サーパス 皆実町 ﾈｵｽﾀｲﾙ東館ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討してます。

予約された方いらっしゃいますか？

[51: 匿名はん]

>50
吊り戸棚くらい標準で付いててほしいと思いましたが、ないものはないので我が家は付けましたよ。これが結構便利です。その他のオプションは、照明、エアコン、ピクチャーレールのみ。少々ケチってしまいました・・・。

[52: 購入予定さん]

>>51
早速の返事、ありがとうございます。

本体価格を下げる為に、標準装備をケチっている気がします。(食洗機がない等)でも、その低価格に惹かれた私ですが…(笑)

私もピクチャーレールは欲しいなと思っています。

もう少し時間があるので、色んな人の意見を参考にして、決めて行きたいと思います。

[53: 購入検討中さん]

＞５２さん
私も、食洗機なしでも低価格に惹かれている一人です。実際家族少ないので年に数回しか出番はかと…
ただ、他社モデルルームで見たキッチンカウンターの高さが変えられる事が出来なくて残念。
知った時には、最近のマンションはいいなぁと思ったもので、これだけわ！と思ってましがこちらは無くて・・・
洗濯機上の吊棚、見栄えと実用兼ねてあると便利そうですね。本当に他の方の意見は参考になります。


＞５１さん
　オプションでエアコンと照明を付けると、自分で個々に付ける？(注文する)より価格が高いイメージが
　あるのですが、出来上がりとか違いますか？

[54: 購入予定さん]

確かに53さんが言うように、オプションでのエアコン等は価格が高いイメージがありますが、その反面、お店に行く事や取り付け時の立ち会い等の手間は掛からないメリットもありますよね。入居してすぐに使えるのは嬉しい。

オプション説明会も何回かあるそうなので、値段とにらめっこしながら決めようと思います。

[55: 購入経験者さん]

最近、サーパスマンションに入居しました。
我が家の場合もまだ建設されてない物件でしたので、
キッチンカウンターの高さを高くして頂きました。
担当の営業さんにもよるみたいですが、
快くいろいろわがままな変更も相談にのって頂きました。
あと備え付けの食洗機は、我が家も人数が少ないので始めはいらないと思いましたが、
付けて本当に良かったです。
備え付けはキッチンがすっきりするし、
やはり使うと便利ですよ。

[56: 購入予定さん]

55さんに聞きたいのですが、どのタイプ(形)の浴槽を選ばれましたか？ 三角形・半円・楕円の３タイプから選ぶのですが使った事がないので、どれが良いのか迷っています。
もし宜しければ、実際に使ってみての感想を教えて下さい。

[57: 購入検討中さん]

５３です。えーっと、５４＝５２さん？
　３月入居なのでエアコンは、直ぐ活動って事は無いかなと思いつつ、
　ただ照明は、自分で付ける場合引渡し後って事になるんです？(今一タイムスケジュールがわかっていないので）
　そうなると大忙しですよね、最初の夜を楽しもうと思うと…う～ん(ーー;)

＞５５さん
　浴槽タイプは、私も聞きたいです。先日、他所完成済み物件を見学したら、三角浴槽の後ろ？出っ張り側から
　出入りする（皆実は中住戸）のと、ＭＲの様に横にドアがあるのでは随分印象違うんですよね。
　同じ１４１８を入り口から横広か縦広か、入ってしまえば一緒なのかなぁ。
　後、キッチンカウンターの上げは有料オプションになるんですよね？標準タイプで？するとカウンターも
　上がっちゃいますよね？
　でも、皆実の営業の人はゼンゼンって感じでした。
　「キッチンは、上げられますか？」「いえ、駄目ですね」
　「オプションのフラットタイプでは？」「それも無いですね」の即答、聞き方の問題だったんだろうか？

[58: 購入予定さん]

〉５７さん
５２＝５４です。
照明の事については私も分からないので、オプション説明会の時にでも担当者に聞いてみようと思います。

[59: 購入経験者さん]

５５です。

我が家のお風呂は１６２０の三角タイプで、横にドアです。
最初は大きな浴槽に惹かれ、楕円にと思っていたのですが、
担当の営業さんによると、楕円は中央が出っ張っているため
洗い場が狭く感じるということで、
改良型の三角タイプが出たそうです。
浴槽も広いし、洗い場も広く使えて、三角タイプで満足してます。

キッチンカウンターは我が家は標準タイプですが、
底上げしてあるだけですので、
オプションの一体型だろうが、標準だろうが
あまり関係ないと思います。
要は担当の営業さんのやってくれる気があるか？かと。
もちろん有料でしたが、
大した額ではなかったのか額は覚えていない程です。
私は背が高いので、５ｃｍ底上げして９０ｃｍの高さは使いやすいです。
みなさん、よい住まいになるといいですね。

[60: 契約者さん]

