センチュリーつくばみらい平 Part4

[誰も作らないでダラダラ行くので見かねて]

センチュリーつくばみらい平Part3のスレッドが1000を超えましたのでPart4を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

住民板も活用しようね。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[201: 周辺住民さん]

高層階といえば
最初の計画では
１５階建て４棟だったのですね。
それが１８階建て３棟に変更して
建設されました。
総戸数は同じです。

[202: 匿名さん]

>>200
だから住民のふりをした執拗な釣りなんだってば。
だいたいこんなにも執拗に煙草や野焼きや布団の話題を住民が繰り返すのはおかしいでしょ。
ようやくその手の話題が収まった頃に何度も何度も執拗に繰り返してますから。
執拗な煽り・釣りですよ。
俺も煙草どころか野焼きの煙なんて全く感じたことないし。
特定の人物と思われますがちょっと悪質ですね。

[203: 匿名さん]

室内で煙草吸えばいいだけでしょう

マンション固有でもなんでもない話

ベランダや庭での煙草の煙はマンションや一戸建ては関係なく

ヤンキーの騒音と同じレベルの問題

[204: 匿名さん]

悪質な書き込みで購入検討者が引かなければいいが、悪戯にも程がある！

[205: 匿名さん]

どっちが本当なのかわからなくなってきた

[206: 入居済み住民さん]

タバコの煙に迷惑しているなら、さっさと直接行動して解決すればいいのに。
ここで延々と文句垂れていても全く意味無いでしょ。

田んぼの野焼き（稲藁or籾殻の焼却）の件は他の人も書いてたけど、恐らく禁止の例外とされているはず。
無茶な論理を展開した挙げ句、農家を産業廃棄物発生源として糾弾するとは・・・。
頻繁な事ならまだしも、野焼きなんて1年に数日なんですが、それすら許せませんか。

いずれの件も同意できる部分はあるのですが、あまりに正論を振りかざすような書き方なので反感を覚えます。
もうちょっと冷静になって欲しいものです。

[207: 匿名さん]

とても悪質な釣りなので困りますね。

[208: 匿名さん]

>>158　さん

入居予定で最近引き渡しがありました。
早速バルコニー側のサッシを確認しました。
当初は何でもなかったのですが、部屋のチェック終了後、窓の開閉を行いました。
黒いプラスチックが引っかかり窓が半分くらいで開かなくなりました。

来月、点検がありますからその際に、プラスチック部品を交換してもらうことにします。

[209: 入居済み住民さん]

入居済みのみなさま

他の入居済みのみなさまはタバコや野焼きの問題を述べられていますが
うちは上階の方が越してきてから騒音に困っています

数か月我慢してきたのですが改善されないので管理人さんに伝えようか
直接上階の方に伝えようか
一般的にどのようにして解決するべきなのでしょうか？

状況ですが
朝は6時ころから夜は24時すぎまで
音楽？映画？ゲーム？わかりませんが低音だけが届くのでうるさくて...
また足音？wii fit？ドタドタドタといった不規則な振動が何時間にもわたることもあったり...
ベランダ越しにテレビや大きな話し声が聞こえるときもあります...
（窓を開けて音を出しているのだとおもいます）

数か月様子を見てきましたが早朝と夜は勘弁してほしいんですよね
人はよさそうな方なので大変残念な状況です
角がたたない方法をどなたか教えてください
よろしくお願いします<(_ _)>

[210: 匿名さん]

>>209さん
この手の話もマンションではよくある話です。
やんわりと直接言うべきだと思いますよ。
管理人を通せば角が立たないものまで角が立つようになってしまうと思います。

[211: 匿名さん]

この連休で部屋を見学してきたのですが、ベランダの手摺りの下あたりにクラックが何箇所も
入っており、一部塗装？が剥げていたのが気になりました。

クラックの幅はあまり無いようでしたが、長さは長いもので20～30cm、
一部屋で4～5箇所あるところもありました。

最初、クモの巣か何かが貼りついているのかと思ったのですが、よく見たらヒビだって感じで、
線のようにクッキリ入っています。

このようなクラックは特に気にすることはないものなのでしょうか？

どの物件にもできる仕方がないものなのですかね？

今住んでいる築10年の賃貸マンションには無かったので気になりました。

詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[212: 匿名さん]

>>211
クラックの深さにもよるのですが
クラックから雨水が染み込んで鉄筋が錆びるようなことがあれば
いずれ強度に問題が出てきますね
塗装剥げくらいでしたら塗り直してもらえば良いのでは

[213: 匿名さん]

