サーパス 皆実町 ﾈｵｽﾀｲﾙ東館ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討してます。

予約された方いらっしゃいますか？

[748: 匿名さん]

大きな公営住宅や文化住宅、集会所があるよ。

[749: 746です。]

>>747さんが言うように、入居時に取り付け完了しているのは魅力ですよね。

お店を回ったり、取り付けに時間を拘束されるのを考えると楽ですよね。

まだ時間があるので、私もじっくり考えようと思います。

ちなみに747さんは、販売会で気になる物はありました？

[750: 匿名さん]

エアコンが付いているのはだめだね。
ついているエアコンはメーカーものでも、業務用だから、販売店で売ってても価格はついていないしね。
参考価格はあるけど、半額近くは値引きするからね。
それに大手家電でないあまり聞かないメーカーが取り付けてあるのが殆どだからね。冷房も効かないよね。

[751: 匿名さん]

747です。入居が春なんで、我が家はエアコンはパスします。
入居してからでも良いかなって思います。
ちょっとメーカーがイマイチなのですが。。。照明は頼もうと思ってます。
後はリビングのカーテン位です。
鏡面パネルに興味がありましたが、色が嫌いだったので。。。検討してます。

[752: 匿名さん]

>>751さん、回答ありがとうございます。

確かに鏡面パネルの色がピンクなのがビミョーですね…。ただ、洗面所のタオル掛け部分にあったら良いかなと思っています。カビ対策に。

[754: 匿名さん]

サーパスは委託教務費が高いよ。
修繕積立金が高いのならいいんだけど管理費が高いのはね。
倒産してからというもの、フロントの人員削減や給料の削減があり、フロントのやる気が
なくなってきているだろうからね。
それとも管理会社は穴吹系じゃないのかな。
関係のある会社に引き継いだのなら同じことだからね。
一度、他の管理会社の委託業務費と比較してみたらいいよ。
参考までに、相場を教えておくね。
　管理事務費　月１戸　1,000円～1,500円
　消防設備点検費　　月400円～500円×戸数
　ＥＶ保守点検費　　メーカー系　１基　４万程度
　清掃費は殆どが人件費だから人数とか時間で計算してみればわかるよ。
　管理員人件費も平均時給×時間×日数で大体分かるよ。

[755: 匿名]

確かに入居が春なので、エアコンを急いで買う必要はなさそうですね。
皆さんは、現在使っているエアコンは持って行かれますか？
うちは古い型なので買い替えたいのですが、何せ台数が多いので予算内に収まるか心配です。。。

[756: 匿名さん]

コロナとかいう有名でないメーカーのだったら安いけどね。

[757: 匿名さん]

エアコンは家電量販店の方が種類が多いし、お値段もいろいろありますよね。私は入居後にリサーチしますよ。
家も１０年物の古いエアコンなんですが、子供部屋につけようかな？って思ってます。
リビング用には新しく買いたいです。

[758: 匿名]

新しいマンションを購入したら、一般的にエアコンや冷蔵庫などの家電は新しく買うものだと思っていましたが、やはりここは安マンションだけに違うんですね。

[759: 匿名さん]

新築マンションで家電も全部新品ってすごいですね！

自分の場合、買い替えのタイミングになっていないものはそのまま流用します。そのあたりは臨機応変って感じです！

[760: 匿名さん]

>>759さん、私も使える物はそのまま持って行きます。もったいないですから。
入居後に少しずつ揃えていくのも、楽しいかなぁと思っています。

[762: 匿名さん]

サーパスは確かに庶民的なマンションには違いないけど、若いサラリーマンにとっては最初の
マンションとしては適当なマンションだと思います。
ずっとそのマンションにいる方は、高齢者以外は殆どおられないと思いますので、１０年後、
２０年後に経済力がついた時点で新しいマンションなり、戸建に買い替えていけばいいだけのことです。

[763: 匿名]

はて？
戸建てからマンションに住み替えはあると思うけど、マンションから戸建てへ住み替えってないと思うが。
歳をとれば病院が近くにあると助かると、街にあるマンションに引っ越しするってのはよく聞く話。
古くなると管理修繕も面倒だしね。
今や戸建て志向なのは20年30年のことを全く考えてない田舎者の元ヤンキーの20代から30代くらいのものだよ。

[764: 匿名さん]

>>763
買い替えをする時期の年齢によるのじゃないかな。
４０代で買い替えするとしたら、老後のことまではまだ考えられないし、
終の棲家は、もう１軒買うことになるからね。その時考えればいいのでは。

[765: 匿名さん]

若い人ほど即買って、リストラや自己破産で即売りだよね。

[766: 匿名さん]

若い世代の者が最初に買うマンションとしては、サーパス程度がいいと私も思う。
どうせ買い替えしなければならないのだから、最初からいいマンションはいらない。
ただお金の余裕のある者はグレードの高いマンション買った方がいいけど。
やはり、グレードの高いマンションに住む住民は、高学歴・高収入で子供についても
教育が行き届いており、いい学校にいってるからいい環境にはあるから、子供も期待できる
人間になる可能性は高いけど。
でも仕方ないからサーパスで子供を一番にしようっと。

[767: 匿名]

　↑サーパスで一番の不良になるかもな(笑)