今日、契約をしてきました！
購入予定さんから晴れて契約者さんになりました。
やっとスタートラインに立った気持ちで、気が引き締まります。

今日の契約会場には、約４０組が来場してましたよ。

[61: 匿名さん]

ほぉぉ…景気いいな。

[62: ご近所さん]

1日で40件？（どうして40件て？最終に行って営業マンにでも聞いたのでしょうか？一日ずっといるわけではないと思うし・・モデルルームの場所に一度にそんなに人が入れないだろうし・・・）
でも、すごいねー！！
みんな契約するんでしょうか？
世の中不景気といわれる中、いいですね。
人気のある物件はそうなんでしょうね。
このスレの書き込みも増えてきているし、注目の物件はやっぱりすごい！！

あとここのスレは具体的な内容が多く、今後に参考になります。
今後もこんな感じで、いろいろ教えてください。
このマンションのどこが良かったのかとか、実際生活するうえで、気になるところとか・・・
（他のスレだと変な良く分からん変な批判みたいなのがあって、しかも子供の喧嘩みたいなのもあるし・・・）

[63: 契約者さん]

>>62さん
契約はモデルルームではなく、産業会館を借りて合同で行いました。
重要事項と契約書を説明するのに、合同で行った方が効率が良いからだと思います。
事前に必要書類をもらってたので、しっかりと読む時間もありました。

私も若くないので、今後のローンの支払いを考えると“今しかない！”と思い、少し背伸びをして購入を決めました。
これから頑張ります！

ご近所になったら、仲良くして下さい。

[64: 匿名はん]

売れないマンションを自ら購入することで首をつなぐ社員がいるデベがあるときいたのですが
どの程度あるものなのでしょうか？

A吹工務店です。
転勤族なのにご自分の故郷や拠点でもないのに
赴任先で買ってしまうようです。

[65: 匿名さん]

>>64
デベ評判のスレがあるので、そちらで聞いてみて下さい。
あまり釣り過ぎないように。。。

[66: 購入検討中さん]

>>63
そうなんですか。場所を変えて合同でしないといけないぐらいだったとは・・・
大人気なんですね。
私は希望の部屋がもう仮予約で埋っていて・・・
でも場所がいいから、間取りぐらいは妥協しようかどうしようか悩んでいます。
ご近所さんになれたらよろしくです

[67: 契約者さん]

>>66さん。63です。
おはようございます。
実は私も場所が良いので間取りと階層は妥協しました。予算の関係でオプションも最低限に抑えるつもりです。
それでも場所に惹かれました。
弊害かもしれませんが、なかなかお金や運がないと、自分の満足する事は出来ないなぁ～と思います。

66さん。人生に一度の大きな買い物なので頑張って下さいね。(あっ、決して購入を勧めている訳ではありませんよ。営業マンじゃありませんから・笑)

[68: 匿名さん]

現在の空き状況を知っている人がいたら教えて下さい。Ｅタイプは完売なのでしょうか？

皆実小学校の雰囲気(先生やPTA等)は良いですか？

[69: 契約済みさん]

になってしまいました、私も。そして、部屋タイプを妥協した一人です。
なんだかまだ実感無くて如何するこんな大きな買い物みたいな・・・こんな事でいいのだろうか。

第一波契約者の波がさり、ちょっと落ち着いた感がありますが東館ＨＰの販売戸数は｢２０戸｣と表示されましたね。まだ考え中とかの人がいるのでしょう。
連休前の金曜日には全タイプ空きありと、言われましたけど考え中で押さえとかされてるとＥタイプどうでしょうね
でも、これからだと西館を待ってみる人も出てくるでしょうから、ゆっくり考えられるかな？
西館だと、２方向から出入りできるし敷地端？までそんなに遠くないのでゴミ置き場とかそんなでも無いかも
東館は、北側端だからちょっと不便かも(今更ですけどね)。
あと１年半…完成が楽しみです。

オプションとか勉強したので色々教えて下さい。そんなには点けられないと思いますが(^_^;)
契約された方、あの後でもＭＲへ行ってカラーとか見られてます？

あと東館のＨＰ、もう少し充実してくれると見ていて楽しいんですけど・・・
最初公開された時から概要以外変わってなくて、部屋タイプとか設備とか今でも見たいんですけど
他物件だと、営業の人？ブログみたいなのも載ってたし。

[70: 契約者さん]

>>69さん、ご契約おめでとうございます。そして１年半後、宜しくお願いします。
オプションについては、ﾏﾝｼｮﾝｺﾐｭﾆﾃｨTOP→ﾏﾝｼｮﾝなんでも質問→入れて良かったｵﾌﾟｼｮﾝ・無駄だったｵﾌﾟｼｮﾝのスレッドに色々な情報がありますよ。
カラーとかオプションとか実際に見てみないとイメージが湧かないと思うので、時間がある時に祇園や草津のサーパスに行って見ようかと考えています。

