サーパス 皆実町 ﾈｵｽﾀｲﾙ東館ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討してます。

予約された方いらっしゃいますか？

[371: 匿名さん]

カラーセレクト悩みますよね。
もう決められましたか？
ＭＲタイプが人気みたいですよね。

[372: 匿名さん]

スタンダード以外を選ぶと、キャンセル時に原状復帰で金取られるらしいけど
本当に戻しているのか疑問だよね・・・。

[373: 匿名さん]

原状復帰なんて確認も出来ないしねえ。

[374: 匿名さん]

値下げの話しはどうなってんのかな？
まだ売れ残っているというか全然売れないみたいだし。
セールスもやる気はないだろうが。
売れないとオープンしたら管理費等はデベが支払わなければならない。
そうすれば余計な経費がかかるし、早く売り捌きたいのが本音。
さてどこまで値下げするんでしょう。

[375: 匿名さん]

中々値下げしても売れないようです。
やはりもっと値下げするだろうという不安感がありますので、現在提示される値下げ額では納得されてないようです。
思い切って４割値下げすれば間違いなく売れるでしょうが。そこまではいくらなんでも無理でしょう。

[376: 匿名さん]

しかしどちらにしてもこれから買う者は値引きで買えるんでいいよな。
まともな値段で買った者がば　かみたいだ。

[377: 匿名さん]

値引きして買えるとはいいなあ。
かってからすぐ売ろうかな。

[378: 匿名さん]

＞３７５

＞中々値下げしても売れないようです。
＞現在提示される値下げ額では

この情報はどこからですか？
私は値引き提示されませんでしたよ。

[379: 匿名さん]

購入するそぶりを見せて、値引きについて聞けば教えてくれるのかな？

[380: 匿名さん]

そりゃあそうでしょう。
買う気がない者に値引きの提示はしませんよ。

[381: 匿名]

>>375
１戸売れて、残り５戸。

[382: 匿名さん]

以前より何度か足を運んでいます。
物件を比較検討中で近い時期に購入意思がある事も伝えてあります。
それなのに「買う気ない者」と判断されているって事ですか？

[383: 匿名さん]

〉３７１さん。確かに悩みますよね。
個人的には、ＭＲカラーの床の色が明るくて良いなぁと思っています。
浴槽の形も選べるので、楽しいですね！

[384: 匿名さん]

「値引きなくして買うべからず」を謳っている方は何かメリットがあるのですか？

[385: 匿名さん]

メリットは別にないけど、私のところも同じ状況だったので、今から買う人は値下げ交渉するといいですよというアドバイスですよ。
私のところは残り４棟のところで倒産、値下げで購入した者に聞いたところ、最初は値引きのことは全然いわなかったが、契約直前にやはりやめるといったら、いきなり３割引してきました。
黙っていれば値引きゼロのところでした。
2800万の３割引きですよ、大きいですよ800万ちょうど2000万になったとのことでした。
全国で有数のデベでしたけどね。

[386: 匿名さん]

３７５さん

「現在提示される値引き額」を教えて下さい。
他からの情報のように書かれていますが、煽っているだけですか？

[387: 匿名さん]

あと何回、三割引の話が出てくるんでしょうね。
一度でわかりますよ。

[388: 匿名さん]

値引き受け入れられない派がいなくなるまでですよ。

[389: 匿名さん]

ここはどれくらい値引きしてくれるんですか？
値引き次第では検討したいですね

[390: 匿名さん]

脅しみたいですね。

[391: 匿名さん]

>>386さん>>387さん
値引きスレ、気にしない方が良いですよ。

どうせ煽ってる人は、買う気ないですから。

本当に買いたい人は、掲示板に書き込む暇があったら、ＭＲに行っていますよ。

[392: 匿名さん]

値引きを気にするとか気にしないとかの問題ではなく、これから買う人へのアドバイスですよ。
既に買ってしまった方には関係ないことです。
今更値引きやキャンセルはできないでしょうから。
これから買う人は出来るだけ安く買うことが大事です。頑張って粘り強く交渉してください。

[393: 匿名さん]

契約直前のキャンセル話に、いきなりの３割引きで結局買われたんですか？
その営業信じられない･･･

[394: 匿名さん]

>>391

という買う気のないあなたも煽りという事になりますが？
値引きを必死で否定しようとするＭＲに行く気もマンションを買う気もない人・・
どういう方なんでしょうね？

[395: 匿名さん]

みなさん煽りあいはやめませんか。
ここの値引き額がいくら出ているのか気になる人はかなり多いと思いますよ。
どこまで値引きが引き出せたかを話し合うのもきちんとした議論のひとつです。
一度モデルルームに行って連絡先を記入してしまうと、もし値引きが渋く予算的に買えなくなっても、営業からのしつこい電話攻撃にあう可能性があるので行きにくいという人も多くいるはずです。
きっとそういう人たちの参考になると思います。
それでは私も質問です。
今現在どのタイプが残っていてどれくらい値引きが出たのかご教示ください。
私はEタイプの角部屋が安くなれば、その浮いたお金で間取りを変えて造作家具をつけて、家電全買替えできればいいなーと思っています。

[396: 匿名さん]

