サーパス 皆実町 ﾈｵｽﾀｲﾙ東館ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討してます。

予約された方いらっしゃいますか？

[83: 契約済みさん]

草津のＭＲは何階でしたか？
先日祇園に行ったら１階でした。

楕円の浴槽っていうのは、世間でよく見る形のものですよね？
見た目普通といえばそうですが、あたし的には他のタイプに比べると
掃除もしやすく、お湯はりも少ない量ですむしいいような気が・・・

[84: 契約者さん]

>>81です。

スミマセン(-.-;)
楕円形ではなく、半円形浴槽の間違いでした。

確かに楕円形はお湯の量が少なく済むので経済的かと思います。半円形は広々として、子供と一緒に入るのに魅力的だと思いました。

草津新町は棟内ではなく、仮設のＭＲです。

[85: 契約済みさん]

セレクトカラー迷ってます・・・

[86: 契約者さん]

今日、近くを通ったついでに、サーパス祇園のＭＲに行って来ました。

>>83さんが書いているように、1階で専用庭が付いていました。
やはり、一番良い部屋(オプション付き)をＭＲとしている仮設と違い、棟内ＭＲは少し簡素で狭く感じました。

皆実町のＭＲは4LDKを3LDKに変えていることで、リビングが広く感じましたが、草津新町や祇園の3LDKのＭＲを見るとリビングが狭く、ソファーを置くスペースがカツカツで、かなり難しいと感じました。

私個人としては、実際の内覧会で想像とのギャップで落胆する前に、棟内ＭＲ(間取りは違いますが)を見て、狭さを実感できたことが良かったと思いました。

[88: 匿名さん]

↑この手の釣りは、ある特定のデベがやる営業方法なので、完全スルーで良いでしょう。
>>87、ご苦労さま。そしてサヨウナラ。

[89: 購入検討中さん]

今の空き状況はどんな感じなのでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[90: 契約済みさん]

先週のスーモでは、１４戸の販売でしたね。連休前だったから今は、どうなのでしょう。価格帯も乗っていたからＡ・Ｂも上層階残り？みたいでしたけど。

もうじき西館の販売も始まるのでしょうか？このスレの最初の方で、１０？１１月？月頃販売開始みたいな事が書かれてましたが・・・そうなると「どうせなら西館を見てから」って、人も出てくるのかな？
東館も販売順調だから（これからは不明だけど）西館のＭＲも同じ所でやって欲しいな、近くて行きやすい。
でも、肝心のＲＯＯＭが造れないか(>_<)

＞８５さん
　カラーセレクト悩みなすヨネェ～。私も唸ってます。
　私は、キッチンの扉は薄い色がいいと思うのですが、そうなると床等濃い色になって…それもなぁ～って
　感じです。掃除嫌いなのでちょっと汚れが目立つ色で無いと小まめに拭き掃除とかしないので。
　和モダン+キッチン扉白系は出来ないのかなぁ～なんて、微妙に色が違ってかえって変かな？

祇園の棟内ＭＲ見学したことあります。私は、感触自体はＭＲとあまり違ってないなぁ～という、印象でした。
１階なのに地上より数段上でそれがビックリ！大人の視線だと結構外が見えて、植栽でどのくらい視界が変わるのかそちらの方に興味がありました。
部屋は、１２・３畳でもダイニングテーブルにソファまで置けるもんだな変な感心したりして…それでも置いてある家具は、ＭＲ用でセンス良く、冷蔵庫や食器棚ets生活感のあるものは、まだでしたからね、もっと狭く感じるんだろなぁ。実際購入したのは、もっと狭い部屋だし…物を増やさないって大変です。

＞８４さん
　草津のＭＲのお風呂も１４１８でした？楕円形だと結構洗い場が狭いかもの印象ですがその辺どうですか？

[91: 契約済みさん]

↑お風呂、楕円形×半円形○でしたね。紛らわしくってスイマセン

[92: 契約者さん＝ 84です。]

