サーパス 皆実町 ﾈｵｽﾀｲﾙ東館ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討してます。

予約された方いらっしゃいますか？

[582: 匿名さん]

完成前に完売しそうだねー。

[583: 匿名さん]

契約済みの方、その後ＭＲに行かれてますか？

[584: 契約者さん]

押し入れのサイズなど気になる部分のサイズを測りに行きましたよ。まだオプションなど悩んでいますので、相談にも行きたいです。担当の方からは連絡ないですよね。。

[585: 匿名さん]

後残り３戸かあ、早く売れてくれればいいんだけど。
でもいくら値引きして買うのかな。
私の部屋も大した部屋ではないので、残ってるのと大差ないけど。むしろ残っている部屋の方がいいかな。
３割引で買えれば安いよね、その分他のいろいろな物が買えるし。
倒産いなければこんな嫌な思いすることもなかったんだが。これも運命だね。
どうせ永住する訳でもないし。

[586: 匿名さん]

残り２戸になりましたよ。

[587: 匿名さん]

これから大変ですねー

[588: ↑]

何が？

[589: 匿名さん]

本当だ！！
すごいですね。
（サーパスの社員が買っているとうわさも聞きましたが、そんなことはないんですよね？）
やっぱりマンションは場所なんですね。
基本的にサーパスは作りはいいと思うし・・・価格もリーズナブルだと思いますし・・・
売り出すタイミングも良かったんでしょうね。
あんなことになる前だったし、近くの藤和の計画前だったし・・・
早く完売して、きちんといいマンションをと思います。
そしていいアフターを。

[590: 匿名さん]

サーパスの社員がマンションなど買えるわけがない。
まずは転職先を決めないと。

[591: 匿名さん]

>>589
倒産した会社がいいアフターができる訳ないでしょう。
全て自分達で施工業者に依頼しやらなければならなくなりますよ、いらぬ経費が必要になります。
倒産した会社に１０年保証はありません、会社自体がなくなるのですから。
だから残っているマンションの値下げとかも出てくるのですよ。

[592: 匿名さん]

>>591
会社更生法を申請してる穴吹工務店。。。。
やはち倒産と同じなんでしょうか？
アフターは望めない？

[593: 匿名さん]

ふーん
保証がないんですね。
サーパスは残らない？

じゃあ、どうして順調に売れているのでしょう？

[594: 匿名さん]

売れないので困っているんでしょう。
値引きしても売り残っているんですから。

[595: 匿名さん]

まだ売れのこってるんだってね。
一体いくらまで値下げしてるんだろう。
いよいよ叩き売りだね。
早く完売してよ。

[596: 匿名さん]

＞５９４

値引き販売している？
その情報はどちらから？

[597: 匿名さん]

>>596
売れ残れば値引きするのはこの世界では当たり前のことだよ。
どこの業者でも普通にやっていること。
あんまり売れないと今後の営業や会社の信用にかかわるからね。
値引きするにしても前に買った者には分からないように売るだろうがね。

[598: 匿名さん]

＞５９７

「当たり前のこと」とありますが、それはあなたの思う「当たり前」であって
事実ではないのですね？単なる想像？

[599: 匿名さん]

せめて半角にくらいしたら？

[600: 匿名さん]

>>598
売れ残っていれば値引きしなければ経費が嵩むだけですよ。
管理費や修繕積立金も売れてなければ支払わなければならないし。
又、風通しのためそこにいって窓も明けなければならないし、人手がかかるね。
１年たっても売れてなければ経費はばかにならないよね。それにもう新築とはいえないからね。
だから値引きするのは当たり前のこと、あなたはこのことを理解したくないでしょう。
まともな値段で買った者にとっては許せないことだから。
だから最後はバナナの叩き売りみたいに安くなるよ。

[601: 匿名さん]

>600
完成後に売れていなければ値引きしてでも売りたい、ということはわかります。
ただ、このマンションは完成していないので、現時点で余計な経費は発生しないと思います。
この時点で値引きしなければならない理由は何でしょうか？

[602: 匿名さん]

入居はまだ1年くらい先の事だから、売れ残りとは言わないのでは？
残り２戸がそれまでに売れればいいわけですよね。

[603: 匿名さん]

