サーパス 皆実町 ﾈｵｽﾀｲﾙ東館ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討してます。

予約された方いらっしゃいますか？

[301: 匿名さん]

299さん、購入されたら、よろしくお願いします。

[302: 匿名さん]

>>301
3割以上の値引きじゃなければ買わないよ。
買えたらあんたに奢ってあげるね。

[303: 匿名]

あ～ぁ、３０２は冷やかしか…

１～２割ならまだしも、３割は今の時点では現実味がないよ。
完成後に売れ残っていたらあると思うけど。

事業主が新日石だから、穴吹だけの一存では価格は決められないだろうし。

[304: 匿名さん]

しかし、思い切って値引きしないと売れないのでは？
現実残り少なくても全然売れてないじゃない。
そんなもんだよ、買い手からすれば値引きするだろうと思えばまともな値段で買う者はいないよ。
既に購入している皆さんも、もしまだ買ってなかったとしたらまともな値段で今から買いますか？
値引きしないで買うと損した気持ちになるし、値引きしないんだったら他の物件を買った方がいいしね。

[305: 近所さん]

値引きして買ったら教えてや。
わしも参考にするけん。

[306: 入居予定者さん]

久しぶりに見たら、色々と盛り上がっていますね。

>>280さん。私はフロアコーティングとピュアリフレを検討中です。物件引渡し後に外注で頼もうかと思っています。
南向きのため、床や家具が日焼けするのは仕方がないと思いますが、新築なので最小限に抑えたいです。

完成まで後１年もあり、待ち遠しいです。

[307: 匿名さん]

マンション生活のベテランより
マンションの価値の試算は、マンション購入時のカタログに掲載されている価格を参考にします。
勿論、県庁所在地や病院・学校・スーパー・階数等も参考に、点数評価します。その基礎点に乗じるのが
購入時の価格です。それが次に売る時の販売価格の基準になります。
だから、後で改装やグレードアップしてもそれは計算されません。だからほどほどにしてた方がいいですよ。
値引きして買った者は有利になるのは間違いないですよ。

[308: 住まいに詳しい人]

確かにそうですが、中古で売り出すときには、次に購入される方が、
どれだけ気に入るかも重要ですので、改装やグレードアップもポイントの一つでしょう。

自分が中古で探すときに考えれば、もし同じ築年数、間取りなら、
やはりすでに改装されグレードアップされたたマンションの
ほうがいいと思うでしょう。

[309: 匿名さん]

グレードアップされてても販売価格は変わらないですよ。
買った者が多少の手直しをすればいいことですので。
やはり、立地や階数、築年数等が優先されるでしょう。

[310: 匿名さん]

最初から転売目的の人はそんなにいないと思いますけどね。
まだ、今から建つのだから自分の好きなように間取り変更などしたほうがいいよ。
住んでいて満足度が違うよ。
まあ、値引きしてくれるならうれしいけどね。
それを元手に家財道具一新だね。

[311: 匿名さん]

転売や投資目的でこんな立地の物件はありえないでしょ・・・。
そんないい物件ならあっという間に完売してますよ。

[312: 匿名さん]

まだ完売してないよ。

[313: 匿名さん]

>>312
文章読める？

[314: 匿名さん]

>>313
文章読める？

[315: 匿名]

読めない

[316: 匿名さん]

２８０です。
ピュアリフレよさそうですね。
でも金額的に我が家は難しいです。
食洗機は絶対なのですが、他のオプションは悩み中・・・

[317: 匿名さん]

ところで値引き交渉した方いますか。
どのくらいまでなら値下げするんでしょうか。

[318: 匿名さん]

３１６さん。
家具や照明など、お店へ見に行きました？

お勧めのインテリアのお店があれば、参考に教えて下さい。

[319: 匿名さん]

照明器具にはお金かけてもいいよ、転売する時はもっていけるから。

[320: 匿名さん]

もう今からは値引きしてくれないんだろうな。
１００万でもいいんだけど。
買ってしまった者は関係ないというのだろうな。

[321: 匿名さん]

あと６戸か７戸、早く売れてしまえばいいんだけど。
値引き値引きといわれると気になってしょうがないよ。
せっかく楽しみにしてやっと買った我が家なんだから。
値引きといわれると悔しいしね。

[322: 匿名さん]

>>321
悔しい気持ちは分かるが、値引きの話題に付き合っていたらきりがないので、ほっとくのが一番。

先に買えた分、好きな間取りや階が選べて良かったと思うけど。

[323: 匿名さん]

やっと基礎工事終わりましたね。

[324: 匿名さん]