西館の間取りなど気になりますが、戸数が少ない分、管理費や修繕積立金が高くなると、営業担当者が言っていましたよ。
個人的にはリビングが南向きなので、東館で良かったと思います。後は前の駐車場に建物が建たない事を祈ります。

[71: 契約済みさん]

＞７０さん、こちらこそどうぞ宜しくおねがいします。
　オプション紹介ありがとうございました。これから見て勉強します。
　前の駐車場あのままならいいですよね。

　個人的には、こちらの騒音スレッドも気になるところでは、あります。

[72: 契約者さん]

確かに騒音スレは気になり、よく読んでいます。
結構厳しいコメントもあり、子供を持つ親としては他人事でないと感じています。
もちろん自分自身も騒音に注意していくつもりですが、上下左右の住民の方が寛大でトラブルがなければ良いなと思います。
騒音については、妻は全く感心ないみたいです(^_^;)

[73: 契約済みさん]

契約が済むと、次はどんな事をしていけばいいのでしょう？
まだ先なのでひとまずひと休み？？？
みなさんちょくちょくＭＲに行ったりされてますか？
設定されているオプション以外にも色々追加を考えられていますか？
どんなものを考えているか教えていただければ嬉しいです。

[74: 契約済みさん]

皆実のＨＰやっと？充実してきましたね。
社内で作っているとも思えませんが、お客様で一息ついて情報公開と、言う事でしょうか？
Ｅタイプはまだ残っているみたいですが、販売戸数は１４戸になってました。
連休前まで残っていたＤタイプも完売模様…誰かタイプ替えしてくれないなぁ～
家具配置とかできるので、暫く遊んでみよう。欲を言えばカラーセレクトを試してみたかった。
ＭＲで、でも出来るといいのに。

私もちょっと暇してる感じです（って、これでいいのか激しく不安）契約前は、規約とか一生懸命読みましたが
それもひと段落。
営業の方は、いいのでＭＲにフラッと行きたい気分です(笑)。
オプションは、＞７０さんに書いてあります、ここのオプションスレッドを読んでおります。
色々ありましたが、設定以外のオプションって営業の方しだいって事になるのでしょうか？
その辺の事が良く判らなくて…何せ完成までまだ１年半、オプション締切りにしても１年ぐらいあったような
オプション説明会って、何時頃なんでしょうかね。

[75: 契約者さん]

>>74さん。こんばんは№70です。

どうも契約者の方で、このスレを見ている人は少ないみたいですね。(反応がないようなので…)

契約が済んで落ち着いたとたん、あと１年半が長いなぁ～と感じる今日この頃です。

ウチは予算の関係でオプションは食洗機など最低限にします。欲を言えば、エコカラットや玄関の姿見などを入れたいところですが、現実は厳しいです。なので、この１年半は家電や家具選びを楽しもうと思います。あと、ローンの為に健康維持にも頑張ります(笑)

そう言えばやっとスーモマガジンに掲載されましたね♪

[76: 契約済みさん]

おはようございます。（皆さんに見てほしいので)

＞７５さん
　本当に暇なんですヨネェ～。こんな事なら、契約待って考える楽しみを持っとけば良かったかもとか…
　希望間取り完売で変更した身としては、つらつら考える日々です。
　
　ただ、マンション購入に関しては、色々調べて各ＨＰとかチラシとかに書いてある用語は、判る様に
　なったのですが、オプション関係とくに設備で無いもの「エコカラット」すら？？状態ですので
　ここのＨＰ見ても、知らない単語ばかりで効能とか全然判らない自分にビックリ！してます。
　よって類似商品とかと、比べようが無くって(>_<)。用語＆効能とか載っている本を漁り中です(笑)

　７０さんは、食洗機つけられるんですねぇ～。こちらのオプションＨＰを見ているとグリルとか
　洗うのに便利そうなんで、我が家人数少ないのでいらないと思ってましたが悩み中です。
　あれば便利、無ければ無くて良い？

スーモ、完成済み物件特集号からの初掲載なんてちょっとさびしい気も。
ここに来る人は、みんなスーモ愛読者(笑)

[77: 契約済みさん]

契約したらＭＲへちょくちょく行きにくいかなって思っていたら、
この前担当の方が「契約済みの方もたくさん見に来られてますよー
遠慮せずに来て下さい。遠慮してたらそんですよ！」とおっしゃってました。
みなさん見に行かれてるようです(^^)
みなさんカラーセレクトはＭＲタイプですか？
８割くらいは選ばれると言われてました。
うちの家具とは合わないんですよね・・・
みなさんは新しく購入ですか？
うちは予算がないので（涙）

[78: 契約者さん]

