センチュリーつくばみらい平 Part4

[誰も作らないでダラダラ行くので見かねて]

センチュリーつくばみらい平Part3のスレッドが1000を超えましたのでPart4を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

住民板も活用しようね。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[401: 物件比較中さん]

うひー
減ってないっ！

[402: 匿名さん]

ウロタエルデナイ

[404: 周辺住民さん]

６６０戸中先着順住戸分として２５戸　昨年から同じで 不思議でかね？

[405: 匿名さん]

温かい目で見守る？
無理ですよ～。ココの住民は民度が低過ぎて、レス見るたびに不快になるんだもん。
だったら見るなって？そりゃそうだ。
でも、この板を見るたびに、あ～ココを買わなくてホントに良かった！って思えるんだよね。
これも自分を納得させるためかもね。
住民さん、こんな民度の低い人間が買わなくて良かったよね（笑）

[406: 匿名さん]

み●り●駅前の物件を見に行ったときに、ベテラン風の営業マンに、ここを検討してるって伝えたら、ここ買うくらいなら最近チラシ入ってるアウトレットマンション買った方がいいよ！って忠告された。

[407: 匿名さん]

↑
親切な営業さんですね。

[408: 匿名さん]

マンション選びは最終的には個人の価値観で決めた方が良いと思います。
レスに書かれている事を真に受けずに自分で足を運んで見て、それから判断すべきです。
みどりのもみらい平も大差ありません。ただみどりのが新しいだけです。
おそらく、みどりのもそのうちアウトレットになります。
みらい平はもうすぐアウトレットか賃貸になるでしょうね。
資産価値を考えるなら守谷か研究学園にしておいた方が無難だと思います。

[409: 匿名さん]

ここがアウトレット？売主が在庫を売却しないと思われる。賃貸にするにしても
数十戸しかないのに、何のメリットがあるんだろうか？

このマンションというより、TX沿線の大型マンションで残戸数が残っているマンションの
方がはるかにアウトレット化する危険性は高いのでは？

守谷の大型も残戸数が多くて価格改定額（坪140万台⇒坪105万⇒現在更にサービス？）を拡充
しながら、販売しているので、すでにアウトレット化しているような気もしますが、茨城県内
のTX大型物件は、ここ以外はどこも半分も売れていないことを考えると、末恐ろしい事態が
待っているような気がします・・・（沿線の在庫が有り過ぎです。）

資産価値を考えるなら・・・今は買うのは止めておきましょう（笑）

[410: 匿名さん]

>>409
みらい平は春からちっとも売れてませんよね

守谷の残り戸数は８割近くに迫りました
今年の春は３割くらいしか埋まってなかったのに
勢いからして守谷の完売のほうが早そうです

[411: 匿名さん]

>>410

みらい平は春からちっとも売れてないんですか？（爆）

それは、知りませんでした～

東急が8割！？そんなに売れているなら、信憑性がなくなるから
ここまで来て宣伝しなくてもいいかと思いますよ。（薄笑）

[412: 匿名さん]

>>411
409が守谷の嘘情報を流してるから書き込みしたまで
こんなところで宣伝しなくても守谷は売れてます

[413: 契約済みさん]

４１０さんの言うことは嘘ですね。
ペースは鈍いですが、少しずつ売れていますよ。
春から検討して、ここに決めましたが、明らかに販売可能な戸数が減っています。特にＢ棟は戸数が減っています。
守谷が完売したあとで、売れるのではないでしょうか。中古の割安感がでますから。

[414: 匿名さん]

>>413
売れてるって少しずつでしょ？

守谷の嘘悪口を言うのなら守谷みたいに飛ぶように売れるようになってからにしなさい

嘘悪口さえ言わなければ、こんなところまできてわざわざ書き込んだりしませんので

[415: 契約済みさん]

守谷の嘘悪口を言った覚えはありませんが・・・
みらい平が全く売れないような表現が違っていたので、書かせて頂きました。また、命令口調な表現はあまりよくないと思います。守谷を持ち上げているようですが、何故ここで書き込みをするのですか？
わざわざ、そのような事を書く必要があるのでしょうか？

[416: 匿名さん]

>>415
409で守谷を取り上げて、半分も売れてないと嘘情報流してるから反論したまで
嘘情報でなければ何も書き込みしませんでしたよ

[417: 匿名さん]

っていうか、この板、このマンションｖｓ近隣マンションの業者さんがやりあってるだけにしか見えない・・・。

本当の住民さんや、購入検討中の方、引いちゃってる感じっぽいですね。

本当のコメントが知りたいのですが、もはや訳分からず。やはり、自分で足を運んで見てみるしかないのか～。ちょっとめんどくさい・・・。

[418: 入居予定さん]