>>90さん。

確かに三角形や楕円形と比べ、半円形は洗い場が狭く、扉の開閉時に体を避けないといけないので不便さを感じました。しかし、１人で洗う分には問題ないかと思います。(子供と一緒なら少し窮屈かも)

私の場合、広い浴槽でゆったりお湯に浸かるのが夢でしたので半円形に決めました。
三角形は足を伸ばす時に段差が邪魔になるので却下しました。
半円形のサイドに段差があることで、高齢者になった時に浴槽への出入りの際、踏み台として使えるかな(笑)と思ってます。

[93: 契約済みさん]

カラーセレクト。
和モダンの白っぽい床色はとても好きなのですが、
扉、キッチンの黒に抵抗があって。
黒だと、油っぽい手で触った手あかで汚れが目立つんかなって・・・
ナチュラルは温かみがあって、汚れも目立たないと感じるのは私だけでしょうか・・・

[94: No.９０です]

早速お返事有難うございます。洗い場よりお子様との入浴を選択。
それも一つの選択肢ですよね。それに足が段差にかぁ～、う～～ん悩む所です。でも私の場合、楕円形とになると思いますけど。掃除が楽そうですから（笑）

高齢になって段差いるのかなぁ…あの高さなら無い方が入り易そうな気がするんですけど？
高齢者の身体の硬さを侮ってはいけないか。

[95: 契約済みさん]

家具などもそうですが、カーテンとかイメージされてますか？
ＭＲとかみたいにおしゃれ度でいえば、ブラインド？？？
縦に長いブラインドっぽいのもよく見ますよね。
広島のインテリア＆カーテンのおすすめ（価格的にも）のお店教えてください！

[96: 匿名さん]

サーパスのＨＰ、販売戸数が１４→１３にビミョーに減ってる。ただ、ＨＰは情報が遅いから、今は１３より少ないかもね。

[97: 契約済みさん]

ＨＰを見ると、Ｃタイプも完売になってましたね。

＞９５さん
　私は、インテリア雑誌とかでカーテン＆床＆建具の雰囲気を掴み中。
　サーパスの外ＨＰとかの写真見たり、まずカラーセレクト選んでどんな部屋にするかそれを決めないと(^_^.)

広島生まれ、広島育ちですがインテリアなんて縁遠い世界でしたので、お店も価格も良く判らず
行きやすいのは、やっぱり家具屋さんとかのインテリアコーナーなんでしょうか？
オプションになりますけど、壁とか紫外線防止（名前不明）とかも気になるので、勉強できる本を探し中です。
皆さん、どうやって名前とか機能とか勉強されているのですか？

こちらのオプションＨＰで、食洗機は後付で扉だけ付けて貰ったなんてのを見るとそんなやり方もあるんだぁ～
と、勉強になります。そんな風な事考えられてる方おられます？

[98: 契約者さん]

>>97さん
マンションコミュニティTOPのマンションなんでも質問のスレに、オプションについての情報が色々ありますよ。
ちなみに、ＵＶカットフィルムは、ピュアリフレと言うみたいです。

[99: 契約済みさん]

食洗機は後付けで、扉だけ手配してもらう・・・っていうの見ました。
ちょっと自分には無理かも。
色々面倒そうなので、オプションで付けてもらうかな。
手間を考えると、そこまで得した気分にはならない？

[100: 入居予定さん]

ここが売れてる理由は立地良さがいちばんですが
事業主が新本石油ということもおおきいのではないでしょうか

[101: 契約者さん]

事業主が新日石で多少の安心感はあるかもしれませんが、結局はアフターサービスや管理会社は穴吹さんが行う訳なので、穴吹さんには倒れないように頑張って欲しいですね！

[102: 契約済みさん]

みなさん今は何されてますか？
この時期にしておく事とは？
特に何もしてない自分がちょっと心配になりまして・・・

[103: 入居予定者さん]

