浸水被害・浸水危険エリア

[物件比較中さん]

「集中降雨」・「ゲリラ豪雨」による浸水被害や危険エリアの情報を交換するスレ

浸水被害のニュースが増えてきました。
マンション購入にあたって、もはや無視できない重大な判断材料です。
デベや不動産業者から積極的に語られることの少ない情報でもあります。

[22: 匿名]

当人は本気の本気かもしれないので、触れないほうがいいですよ。

[23: 匿名さん]

ゲリラ豪雨のせいで、夕立っていう単語をあんまり聞かなくなりましたね

[24: 匿名さん]

地下住戸はゲリラ豪雨の影響を受ける可能性十分にあるでしょ。

[25: 匿名]

これからのマンションは、耐震と同様に、ゲリラ豪雨の対策を、マンションギャラリーで説明しなければならないと思います。

[26: 匿名さん]

高層ビル群　風下に大雨　地表の風　上昇気流に
風向き別に分類すると、東風の時に大雨となったケースが百五件と最多。
うち新宿の高層ビル群風下（西側）に当たる中野から世田谷区にかけてはほかの地域と比べ強い雨の頻度が高く、約１５％の計十五、六件に上った。
南風では、高層ビル群が広がる新宿や池袋の風下に当たる板橋区周辺で、北風の時は渋谷から霞が関の風下に該当する目黒から港区で、強い雨の頻度が高かった。
西風では強い雨は少なかった。

[27: 匿名さん]

東京西側台地　→　問題なし
東京東側低地　→　荒川が決壊したら全滅　ただし可能性は限りなく低い上、国と都が十分に対策
東京西側谷戸地　→　豪雨が降れば水没　対策も無い　毎年の出来事

なので、基本に立ち返って谷戸地にだけは住まないのがベストだ。
不動産屋に人気エリアだアドレスだと言ってだまされて、谷戸地を掴むのが最悪のパターンだ。

[28: 匿名さん]

坂道が多いところは危険、すごい雨が降ったら滝のように流れて転げ落ちてしまう。
それから土砂崩れ、
坂道の両サイドが石垣で切り立ったようになっているところは、いつ崩れ落ちても不思議じゃない。

[29: 匿名さん]

避難勧告が出た世田谷では


土嚢と避難袋は必需品ｗ

[30: 匿名さん]

「谷戸」って東京エリア独特の言い方？
埼玉とか千葉だと「谷津」って言う場合が多いかな？

[31: 匿名さん]

都心部はどこも大丈夫じゃん。

郊外は興味無いし。

[32: 匿名さん]

>30
ウィキペディアなんかで見ても「谷戸」で記事になっているから、方言ではないのではないかな。
横浜にはこじき谷戸なんていわれた場所もあるとか。

>31
都心部だって谷戸は沢山あるよ。
通り一本坂数メートルで、土地の価値は全然違う。
そういう安い谷戸の土地を仕込んでマンションを建て、そこそこいい値段で売り出す。
「都心の人気エリア」で「～アドレスの好立地」というような、ブランドを意識させる宣伝文句で売り出す。
で、「都心部はどこも大丈夫じゃん」とか言っちゃうタイプの人が考えずに掴んじゃうわけ。不動産屋ってボロイよね。
まあ本人は「こんな良い場所を割安に買えた！」って思い込んでるからいいんだけどね。

[33: 匿名さん]

>>32
ゲリラ豪雨が起こるのは高層ビル街より外側で、都心部じゃないとこだから文京区は関係ないでしょ。

[34: 匿名さん]

なんといっても、ズブズブユルユルの埋立地が一番危険だねｗｗ

[35: 匿名さん]

荒川の周期洪水起きたら都心から城東にかけて直下型地震並みの被害出るな。

[36: 匿名さん]

>33
浸水実績図を見ると、特定の場所がよく浸水してるみたいですね。
実績の無いところ（＝高台）なら大丈夫でしょう。
よく浸水する場所（＝谷戸）なんか買ったら、未来永劫水害に悩まされますね。

文京区だから大丈夫なのではなく、文京区でいい場所を買えば大丈夫なのです。
文京区だから大丈夫とか考えちゃう残念な頭の人は、騙されないように要注意ですね！
あなたの事が、心配です。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H01_H11...