皆さんＭＲに行ってるんですね。
カラーは個人的に和モダン(ＭＲカラー)が気に入っています。

皆さんはフラット天板キッチンについて、あったら便利だと思いますか？

家具についてですが、私も物件の支払いだけでカツカツですが、せめてダイニングテーブルとソファー、ベッド(今は床布団生活なので)は購入したいと思ってます。
なので、あと１年半の間、アルバイトして購入資金を貯めようかと考えています。

[79: 契約済みさん]

オプション以外のもので
部屋干しできるように天井に付ける設備や
窓ガラスに紫外線防止で貼り付けるフィルムはどうおもわれますか？
必要でしょうか？

[80: 契約済みさん]

皆さん、ＭＲ行っているんだぁ～。でもそれってやっぱり予約して？そうなると時間制限とかあるしちょっと行きにくいかも…家が近所なんでフラッと行きたいんですが、営業の人的には迷惑なのかなぁ？
そろそろ雰囲気とか忘れそうなんで、色見本見学兼ねて見たいんですが…取り敢えずは電話ですかね。

フラット天板キッチン（ＭＲ仕様）すら、ぼやけて来ています。部屋にもよると思いますが、段差があった方が
目隠しになるとか、フラットにしても標準にしても若干幅細な気がするのは、私だけでしょうか？
向かい合わせで、何か作るとかしようとすると置き場に困りそう。

部屋干し用の設備とか便利そうですよね！お風呂場だけだとやっぱり少ないかな？
紫外線防止フィルムは、勉強中です。結構お値段するそうなのでオプションだともしガラスに傷とかあると見つけて貰えるとか、メリット、デメリットありますよね。

家具類購入は、取り敢えずダイニングセット＆ＴＶ(ビデオも)かな？今の家には、まだ地デジの波が来ていないので引越しを期にと思っております。で、
質問なのですが、ＴＶ台？ってＭＲとか幅のひろーい、他の収納兼ねたようなのが(オプション作り付けだけど)
置いてありますが、後置きとしてもどんな感じなのでしょうか？
壁一面とは言いませんが、やっぱりリビングって物増えますよね、その辺りの整理を如何したものかと・・・。

ベッドは、まだ子供が小さいので逆に暫く和室で布団生活です。
実はソファは、変えようかと思っていたのですが子供が「コレを持っていって～」と計画しているようなので
便乗して経費削減です(笑)。

逆に箪笥とかって、持って行かれます？今ある収納では、少ないのでしょうか？何処まで持っていこうか
計画性も想像力も無い私です。

[81: 契約者さん]

部屋干し用の設備や紫外線予防フィルムについては、私も勉強中なので詳しく分かりませんが、他のスレを読むと、部屋干し用の設備は、見た目は目立つようですが雨の日に重宝するので評価が良いですね。でも、実際に見てみないとイメージがわきませんね。

今日飛び込みで、サーパス草津新町のＭＲに行って来ました。
４LDKと３LDKの２タイプあり、３LDKを購入予定の私にとっては、部屋の広さ(狭さ)を実感できて参考になりました。３LDKではソファーやタンスを置くスペースが厳しいなと感じました。
浴槽は楕円形タイプで、創造していた大きさのイメージと違い(好印象)、三角形と楕円形とで再度検討することにしました。
リビングにエコカラットが貼ってあり、それが部屋のアクセントになっていて華やかに見えました。リビングは他人が入る場所なので、少しぐらいは豪華にしたいなぁ～と思います。

皆さんも時間があれば、草津新町のＭＲに行かれたら、多少の参考になると思いますよ。

[82: 契約済みさん]

契約者は子育て世代が多いみたいですね。
確かに立地からしてそうなりますよね。

[83: 契約済みさん]

草津のＭＲは何階でしたか？
先日祇園に行ったら１階でした。

楕円の浴槽っていうのは、世間でよく見る形のものですよね？
見た目普通といえばそうですが、あたし的には他のタイプに比べると
掃除もしやすく、お湯はりも少ない量ですむしいいような気が・・・

[84: 契約者さん]

>>81です。

スミマセン(-.-;)
楕円形ではなく、半円形浴槽の間違いでした。

確かに楕円形はお湯の量が少なく済むので経済的かと思います。半円形は広々として、子供と一緒に入るのに魅力的だと思いました。

草津新町は棟内ではなく、仮設のＭＲです。

[85: 契約済みさん]

セレクトカラー迷ってます・・・

[86: 契約者さん]

今日、近くを通ったついでに、サーパス祇園のＭＲに行って来ました。

>>83さんが書いているように、1階で専用庭が付いていました。
やはり、一番良い部屋(オプション付き)をＭＲとしている仮設と違い、棟内ＭＲは少し簡素で狭く感じました。

皆実町のＭＲは4LDKを3LDKに変えていることで、リビングが広く感じましたが、草津新町や祇園の3LDKのＭＲを見るとリビングが狭く、ソファーを置くスペースがカツカツで、かなり難しいと感じました。