私はエコカラットを考えているので、担当者に種類・価格などの資料をお願いしてます。
エコカラットはINAX製品なので、ショールームにでも行ってみようかとも考えています。

たくさん時間がある分、色々な勉強が出来るので、私は楽しんでいますよ。

[104: 翠っ子さん]

いや～、ここはまだ見学したことないんだけど
立地はなんとなく良い感じですね。

ライオンズ比治山よりは場所いいですね。
それにあそこは営業がしつこいです！
嫌になっちゃうよ　本当に・・・
気持ちはわかるけど、家まで来ないでくれよな・・・

穴吹さんは見学にいっても、しつこくないでしょうか
ご存知の方教えてください。

[105: うさぎ]

穴吹さんはお知らせの郵便くらいで紳士的だったです。大京さんの営業手法は全国的に有名ですよね。お疲れさまです。

他物件に入居予定です。こちらの皆さんと同じく、とっても悩みました。エコカラットも、INAXさんに見に行きました。けっこうよかったですよ。ただ、どうしても実際の室内を見てから決めたかったので、オプションではなく、あとから知り合いを通して他の業者さんにお願いしました。

ピュアリフレもオプションは結局キャンセル。ひと夏過ごしてから考えます。あとからでもなんとかなりそうかな、と思っています。

[106: 近所をよく知る人]

でもライオンズのほうが先に完売しそうですね。

[107: ご近所さん]

西棟って本当に建つの？

[108: 近所をよく知る人]

うわさでは９０パーセントの確率で立つ可能性大です。

[109: 匿名さん]

どのような根拠で９０％の確率と言っているのか分かりませんが、穴吹と新日石が倒れない限り西館は建ちますよ。

[110: ご近所さん]

西棟も建つと、周辺は変わった環境になりますね。
特に隣の保育園は影響大きそうですね。

[111: 匿名さん]

確かに保育園は日照に影響して、午前中は日が当たり難いかも知れませんね。

小学生の通学時間帯に交通量が増えそうなので、事故にも注意が必要ですね。

[112: 入居予定さん]

交通量が増えるとは、マンションからの出入りの事でしょうか？
あの立地でも、車通勤の方は多いのかなぁ～

小学生より、保育園の送迎車との方が問題になりそうな・・・今は工事中で看板側にバンバン止まっているけど
特に西館からは、保育園側に出入り口も出来るみたいだから(こっちは歩行者のみかな？)
どちらにしても、あの調子で止められるとちょっと・・・完成したら保育園側に止めてほしいような。
ここの保育園ではなかったけど子供保育園時代には、送迎車と近隣の方とのトラブルは必死だったようで
駐車場の為に園庭がどんどん小さくなりました。あそこは、そうも行かないだろうから…穴吹さん頼み？

どちらにしても、事故だけは気を付けたいですね。

オプション勉強しなきゃいけないんだけどＭＲ行こう行こうと思いつつ日々は過ぎ、日にちはあっても
これでは、直ぐに経ってしまいそう(>_<)
上の方が、書かれていたのを参考にＭＲに行ってパンフレット貰わなくてわっ！

[113: 購入検討中さん]

でも、西棟いつ頃建つのかな…
東棟と同時期に入居出来るくらいに建つのかしら？

[114: 入居予定さん]

入居が半年強遅れの９月頃だった記憶が…何処で見たんだっけ？
よって、東館入居の時には、覆いはしてあってもそんなに大きな音がする程の工事ではないかと
思っているのですが甘いかなぁ

２年先の話だから、予定通りには進まない可能性もありますが。

[115: 契約済みさん]

穴吹工務店のニュースみました。
経営の対立で、社長が他の役員を全員退任させた？
新しい役員には親族を？
穴吹、こんなワンマン社長で大丈夫でしょうか・・・
とても心配です。

[116: 入居予定さん]