[37: 匿名さん]

世田谷区、杉並区、渋谷区、中野区、練馬区、板橋区、北区、足立区、文京区

多摩川、荒川、山手通り沿線

[38: 匿名さん]

文京区はゲリラ豪雨が無いからどこでも安全です。

[39: 匿名さん]

そんなわけないだろ。文京区でも水没する地域はある。
ハザードマップ見れば一目瞭然。

[40: 匿名さん]

ゲリラ豪雨が無いから低いところも水没しません。

[41: 匿名さん]

ゲリラ豪雨対策で進んでる区とかあるの？

[42: 匿名さん]

>>41
内陸部だといったん貯める為のプールみたいなのを地中に作るしか方法がなくて
あまり進んでいません。
住宅が密集しすぎて無理じゃないですか。

[43: 匿名さん]

荒川のような大きな川が近くにあれば、豪雨を一気に川に出せますが、
中小河川だと川に流しこむと川が氾濫してしまいます。いったん貯めるしか方法がないのです。

[44: 匿名さん]

地中に水を溜める施設なんていうんでしたっけ？
度忘れしちゃいましたが、そういう施設こないだテレビでやってました。
川の氾濫怖いですもんね。。。。

[45: 匿名さん]

>>40
ゲリラ豪雨が文京区ではない？そんなわけがない。
数年前に集中豪雨が区内でもたくさんあったことは周知の事実。

[46: 匿名さん]

文京区厨に釣られすぎだろｗ

[47: 匿名]

春先に文京区冠水してたよな

[48: 匿名]

東京都市部（文京、千代田や下町の隅田川以西）には防災地下河川があるので、単体の災害はないだろうけど、
ゲリラ豪雨は予測できないよね。

渋谷はやばい。

[49: 匿名さん]

谷だからね、

どうにかなんないかね。

[50: 匿名さん]

ヒートアイランドの練馬板橋で、
相模湾と東京湾の湿った空気がぶつかる。
そこに環八、環七の微小粉末が核となり
ゲリラ豪雨が発生する。
毎日雷がゴロゴロ。
暑いのでちょうど良いですか。
二子玉で良かった。

[51: 匿名さん]

二子玉川は堤防決壊のおそれや、そもそも堤防の外の地域があるからね。
水害危険地域。

[52: 匿名さん]

>>48
渋谷はごちゃごちゃしているし、豪雨に弱いし、将来性無いだろうね。

[53: 匿名さん]

新宿はどうなんでしょう？

[54: 匿名さん]

新宿って都心じゃ地盤も良好な部類。
でも賃貸で短期は我慢しても永住なんかしたくないなー。

[55: 匿名さん]

新宿っていっても落合の坂下など神田川流域は有名な氾濫地帯。
二子玉川も瀬田の高台と駅周辺ではまったく条件が違う。

区単位で語っても仕方がない。それこそ各自治体のハザードマップでもみたほうがよい。
特定地域に対する誹謗中傷と煽り合いをしているヒマがあったら調べればいいじゃないの。

[56: 匿名さん]

そんなに怖ければ海の近くの平地に住めば良いよ、雨は全部海に行くからｗ

内陸だと、家が高台でも駅が低地にあったら大変な目に会うのは同じことだよ。
車で移動したり、歩いたりするのに高台だけじゃ目的地に行けない。

[57: 匿名さん]

普通は水害に遭いたくないなら低地は避けるはな。
海沿い低地は地震にも弱いし。

[58: 匿名さん]

なら毎日おびえた生活を送りなさい(笑)

[59: 匿名さん]

玉川上水筋が安全だよ
荒川水系と多摩川水系の分水嶺（尾根筋）を流れているからね

[60: 匿名さん]

尾根付近でも、窪んでいたら
浸水する可能性がありますね。

[61: 匿名さん]

７月に石神井川が氾濫したけど、これは氾濫した所が雨がたくさん降っていたのではなくて、上流で
の降雨による氾濫流が一番弱いところに集中したということ。
降雨が一番多かったのは板橋区の板橋らしいど、この近くで川は溢れていなくて、もっと下流の北区
堀船で溢れた。

もちろん、最大降雨量に近い板橋区の加賀のあたりも石神井川は通っているけど、十分な堤防高があ
って溢れなかった。

降雨の状態にもよるが、石神井川では堀船、荒川では北千住というように、ある河川の一番弱いとこ
ろというのはだいたい決まっていて、まずはそこを避けるようにするのが賢明ではないかと思う。

