浸水被害・浸水危険エリア

[物件比較中さん]

「集中降雨」・「ゲリラ豪雨」による浸水被害や危険エリアの情報を交換するスレ

浸水被害のニュースが増えてきました。
マンション購入にあたって、もはや無視できない重大な判断材料です。
デベや不動産業者から積極的に語られることの少ない情報でもあります。

[22: 匿名]

当人は本気の本気かもしれないので、触れないほうがいいですよ。

[23: 匿名さん]

ゲリラ豪雨のせいで、夕立っていう単語をあんまり聞かなくなりましたね

[24: 匿名さん]

地下住戸はゲリラ豪雨の影響を受ける可能性十分にあるでしょ。

[25: 匿名]

これからのマンションは、耐震と同様に、ゲリラ豪雨の対策を、マンションギャラリーで説明しなければならないと思います。

[26: 匿名さん]

高層ビル群　風下に大雨　地表の風　上昇気流に
風向き別に分類すると、東風の時に大雨となったケースが百五件と最多。
うち新宿の高層ビル群風下（西側）に当たる中野から世田谷区にかけてはほかの地域と比べ強い雨の頻度が高く、約１５％の計十五、六件に上った。
南風では、高層ビル群が広がる新宿や池袋の風下に当たる板橋区周辺で、北風の時は渋谷から霞が関の風下に該当する目黒から港区で、強い雨の頻度が高かった。
西風では強い雨は少なかった。

[27: 匿名さん]

東京西側台地　→　問題なし
東京東側低地　→　荒川が決壊したら全滅　ただし可能性は限りなく低い上、国と都が十分に対策
東京西側谷戸地　→　豪雨が降れば水没　対策も無い　毎年の出来事

なので、基本に立ち返って谷戸地にだけは住まないのがベストだ。
不動産屋に人気エリアだアドレスだと言ってだまされて、谷戸地を掴むのが最悪のパターンだ。

[28: 匿名さん]

坂道が多いところは危険、すごい雨が降ったら滝のように流れて転げ落ちてしまう。
それから土砂崩れ、
坂道の両サイドが石垣で切り立ったようになっているところは、いつ崩れ落ちても不思議じゃない。

[29: 匿名さん]

避難勧告が出た世田谷では


土嚢と避難袋は必需品ｗ

[30: 匿名さん]

「谷戸」って東京エリア独特の言い方？
埼玉とか千葉だと「谷津」って言う場合が多いかな？

[31: 匿名さん]

都心部はどこも大丈夫じゃん。

郊外は興味無いし。

[32: 匿名さん]

>30
ウィキペディアなんかで見ても「谷戸」で記事になっているから、方言ではないのではないかな。
横浜にはこじき谷戸なんていわれた場所もあるとか。

>31
都心部だって谷戸は沢山あるよ。
通り一本坂数メートルで、土地の価値は全然違う。
そういう安い谷戸の土地を仕込んでマンションを建て、そこそこいい値段で売り出す。
「都心の人気エリア」で「～アドレスの好立地」というような、ブランドを意識させる宣伝文句で売り出す。
で、「都心部はどこも大丈夫じゃん」とか言っちゃうタイプの人が考えずに掴んじゃうわけ。不動産屋ってボロイよね。
まあ本人は「こんな良い場所を割安に買えた！」って思い込んでるからいいんだけどね。

[33: 匿名さん]

>>32
ゲリラ豪雨が起こるのは高層ビル街より外側で、都心部じゃないとこだから文京区は関係ないでしょ。

[34: 匿名さん]

なんといっても、ズブズブユルユルの埋立地が一番危険だねｗｗ

[35: 匿名さん]

荒川の周期洪水起きたら都心から城東にかけて直下型地震並みの被害出るな。

[36: 匿名さん]

>33
浸水実績図を見ると、特定の場所がよく浸水してるみたいですね。
実績の無いところ（＝高台）なら大丈夫でしょう。
よく浸水する場所（＝谷戸）なんか買ったら、未来永劫水害に悩まされますね。

文京区だから大丈夫なのではなく、文京区でいい場所を買えば大丈夫なのです。
文京区だから大丈夫とか考えちゃう残念な頭の人は、騙されないように要注意ですね！
あなたの事が、心配です。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H01_H11...

[37: 匿名さん]

世田谷区、杉並区、渋谷区、中野区、練馬区、板橋区、北区、足立区、文京区

多摩川、荒川、山手通り沿線

[38: 匿名さん]

文京区はゲリラ豪雨が無いからどこでも安全です。

[39: 匿名さん]

そんなわけないだろ。文京区でも水没する地域はある。
ハザードマップ見れば一目瞭然。

[40: 匿名さん]

ゲリラ豪雨が無いから低いところも水没しません。

[41: 匿名さん]

ゲリラ豪雨対策で進んでる区とかあるの？