役員解任は大きな影響を与えるのでしょうか？
経営再建で意見が違ったとのことですけど。

「穴吹工務店の０９年３月期連結決算は１３８億円の純損失で、２期連続の赤字だった。売上高は前期比１．４％減の１７６０億円。今年１月には、分譲マンション事業の拠点集約や人件費削減などを打ち出していた. 」asahi

結構いいところに、いいマンションを建てているイメージがあったのに、それでも赤字決算なんですね？
他のところもそうなんでしょうか？

つぶれないことを祈るばかりです。

[117: 匿名さん]

やはり噂は本当でしたね。以前からあぶないとの話はいろんな業者の方がモデルルームに行った時おっしゃっていましたが、穴吹興産はいちはやく脱出して会社を立ち上げたらしいですが。このマンションを購入した方は心配ですね。アーバンのようまことにならないことを祈っています。

[118: 契約済みさん]

万が一、万が一、倒産なんてことになったら、契約者はどうなるんでしょうか？

[119: 契約済みさん]

契約金は返ってくるのでしょうか？心配です。

[120: 入居予定さん]

ここは事業主が新日石不動産です。
設計,施工,販売,管理会社がサーパスなだけ。
最終的には新日石（絶対につぶれない会社）が面倒みますから、安心して。

[121: 入居予定さん]

でもサーパスがだめになったら、工事、管理はどうなるのでしょう？（設計、施工、販売、管理をする予定ですよね？）
施工会社を変えて続行するのでしょうか？

サーパスのアフターケアがいいと聞いていたのですが、新日石はどこまでやってくれるのでしょう？

不安になってきました・・・

[122: 匿名さん]

↑ そう思うなら、買うのをやめたら？

起こってもない事でビクビクしててもしょうがない。

不安なら今すぐやめるべき！

[123: 入居予定さん]

手付金（本物件の場合原則物件価格の10％）については保全措置がとられていますから、
仮に事業主が倒れた場合は保全機関が保証します。
事業主は新日石ですがサーパスが倒れた場合は、竣工時期の遅れや、管理会社がサーパスでなくなる等（名前だけ変わるOR名前も中身も変わる）が考えられ、契約済者は金銭損失以外の不利益をこうむる可能性があります。

[124: 購入経験者さん]

この物件の契約受付が始まった時にはすでに、穴吹の経営危機は
世間で言われていたわけですよね、

それを承知で契約されたかたは、いまさら騒がないはず

騒いでいるのは失礼ですが調査不足としか思えません

[125: 入居予定さん]

122さんへ

やめたくても契約してしまったらやめにくいんだよね・・・
契約金のこともあるし・・・

[126: 潜入捜査さん]

知人からきいた話ですが、大京の営業マンがお客のふりして
他社のモデルルームに来るそうです。もちろん嘘のプロフィールで！
知人はぶち切れていましたが、それにしても潜入捜査みたいで嫌らしいですな。

穴吹さんところにも既に潜入しているかもしれないので、気をつけたほうがいいかも。

[127: 匿名さん]

市場調査はどこでもやっているようですよ。
（マンションに限らず、大手電気屋なんかも）
そうでないと自分のところとの比較ができないじゃない？

[128: 匿名さん]

東館の売れ行きも好調のようですね。
買いそびれてしまったので、西館の発売を待つ予定にしています。
開始はいつ頃になるのでしょうか？

[129: 匿名さん]

それよりもこの会社経営状況本当に大丈夫か？ゆくゆくはアーバンと同じようにならなければいいのですが。
この会社がこんな状況なので独立して穴吹興産ができたのでしょうか。

[130: 匿名さん]

と心配している間に本日会社更生法適用。夜七時より社長記者会見予定。今年最後の大型倒産。

[131: 匿名さん]

穴吹工務店倒産したけど前金渡してない？

[132: 匿名さん]

契約された人はこれからどうされるのでしょうか？