センチュリーつくばみらい平 Part4

[誰も作らないでダラダラ行くので見かねて]

センチュリーつくばみらい平Part3のスレッドが1000を超えましたのでPart4を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

住民板も活用しようね。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[237: 匿名さん]

>>２３６が特殊だと思う。

就職先や便利さから近くに大型店が来るのは嬉しいよ

[238: 匿名さん]

↑ヤマダ電機に勤めたい学生さん。でした！

[239: 入居済み住民さん]

確かにマンションからは遠いですが、ヤマダ電機がオープンするのは素直に嬉しいです(^^)
楽しみですね♪

[240: 匿名さん]

今月末には、ケーズデンキつくばみらい店も開店ですね。
電気屋が増えますね。

[241: 検討中]

　先日お部屋を見させていただきました。
価額、仕様、立地などを総合的に考えると良い物件だと思います。
ただ、洗濯機置き場だけどうしても気になります。
幅を計ると５８cmのスペースしかなく、今の家で使っている洗濯機は完全にアウトでした（＞＿＜）
　お住まいの方にお伺いしたいのですが、
皆さんはどんな風に工夫をされておりますでしょうか？
また、乾燥機付きの洗濯機を使われている方がいらしゃいましたらぜひ品番を教えてください。
真剣にこの物件を購入しようと思っているので、よろしくお願いします。

[242: 入居済み住民さん]

家は、ＡＱ４０００です。

[243: 匿名さん]

２４２さんの型式だけではよく分からないと思いますので、憶測で補足させていただきます。
型式から考えるとメーカーは三洋のドラムタイプだと思います。
但し、三洋のＡＱ４０００は幅が６３．６センチで、２４１さんの言う５８センチの幅には収まりません。幅だけで機種を選定すると、ドラム式の洗濯乾燥機は殆どのメーカーが収まりません。
縦型の洗濯乾燥機、全自動洗濯機（必要に応じて乾燥機を上段に設置）で容量を６Ｋｇ以下の製品を選択すれば何とか収まるというところです。
簡単に調べた範囲では下記の機種が使えそうです。

パナソニック
洗濯乾燥機　ＮＡ－ＦＶ５５Ｂ１　幅５６．２センチ（縦型）
全自動洗濯機　ＮＡ－ＦＳ６０Ｈ１　幅５６．２センチ

シャープ
洗濯乾燥機　ＥＳ－Ｖシリーズ　幅５８．２センチ（ドラム式）
＊２ミリ程オーバーします。

日立
洗濯乾燥機　ＮＷ－Ｄ６ＨＸ　幅５８．２センチ（縦型）
全自動洗濯機　ＮＷ－７ＫＹ　幅５８．２センチ

他は電機店等で確認してみてください。

[244: 入居済み住民さん]

>>241 さん

Part1の掲示板を全レス表示させて、「洗濯機」を検索すると、200番台ぐらいから
洗濯機の話題がでてきます。


Part1の515番さんからのレス転載です
***************************
National NA-VR1100設置完了です!
この機種であれば、搬入可ですし追加部品無しで設置できます。
搬入はドアをはずさなくていけるし、真下排水用の部材は一切不要です。
ただし、この機種より大きいものを考えてる場合や部屋のタイプによっては
相当な困難が伴います。
***************************

現在はこの機種は生産終了ですが、HPをみると大きさは639Ｘ1023Ｘ713mmです。

ご参考ください。　

[245: 匿名さん]

洗濯機パンには、本体寸法が収まる必要は無くて足が入るかどうかじゃないのですか？
洗濯機の足は、物によって意外と内側についていますよ。

[246: 入居済み住民さん]

洗濯パンの話ですか、それとも壁⇔壁の話ですか？？？

[247: 検討中]

みなさん、お返事ありがとうございます。
先日営業の方から伺ったのは、バンの幅は６４×６４、実際揺れ幅を考えたところ６０cm幅が限度だと思います。
その条件に当てはまる商品を探したところ、乾燥機機能つきのものは難しいとのことでした。

あとは皆さんに教えていただいた品番の商品を探してみます。
本当にありがとうございました！！
みなさんに感謝です。

[248: 入居予定さん]

小学校について教えていただきたいのですが。
聞いた話では、小張小学校と谷和原小学校を選択できるようですが、マンションの方はどちらの小学校に
通ってる方が多いのですか？
ちなみに我が家は、小張小学校を考えておりますが、具体的に何人くらい小学生がいるのか、通学班のことなど
教えていただきたいのですが。

もしできたら小学校の情報もいただけたらありがたいです。

[249: 入居済み住民さん]

洗濯機情報書いておきます。

シャープのプラズマイオン縦型洗濯機購入しました。
ES-TG830-N
外形寸法： 幅600mm×奥行615mm×高さ985mm

まったく問題なく設置可能です。

[250: 入居予定者さん]