[769: 匿名]

庶民ですけど何か？

掲示板の住民の大多数は、煽ることを生きがいにしてるから、いちいち真に受けてたら身が持ちませんよ。

自分が幸せに感じているなら、高級や庶民なんて関係ないと思うけど。

[770: 匿名]

確かにここで言うのは酷ですが、高級マンションと大衆マンションでは、明らかに前者の方が住民のマナーやモラル、子供のしつけや教育もしっかり出来ていて、間違いなく環境は良いです。
高級マンションに住む幼稚園児と大衆マンションに住む小学生を比べると、前者の方が遥かに礼儀正しく落ち着きもありますから。
高級マンションを買う人にとっては"住民の質"というのは、マンションの仕様よりも大切な要素ですから。

[772: 770]

あくまで今まで私の体験した＆見た感想なので、証拠を出せとかソースを出せとか言われても出来ませんのであしからず。

[774: 匿名]

じゃあ、貴方の子供は手遅れだね！

[775: 匿名さん]

>>768さん
こんにちは、通りすがりのものです。いろいろご心配とのことですが、実際にはあまり関係ないと思いますよ。サーパスさんが庶民的との書き込みは、実はこの物件のみに集中しています。その風評が本当なら、全国のサーパス掲示板でその意見があふれかえるはず。そうなっていないということは、一部の人の一部の意見ということです。こちらは場所もよいですし、来年2月完成予定で７４戸のうち残り１戸というのは、やはりそれだけの評価を得ているのではないでしょうか。全然問題ないと思いますよ。

引き渡しまでもう少し時間があるようです。電化製品やインテリアが気になる時期ですよね。ここに限らず、入居を楽しみにしてる人、いっぱいいると思います。素敵なマンションライフをおくれますように！

[776: 匿名さん]

高級とか庶民とか、区別したがる時点で既に庶民ですね。
世の中の大多数の人が庶民だし、庶民で十分じゃないですか。

お金持ちでも無礼な人はいますし、庶民でも礼儀正しい人はいます。
高級といわれる物件を選ぶと、無礼な人に会う確率は減るかもしれませんが、
それもゼロではありませんし、高級なりの問題もあるでしょう。
要はどんな人と出会うか、問題が発生するかどうかは、運みたいなものです。

マンションの住民同士で住みやすくしていけば、何の問題もないと思います。

[778: 匿名]

>>777さん
そうですね。家は三回建ててやっと満足できると言います。転勤、子供の独立や定年退職など住み替えのタイミングはたくさんあります。郊外一戸建てより立地のいいマンションは売りやすいと思いますよ。すべては経験です。何より奥様が満足されていることが一番ですよ。サイトの意見は正しい面もあるかもしれませんが、あくまで素人同士の意見交換です。そうでなければ業者の誘導(釣り)です。あまり間に受けず、参考程度にしましょう。

[779: 匿名]

>>777さんが言う、いいマンションとは高級マンションを指しているのでしょうか？
でしたら、宇品西に大京がライオンズを建てますよ。
宇品小の真裏に。
(決して大京の営業じゃないですから)
参考程度に。

[780: 匿名]

>779
マンションとマンションの住人の質は上がっても、今度は町の住民のレベルが下がるような気がする。
子育て世代だと学区も心配になる。
周囲の環境も大事。

[782: 匿名]

>>781
では駅裏の物件は？
広島にしてはかなりの高額物件ですが

[783: 匿名さん]

でもね、サーパス買ってしまったからね。
一度住んでから次を考えるよ。
どうせいずれ買い替えはするでしょうからね。
それは皆さんも同じ考えでしょう。

[784: 匿名さん]

会社が倒産、或いはリストラされてなかったら考えるわ。

[785: 匿名さん]

入居まであと９ヶ月。完売御礼！！

[787: 匿名]

785さん。それは本当ですか！？

場所が良い割りに価格が安かったことが、完成前に完売した要因ですかね。

[788: 匿名さん]

完売しました。完売の理由は利便性、平面駐車場、南向きなどでしょうか？価格は普通の様に思います。

[789: 匿名さん]

思う？
解らないということだね。
利便性や駐車場が良くても、建物の構造とかはどうなの？
当然免震構造でしようね。これからの建物で免震構造じゃないのはいかにもグレードが低すぎですので。
壁の厚さも薄いようだし、隣りの音が聞こえるとまずいしね。

[790: ピース]

契約者の皆さん、専用掲示板(住民板)を作りましたので、そちらにて情報交換をしていきましょう。

[791: 匿名さん]

別のスレにいく者はいないよ。
契約者は殆どこのスレにはいないんだから。
おちょくられてんのが解らないノー天気な契約者だね。
だからレベルの低い住民といわれるんだよ。

[794: 匿名はん]

サーパス東館に続いて西館が建つらしいけど、バルコニーは完全に西向きとの事。西日がすごくて夏は大変みたい。
その上向きからして、小学校の前に建っている２棟のマンションとバルコニーが対面するのでプライバシー上良くない。設計上、レイアウトが問題だと思う。後から建てるメーカーの配慮というか倫理観に問題がある。

[795: 匿名]

そんな事より西館はオプション対応じゃなく標準装備を増やせよ