静かでゆったりとしたスローライフな環境です。

私は見学に来てひと目で気に入りました。まず、見てからですね。

[419: 物件比較中さん]

４１７さん

私はこのマンションを実際に見に行きましたが、外観も共用部も非常に綺麗で良い印象でした。
又、免震構造が魅力的だと思います。

しかし、やはり２年以上たっているので現在の表示価格は高いと思います。特に諸費用サービスなどの特典もなく、営業も売る気があるのか？と疑いたくなるような感じでしたし・・・

結論は可も無く、不可もなくと言った印象です。

[420: 匿名さん]

新築はもっと安い値段で買えるのに
わざわざ築２年以上たった売れ残りを買う奴はいないよな

[421: 匿名さん]

419さん

良い営業に当たらなかったようですね。

私は諸費用サービスをしてもらいましたよ。

[422: 匿名さん]

ようやく、駅前の交番の建設工事が始まりましたね。
来年の４月くらいには完成かも。

[423: 入居予定さん]

入居者の方に質問です。
室内の照明に１００Ｗのレフランプがたくさん付いています。
レフタイプの蛍光灯を使用したいのですが、Ｅ２６口金と容量だけ確認すれば取り付けできますか？
照明器具によってはランプが引っかかり付けられない物もあります。
通路、キッチン、脱衣場等以外に多く使われていますので交換したいと考えています。

[424: 匿名さん]

ここは、灯油ファンヒーターとか使用できますか？それとも規約とかで制限されていますか？

[425: 匿名さん]

マンションはここに限らず灯油はダメでしょ。
確かガスなら一般的にもOKなハズ。

[426: 匿名さん]

床暖房を使うといいですよ
最近のマンションには床暖房が付いていて当たり前ですからね

[427: 匿名さん]

エアコンでいいじゃん。
最近のエアコンは暖まるよ～

[428: 購入検討中さん]

エアコンも上位機種じゃないと暖房の性能良くないらしいね。
冷房はそう差がないらしいが。

[429: 匿名さん]

このマンションなら普通にガス暖房使えばいいじゃん
ガス使えるのにエアコン使う人はいないよ
あんた茨城人じゃないね？

[430: 匿名さん]

灯油の使用、及び通常の保管（36Ｌ程度）なら、ＯＫなのでは？

[431: 入居予定さん]

私もこのマンションのスローライフとても楽しみにしています。このマンションの多くの
方は首都圏から引っ越してきた方が多いのですか？
まったくの地元の茨城の方ばかりだとちょっと不安ですが同じ境遇の方が多いと思うと安心します。
（ちなみに私も首都圏から引っ越す予定です）
センチュリーでの生活はどうですか？色々感想お聞かせください。

[432: 匿名さん]

住民の人は居なく成っちゃったんですかね。

ファンヒーターを使えるか聞かれて別のものを使えとか。住民なら直ぐ分かりそうな質問なのに。

[433: 匿名さん]

資産価値を全く度外視出来る「度胸」があるなら、ここもいいんじゃない？
普通は難しいな。
「沿線地価」で「みらい平」を調べれば、考えちゃうね。

[434: 匿名さん]

自分が住み続ける事が前提なら、十分ありだと思うよ。度胸も必要ないよ。
売ったり、貸したりの価値が無くても、問題無いはず。
資産価値を考えるなら、千葉や埼玉にしたほうが無難ですよ。

[435: 匿名さん]

普通はもっと考える。
一生の買い物だぜ！！
資産価値を自分の分譲住居に求めない人っているの？

[436: 匿名さん]

考える人が多いでしょうが、私はあまり考えないです。
それより、安価で早くローンが終わればそれでいいです。
別に売るつもりも無いので。
あとは、早く終われば貯金もできるし。
駅近ですから、これから５年、１０年すると変わるかもしれません。

こういう、考えもあります。少数かもしれませんが。
435さんは千葉か埼玉あたりで検討されたほうがよいですよ。
ＴＸの茨城沿線にするなら、守谷か研究学園しかありませんね。

[437: 匿名さん]

ここの住人ではありませんが私も資産価値とかあまり気にしたことありません。
値引き交渉とかもしないで気に入れば即決タイプです。
家族が幸せに暮らせればじゅうぶん満足ですから！
後から価値が下がって割引とかされていてもあまり気にしません。
借り住まいで賃貸料とか考えると買った方が良いと思ってます。

[438: 匿名さん]

いやあ
それなら、「賃貸」でしょ

[439: 匿名さん]

>>436
俺も同じ考え。
このマンションなら安いからローン10年で買える。
その後30年くらい給料を貯蓄と遊びに回して悠々自適な生活だよね。

[440: 入居予定さん]