[62: 匿名さん]

＜２００５年の石神井川氾濫、旧公団の護岸ずさん工事が原因＞

　首都圏を襲った２００５年９月の集中豪雨で起きた東京・石神井川の氾濫は、旧首都高速道路公団（現・首都高速道路会社）が同川の護岸改修工事で、当初計画通りに仮設護岸を建設せず、従来の護岸の上にＨ形鋼を設置するだけで済ませるという、ずさんな工事が原因となっていたことが１５日、わかった。

　変更は河川管理者の都にも無断で行われていた。この水害では北区堀船地区の約４００棟が浸水被害を受けており、首都高は過失を認め、住民らへの補償を始めている。

　石神井川がはんらんしたのは２００５年９月４日夜。北区堀船１で鉄筋コンクリート製護岸の上に、アンカーボルトで固定してあった高さ約９０センチのＨ形鋼が約１８メートルにわたって落下。ここから出水し明治通りが冠水したほか、床上浸水１３３棟、床下浸水２５３棟の被害が出た。

　現場は首都高中央環状線（王子線）の真下で、首都高が橋脚設置に伴う石神井川の改修工事を進めている。

　首都高によると、このＨ形鋼は工事の過程で想定される水位の上昇に備えるための「仮設護岸」で、現場付近は２００２年１０月に完成したという。

　ところが、都建設局によると、首都高が１９９６年に都に提出した工事計画では、従来の護岸の外側に、鋼管と鋼板による別の護岸を新たに設けることになっており、Ｈ形鋼を載せる方法への変更は連絡を受けていなかったという。都も工事開始以来、一度も現場を点検していなかった。

　首都高は、護岸が破損した原因について、当初は被害住民らに「石神井川の水量が予測を超えたため」と説明していたが、その後の調査で、Ｈ形鋼を固定していた約６０か所のアンカーボルトは水圧で破損したのではなく、それ以前から腐食、破断していた可能性が高いことがわかった。首都高では「昼夜の温度変化でＨ形鋼が伸縮し、ボルトが想像以上に早く劣化したのではないか」と説明している。

　首都高東京建設局では、計画通りの仮設護岸を設置しなかった理由を「コスト縮減のため」と説明。Ｈ形鋼は改修工事で使用した資材を再利用したものだったといい、「重大なことだとは考えなかったので、都に変更を伝えなかった」と釈明している。

　これに対し、都は「当初の計画通りに護岸を設けていれば、水害は防ぐことができた」として、工事計画の変更自体を問題視している。都建設局幹部は「外側に仮設護岸を建設する工法は、水理実験に基づいたもので、工事の許可もそれが前提。首都高の工法は構造的に不安定で強度の面からも疑問がある」と指摘する。

　都は首都高に対し、石原慎太郎知事名の文書で遺憾の意を示すとともに、現場の仮設護岸を補強するよう指導した。

[63: 匿名さん]

↑今年７月の石神井川の氾濫も同様に首都高中央環状線と石神井川護岸改修工事が原因とされ、東京都・首都高公団・住民とで話し合いがもたれた。

[64: 匿名]

今日の夜20時、NHKで
　・ＮＨＫスペシャル「首都水没」
がありますので、よくご覧くださいね。

[65: 匿名さん]

今年は地球温暖化の影響なんですかねえ。
あまりタンソを出さないようにしないと

[66: 匿名さん]

テレビ見ました。
浸水の恐れのある自治体に住むのは自己責任ってことですかね？
他の自治体もそうそう受け入れてくれなさそうだし。

[67: 匿名さん]

あんな自治体の境界を越えた広域非難などせずに、
近くのマンションの上階に避難すればいいのにと思ったのですが、違いますかね？

[68: 匿名さん]

昔の人が作った荒川放水路のほうが立派ってことですかね。
荒川の下流の方は洪水にならないみたいね。
危ないのは荒川上流と利根川。

多摩川は全然触れていなかったけど、
そっちの検討はどうなっているの？

[69: 匿名さん]

他にも石神井川とか神田川、目黒川いろいろあるけど、
首都機能に一番影響があるとこだけ分析したのかな？

[70: 匿名さん]

一番やばいところだけ。

[71: 匿名さん]

対策も都心を生かすためだけ行われて、郊外は放っとかれるわけよ。
多摩川なんか決壊しても大きな影響ないだろ(笑)