センチュリーつくばみらい平 Part4

[誰も作らないでダラダラ行くので見かねて]

センチュリーつくばみらい平Part3のスレッドが1000を超えましたのでPart4を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。

住民板も活用しようね。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[502: 入居予定さん]

プリーツスクリーンってカッコいいですよね！
バーティカルブラインドも！！

[503: 入居済み住民さん]

カーテンの話題じゃないですが最近また売れだしましたね。引っ越しシーズンなんですかね。

[504: 契約済みさん]

11月29日まで契約者先着20名まで"100万円相当"のインテリア付きのオプションがあることと、
「新居で新年を」というセールストークに後押しされて契約が伸びているのかも知れません。
私も先着20名のうちの１人です。

"100万円相当"はおそらく定価ベースで、実質的には6掛くらいかと思いますが、
・40型地デジ対応テレビ（ボード付き）
・LD用エアコン
・LD用カーテン
・3人用ソファ
・ダイニングセット（テーブル＋椅子）
・コタツ
・各部屋照明
・（オプションではなく全戸備付ですが）ウォッシュレット

など、社宅や寮などからマンションに移るために新たに購入する必要がある人は、これらは金額だけではないメリットがあるかと思います。
不要な場合はキャンセルできるものの、その分の値引きは無いようです。

[505: 入居済み住民さん]

私も守谷の〇ランズシティが魅力的でしたが、守谷の〇横インに宿泊し夜歩いてみて感じたのですが
街灯が少ないので駅からの距離がとても遠く感じた事と、マンションの前にある人工の川が増水して
川の横にある側道が冠水したと聞いて調べた所、守谷市のジャスコの近くでも道路の冠水が発生して
いる等何年かに一度の事とはいえ地形的にも不安を感じて諦めました。
それと、私も"100万円相当"のインテリア付きのオプションは助かりました。〇ランズシティの金額
も魅力だったのですが、何かというとオプションで購入を勧められ総額ではセンチュリーをオーバー
してしまう事や固定資産税等の固定費用もセンチュリーの方が安かった事が決め手でした。

[507: 匿名さん]

>>505
＞固定資産税等の固定費用もセンチュリーの方が安かった
それは暗にセンチュリーの方が資産価値が無いと言っている様なものだから言わない方がいい。。

[508: 入居済み住民さん]

ここはとてもコストパフォーマンスが高い物件です。研究学園と悩みに悩んでここに決めましたけど満足しています。マンションの資産価値なんて固定資産税では計れなくて、中古で売れるか売れないかです。徒歩1分や免震で周辺に高いものが建たないということを重視しました。商業地ですが固定資産税が低いことはプラスです。

[509: 匿名さん]

すぐ目の前に交番も建設中だし、将来的に学校や商業施設が近くにできて、
マンションの資産が高まったら固定資産税は高騰するかもね。かもね。

[510: 匿名さん]

↑そんなに極端な書き方しなくても・・・で、根拠ないから「かもね。かもね。」ですか。（笑）

固定資産税はそんなに急激に高騰・下落するものではありませんよ。
その理由を知りたいなら、自分で法律調べるか、直接市役所に聞けば丁寧に教えてくれますよ。

[511: 匿名さん]

↑508が商業地って書いてるから509は高等するかもって反応したと理解していたんだけど。
商業地と住宅地の固定資産税の考え方の違いご存知ですよね？

[512: 匿名さん]

高等は高騰

[513: 匿名さん]

資産価値が上がるよりも、居住環境が維持されるほうがいいです。
みらい平地区に小学校ができる見込みはしばらく無いと思います。早くて１０年後位のような気がします。
駅近で便利、固定資産税も安い、これがいいです。

[514: 匿名さん]

完成から２年が経過しています。少しずつ売れてＢ棟はそろそろ完売でしょうね。Ｃ棟はまだまだかな。そろそろ大幅値引きが期待できるかな？

[515: 匿名さん]

値引きはまだまだ先でしょ。
残り数戸になったらありえるかもねえ。

[516: 匿名さん]

先にC棟が完売するかも？！

[517: 住まいに詳しい人]

新聞の戸別配達の件ですが、そもそも新聞は戸別配達が原則です。先日の朝日新聞によれば、新聞の９５％が戸別配達されています。駅の購買等を考えるとほとんどが戸別配達されています。また、新聞の戸別配達は購読者の権利でもあります。例外は、オートロックマンションで夜間無人管理のマンションのみです。これは、当然でありますが新聞の配達員が鍵を所持していないために入館できないためです。しかし、最近の大規模マンションで２４時間有人管理のマンションでは、防災センターでセキュリティチェックが可能なため管理員が開錠して配達員による新聞の戸別配達が実施されています。従って、新聞の戸別配達が可能な場合においては、いかなる人においても新聞の戸別配達を阻害する事は出来ないのではないでしょうか。

[518: 通りすがりさん]

郵便も戸別配達ですね^^
戸別配達はポストまでの事では？

[519: 住まいに詳しい人]

戸別配達は、字面の通り各戸に配達する事であり、集中郵便ポストの事ではありません。郵便も小包や書留等は戸別配達してくれますよ。質問の意味がよく分かりませんが・・・

[520: 通りすがりさん]

一戸建ても戸別配達ですか？ポストまででは？
新しい運動でしたら否定はしませんが、共通の価値観としては疑問です。

[521: 通りすがりさん]

あと管理組合があり管理規約があるのでしょうから、住人さんたちに任せたら？外部から介入するのはおせっかい。
ポストまでだって知っていて買っているんじゃないかしら？

[522: 通りすがりさん]

伝わらないかもしれないから

＞従って、新聞の戸別配達が可能な場合においては、いかなる人においても新聞の戸別配達を阻害する事は出来ないのではないでしょうか。
権利を主張する場合は他の権利も考慮する必要がありますよね。それはこのマンションを選ばない権利ですね。そうした意味で521を読んでいただけますか。ポストまでが気に入って住んでいる人いるはず。なので住人さんたちに任せましょう。