのマンション建設は断念したのでしょう。

[465: 入居済み住人さん]

私も反対です！
利便性を優先するあまり、マンションのセキュリティやプライバシーにもかかわることであり、新聞の個別配達をきっかけにしてそれが脅かされるようなことになってはいけないと思います。
例えば導入したら、新聞配達の人がマンション内における他紙の購読状況を調査したり、それをもとに勧誘にきたりされても文句言えないですよね？
ブランズが導入している方が意外であり、大丈夫なの？と思います。

[466: 匿名さん]

新聞戸別配達は基本的に多くの新聞を扱う一つの新聞配達屋に頼むことになります。つまりマンションのカギを渡すのはそこだけになります。

[467: 匿名さん]

万博のガレリアは、新聞業者を１社に固定して、戸別配達を実施しているようです。それなら、複数の業者によるマイナス面は解決できるでしょう。新聞の種類は限定となると思いますが。

[468: 匿名さん]

私も反対です。今回の回覧資料をみて、うちの理事会は賢明だと感心していたのですが、賛否両論なのですね。
もちろん私も新聞は玄関まで配達されたほうが便利ですが、万一を大切にしたほうがよいと思います。
CATVの件もそうでしたが、任せられる理事会だと感じています。CATVも今は見れたほうがいいけど、インターネットに変わるのでしょうね。
このマンションに入居する前は妥協もあったのですが、入居してから感動することが多く、理事会もそのひとつで、買ってよかったなと感じています。

理事会のほかには、近隣の住人の方にいいひとが多いことと、
歩いて1分くらいのところにある風の村というスーパーです。
安いのに、とても素晴らしい野菜や豆腐やタマゴなどなどが売られています。
カスミも1分ですが、使っていません。

景色もいい、空気もいい、食事もうまい、素朴な喜び。

[469: 匿名さん]

セブンイレブンの対角の敷地で工事をしていますが、何だか分かりますか？
住宅地の造成でしょうか？

[470: 匿名さん]

新聞の戸別配送をセキュリティ上の問題としている方は、宅配等はどうなのでしょうか？
宅配ボックスオンリーで入れないとか。生協の利用とか出来ないのですか？マンションの
セキュリティなんて住戸の玄関までなら簡単にいけますから過度に期待して帰って不便を
招いている何て言うこともしばしばでは。

戸別配送をするところは、大概複数の会社を１社が取りまとめて配るようです。新聞の
勧誘もすると出入り禁止に成るのでうちは無いですよ。