センチュリーつくばみらい平 Part4

[誰も作らないでダラダラ行くので見かねて]

センチュリーつくばみらい平Part3のスレッドが1000を超えましたのでPart4を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

住民板も活用しようね。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[351: 匿名さん]

>>345さんの情報が一番正確だと思います。
元々ここの代理店は値引きをしないことで有名です。
資金不足の方が値引き希望で騒ぐのはやめてほしいですね。

ちなみに、管理費等はしっかりとデベが払ってくれていますので、
住民には一切負担はかかっておりません。
あと、ここの物件は中古ではなく新古ということになります。

ＴＸの増発に続き、交番も着工しましたし、
一歩一歩、着実にマンションの価値は高まってきていると思います。

[352: 匿名さん]

>>351
竣工から２年以上で中古
新古と読んでいるのは竣工から１年以上２年未満の物件
新築は竣工から１年未満の物件です

[353: 匿名さん]

1,500万円切ったら買おうかな

[354: 匿名さん]

>>353
1500万しか予算が無いなら、
万博か守谷の駅遠物件を狙った方がいいでしょ。

ここは駅徒歩1分ですから10年経ってもその価格は無理でしょ。あははは。

[355: 入居予定さん]

教えてください
以前の書き込みで、ガスファンヒーターが使える・・・と
書いてあった気がしますが本当ですか？各部屋にガスのコンセントが
ついているのでしょうか？

[356: 契約済みさん]

ガスのコンセントはあります。

[357: 入居済み住民さん]

ガスファンヒーター使ってます。強力でとても快適です。

[358: 匿名さん]

営業が必死に書き込んでるだけかも知れないけど、もし本気で値引き一切なしって信じて購入したんだとしたら、おめでたい人もいるもんだ。資金力がおありになるらしいあなた達が、このご時世に見合わないクソ高い値段で買おうが知ったことではないけれど、これから交渉する我々庶民にも値引きを諦めさせるような迷惑な書き込みはお願いだからしないでね。

[359: 入居済み住民さん]

>>355さんへ

ガスファンヒータ。家でも使ってます。

リビングにガスの差し込み口があります。
他の部屋にはガスの差し込み口はありません。

[360: 近所をよく知る人]

センチュリーみらい平の中古物件(方角的にA棟かB棟)が1800万円ででてましたね。

[361: 匿名さん]

どんな交番ができるのか今からワクワクです。
近未来的なカッコイイ交番を期待してます。
田舎に似合わないような。。

[365: マンション投資家さん]

345です。

>>346
売れ行きが落ちてるのはココに限ったことではないですし
コンスタントに売れてかなり健闘してるほうですよ。
駐車場もほとんど空きがないでしょ。

>>347
著名な方の本に書いてあったので不確かではないですよ。
あなたが反省なさい。

>>348
残数から考えればれば投資額はとっくに回収出来てるはずです。

>>350
住民に何の負担がかかるのか説明して下さいね。

>>352
明確な規定はあってないようなものですから。

>>354
その通りです！
1500万の予算ならTX沿線ではなく、別の路線で70平米以下なら見つかるかも知れませんね。

>>358
営業の大半は時給制の派遣さんだから必死になる訳ないよ。
値引きがない代わりにオプション付いてるんだし、残り3世帯位にならないと
ココは値引きなんかしないはずだよ。

無理な交渉をするのは勝手だけど、結果的に時間の無駄になるだけだから
親切な情報には耳を貸して損はないよ。

[366: 匿名さん]

>>365
流石ですね。一番正確な情報を持っており感心します。
値引きなんかされているはずがないのに、
>>362のようないつもの荒らし君が騒ぎ立てているんですよ。
本当はスルーが一番なんですが、デマばかり流されると本物の検討者が可哀想です。

[367: 入居予定さん]

ガスファンヒーターの件早速書き込みありがとうございました。マンションでガスのコンセントがあるのが
珍しいみたいですが、私も今のマンションでガスファンヒーターを使っていてとても快適なので
センチュリーでも使えると思うと嬉しいです。でも各部屋にあるわけではないんですね。
その他の部屋の暖房はエアコンか石油ファンヒーターを使っていらっしゃるのですか？
それから自転車ですが皆さん駐輪場に止めていらっしゃいますか？自分の部屋に持っていくことも可能なんですか？

[368: 入居済み住民さん]

他の部屋は一年目は、電気ヒーターを使いましたが
　　去年は使いませんでした。部屋が寒くなかったからです。

[369: 匿名さん]

ウチは値引き交渉できましたよ。
デマではありません。本当です。
時間の無駄ではないと思います。
値引きを口外しないようにといった念書は特に書かされませんでした。
値引きなしで買われた方には信じてもらえそうにないですね・・。

[370: 匿名さん]

沿線の新築も２割３割普通に引いてますから
値引きがないのはおかしいよね

[371: 匿名さん]

駅近だから値引きは一切無いと言っているのは、この物件の販売業者か値引き無しで購入している入居者土手思います。完売したいなら多少値引きしても売りたいはず。値引きが当たり前と認識されたくないからでしょう。

[372: 匿名さん]

売れ残りが賃貸にならない事を祈ります。

[373: 匿名さん]

また荒らしがウヨウヨと出てきたぞ。
何でみらい平にそんなに執着するのかね？

[374: 入居済み住民さん]

完売して、販売センターがコンビニになれば良いと考えています。

[375: 匿名さん]

