サーパス 皆実町 ﾈｵｽﾀｲﾙ東館ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討してます。

予約された方いらっしゃいますか？

[513: 匿名さん]

倒産したマンションでも完売し完成すれば全然関係ないよ。
売れ残っている時の値引きと完成してないマンションがまともに出来上がるかが問題なの。

[514: 匿名さん]

やはり売れ残っているとマイナス要因は大きいんだな。

[515: 購入検討中さん]

>倒産したアーバンやフローレンスだって、今も売れていますよ。

完成済み在庫がね（笑）

[516: 匿名さん]

値下げすれば売れるでしょう。
値下げの幅が大きければ投資で買ってもいいけどね。
４割引ならまとめて買うよ。

[517: 匿名さん]

投資マンション…
住民の質…

[518: 匿名さん]

賃貸に出す予定。

[519: 匿名さん]

順調に工事は進んでいます。
今、１階の壁ができつつあります。
工事現場も整然と整理されています。
ちゃんと工事しているとおもいます。

[520: 匿名さん]

手抜きのないようにしないとね。
こういう不安要素がある以上値下げは仕方ないこと。

[521: いつか買いたいさん]

>>518さん、賃貸に出すのは何タイプの部屋ですか？
差し支えなければ教えて下さい。

[522: 匿名さん]

519さん
情報を有り難うございます。
519さんは実際に建設現場を見学に行かれているのですか？

基礎の時には実感がなかったですが、１階部分が建ち出すと嬉しいですね！

[523: 匿名さん]

>>522
マンションができるのをみにいくの？
私は２棟目だけど完成して鍵を渡されてからしか見にいかなかったけどね。
１軒目の時は完成して１ヶ月以上たってから休みの時に引渡しが済んでいたのでたまたま見にいって
気にいったので社宅から次の休みの時に引っ越したよ。
２軒目の時は、これも引渡しが済んでから初めて見にいってそれから引越したけどね。
どちらも街の中央部で会社にも近かったけど見にいくことはなかったけどね。
そんなに家に執着するもんなのかな。
３軒目は実家の土地に（親の隣り）家を建てるつもり。

[524: 匿名さん]

＞５２３さん

何が言いたいの？

完成済物件を買った方がイイって事？

[526: 匿名さん]

>523
夢を見るのもいい加減にするのよ！
現実を語らないと、迷惑がかかりますよ。
家って、テントでしょ？

[527: 匿名さん]

>>526
ほんとのことをいったまでのことだよ。
訂正すれば引渡し後、１軒目は１ヶ月ではなく３ヶ月近くたってから見にいって引越したというのが事実。
家に対して執着心は全然感じていなかったのでね。
何故建築している家の工事をわざわざ見にいくのかが理解できないのでね。建築のことが分かるわけでもないのに。
工事のことは業者に任せていればいいと思っているよ、自分がそれを見て分かるわけはないしね。

[528: 匿名さん]

そりゃそうだ、建築現場を見にいっても自分の部屋が見たいのでみせてくれといっても見せては
くれないでしょう。
ただ遠くから建築現場を見るだけだからな。
そんなの何の役にもたたない。
時間の無駄。

[529: 匿名さん]

ご苦労様。

[530: 匿名さん]

やっと手に入る一生に一度のマイホームを見にいくぐらい許してよ。
ささやかな庶民の夢なんだから。

[531: 匿名さん]

>>530さん、許しを乞う必要はないですよ。
見に行く 行かないは個人の自由なので、外野が言うことは気にせず、楽しみましょう。

私は子供を学校へ送るついでに、見てますよ。
日々、建設が進んでいるのを見るとワクワクします。

[533: 匿名さん]

>>532
あんたはどうなの。
値引きで買おうと思っている者かな。
値下げならするよ、３割引なら買うといってごらんよ。
案外すんなり買えるかもよ。残り物だけど。

[534: 匿名さん]

穴吹○○の物件ですが、
3千6百万円の物件を3千万円に交渉したらその場でOKでしたよ。
完成物件で角部屋、10階以上、入居まで約2ヶ月、残り3部屋くらいでしたか。
結局購入しなかったのですが、売り切りたい場合は大幅値引きもあるようです。

[535: 匿名さん]

６００万の値引きは少ないですね。
でもまともに買った者に比べれば、レクサス１台ただでもらうようなものだからね。
早く完売してほしいだろうね、ここの購入者は。
１千万値引きもありえるね。