248さん

私も入居を予定しています。子供は小張小に通学させる予定です。
実際に歩いてみましたが、遠すぎるとは感じませんでした。通学路も農道みたいな道なので、車の通りは非常に少ないと感じました。
小学校の建物は小さいです。児童が少ない為、学校の目も行き届いていそうな感じでした。

[251: 入居予定さん]

250さん
お返事ありがとうございました。これから入居予定の方がいらっしゃるというだけで心強いです。
私も小学校見にいきましたがほのぼのしててとても落ち着く感じでした。トトロの世界のようでした。
不安はありますがよろしくお願いします。

[252: 匿名さん]

ずいぶん田舎だけど子供に茨城訛りがうつったりする心配はありませんか？

[253: 匿名さん]

訛りが移って、何が心配ですか？地元に順応できていいんじゃないですか？

[254: 入居済み住民さん]

私も就学前の一年間、群馬にいて
　　東京の小学校に入って国語の朗読の
　　時、必ずクスクス笑われました。
　　　又、一年経ったらバッチリと、下町訛り
　　　に成っていました。子供はそんなものです。

[255: 購入検討中さん]

私も関西に住んでいたことがありますが、その土地のなまりがうつると言うか、親が関西弁だったら子供も関西弁、
親が東北弁だったら子供も東北弁・・・と、どうやら親の話し方が影響する気がします。
田舎といえば・・とてもすばらしい景色が気に入って検討してますが、買い物とか子供の塾や習い事に、不便は感じませんか？
今、住んでいるところが都会すぎてなんでもすぐ近くにあるのが当たり前の生活になれてしまって・・・

[256: 入居済み住人さん]

生活に不便を感じることはほとんどないと思いますよ。とりせん、カスミはすぐ近くだしクリーニングもあるし。クリニックも徒歩で行けるので安心です。駅前ですので、塾も電車で通うこともできます。

[257: 匿名さん]

訛りくらい関係なくね？
ごめんねごめんね～。

[258: 匿名さん]

人間は慣れますから、不便さを感じるのは数ヶ月位ではないでしょうか？無いなら無いなりに、対応できるはずです。
車があればかなり、不便さは解消できるでしょう。

[259: 匿名さん]

要するに、時間とともに、かつて便利な所に住んでいた記憶は薄れ、不便さに鈍感になるということだな

[260: 申込予定さん]

スポーツジム通いたいのですがありますか？

[261: サラリーマンさん]

新宿までの通勤ですが通勤事情を詳しく教えて下さい。ちなみに７時１５分前後です。
それとエレベーターの待機階数があると書き込みに書いてありましたがほんとうですか？

[262: 購入検討中さん]

先日マンションを見に来たときに、入居者のすれ違う方すれ違う方、皆さんがきちんとあいさつをして下さって
とても気持ちがよかったです。それだけでも購入に前向きになりました

[263: 入居済み住民さん]

261さん

通勤事情について
要は他の私鉄のような大混雑があるかどうか知りたいのだと思いますので、コメントします。
・7：10と7：18があり、前者が区間快速、後者が普通です。
・みらい平着の電車には座れません。立つ場所は比較的自由に選べます
・守谷と柏の葉、おおたかの森で大量に乗車があります。新聞等を読みたいときは車内奥の立ち位置をキープすることをお勧めします
・おおたかの森以降は満車ですが、ぎゅうぎゅうで身動きが取れないほどではありません
・座って行きたいときは7：10で守谷にいき、始発普通かその次の守谷発区間快速に乗り換えてください。8：05ごろまでに秋葉原地上に出ます
・今まではこの方法で休み明けや月初め以外はOKでしたが、最近毎日厳しくなってきました
・ちなみに帰路はダイヤ改正で電車が増えたので座って帰れる確立が増えました

EVの待機階数について
あります。すぐかごが来るように考慮して待機しています。

[264: 匿名さん]

>>260
ド田舎ですからスポーツジムなんてありません

>>261
終電が驚くほど早いです

[265: 匿名さん]

>>260
お隣の守谷市にジョイフルアスレチッククラブという温水プール付きのスポーツジムがあります。
ただ守谷駅から遠いし、車なら20分くらいですが駐車場や周辺道路の混雑がネックです。

[266: 匿名さん]

電車通勤には駅前で便利だと思います。

[267: 匿名さん]

電車の本数が少ないです
終電が早く終わるので残業できませんし、
呑みとかの付き合いも諦めないとダメになるでしょう
正直、通勤には大変不便です

[268: サラリーマンさん]

色々なご意見ありがとうございました。大変参考になりました。
同じ通勤でも人によって大変と思ったり、便利と思ったり感じ方が色々ですね。自分はどう感じるか
楽しみです。
みらい平も、不便を感じないと思う方、ド田舎と感じる方さまざまですね。都会の便利さと田舎の自然が
共存できればいいですね。・・・なんて欲張りすぎですね。