会社が倒産したことに対するマイナスイメージを払拭するために値引きをします。
倒産した会社がマンションを完成できるかという不安感もありますしね。
それに従業員のモラールが低下してまして、やけっぱちになっていることも影響します。
会社としても健全経営の時と同じようにサービスの提供はできませんからね。
財政的には資金繰りが苦しいので早く現金が欲しいというのもあります。
だから値引きしてでも早く完売させたいと思うのが自然でしょう。

[604: 匿名さん]

残り２戸ですし、場所が良いのでたぶん売れるのでは？
アフターは心配ですね。。。

[605: 契約済みさん]

値引きはしとらんよ。

さも、値引き販売しているかのような書き込みはやめましょう。

[606: 匿名さん]

>>605
あなたが聞いたら業者は値引きなんてとんでもないといいますよ。
こっそり値引きするに決まっているじゃないですか。
そんな常識的なこともわからないんですか。
これはこの業界の一般常識。

[607: 匿名さん]

値引きはするけど業者でもそれに担当した者じゃないと知らないよ。
値引きが公になると困ることになるからね。

[608: 契約済みさん]

こちらのマンションのオプションでつけたほうが良い物ってありますか？
皆さんいろいろなのでしょうけれど。。
我が家は食器洗浄機のみオプションしようかなって思ってます。

[609: 匿名さん]

食洗機は実用的だと思い、入れる予定です。ＩＨは入居後でも遅くないので今はスルーします。

家具や家電にお金がかかる分、オプションは極力抑えて節約します。

[610: 匿名]

久しぶりにスーモに掲載されてましたね。13階・14階のＢタイプ２邸の販売みたいですね。

[611: 匿名さん]

オプションは後からつけられないものも多いので思い切ってつけておいたほうが後で後悔がないですよ。

高層階なら宇品の花火大会のとき良く見えますよ。
南向きなので、楽しみですね。

[612: 匿名さん]

>>611

思い切ってつけた方が良いオプションってどんな物でしょうか？

南向きで開放感はありそうですよね。
楽しみです。

[613: 匿名さん]

人によって価値観が違うので一概には言えませんが、ダウンライトやコンセントの増設などは配線の関係で後からはつけられません。
ピクチャーレールも下地のことを考えると先につけたほうがいいと思います。
作り付けの食器棚は無駄なスペースができないのでお勧めです。

[614: 匿名さん]

>>613
ありがとうございます。参考にします。
初めてのマンション購入でいろいろ悩みます。

[615: 匿名さん]

ダウンライトなんかつけても絶対使うことはないよ。
そんなのつけてムード出してどうするの。
電気代のムダ。
家族で生活してるのにはダウンライトより、もっと明るくしないとね。

[616: 匿名さん]

ところでまだ完売してないんだってね。
値下げしても中々売れないらしい。
更に思い切った値下げが必要かも。
半額にすればどうにかなるかもしれないが、やはり３０％が普通でしょうね。

[617: 匿名さん]

３割引しても売れないんですかね。
もう残り少ないので早く売った方がいいんでしょうが。
ここまでくると残り物件は売るのが難しいのでしょうね。
購買予定者も値引きも含めいろんなこと考えますから。
敢えてこのマンションじゃなくてもいいのではと。

[618: 匿名さん]

まだ売れ残っているんだね。
既に購入され契約されている方も本音は解約できるんなら解約したいだろうがね。
購入した部屋とあまり変らないとこだったら、解約して売れ残っている部屋にしたいだろうし。
３割引してくれるんなら大きいからね。

[619: 匿名さん]

値引きをいう者がいるけど、まともに購入した者にとっては気分を害するね。
いい加減に人の一番気にすることをいって喜んでいるのはやめたら。

[620: 匿名さん]

こんなことになるんなら買わなきゃよかったと後悔してるね。
最初の総会みんなどんな話題になるんだろう。

[621: 匿名さん]

何故値引きするのか、腹がたつ。

[622: 匿名]

でもこの掲示板で一番知りたいのは値引きの情報

[623: 匿名さん]

３割引というのが妥当なとこかな？

[624: 匿名さん]

〉何故値引きするのか、腹がたつ。

この物件が値引きしている証拠があるの？
>>621さん、ここの情報に振り回されない方が良いと思うよ。喜ぶ人がいるから。

それとも釣り？

[628: 匿名さん]