がんばって直接駆け引きしてようやく値引きを勝ち取った人がですよ、リスクを避けて楽して値引きだけ引き出そうとする輩に教えるわけがないと思いますが・・・

[397: 匿名さん]

値引きはあっても売る側としては絶対公言しないでくれと念をおすのが普通でしょう。
それぐらいは常識じゃないですか。
ただまだ売れてないのは事実ですから、交渉する価値はありますよ。
ヤマダ電気でも値引きは交渉しなければ先方から値引きは絶対しないでしょう。
値引き交渉されなければそのままの値段で売ってますよ。

[398: 匿名さん]

残り物に福があるかどうかは神様しかわかりませんね。
一般に多数の完成在庫が見込まれだすと早期に値引きが始まることが多いです。
ですからまだちょっと早いんじゃないですかね。

せいぜい皆をここで牽制しておいて先に買われないように努力してください。

[399: 匿名さん]

これから買う人へのアドバイスとして、高額値引きされる事が確実のように書き込まれている方がいますが、事実でない事はアドバイスとは言えないと思いますよ。
確かに値引きはあるかも知れません。しかし、3割引の根拠はありませんね。
仮に3割引されるなら、契約済みの方が手付金を放棄してでもキャンセルして、3割引の物件を購入する方が安くなります。
現在契約している人の購入意欲が高いのは明らかですから、キャンセルした後、再度交渉すれば値引きを提示してくれるはずですよね。
こんな単純な計算は誰にでもできるので、3割引はありえないと思いますが、いかがでしょうか？
仮にあっても1割程度が限度ではないかと思います。
その程度なら契約済みの方も納得できる範囲でしょう。
但し、建設途中の物件でそんなにあせって値引きする必要はないと思いますがね。

[400: 匿名さん]

↑
3割引の話を書いてる人はこのマンションだとは言ってませんよ。
ここのスレにいる人は読解力ない人が多いですね。

[401: 匿名さん]

>>399
一度契約をすれば簡単には破棄はできませんよ。
法律的に契約をしたのですから。
解除するにはお金が必要です。

[402: 匿名さん]

＞４００

あなたの方が「読解力」ないと思う。

[403: 匿名さん]

＞400さんへ

日本語を理解できない方のようなので解説しますが、399さんの文章は、「この物件は3割引まで値引きされることはないであろう」、と言っているのです。3割引されたのが他の物件ということはわかってると思います。また、解約は手付金を放棄すれば可能ですよ。一般的に手付金は物件の1割程度です。

[404: 匿名さん]

値引きの話しつこいですね。
どうしたんですか。

[405: 匿名さん]

値引き？で、倒産物件買おうと思うの？

[406: 匿名さん]

そりゃ買い手の立場からは値引きはあるほうがいいに決まってるんだから、聞く人がいても不思議じゃないでしょ。
いくら出たか聞くのは買うのを検討しているからでしょ。
値引きって言葉に過剰に反応しすぎですよ。
悪意で聞いてる人はほとんどいないと思うよ。

[407: 匿名さん]

今後を考えないのかね。

[408: 匿名さん]

399さん
もう契約してても値引きしてくれるの？
そんなことはないでしょう？この値段で契約が成立しているのに・・・
説明会では値引きはしないといっていたし・・・（表向きかも知れないけど）

[409: 匿名さん]

値引きの有無が入居者間で表沙汰になると、訴訟に発展しかねないですからね。

[410: 匿名さん]

>>399

それは無理ですよ。
一割手付けを放棄して三割値引きを要求したとしても穴吹は値引きしません。
その客は買うしか選択はない訳ですから。
もし値引きしなかったら他のマンションを買うのならわかりますが。

[411: 匿名さん]

>>408
契約してるのに値引きする筈があるわけないでしょう。
表向きも裏向きもありません。
残っている物件は可能性は高いでしょうが。
手付金を放棄すれば解約はできますけど、それを放棄してまで他所を買うのもね。
それが気にいって契約したんでしょう。

[412: 匿名さん]

必死に擁護しなくても。。。

[413: 匿名さん]

＞408
＞410
文章の内容を理解できないんですね。
3割も値引きすることがあれば、399のようなことも理屈として可能になるから
今の時点での大幅な値引きはないであろう、と推測しているだけです。
実際にあるかないかはわかりません。

[414: 匿名さん]

値引き君たちは余った物件が気に入らない間取りでも値引きさえあれば買っちゃうのでしょうか？

[415: 匿名さん]

そりゃ値引き次第で妥協もできるでしょう。
また値引きで浮いただけ、家具や家電を揃えれますからね

[416: 匿名さん]

みんな倒産物件でも、良いのー？？？

[417: 匿名さん]

倒産したからといって建物が倒壊するわけじゃないんだから問題ないでしょ
それで値引きが出るなら逆にお得じゃないですか

[418: 匿名さん]

「こわーい不動産の話」・・・読めないか…

[419: 匿名さん]

>>413

理屈として可能になりません。

[420: 匿名さん]

倒産間近の会社の物件より、倒産してしまった方が安心ではないですかね？
倒産を防ぐために、建築資材を安物に変更されたり、手抜き工事されるかもしれないし。
でも倒産してしまったら注目されてるから、逆にそんなことができなくなる。
結果として、心配は減る。
健全な会社が望ましいのは、間違いないですが・・・。