私個人としては、実際の内覧会で想像とのギャップで落胆する前に、棟内ＭＲ(間取りは違いますが)を見て、狭さを実感できたことが良かったと思いました。

[88: 匿名さん]

↑この手の釣りは、ある特定のデベがやる営業方法なので、完全スルーで良いでしょう。
>>87、ご苦労さま。そしてサヨウナラ。

[89: 購入検討中さん]

今の空き状況はどんな感じなのでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[90: 契約済みさん]

先週のスーモでは、１４戸の販売でしたね。連休前だったから今は、どうなのでしょう。価格帯も乗っていたからＡ・Ｂも上層階残り？みたいでしたけど。

もうじき西館の販売も始まるのでしょうか？このスレの最初の方で、１０？１１月？月頃販売開始みたいな事が書かれてましたが・・・そうなると「どうせなら西館を見てから」って、人も出てくるのかな？
東館も販売順調だから（これからは不明だけど）西館のＭＲも同じ所でやって欲しいな、近くて行きやすい。
でも、肝心のＲＯＯＭが造れないか(>_<)

＞８５さん
　カラーセレクト悩みなすヨネェ～。私も唸ってます。
　私は、キッチンの扉は薄い色がいいと思うのですが、そうなると床等濃い色になって…それもなぁ～って
　感じです。掃除嫌いなのでちょっと汚れが目立つ色で無いと小まめに拭き掃除とかしないので。
　和モダン+キッチン扉白系は出来ないのかなぁ～なんて、微妙に色が違ってかえって変かな？

祇園の棟内ＭＲ見学したことあります。私は、感触自体はＭＲとあまり違ってないなぁ～という、印象でした。
１階なのに地上より数段上でそれがビックリ！大人の視線だと結構外が見えて、植栽でどのくらい視界が変わるのかそちらの方に興味がありました。
部屋は、１２・３畳でもダイニングテーブルにソファまで置けるもんだな変な感心したりして…それでも置いてある家具は、ＭＲ用でセンス良く、冷蔵庫や食器棚ets生活感のあるものは、まだでしたからね、もっと狭く感じるんだろなぁ。実際購入したのは、もっと狭い部屋だし…物を増やさないって大変です。

＞８４さん
　草津のＭＲのお風呂も１４１８でした？楕円形だと結構洗い場が狭いかもの印象ですがその辺どうですか？

[91: 契約済みさん]

↑お風呂、楕円形×半円形○でしたね。紛らわしくってスイマセン

[92: 契約者さん＝ 84です。]

>>90さん。

確かに三角形や楕円形と比べ、半円形は洗い場が狭く、扉の開閉時に体を避けないといけないので不便さを感じました。しかし、１人で洗う分には問題ないかと思います。(子供と一緒なら少し窮屈かも)

私の場合、広い浴槽でゆったりお湯に浸かるのが夢でしたので半円形に決めました。
三角形は足を伸ばす時に段差が邪魔になるので却下しました。
半円形のサイドに段差があることで、高齢者になった時に浴槽への出入りの際、踏み台として使えるかな(笑)と思ってます。

[93: 契約済みさん]

カラーセレクト。
和モダンの白っぽい床色はとても好きなのですが、
扉、キッチンの黒に抵抗があって。
黒だと、油っぽい手で触った手あかで汚れが目立つんかなって・・・
ナチュラルは温かみがあって、汚れも目立たないと感じるのは私だけでしょうか・・・

[94: No.９０です]

早速お返事有難うございます。洗い場よりお子様との入浴を選択。
それも一つの選択肢ですよね。それに足が段差にかぁ～、う～～ん悩む所です。でも私の場合、楕円形とになると思いますけど。掃除が楽そうですから（笑）

高齢になって段差いるのかなぁ…あの高さなら無い方が入り易そうな気がするんですけど？
高齢者の身体の硬さを侮ってはいけないか。

[95: 契約済みさん]

家具などもそうですが、カーテンとかイメージされてますか？
ＭＲとかみたいにおしゃれ度でいえば、ブラインド？？？
縦に長いブラインドっぽいのもよく見ますよね。
広島のインテリア＆カーテンのおすすめ（価格的にも）のお店教えてください！

[96: 匿名さん]

サーパスのＨＰ、販売戸数が１４→１３にビミョーに減ってる。ただ、ＨＰは情報が遅いから、今は１３より少ないかもね。

[97: 契約済みさん]

ＨＰを見ると、Ｃタイプも完売になってましたね。

＞９５さん
　私は、インテリア雑誌とかでカーテン＆床＆建具の雰囲気を掴み中。
　サーパスの外ＨＰとかの写真見たり、まずカラーセレクト選んでどんな部屋にするかそれを決めないと(^_^.)