値引きの話しをされると嫌な思いをするんだろうな。
やっと買った我が家がまだ入居もしてないのに値引きされるなんて。
ほんと許せない。
笑ったとか業者さんとかいって平常心を装おおうとしているけど、逆に苛立ちが
みえるね。
業者がそんなことする筈ないじゃない。

[629: 匿名]

ここはまだ完成していませんが、物件が完成しても売れ残った部屋があれば、
どこも大なり小なり値引きはしていますから、ちょっと値引きの話題が出たくらいで
直ぐにカッカと腹をたてるのは止めませんか？
そんな調子ではまともな議論なんて出来ないですよ。
"短気は損気"です。

話を戻して・・

実際のところ、どのくらいの値引き額が出ているのでしょうか？
興味があります。
価格次第では検討したいですね。

[630: 匿名さん]

残っている２部屋は、専有面積が最も小さいタイプ。
上層階だから、価格も高いと思いますよ。家族の少ない方向きです。

[631: 匿名さん]

上階なので、今ならまだカラーやバスルームのオプションが選べるみたいですね。

[632: 匿名さん]

上階ということは、かえっていい部屋が残っているんだ。
ということは、値引きの幅次第では食指が動くね。
３割引という話しが出てるけど、まあそんなとこかな。
買って賃貸に出せば、ローン分は賄ってくれるんじゃないかな。

[633: 匿名]

↑なに言ってんだ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[634: 匿名さん]

現実を知るのが怖いらしいね。
やっと買った我が家が入居もしないうちに値引きになろうとは。
入居するのは同じ時期になるのだからね。

[635: 匿名さん]

値引きで買った者は管理費を上げなければ納得できない。

[636: 匿名さん]

近くに住む者です。書き込みを興味深く拝見しました。購入時期が後になるほど安くなるのはどんな商品でも同じですので、交渉次第ではなんとかなるかもしれません。ただ希望する間取りや眺望の部屋が他の方に先を越される心配もあります。購入後賃貸に出す予定の方々は、とにかく粘ってよい成果をあげてくださいね。

すでに契約済みの方、ご覧になって分かるように、分譲賃貸の方からこれだけ注目されるのは、高値での賃貸需要が見込まれるからでしょう。市場評価が高いのでしょうか。

[641: 匿名さん]

あと２戸しか残ってないんでしょう？
完成まであと９か月もあるのに・・・
通常完成在庫が見込まれない限り値引きなんてありませんよ。

[643: 匿名さん]

でも値引きはあるけどね。

[644: 匿名さん]

以下事実です。

値引きはある。でも３割はウソ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[645: 匿名さん]

>>644
断定してますが、では何％の値引きなんですか？
知っているんでしょう、断定してるんだから、それとも憶測？
憶測でいうんであれば人を批判する価値なし。

[646: 匿名さん]

知っていても言わない方が良いでしょう。
このスレがまた荒れるから。

[647: 匿名]

当然です。言いません。
三割は大ウソです。

[648: 匿名さん]

しかし、私も値引き幅は知りません。
単なる憶測でいってますので。
値引きしないで売れてくれればいいのですが。

[651: 匿名さん]

649ではないけど、自分が買ったマンションがまだ入居もしないのに
値引きされるのは確かにショックだろうな。
後から買ったからしょうがないとかいってるけど、残っている部屋の隣りとかとは
部屋に遜色はないからね。
それで３割引といわれちゃショックで寝込んでしまうよ。
3000万の３割引は900万になるのかな。
やはり大きいね、レクサスが１台買えるよ。

[654: 匿名さん]

念仏のように値引き値引きといってるけど、この言葉を聞くと購入者は不快極まりない。
隣りの部屋の住民が「私は500万の値引きをしてもらったのよ」といわれたらショックだしね。
入居するのも同じで部屋のつくりも広さも同じだったら文句のひとつもいいたくなるだろう。
500万ローンが少ないということは、1000万の価値があるからね。
まだ売れ残っているので、完売するまではこのレスは続くよ。
不快感を覚える者はこのスレから逃げることだね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[655: 匿名さん]

今の時代、マンションを買う人にとっては値引きの話なんてごくごく当然のことなのに、やたらとうるさい人がいますね。
値引きの金額が出てしまうと何か都合が悪い側の方なのでしょうかね。
購入者を装った販売の人なんじゃないかと疑ってしまいますよ。