あまりに売れないから、面白くて、口を挟んでいるんでしょ！
早く大幅値引きして売り切っちゃえば！
過剰な擁護も、辛らつな叩きも見てて痛いです。

[376: 匿名さん]

もう中古だし、賃貸になるんじゃない？賃貸でも借り手があるかなぁ？

[377: 匿名さん]

検討もしていない奴が必死に否定的な意見を書いてるのを見てるのが実は一番面白い。
このスレはそんな暇な奴が張り付いているからなあ。実に愉快だ。

[378: 契約済みさん]



同じじゃないの？

[379: 匿名さん]

住人か営業か知らないが必死に擁護的な意見を書いているのを見てるのが実は一番面白い。
このスレはそんな必死な奴が張り付いているからなあ。実に愉快だ。

[380: 匿名さん]

ここ、ど田舎で築2年以上なのにね。

駅近や免震はとても効果的だということかな。

[381: ご近所さん]

調整池で工事しているけどアレ何ですか？

[382: 入居済み住民さん]

以前に調整池が公園になるって誰か言ってませんでしたっけ？

[383: 賃貸住まいさん]

大雨が降ると調整池に水が勢いよく流れ集まって溜まってるけど・・・・・・・公園になるの？

[384: 物件比較中さん]

諸費用おまけしてくれたら検討します

[385: 匿名さん]

販売センターで相談してみたらどうですか？
掲示板で書いてもサービスにはならないと思います。もう２年経つし、何らかのサービスはあると思います。

[386: ご近所さん]

>>383
　雨が降ったときは調整池としての機能を持たせるけど、水位が低いときは公園のように
使えるように整備してるそうです。（byまちづくりセンター）

[387: 匿名さん]

その公園、遊具もあるといいな。
とりせん奥の紫峰が丘の辺りに、小さいながらも遊具のある公園ができましたよね。

[388: 入居済み住民さん]

管理費滞納者がでると気分がわるので、あまり資金に余裕のない人は来てほしくないです。
値引きしてもらったのが、たとえホントでもそれを公でいうのは品格を疑ってしまいますね。

もともと都内に住んでいましたが、思っていたより冬も過ごしやすく、
私のところはエアコンと加湿器だけで十分暖かかったです。
毎日沢山の清掃業者さんがお掃除してくださるので、共同エリアは2年たてもきれいなままですし、
何より、駅から徒歩1分は都内通勤者にはとてもありがたいです。

基本都内でしか買い物はしないので、日々の食品のスーパーが目の前にあれば快適です。
できれば、マクロビやVEGAN向けのレストランがあれば最高なんですけど…

[389: 匿名さん]

資金に余裕が無いから、管理費を滞納するとは限りませんよ。
余裕があってもそういったものにお金をかけたくない人は滞納者となるでしょう。
たとえば、自分はマンションの日常の管理の恩恵を受けないから払う義務は無いとか自分勝手な理屈で滞納する人がいます。資金に余裕が無くても真面目に返済を考え、マンションを一つのコミュニティと考えている人は滞納はしません。
この物件はもう中古ですから、値引きは少なからずあるでしょう。
値引きを話すことで品格が下がるのですか？
中古ならそれなりの価格があるはずです。
３８８さんは、入居開始直後に入居をされた方でしょう。
値引きは信じたくない話でしょうね。

[390: 匿名さん]

ここの冬はつくばおろしという北風が吹いて寒いよ

[391: 入居済み住民さん]

全然、冬も快適です。

[392: 匿名さん]

暖房をガンガンかけてます
床暖房が標準装備でなくて残念

[393: 物件比較中さん]

うーん
難しいなあ
地価がねえ
資産価値を見出せない！

[394: 匿名さん]

買った途端に資産価値はゼロでしょうね

[395: 物件比較中さん]

上の意見は極端だと思いますが、このマンションの中古を買う人がいなければ、価値は↓↓ですよね。
「地価」は最も重要な財産基準だと思います。（賃貸じゃないんだから）
この町に投資か・・・

[396: 匿名さん]

売る時の価値を考えると、守谷かつくば位しかないかもしれませんね。
永住を考えたら、ここもありですね。

[397: 匿名さん]

ホントにここの住民は心が狭いなぁ。
何で値引きの情報をアドバイスする人が出る度にいちいちケチつけるの？
値引き無しで買った人だってその値段で納得して買ったんでしょ？
面白くないのは分かるけど、ここは購入検討者のためのコミュニティーなんだから。
やっぱり車でもマンションでも値引きの事例を事前に教えてもらえるとありがたいよ。
あと、ここの住民はいい情報しか書こうとしない人が多すぎる。
価値が落ちるとでも思ってるのかもしれないけど、いい話なんて営業からいやでも聞かされるから、
住んでみて分かった不便な点や困った話も是非提供してほしい。
で、そういう話が出てきても、やれアラシだのアオリだのいちいち騒ぐのは勘弁してください。
よろしくです。

[398: 匿名さん]

ネガレスに過剰反応するのは、心の中に劣等意識のあることの裏付けです。そして必要以上に自分のマンションの価値をアピールして己自身を納得させたいのです。だから住民以外の人間がそれをどれほど冷めた目で見ているかには気が付きません。温かい目で見守ってあげましょう。

[399: 入居済みさん]

>温かい目で見守ってあげましょう。
気持ち悪いので結構です。それでも、人の暮らしがきになっちゃうのよね。
自己を納得させたいのはあなた自身なんじゃないのw