広島生まれ、広島育ちですがインテリアなんて縁遠い世界でしたので、お店も価格も良く判らず
行きやすいのは、やっぱり家具屋さんとかのインテリアコーナーなんでしょうか？
オプションになりますけど、壁とか紫外線防止（名前不明）とかも気になるので、勉強できる本を探し中です。
皆さん、どうやって名前とか機能とか勉強されているのですか？

こちらのオプションＨＰで、食洗機は後付で扉だけ付けて貰ったなんてのを見るとそんなやり方もあるんだぁ～
と、勉強になります。そんな風な事考えられてる方おられます？

[98: 契約者さん]

>>97さん
マンションコミュニティTOPのマンションなんでも質問のスレに、オプションについての情報が色々ありますよ。
ちなみに、ＵＶカットフィルムは、ピュアリフレと言うみたいです。

[99: 契約済みさん]

食洗機は後付けで、扉だけ手配してもらう・・・っていうの見ました。
ちょっと自分には無理かも。
色々面倒そうなので、オプションで付けてもらうかな。
手間を考えると、そこまで得した気分にはならない？

[100: 入居予定さん]

ここが売れてる理由は立地良さがいちばんですが
事業主が新本石油ということもおおきいのではないでしょうか

[101: 契約者さん]

事業主が新日石で多少の安心感はあるかもしれませんが、結局はアフターサービスや管理会社は穴吹さんが行う訳なので、穴吹さんには倒れないように頑張って欲しいですね！

[102: 契約済みさん]

みなさん今は何されてますか？
この時期にしておく事とは？
特に何もしてない自分がちょっと心配になりまして・・・

[103: 入居予定者さん]

私はエコカラットを考えているので、担当者に種類・価格などの資料をお願いしてます。
エコカラットはINAX製品なので、ショールームにでも行ってみようかとも考えています。

たくさん時間がある分、色々な勉強が出来るので、私は楽しんでいますよ。

[104: 翠っ子さん]

いや～、ここはまだ見学したことないんだけど
立地はなんとなく良い感じですね。

ライオンズ比治山よりは場所いいですね。
それにあそこは営業がしつこいです！
嫌になっちゃうよ　本当に・・・
気持ちはわかるけど、家まで来ないでくれよな・・・

穴吹さんは見学にいっても、しつこくないでしょうか
ご存知の方教えてください。

[105: うさぎ]

穴吹さんはお知らせの郵便くらいで紳士的だったです。大京さんの営業手法は全国的に有名ですよね。お疲れさまです。

他物件に入居予定です。こちらの皆さんと同じく、とっても悩みました。エコカラットも、INAXさんに見に行きました。けっこうよかったですよ。ただ、どうしても実際の室内を見てから決めたかったので、オプションではなく、あとから知り合いを通して他の業者さんにお願いしました。

ピュアリフレもオプションは結局キャンセル。ひと夏過ごしてから考えます。あとからでもなんとかなりそうかな、と思っています。

[106: 近所をよく知る人]

でもライオンズのほうが先に完売しそうですね。

[107: ご近所さん]

西棟って本当に建つの？

[108: 近所をよく知る人]

うわさでは９０パーセントの確率で立つ可能性大です。

[109: 匿名さん]

どのような根拠で９０％の確率と言っているのか分かりませんが、穴吹と新日石が倒れない限り西館は建ちますよ。

[110: ご近所さん]

西棟も建つと、周辺は変わった環境になりますね。
特に隣の保育園は影響大きそうですね。

[111: 匿名さん]

確かに保育園は日照に影響して、午前中は日が当たり難いかも知れませんね。

小学生の通学時間帯に交通量が増えそうなので、事故にも注意が必要ですね。

[112: 入居予定さん]

交通量が増えるとは、マンションからの出入りの事でしょうか？
あの立地でも、車通勤の方は多いのかなぁ～

小学生より、保育園の送迎車との方が問題になりそうな・・・今は工事中で看板側にバンバン止まっているけど
特に西館からは、保育園側に出入り口も出来るみたいだから(こっちは歩行者のみかな？)
どちらにしても、あの調子で止められるとちょっと・・・完成したら保育園側に止めてほしいような。
ここの保育園ではなかったけど子供保育園時代には、送迎車と近隣の方とのトラブルは必死だったようで
駐車場の為に園庭がどんどん小さくなりました。あそこは、そうも行かないだろうから…穴吹さん頼み？

どちらにしても、事故だけは気を付けたいですね。

オプション勉強しなきゃいけないんだけどＭＲ行こう行こうと思いつつ日々は過ぎ、日にちはあっても
これでは、直ぐに経ってしまいそう(>_<)
上の方が、書かれていたのを参考にＭＲに行ってパンフレット貰わなくてわっ！

[113: 購入検討中さん]

でも、西棟いつ頃建つのかな…
東棟と同時期に入居出来るくらいに建つのかしら？

[114: 入居予定さん]

入居が半年強遅れの９月頃だった記憶が…何処で見たんだっけ？
よって、東館入居の時には、覆いはしてあってもそんなに大きな音がする程の工事ではないかと
思っているのですが甘いかなぁ