[536: 匿名さん]

やっぱり値引きはするのかあ。
悲しいね。
やっと買ったマイホームなんだけど、値引きされると損したような気持ちになり滅入ってしまう。
先にいい場所を買ったからしょうがないと自分にいいきかせてはいるんだけど。やっぱり納得はできない。
額が大きいだけに、もし自分が値引きして買えたらローンも少なくて済むし、他の物も買えたと思うし。
残念だね。

[537: 匿名さん]

値引きの話しは聞きたくないよ。
値引きという言葉を聞くたびに苛立ちを覚える。
まともに買った者の気持ちを考えない人間は最低。

[538: 匿名さん]

え、どうして。
私はまともに買ったけど、
残りの部屋が値引きになろうと家具つきになろうと
なんとも思わないけど?
倒産してなくったって値引きはありますから。
世の中そんなもんですよー。

[539: 匿名さん]

そうそう、値引きなんて当たり前の世界だから、いちいち気にしてもしょうがない。

>>534
穴吹興産で完成物件の情報なんて、サーパス皆実町には参考になりませんよ。
実際にここで値引きがあるのなら、教えて欲しいが。

誰かさんの憶測の情報が一番あてにならない。

[540: 入居予定者さん]

536さん
537さん

残念な気持ちは分かりますが、それをここに書き込まない方が良いと思いますよ。
煽っている人の格好の餌食になり、値引きネタが増える可能性がありますから。

[541: 匿名さん]

ここは検討版です。
購入を検討している人たちの話題には、値引きの話題があるのはごく当たり前のことです。
それに対して腹を立てあれこれ言うのは可笑しな話ですよ。
むしろその行為は購入検討している人にとっては、言いがかりや購入検討の妨害をしているとしか思えません。
値引きの話題はとても参考になる非常に大切な情報のひとつです。
ご理解ください。

話を戻して・・・

今はどのくらい値引きが出るのでしょうか？
値引き次第では購入候補にしようと思ってます。

[542: 匿名さん]

私も値引き次第では是非とも購入したいですね。
５３４さんみたいな情報は非常に参考になります。
ここまでいろんな噂が流れているのに、まともな値段で買う者はいないでしょう。
ただ、残念なのは確かな情報は業者は絶対いわないでしょうから値引き幅が掴めません。
だからといって中々直接交渉はしずらいですからね。
よっぽど購入の意思のある者だと思われないと業者は値引き幅は提案しないでしょうから。

[543: 匿名さん]

交渉しずらいって、アナタ…
結局、値引き交渉は自らするしかないんだから、頑張りな～。

[544: 匿名さん]

交渉しずらいって、アナタ…
結局、値引き交渉は自らするしかないんだから、頑張りな～。

業者に思われるように、しっかり意思表示しな～。

[545: 匿名さん]

↑スマン、間違えた！

[546: 入居予定者さん]

>>541さん
>>542さん
私個人は値引きを余り気にしていません。
当たり前のことだと思っているからです。(反面、残念に感じている人の気持ちも分かりますが)

私はこの場所が気に入って購入しました。
是非とも購入を検討してみて下さい。
もし、購入されたらよろしくお願いしますね！

[547: 匿名さん]

>>546
値引きが３割程度までいったら購入します。
そこに住むことになったら値引きの半分ぐらいは豪遊しますのであなたも１度ぐらいは
クラブに招待しますよ。
楽しみにしててください。

[548: 匿名]

なんか・・・嫌な奴が多そうなマンションだな。
買わなくて良かった。

[549: 匿名さん]

これだけけちがついたマンションだからね。
最初からつまづいた連中の集まりのような気がするね。

[550: 匿名さん]

買ってないものがいろいろ言っているだけだと思いますが。

[551: 匿名さん]

そうですよ。
ここは買わずに優良物件を買ったので、
「あの時ここを買わなくて良かったなー」と心から思ってます。
ごめんなさいね。

[552: 匿名さん]

ここを買った人たちがかわいそうです。
この人たちは値下げのことや無事に完成するのかを心配しているんです。
「最初からつまづいてしまいましたが、今度こそつまづかずに生きて生きたいと思っております。
どうか皆様ここを買った私達を温かく見守ってくださいますようお願い申し上げます。」代弁者より

[553: 入居予定者さん]

>>552さん
ありがとうございます。
そう思ってくれる人が１人でもいる事で、私は幸せな気持ちになります。

人に何と言われようと、私はマンションライフを楽しみたいと思います。

[554: 匿名さん]