>>211さん
書かれている程度のものは特に問題無いと思われます。
確か施工主からも想定内のもので特に問題無いと正式な回答があったように記憶しています。
もしも心配でしたら販売主を通して施工主に確認してみると良いでしょう。
安心できる回答がもらえると思いますよ。

[214: 匿名さん]

補足ですが、いわゆる表層の収縮クラックと思われますので基本的には問題無いと思われます。

[215: 匿名さん]

>>211
構造クラックの場合は設計施工自体に問題がありそうです
クラックの幅が0.3mm以上あれば構造クラックを疑いましょう

[216: 匿名さん]

209さん

きっと上の階の人は気づいていません

「角が立たないようにしたい」という旨を
管理人に伝えて、例えば全館向けに回覧板を回してもらうなど
してもらっては如何でしょうか。
それで改善しなければ改めて方法を考える、というのは如何でしょうか。

[217: 匿名さん]

このマンションって大半がプレキャストコンクリートじゃないの？

[218: 入居済み住民さん]

今度の10月1日のダイヤ改正でも、
秋葉原発の終電繰り下がりませんでしたね。
0時台に1本設定があるといろいろ助かるんですけどね・・・

[219: 匿名さん]

>>211　さん

貴重な情報ありがとうございます。
場所はだいたいどのあたりでしょうか？
私も次回確認したいと思います。

[220: 匿名さん]

>>218
でも帰りの夜の便がだいたい1時間に4本になったので、
利便性は凄く向上することになると思うけど。

[221: 入居済み住民さん]

>>208 さん

部屋の引き渡し終了とのこと。おつかれさまです。

転落防止のプラスチックは左右の窓にそれぞれ２つずつ、合計４つ、ついてますので、
点検時に、４つすべて薄いものに変えてもらうことをお勧めします。

引っかかった箇所だけを言うと、そこだけしか変えてもらえません。
結局、他の３つも引っかかることが後から発覚・・・また変えてもらうことになりますので。

[222: 匿名さん]

>>221さん

情報ありがとうございます。
点検時に全数交換を依頼することにします。

[223: 匿名さん]

212～215の皆さん、ご回答ありがとうございます。

営業マンに聞いたときは、もちろん「ぜんぜん問題ないっす」みないなことを仰っていましたが、
さすがに鵜呑みにはできませんでしたので参考になります。

クラック幅が0.3mm以上だったかどうかはちょっと記憶では分からないので、
また次回、ノギスをもって訪問してみます。

売主からもちゃんと回答をいただけるようなので、結果をみて販売主経由で質問して
みたいと思います。

219さん
バルコニーの手摺り下のコンクリート部分（手摺りの土台？）から床に掛けてのあたりでした。

[224: 匿名さん]

プレキャストコンクリートでクラック？継ぎ目じゃなくて？

[225: 匿名さん]

もし構造クラックだったらどうなるんですか？
アネハみたいに建て直しになるんですか？

[226: 匿名さん]

もし～だったらという話はきりがありませんが事実になったとしたら大問題になるでしょう。

時間の無駄ですから構造クラックを勉強してから心配したほうが賢明です。

[227: 匿名さん]

２２４さん
このたてものはプレキャスト工法なわけないよ
大成ユーレックならありかもしれないけど。熊谷組はＰＣ工法はやらないのでは！？

[228: 匿名さん]

プレキャストコンクリート板は特別なものではないのでセンチュリーのようなマンションでは使われていますよ。

[229: 入居済み住民さん]

飲食店できないな？チンライ繁盛してるのにね？

[230: 匿名さん]

もう少し、車での通り抜けがよくならないと、無理かもしれない。
都市軸道路が開通するかしないとね。今の所、みらい平近辺の人位しか、客を集められそうにないからね。

[231: 入居済み住民さん]

C棟前の所は何の工事してるのですか？
ショベルカーが入ってるやつ。

[232: 匿名さん]

ヤマダ電機できるって？

[233: 匿名さん]

TVでみらい平店？のCMを見たと家人が言うんだけれど他の方で見た方いますか？

[234: 匿名さん]

これじゃないですか。
下記HP新店情報（１０月９日オープン）

http://www.yamada-denki.jp/store/index.html

[235: 匿名さん]

駅から近いとこにできてくれるといいんだけどね。。

[236: 匿名さん]

そうか？
ただの電気屋だぜ！
よく分からない感覚だなあ。
とにかく文化が欲しいのかな？
この町は。

[237: 匿名さん]

>>２３６が特殊だと思う。

就職先や便利さから近くに大型店が来るのは嬉しいよ

[238: 匿名さん]

↑ヤマダ電機に勤めたい学生さん。でした！

[239: 入居済み住民さん]