２年先の話だから、予定通りには進まない可能性もありますが。

[115: 契約済みさん]

穴吹工務店のニュースみました。
経営の対立で、社長が他の役員を全員退任させた？
新しい役員には親族を？
穴吹、こんなワンマン社長で大丈夫でしょうか・・・
とても心配です。

[116: 入居予定さん]

役員解任は大きな影響を与えるのでしょうか？
経営再建で意見が違ったとのことですけど。

「穴吹工務店の０９年３月期連結決算は１３８億円の純損失で、２期連続の赤字だった。売上高は前期比１．４％減の１７６０億円。今年１月には、分譲マンション事業の拠点集約や人件費削減などを打ち出していた. 」asahi

結構いいところに、いいマンションを建てているイメージがあったのに、それでも赤字決算なんですね？
他のところもそうなんでしょうか？

つぶれないことを祈るばかりです。

[117: 匿名さん]

やはり噂は本当でしたね。以前からあぶないとの話はいろんな業者の方がモデルルームに行った時おっしゃっていましたが、穴吹興産はいちはやく脱出して会社を立ち上げたらしいですが。このマンションを購入した方は心配ですね。アーバンのようまことにならないことを祈っています。

[118: 契約済みさん]

万が一、万が一、倒産なんてことになったら、契約者はどうなるんでしょうか？

[119: 契約済みさん]

契約金は返ってくるのでしょうか？心配です。

[120: 入居予定さん]

ここは事業主が新日石不動産です。
設計,施工,販売,管理会社がサーパスなだけ。
最終的には新日石（絶対につぶれない会社）が面倒みますから、安心して。

[121: 入居予定さん]

でもサーパスがだめになったら、工事、管理はどうなるのでしょう？（設計、施工、販売、管理をする予定ですよね？）
施工会社を変えて続行するのでしょうか？

サーパスのアフターケアがいいと聞いていたのですが、新日石はどこまでやってくれるのでしょう？

不安になってきました・・・

[122: 匿名さん]

↑ そう思うなら、買うのをやめたら？

起こってもない事でビクビクしててもしょうがない。

不安なら今すぐやめるべき！

[123: 入居予定さん]

手付金（本物件の場合原則物件価格の10％）については保全措置がとられていますから、
仮に事業主が倒れた場合は保全機関が保証します。
事業主は新日石ですがサーパスが倒れた場合は、竣工時期の遅れや、管理会社がサーパスでなくなる等（名前だけ変わるOR名前も中身も変わる）が考えられ、契約済者は金銭損失以外の不利益をこうむる可能性があります。

[124: 購入経験者さん]

この物件の契約受付が始まった時にはすでに、穴吹の経営危機は
世間で言われていたわけですよね、

それを承知で契約されたかたは、いまさら騒がないはず

騒いでいるのは失礼ですが調査不足としか思えません

[125: 入居予定さん]

122さんへ

やめたくても契約してしまったらやめにくいんだよね・・・
契約金のこともあるし・・・

[126: 潜入捜査さん]

知人からきいた話ですが、大京の営業マンがお客のふりして
他社のモデルルームに来るそうです。もちろん嘘のプロフィールで！
知人はぶち切れていましたが、それにしても潜入捜査みたいで嫌らしいですな。

穴吹さんところにも既に潜入しているかもしれないので、気をつけたほうがいいかも。

[127: 匿名さん]

市場調査はどこでもやっているようですよ。
（マンションに限らず、大手電気屋なんかも）
そうでないと自分のところとの比較ができないじゃない？

[128: 匿名さん]

東館の売れ行きも好調のようですね。
買いそびれてしまったので、西館の発売を待つ予定にしています。
開始はいつ頃になるのでしょうか？

[129: 匿名さん]

それよりもこの会社経営状況本当に大丈夫か？ゆくゆくはアーバンと同じようにならなければいいのですが。
この会社がこんな状況なので独立して穴吹興産ができたのでしょうか。

[130: 匿名さん]

と心配している間に本日会社更生法適用。夜七時より社長記者会見予定。今年最後の大型倒産。

[131: 匿名さん]

穴吹工務店倒産したけど前金渡してない？

[132: 匿名さん]

契約された人はこれからどうされるのでしょうか？

[133: 匿名さん]

戸数が多いにしろ、まだ半分しか契約決まってないみたいだね

[134: 匿名さん]

完売されてなければ大変です。
値下げは当然おきます。管財人は資金の回収をしてくるでしょうからね。
それに売れてない物件の管理費等も支払義務がありますので。

[135: 匿名さん]

No.133さん

半分しか契約決まってないってどういう事ですか？
HPでは、残り7戸になってましたけど・・・。

[136: 物件購入者さん]

ここの皆実町は、事業主が新日石不動産で、建設・販売などを穴吹工務店に委託していただけなので、建設は継続される可能性が高いです。ただ、建設会社が変わってサーパスとは違う箱物が出来るかもしれませんが…