↑なんか小馬鹿にされてる気がするのは被害妄想でしょうか。

[555: 入居予定者さん]

小馬鹿にしたつもりはありませんが、そう感じられたのなら、すいませんです。

[556: 匿名さん]

すみません５５２のコメントに対してです。

[557: 匿名さん]

>551
優良物件の定義を教えてもらえませんか？
参考にしたいので。

[558: 匿名さん]

>>557
サーパスではない物件

[559: 匿名さん]

>>558
さぞかし優良なんでしょうね。
羨ましい～。
優良物件を探せるコツを教えてください。

[560: 匿名さん]

>>559
売主・事業主・施工者に倒産企業が入っていない物件を選びます。

[562: 匿名さん]

まあこのご時世なので、今日の優良企業も明日はわからないですけどね。

余程の高級物件ならともかく、物件の質はどこも似たり寄ったり。となると、立地はかなり重要なポイントとなります。個人的には、ここは南区物件の中でもよい場所かと思います。

売り主さんがこんな事情でしたので、値引き提示はちょっとあるかもですが、あまり粘っていたら他の顧客にさらわれることもありますし。

市内では段原ライオンズさんと南区藤和さんが比較対象でしょうか。舟入ルミナスと宇品のマリモも気になるところです。

[563: 匿名さん]

マンションは完売・完成してれば問題はないですよ。
そうでない場合はいろいろあるでしょうが。
ここは完売してるんでしょう。それだったらあまり問題はないでしょう。

[564: マンコミュファンさん]

完売してないですよ～

[565: 匿名さん]

建築中のサーパスマンションの良いところってドコ？

[571: 匿名さん]

１戸売れて、残り４戸。

[572: 匿名さん]

倒産したブランドと施工会社のマンションを買う勇気がスゴイ

[574: 匿名さん]

だって分からなかったんだからしょうがないじゃないの。
値引きして安くなってるんだろうな。

[575: 匿名さん]

>>574さん
68戸は倒産前に値引き無しで購入しているわけだから、悲観的になる必要はないですよ。
574さんは値引きさえ出来れば、希望する部屋じゃなくても良かったの？
私は希望する部屋が選べただけ、良かったと思いますが。。

[576: 匿名さん]

倒産前には値引きなかった？？

[577: 匿名さん]

倒産前の値引きはなかったよ。

[578: 匿名さん]

なんで知ってるのー？

[579: 匿名さん]

ヒ・ミ・ツ♪

[580: 匿名さん]

１戸売れて、残り３戸。

[581: 匿名]

いや一戸は商談進んでるから、実質残り2戸。

[582: 匿名さん]

完成前に完売しそうだねー。

[583: 匿名さん]

契約済みの方、その後ＭＲに行かれてますか？

[584: 契約者さん]

押し入れのサイズなど気になる部分のサイズを測りに行きましたよ。まだオプションなど悩んでいますので、相談にも行きたいです。担当の方からは連絡ないですよね。。

[585: 匿名さん]

後残り３戸かあ、早く売れてくれればいいんだけど。
でもいくら値引きして買うのかな。
私の部屋も大した部屋ではないので、残ってるのと大差ないけど。むしろ残っている部屋の方がいいかな。
３割引で買えれば安いよね、その分他のいろいろな物が買えるし。
倒産いなければこんな嫌な思いすることもなかったんだが。これも運命だね。
どうせ永住する訳でもないし。

[586: 匿名さん]

残り２戸になりましたよ。

[587: 匿名さん]

これから大変ですねー

[588: ↑]

何が？

[589: 匿名さん]

本当だ！！
すごいですね。
（サーパスの社員が買っているとうわさも聞きましたが、そんなことはないんですよね？）
やっぱりマンションは場所なんですね。
基本的にサーパスは作りはいいと思うし・・・価格もリーズナブルだと思いますし・・・
売り出すタイミングも良かったんでしょうね。
あんなことになる前だったし、近くの藤和の計画前だったし・・・
早く完売して、きちんといいマンションをと思います。
そしていいアフターを。

[590: 匿名さん]

サーパスの社員がマンションなど買えるわけがない。
まずは転職先を決めないと。

[591: 匿名さん]