今なら値引きは200万～300万位はいけるんじゃないかと予想。
IHと食洗機と一体型カウンター等の他に造作家具なんかも付けれたかもね～（笑）
もしかしたら家財道具も新調出来たかもね～（笑）

[326: 匿名さん]

３２３さん。やっと基礎が終わったんですか～。
ここから１５階・・・先が長いですね。

[327: 匿名さん]

立地が悪いはずのライオンズはあっという間に完売。
ここは見事に売れ残り。
しかし、このスレを見ているとここの購入者の人柄がどの程度かがわかりますよね～（笑）
ライオンズと大違い（笑）

[328: 匿名さん]

ライオンズそんなにいいかい？？？

[329: 匿名さん]

赤ずきんちゃんよりはネ

[330: 匿名さん]

３２７。そんなにライオンズの事が良いなら、ライオンズのスレに行って勝手にやってくれ。

あまりにも幼稚な内容で、購入の参考にならん。

[331: 匿名さん]

>>330

近隣との比較が全く度外視されるとは思いません。
相対的な評価を用いない検討方法の方がよほど幼稚なのでは。

[332: 匿名さん]

近隣との比較はある程度しますが、人それぞれ。
悪意と思えるような、人が不快になるような話の中、
それに対して「評価を用いない検討方法」と解釈される思考の方もいるんですね。

[333: 匿名さん]

あなたが言ったように人それぞれですからね。。

[334: 匿名さん]

客観的に評価するなら良いけど、>>327は感情的になりすぎて、ただの悪口しか思えないのは私だけでしょうか？

>>331が言うように相対的に評価するのなら、もう少し内容に中身がないと。立地や設備面など比較するとか。。

[335: 匿名さん]

>>334
だいぶ上のほうのレスで立地や設備に意見をしている人がいましたが荒らし扱いされてますよ。
いたって普通の意見なのに強烈に叩かれていました。

[336: 匿名さん]

>>327さん
ライオンズもこの時期（竣工1年前）は完売ではなかったですよ。

みなさん
今後はこういった意見（・・・ですよ（笑）な感じ）にスルーでいきましょう。

[337: 匿名さん]

何といっても倒産はイメージダウン。

[338: 匿名さん]

>>335さん、叩かれたくてあのような書き方をしているのかと思いました。
同じ内容でも書き方によってずいぶん違うものです。

[339: 匿名さん]

倒産イメージはどうしても避けられない、しかし売却する時には全然関係なくなるから安心していいよ。
ただ、売れ残っている物件の値下げはあるだろうが、それを買った者はラッキーと思えばいいよ。

[340: 匿名さん]

世の中、倒産しているマンションに住んでいる人は沢山いますよ。
いちいち気にしていたら、身が持ちませんよ。
手抜きせず、安全なマンションを建ててもらえば、それで良いです。

今日、ＭＲに行って来ましたが、見学する人は多いと社員の方が言っていました。(実際に見学者も居ましたし)

値引きでも良いので早く完売すれば、くだらない事を言う人も減ると思うので、頑張って売って欲しいですね。

[341: 購入経験者さん]

うちのマンションもデベ倒産ですけど最高でーす！
アフターもきちんと対応してくれますし何の問題もありません。
よく考えると広島はかなりの確率で倒産物件ですね。
デベ倒産後に住んで倒産に伴う問題が生じたという書き込みは見たことないんですが、実際あるものなのでしょうか？

[342: 匿名さん]

祭りになったな・・・

[343: 匿名さん]

私も２軒とも倒産物件になりました。
しかし、倒産に伴う問題は何もありません、又売却する時も何のハンデキャップもありませんし、
デベ系管理会社の変更も微塵も関係ありません。
建物さえあれば関係ないので安心してください。
ただ、売れ残っている物件は値引きになるでしょう。

[344: 匿名さん]

倒産物件にデメリットこそあれメリットはない。

[345: 匿名さん]

３１８さん、３１６です。
インテリアはまだ見てまわってないです。
宇品のアクタスにちらっと行ってみたくらいです。
お店知らないので、こちらも教えて頂きたいです。

[346: 匿名さん]

倒産の１ワードに、ここまで過敏に反応するとは。

[347: 匿名さん]

火付け役でーす。
値引きをしつっこくいってたのが功を奏しました。

[348: 匿名さん]

ごくろうさまー

[349: 匿名]

よかったね
1000万くらいは値引きしてくれた？

[350: 匿名さん]

倒産物件なんか買うかよ。
それに残りものじゃないか。
１000万程度の値引きは当然だわな。それでも中々売れないよ。