コンクリートのエフロ

[マンションだいすき]

家のマンションの外壁タイルやコンクリートにエフロ（白いよだれみたいなの）が目出ってきました。筑2年目です。
業者が言うにはエフロは当たり前の様に発生するとか…。でも、本当にそうなのでしょうか？コンクリートの質が悪いからではないでしょうか？
どなたかコンクリートに詳しい方、助言をいただけないでしょうか？

[2: 匿名さん]

アフターサービスの２年目点検で指摘すべし。

[3: マンションだいすき]

そうですよね。やはり見た目も悪いので指摘するべきですよね。
ところで、エフロが発生するのは何か問題があるからですよね。エフロの発生が多いのは施工に問題があるからでしょうか？

[4: 02]

エフロレッセンス（白華）が孕む問題については諸説あるので
あくまで個人的な見解だけれど・・・・

現場打ち・工場製作に関わらず、コンクリート表面へのエフロ発生を
完全に防止する方法は無いと思う。
もちろん、いろいろな意味で必ずしも看過してよい現象ではないものの
発生メカニズムからみれば、コンクリートという材料にとっては宿命とも言うべき
要因によって生じるものなので、致し方ない面もある。
局所的に目立つようであれば、躯体にクラックが発生して雨水などが
浸透している可能性もあると思う。
また、全体的に浮き出るように発生しているのであれば、その面周辺の
通気・気温などの環境が影響している可能性もある。

必要以上に気にする事もないとは思うけれど、何故発生しているのかは
判りやすく説明して貰いたいところ。（施工者の姿勢にもよるが）

[5: マンションだいすき]

なるほど。
局所的に目立つ所に雨水がしみ込み易い作りになっていました。クラックも発生していました。ここに関しては施工側がすぐに修復作業をすると言っていました。
参考になりました。ありがとうございます。

[6: 匿名さん]

白華現象は起こるものだと思っていいと思います。
時間はかかりますが、雨で流れていきますよ。

気になるのであれば、除去してもらうといいと思います。