>>589
倒産した会社がいいアフターができる訳ないでしょう。
全て自分達で施工業者に依頼しやらなければならなくなりますよ、いらぬ経費が必要になります。
倒産した会社に１０年保証はありません、会社自体がなくなるのですから。
だから残っているマンションの値下げとかも出てくるのですよ。

[592: 匿名さん]

>>591
会社更生法を申請してる穴吹工務店。。。。
やはち倒産と同じなんでしょうか？
アフターは望めない？

[593: 匿名さん]

ふーん
保証がないんですね。
サーパスは残らない？

じゃあ、どうして順調に売れているのでしょう？

[594: 匿名さん]

売れないので困っているんでしょう。
値引きしても売り残っているんですから。

[595: 匿名さん]

まだ売れのこってるんだってね。
一体いくらまで値下げしてるんだろう。
いよいよ叩き売りだね。
早く完売してよ。

[596: 匿名さん]

＞５９４

値引き販売している？
その情報はどちらから？

[597: 匿名さん]

>>596
売れ残れば値引きするのはこの世界では当たり前のことだよ。
どこの業者でも普通にやっていること。
あんまり売れないと今後の営業や会社の信用にかかわるからね。
値引きするにしても前に買った者には分からないように売るだろうがね。

[598: 匿名さん]

＞５９７

「当たり前のこと」とありますが、それはあなたの思う「当たり前」であって
事実ではないのですね？単なる想像？

[599: 匿名さん]

せめて半角にくらいしたら？

[600: 匿名さん]

>>598
売れ残っていれば値引きしなければ経費が嵩むだけですよ。
管理費や修繕積立金も売れてなければ支払わなければならないし。
又、風通しのためそこにいって窓も明けなければならないし、人手がかかるね。
１年たっても売れてなければ経費はばかにならないよね。それにもう新築とはいえないからね。
だから値引きするのは当たり前のこと、あなたはこのことを理解したくないでしょう。
まともな値段で買った者にとっては許せないことだから。
だから最後はバナナの叩き売りみたいに安くなるよ。

[601: 匿名さん]

>600
完成後に売れていなければ値引きしてでも売りたい、ということはわかります。
ただ、このマンションは完成していないので、現時点で余計な経費は発生しないと思います。
この時点で値引きしなければならない理由は何でしょうか？

[602: 匿名さん]

入居はまだ1年くらい先の事だから、売れ残りとは言わないのでは？
残り２戸がそれまでに売れればいいわけですよね。

[603: 匿名さん]

会社が倒産したことに対するマイナスイメージを払拭するために値引きをします。
倒産した会社がマンションを完成できるかという不安感もありますしね。
それに従業員のモラールが低下してまして、やけっぱちになっていることも影響します。
会社としても健全経営の時と同じようにサービスの提供はできませんからね。
財政的には資金繰りが苦しいので早く現金が欲しいというのもあります。
だから値引きしてでも早く完売させたいと思うのが自然でしょう。

[604: 匿名さん]

残り２戸ですし、場所が良いのでたぶん売れるのでは？
アフターは心配ですね。。。

[605: 契約済みさん]

値引きはしとらんよ。

さも、値引き販売しているかのような書き込みはやめましょう。

[606: 匿名さん]

>>605
あなたが聞いたら業者は値引きなんてとんでもないといいますよ。
こっそり値引きするに決まっているじゃないですか。
そんな常識的なこともわからないんですか。
これはこの業界の一般常識。

[607: 匿名さん]

値引きはするけど業者でもそれに担当した者じゃないと知らないよ。
値引きが公になると困ることになるからね。

[608: 契約済みさん]

こちらのマンションのオプションでつけたほうが良い物ってありますか？
皆さんいろいろなのでしょうけれど。。
我が家は食器洗浄機のみオプションしようかなって思ってます。

[609: 匿名さん]

食洗機は実用的だと思い、入れる予定です。ＩＨは入居後でも遅くないので今はスルーします。

家具や家電にお金がかかる分、オプションは極力抑えて節約します。

[610: 匿名]

久しぶりにスーモに掲載されてましたね。13階・14階のＢタイプ２邸の販売みたいですね。

[611: 匿名さん]

オプションは後からつけられないものも多いので思い切ってつけておいたほうが後で後悔がないですよ。

高層階なら宇品の花火大会のとき良く見えますよ。
南向きなので、楽しみですね。

[612: 匿名さん]

>>611

思い切ってつけた方が良いオプションってどんな物でしょうか？

南向きで開放感はありそうですよね。
楽しみです。