埼玉に住んでいますがTX沿線みたいなすてきな場所はなかなかありませんよ。さいたま市内はビルと車と人とでごったがえしているし道はどこも渋滞だし・・みらい平なんて資産価値ないっていいますがこの緑と自然が私にとっては
とても資産価値があるようにおもいます。（お金にはかえられない・・）

[441: 匿名さん]

436です。437、439、440さんのような考え方の人には、この物件には合いそうですね。
私はここに決めました。資産価値を考えて、高額な物件を考える気にはならなかったです。
妻もここがいいと言っていた事、車の運転が妻もできる為に買い物も不自由しない事も、決め手でした。

[442: 匿名さん]

>資産価値を考えて、高額な物件を考える気にはならなかったです。

同意。資産価値を考えるならここのような物件か都内の一部の物件がいいと思う。

[443: 匿名さん]

何で？

[444: 契約済みさん]

センチュリーみらい平を契約しました。

他に現地訪問した検討物件は、
研究学園（パークハウス）、
守谷（ブランズシティ）、
つくば（デュオヒルズ）
でした。

購入条件として重視したのは
１価格（２０００万台半ば以下）
２駅までの距離（３分以内）
３スーパーまでの距離（３分以内）
４管理費・修繕費（駐車場代も込みで２万程度）
でした。

あくまで個人的な感想としてですが、他物件のネックは
パークハウス－１，４
ブランズシティ－２，３
デュオヒルズ－２，３
でした。

センチュリーはいずれの条件も満たしていることや、
・風呂追い炊き機能
・２４時間換気システム
・２４時間有人監視
・バリアフリー
・家具付き（照明、テレビ、エアコン、ウォッシュレット等・・・期間限定のようですが）
等もポイントでした。
　また、上層階から見る景色が素晴らしいのも好感でした。周辺の開発次第で変化の可能性があるので余り宣伝していないようです。

一方、他物件よりも劣っている部分としては、
・最新設備（ディスポーザー、ＩＨクッキングヒータ、床暖房、エコキュート）がない
・フロントサービス（カフェ、クリーニングサービス等）がない
・資産価値に不安がある
が挙げられるかと思います。

　住んでみないと分かりませんが、自分としては納得できる選択ができたのではないかと思い、紹介する次第です。上記のような条件による絞込みは、リクルートのスーモ（ＳＵＵＭＯ）のＨＰ内でできるので、参考になるかと思います。

長文失礼

[445: 入居予定さん]

444さん

色々書き込みありがとうございました。とても参考になり、そして同感です！
私も実は研究学園（パークハウス）、守谷（ブランズシティ）を見学してきました。
まったく同じ意見です。パークハウスは値段が高すぎ！手が出そうな弐番館は目の前にもう一棟が建っており
景観もなにも・・・マンションしか見えないという感じで・・壱番館は今はとても景観がいいのですが
目の前が平地の駐場で個人の持ち物で８年契約とかで・・・何が建つかわからない状態なので買うのは
危険ですね。
ブランズシティは駅から遠いしコンビにはあるものの、スーパーもなかったような。
それにまわりもごみごみしててあまりいい印象はうけませんでした。
でも価格はかなり抑えてありました。

そうやって比べていくとセンチュリーは私の望んでいる物はかなりクリアしてるといえます。

そして高層会からの眺めはすばらしいですね。

[446: 入居予定さん]

444さん

他物件より劣っているという設備ですがなるべくシンプルが良いなと思っているので
なくても困りません。
カフェ・クリーニングも近場にあるし。

それより高層階からの眺望は最高です。

都会的で便利な生活よりエコでスローな生活がしたいです。

[447: 匿名さん]

高層階からの眺望は、ＴＸの線路の向こうにイーアスの研学やつくばの街が見えて、かなりさびしくなります。
関東平野なんで、モロ見えなんですよね。
「駅３分　スーパー３分　薬局３分・・・・・」
何でも近ければいいんでしょうか？
私は街に「味」を求めます。
これはある程度、歴史がないと難しいのかな。
みらい平や研学にはこれがありません。
私のＮＯ１はつくばですね。
まあ、ディオヒルズ？ってのはありますよね。
後はつくばの中古マンション。
よっぽど魅力的だと思いますが。

[448: 匿名さん]

何でも近いのは、最高に便利です。時は金なり

[449: 匿名さん]

求めるものは人それぞれですが、
確かに高層階からの眺めは絶景だと思います。
特に綺麗に富士山が見える時は最高ですよね。

[450: 入居予定さん]

高層階の眺めは確かにいいですよね。
私は、妻が高所が苦手な為、７階以下の下層階にしました。
現在、マンション南側にそれほど大きな建物が無いので、そこそこの眺望です。
ちょうど高台にあるせいでしょうか、守谷のブランズあたりまで見通せます。