[656: 匿名さん]

単なる外野手。それも四国とは全然関係のない者だよ。勿論松山には一度もいったこともない。
今の時代マンションを買うのに値引きが当たり前といっているけど、
値引きは基本的にはしないのが一般常識ですよ。
最初から値引きを前提に商談をする筈ないでしょう。
今回のような場合に例外的に値引きが行われるのです。
販売業者は絶対値引きはしないでしょう、それをやれば次の時もやらざるをえません。
そういうデベは生き残っていくことはできませんので。
だから今回は狙い目なんです。

[657: 匿名さん]

売れない→完売したい→値引き→完売!!!
これ、当然じゃん。
他人が値引きして買うのがそんなにいやなら、
最後まで待って安く買えばいいじゃん。
どういう思考回路??

[658: 匿名さん]

>>657
だからいってるでしょう、企業を継続させていく為には値引きはできないんだって。
値引きしたらもうその企業は信用もへったくれもなくなる。
今回のは例外中の例外ということ。
田舎の小さな建設会社は売れなければ値引きすることもあるだろうがね。

[659: 匿名さん]

ここはどうか知らないですが、値引きは普通にあるでしょう。
私が買ったマンションも売れ残った部屋はいくらか値引きしたと営業の方から聞きましたし。
しかし、だからといって頭にくる事はなかったですよ。
むしろホッとしました。
完成した後に空き部屋がいつまでもあるより、とにかく一日でも早く埋まってくれたほうが安心ですよ。
不特定多数の方がマンションに出入りするのはあまり気分がよくないものですからね。

[660: 匿名さん]

三流デベのマンションでは値引きはあるかもしれないが、大手デベ系では
絶対値引きはしないよ。
売れ残った物件はそれこそ隠密裏にやり、他の住民が知ることはまずないね。
マンションの値引きをするのが分かれば、既契約者が手付金を放棄して再契約するようになるよ。
未完成物件のうちは値引きは絶対ないよ。
だからいってるでしょう、田舎の小さな建設会社で倒産の話しが出れば値引きはあると。

[661: 匿名]

大手って具体的にどこよ？広島じゃ三井、三菱も値引きしてるよ。完成前は若干、完成後は最大1千万くらい。

[662: 匿名さん]

どっちにしても、出来上がる前に買うって、すごい。冒険だ。

[663: 匿名]

どこも値引きはしないと必死に言ってるのは、値引き合戦で苦しんでるデベ関係の人っぽいですね。
ネットがこれだけ普及している時代なんですから嘘なんてつけませんよ。
すぐにバレます。
しかし、なんでもすぐに値引き値引きと言う時代、この調子だとこの不動産業界は死んでしまいます。
はやく歯止めをかける必要があるとは思いますね。
特に体力のない地方デベは苦しいんじゃないですかね。

[665: 匿名]

家具家電付きの販売とか実質値引きだよね。広告してるし。新価格も謳ってなかったっけ？
しかも商談で具体的な金額言ってきたのって営業の独断ってこと？（1～2年前ですが）

[666: 匿名さん]

>>664
ルサンクの最上階北向きの部屋、どーすんの?

[669: マンションの住民]

北向きの部屋って物置ぐらいにしかならないだろう。
暗くてどうしようもない。
北まくらって知ってる？
そんなもんだよ、北向きの部屋は、縁起が悪い。

[670: 匿名さん]

何か北は縁起が悪そう。
ところでルサンクは広島にあるの？

[671: 匿名さん]

北枕はなにかといいらしいですよ。
地球の磁気とあっているんだとか…
雑談スレにありましたよ。

ルサンクありますよ、幟町とか皆賀とか。

[672: 匿名さん]

このグループの地区にはサーパスがイッパイあるんだな。
ここしかないと思って値下げ値下げで煽ってたけど、ここだけが迷惑したということになったな。
貧乏くじをひいたんだね。

[674: 匿名さん]

残り物件の動きが止まった・・・
残り6→2までは早かったのに・・・

[679: 匿名]

マンションって、定価で購入が普通なんです？

[680: 匿名]

マンションは共同住宅ですから、公平性を保つためには定価販売が基本でしょう。
完成しても長い間売れ残った場合はやむを得ずいくらかの値引きはするでしょうが、半額はありえません。
倒産物件でも常識的な範囲は越えません。