[269: 購入検討中さん]

先日請求した、資料が本日届きました。
資料には、残り棟数は３０棟の記載がありましたがネットだと２５棟とかＹＡＨＯＯ不動産では２２棟なんですが実際はいくつ残ってるのでしょうか・・・・？

[270: 匿名さん]

もっと残ってそうだけどな

[271: 入居予定さん]

東京の通勤に関しては、時間を少し意識すれば問題ないでしょう。
終電も早いという意見の方が多いですが、秋葉原２３時３０分が最終ですから
時間を意識することで対応できると思います。

残り棟数は３０棟よりは残っているいる気がします。
先月の中旬ではＢ、Ｃ棟合わせて５０棟はありました。
（販売センターで確認してきました）
残り３０棟の表現は、販売センターで価格を表示している発売中の部屋ではないかと思います。
価格を表示していない未発売の部屋がまだあるはずです。

昨日、センチュリーに行ってきましたが、実際の部屋を見学している方がいました。

[272: 匿名さん]

まあ残りがいくつにせよ、1年以内には完売していると思います。
賃貸に住んでいた場合の家賃を考えると
やはり値下げなんて待たずに買って大正解でした。
景気も回復傾向ですからこんなにも割安な物件は二度と出てこないかもしれませんね。

[273: 購入検討中さん]

272さんは明らかに業者ではないですか？
ＹＡＨＯＯ不動産２５棟に変更されてましたしね。

[274: 物件比較中さん]

一番安い部屋は低層階だから売れないのでしょうか？価格に幅を持たせる為に小出しにしているのでしょうか？

[275: 匿名さん]

春から残り戸数にあまり変化ないよね？
隣駅の物件は春から２００戸以上売れてるよ
もう完売は無理なんじゃない？

[276: 物件比較中さん]

隣駅の方が魅力的ですね、

２年たっていまだに新築でＳＵＵＭＯなどに載っているのはなぜでしょうか？

[277: 匿名さん]

>>275
隣駅って守谷の物件のこと？
総戸数では圧倒的にみらい平の方が売れてるでしょ。
夜の明かりの戸数を比べてみればわかるよ。

[278: 入居予定さん]

これからで考えれば、守谷の物件がより売れていくと思います。
私が検討していた時、周辺住民と東急の間に問題があり、ネットでは周辺住民の一部過激な書き込みで検討を躊躇してしまいました。そのため検討対象から外していました。都内への通勤で考えれば間違いなく便利だと思います。
今は解決しているのでしょうか？
最終的に私は価格で決めました。

[279: 匿名さん]

>>277
みらい平は守谷よりずっと前から販売してるから
９割がた埋まっているんでしょうけど
最近は守谷のほうが全然売れているんですよ
今年の春から２００戸以上売れていて七割消化まできています、
このペースなら来年の春には完売しそうだよ
みらい平は今年の春からあまり動きが無さそうだし
最近のお客さんの大半を守谷に取られているよ
大胆な値引きが必要だと思うの

[280: 探し中]

確かに2年たったら中古だし、10％くらい値引きするのが妥当かな…

[281: 匿名さん]

大体、東急の物件は、当初設定していた販売価格からいくら下げて売っているのかご存知ですか？

これだけ、下げれば多少は売れるとは思いますよ。

それでも、これくらいしか売れていないのは、駅の距離や線路際や近隣etc等いろんな問題があるから
では、ないでしょうか？東急の物件の2年後は、いくら下げていることやら悪寒が走ります・・・

東急は、利益も取れずに大失敗物件で、泣いていると思います・・・

[282: 匿名さん]

>>281
今の勢いなら守谷は２年後どころか、あと半年で完売すると思う

検討者にとってデベの利益なんかどうでもいい

みらい平が売れてないなら守谷と同様の値下げをすべきだと思うの

[283: 匿名さん]

みらい平は駅前だから一定の需要が常にある。
駅徒歩5分以上の物件なんかと比較しないで欲しい。

[284: 匿名さん]

守谷の方も飯田産業と東急不動産を比較しないで欲しいって思ってると思うよ。
デベの差は歴然。

[285: 匿名さん]

仕事帰りに毎晩守谷の物件の夜の明かりが目に入るが、
あの数の明かりで7割も売れてるなんて到底ありえないと思うんだが。
そんなのどうでもいいけど隣駅の物件の話はそっちのスレでやってくれよ。

[286: 匿名さん]

>>281
デベが利益を取れない＝買い手から見たらお買い得物件　って事になるんじゃないの？

>>283
駅前を押す理由は電車利用のメリットを享受したいからだよね？
それならみらい平と守谷のTXの時刻表をもう一度比較して検討しましょう。
徒歩の差なんて気にならない位本数が違います。

ここも相当値引しないと厳しいと思いますが。