ですから、事業主が倒産した訳ではないので、皆実町に関しては前向きに考えて行きましょう。

[137: 匿名さん]

>>135
ごめんなさい。
草津新町の方でした。

[138: 匿名さん]

133番さんへ
残り7戸は現在販売されている戸数と思います。
次の期には今回販売していない分が出てくると思います。
実際ホームページでも、間取りのところを見ると、まだまだ残っていそうですし、全体で7個しか残っていないことはないと思います。

ちなみにこれはどこの販売会社もそんな表示をするみたいですよ。
きっと販売戦略の一つなんでしょう。

[139: 入居予定さん]

近々、新日石不動産からお手紙が届くみたいですよ。
〈電話で確認済み〉

[140: 入居予定さん]

＞139さん
　本当ですか？
　あの日の営業の方からの電話しか、情報をGETしていないもので…これからの工事とか書いてありますかね。
　ある事を期待して・・・手紙まってます。

立地で購入を決めた部分も大きいので、しっかりした物が建てられたらそれで良いのですが
当分、周りには言えないかな？

[141: 匿名さん]

139さんではありませんが、
新日石不動産のサイトに載ってましたよ。
リンク先はサーパスでしたが、スポンサー決まったのでしょうね。

[142: 139]

>>140さん。
今日、新日石不動産から手紙が届いてましたよ。
読まれてたらご存知かと思いますが、管財人の判断を待つそうですが、事業は継続して行くそうです。

今後、穴吹から他の施工会社にかわると、管理会社やアフターなどが心配ですね。

[143: 契約済みさん]

この先仮に工事が再開されても、きっと完成は遅れるんでしょうね・・・

[144: 匿名さん]

まだ残っているのでしょうか？
キャンセル待ちとかも考えていますが…

[145: 契約済みさん]

140です。
書き込み有難うございました。自宅にも届いておりました＆営業から届いてますか？TELも。

何もまだ決まってないのが宙ぶらりんですね、やっぱり完成遅れるでしょうか？まぁ突貫工事は手抜きの基だから
それだけは避けてほしいと。
でも完成が３月→４月以降になると学校等変わらないと行けない方は、大変です。
そんな事言ってる場合でないか・・・。

＞１３８さん
　残りは７戸だと思いますよ。まぁ、今回やっぱり止める方が居られたら別ですけど。
　１０戸のときはＡ・Ｂ・Ｅで、４・３・３でしたから。
　ＨＰの間取りは、変更分が出てますよね。もともと５パターン+Ｆしか基本ないですから。

[146: 近所をよく知る人]

ここはまだ売主が別なので大丈夫ですがサーパス草津新町とサーパス祇園は解約希望者から問い合わせの連絡が殺到中らしいですね。

[147: 入居予定さん]

事業主である新日石が倒産した訳ではないので、契約をキャンセルする場合、手付け金放棄となり、お金は戻って来ないですよ。
ですからキャンセルするのは、今後の方向性が決まってからでも、遅くないと思います。

私個人としては、もとから賃貸しや売却を考えていないので、資産価値が下がろうと気にしてませんし、利便性や環境面が良いので、この場所を選んだので後悔はしていません。

[148: 匿名さん]

140さん
ホームページでは７戸分譲で間取りは８つ残っているみたいですよ。
やっぱり次期分譲とかがあるんじゃないでしょうか？

でもこれだけ人気のある物件を建てるサーパスなのに・・・
（この物件だけなんでしょうか？）
つくりもとてもいいですよね。
部屋の一つ一つのものもいいと思います。（モデルルームを見る限り）

施工会社もアフターもサーパスのままがいいような気がします。
何とかがんばって欲しいです。

147さんに質問です
解約で手付金が帰ってこないとのことですが、たしか契約では施工会社はサーパスとなっていて、そうでなくなったらどうなるのでしょうか？新日石側の契約違反になるのでしょうか？もしそうなら帰ってくるのでしょうか？
永住できるかたならいいでしょうが、転勤族の自分にとっては資産価値も気になりますし・・・

[149: 147]

>>148さん
あくまで施工と販売をサーパスに委託していただけなので、場合によっては施工会社が変更する可能性もあります。

売主である新日石の事業が継続されれば、契約違反にはならないので、契約解除する場合、手付け金放棄となります。

[150: 匿名さん]

149さんへ
説明ありがとうございます。
でもどうしても分からないのが、施工会社が違うことが、契約違反にならないのはなぜなんですか？
サーパスの施工（間取りもサーパスが考えていますよね）とかアフターなんかが気に入って契約している人もいると思うのですが・・・
サーパスが施工、管理をするという契約になっていると思っているのですが・・・

あと、施工会社が変わった場合、間取りとか、その他のつくりとかも変更される可能性もあるのでしょうか？