確かにマンションからは遠いですが、ヤマダ電機がオープンするのは素直に嬉しいです(^^)
楽しみですね♪

[240: 匿名さん]

今月末には、ケーズデンキつくばみらい店も開店ですね。
電気屋が増えますね。

[241: 検討中]

　先日お部屋を見させていただきました。
価額、仕様、立地などを総合的に考えると良い物件だと思います。
ただ、洗濯機置き場だけどうしても気になります。
幅を計ると５８cmのスペースしかなく、今の家で使っている洗濯機は完全にアウトでした（＞＿＜）
　お住まいの方にお伺いしたいのですが、
皆さんはどんな風に工夫をされておりますでしょうか？
また、乾燥機付きの洗濯機を使われている方がいらしゃいましたらぜひ品番を教えてください。
真剣にこの物件を購入しようと思っているので、よろしくお願いします。

[242: 入居済み住民さん]

家は、ＡＱ４０００です。

[243: 匿名さん]

２４２さんの型式だけではよく分からないと思いますので、憶測で補足させていただきます。
型式から考えるとメーカーは三洋のドラムタイプだと思います。
但し、三洋のＡＱ４０００は幅が６３．６センチで、２４１さんの言う５８センチの幅には収まりません。幅だけで機種を選定すると、ドラム式の洗濯乾燥機は殆どのメーカーが収まりません。
縦型の洗濯乾燥機、全自動洗濯機（必要に応じて乾燥機を上段に設置）で容量を６Ｋｇ以下の製品を選択すれば何とか収まるというところです。
簡単に調べた範囲では下記の機種が使えそうです。

パナソニック
洗濯乾燥機　ＮＡ－ＦＶ５５Ｂ１　幅５６．２センチ（縦型）
全自動洗濯機　ＮＡ－ＦＳ６０Ｈ１　幅５６．２センチ

シャープ
洗濯乾燥機　ＥＳ－Ｖシリーズ　幅５８．２センチ（ドラム式）
＊２ミリ程オーバーします。

日立
洗濯乾燥機　ＮＷ－Ｄ６ＨＸ　幅５８．２センチ（縦型）
全自動洗濯機　ＮＷ－７ＫＹ　幅５８．２センチ

他は電機店等で確認してみてください。

[244: 入居済み住民さん]

>>241 さん

Part1の掲示板を全レス表示させて、「洗濯機」を検索すると、200番台ぐらいから
洗濯機の話題がでてきます。


Part1の515番さんからのレス転載です
***************************
National NA-VR1100設置完了です!
この機種であれば、搬入可ですし追加部品無しで設置できます。
搬入はドアをはずさなくていけるし、真下排水用の部材は一切不要です。
ただし、この機種より大きいものを考えてる場合や部屋のタイプによっては
相当な困難が伴います。
***************************

現在はこの機種は生産終了ですが、HPをみると大きさは639Ｘ1023Ｘ713mmです。

ご参考ください。　

[245: 匿名さん]

洗濯機パンには、本体寸法が収まる必要は無くて足が入るかどうかじゃないのですか？
洗濯機の足は、物によって意外と内側についていますよ。

[246: 入居済み住民さん]

洗濯パンの話ですか、それとも壁⇔壁の話ですか？？？

[247: 検討中]

みなさん、お返事ありがとうございます。
先日営業の方から伺ったのは、バンの幅は６４×６４、実際揺れ幅を考えたところ６０cm幅が限度だと思います。
その条件に当てはまる商品を探したところ、乾燥機機能つきのものは難しいとのことでした。

あとは皆さんに教えていただいた品番の商品を探してみます。
本当にありがとうございました！！
みなさんに感謝です。

[248: 入居予定さん]

小学校について教えていただきたいのですが。
聞いた話では、小張小学校と谷和原小学校を選択できるようですが、マンションの方はどちらの小学校に
通ってる方が多いのですか？
ちなみに我が家は、小張小学校を考えておりますが、具体的に何人くらい小学生がいるのか、通学班のことなど
教えていただきたいのですが。

もしできたら小学校の情報もいただけたらありがたいです。

[249: 入居済み住民さん]

洗濯機情報書いておきます。

シャープのプラズマイオン縦型洗濯機購入しました。
ES-TG830-N
外形寸法： 幅600mm×奥行615mm×高さ985mm

まったく問題なく設置可能です。

[250: 入居予定者さん]

248さん

私も入居を予定しています。子供は小張小に通学させる予定です。
実際に歩いてみましたが、遠すぎるとは感じませんでした。通学路も農道みたいな道なので、車の通りは非常に少ないと感じました。
小学校の建物は小さいです。児童が少ない為、学校の目も行き届いていそうな感じでした。