プラウド市谷柳町

[マンコミュファンさん]

東京のセンター席へ -日常を着替える場所-。
都営大江戸線市谷柳町駅から徒歩2分。設計はプランテック総合計画事務所だそうです。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都新宿区市谷柳町15-1（地番）
交通：都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩2分
　　　都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩10分
　　　東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩13分
総戸数：74戸（店舗2戸含む）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：37.77～73.41平米
入居：2010年6月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：大豊建設
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[248: 匿名さん]

この物件ＥＶ談義でえらい盛り上がるね。
ま、実際住んでる方が問題に感じなかったんですからなによりじゃないですか。

247さん、この物件を悪く言うのはパークハウスの回し者って・・
あんたおわってるよ（笑）

[249: 匿名]

↑＋αまだ72戸フル稼働してないからのんきな事言えるけど
72戸の高層マンションじゃそのうちクレームの嵐だと思うよ
絶対にコンセプトが悪いよ
自分階以外の上階へのエレベーターボタン押して
最上階まで行かせちゃういたずらな奴がいたら最悪だよ
その間に降りる人も出てきたら
タイミング悪く1階で待ってる人なんか
相当時間待たされるよ

[250: 匿名]

7〜80戸で一基のマンションは普通だよ。管理費考えたら二基なくても問題なし。

過去に余程嫌なことがあったの？それとも二基のマンションや低層マンションへ誘導したいの？？

[251: ご近所さん]

13F建てで普通ですかぁ

[252: 匿名さん]

と、最後の抵抗を試みるも、管理費・修繕費の問題を突かれて打つ手無しの、ご近所棟内モデルルーム担当者であった。

パークハウス市谷柳町は間取りが悪すぎるから、500万引きとか小さな金額じゃなくて、ここと同じかそれ以下にしないと売れないよ。

[253: ご近所さん]

目くそ鼻くそを笑うですね！

[254: ご近所さん]

うちのセンター東京も管理費を考えてエレベーター2基で十分だったかなぁ

[255: 匿名さん]

エレベーター一基派はここの関係者だろうね
コンセプトの失敗を管理費にすり替えて必死だね
自分や家族が実際に住んでいないからいい加減なこと言うんだろうね
特に「7〜80戸で一基のマンションは普通だよ」はいい加減すぎる
なぜなら低層ならあり得るけど高層じゃ微妙な戸数が正解だから
いや場所柄、横長の低層でも考える戸数かもが大正解
郊外のマンションじゃあるまい、まずここの立地を考えたら購入者層の
コンセプト上で管理費・高層・戸数・初期ライニングコストも考慮したって２基計画して
あげるのが普通と思うがね

[256: 匿名]

分かった分かった
連投おつかれ！

[257: 住民さん]

エレベーターの台数うんぬんはもう飽きたよ。住民としては困ってないっつってんだからもういいじゃん。デベでも他物件住民でも誰でもいいけど何がしたいのさ？

私も含めて多分大多数の一般人からみたら>>255の内容は理由になってないし抽象的すぎるし気味悪いよ。買わないなら去ってくれ。

[258: 匿名さん]

人は図星だとムキになるという…

[259: 匿名さん]

ここって、管理費・修繕積立金・修繕積立基金が全部割高ですよね。
エレベーターが1基とか利便性を削っている割に。

[260: 匿名さん]

ところで、エレベーター１基で管理費や修繕費はどのくらい上がるの？

[261: 匿名さん]

管理費は7万円／戸数くらい
なので月平均1,000円で、1日だと30円くらい

[262: 匿名]

ここは
たかが1000円で団地並ってことね？

[263: 匿名さん]

1日30円ならエレベーター2基の方が絶対良いだろうよｗ

[264: 匿名]

確かに
この都内のど真ん中でプラウド断念（残念）！

[265: 匿名]

保守点検や故障の時って上階の人どうするんだろうね？
階段降りるのはいいけど昇りは健康な人でも考えちゃうよ
それを考えたらやっぱり不便だね

[266: 匿名さん]

なにこれ気持ち悪い

[267: 匿名]

↑関係者敗北の弁？