サーパス 皆実町 ﾈｵｽﾀｲﾙ東館ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討してます。

予約された方いらっしゃいますか？

[267: 匿名さん]

↑
あと、６戸。
いつの情報を見てるんだか。

まあ、これだけ値引きで盛り上がってると言う事は、注目のマンションなんでしょう。

[268: 契約者さん]

２２６さん。
ココに書き込んでいる人は、全て契約した人ではないので、意地悪なんて決めつけないで下さいね。
嫌な文章はスルーしたら良いですよ。

少なくとも私は、マンション住民の方と仲良くしたいと思っていますよ。

[269: 契約者さん]

リスクもある事になりましたが、納得して購入したんだから、良いと思います。よろしくお願いします。

[270: 匿名さん]

納得して買っただろうけど後から値引きされたらかなわんわな。

[271: 匿名]

↑
値引きなんて何処でもやっているだろ。
今更何が言いたいんだ？
ウザイなさん。

[272: 匿名さん]

倒産するかなり前からほぼ倒産間違いないと聞いてましたよ。
それを知らなかったのかどうかわかりませんが、
大丈夫と言い聞かせて買ったのだから、後はどっしり構えればいいんじゃないですか?
お気に入りの部屋を購入できたのはよかったとポジティブに生きましょう。
人生そんなもんです。

[273: 匿名]

値引きの話で盛り上がってますが、値引き購入した人がいようがいまいが、入居してから住民の間でそんな話はでませんよ。
うちの物件はそうです。

そんなに、値引きを気にしなくていいんじゃない？

[274: 匿名さん]

そうですよね。
入居＆契約者は気にしてないのに、わざわざ不快にさせるようにな言葉で
上から目線で煽る人が常駐してますよね
ごくろーさん。

[275: 契約者さん]

２７２さん、２７３さんの言う通りです。

煽りネタは気にせず、マンションライフを楽しみましょう。

[276: 匿名さん]

>274
入居＆契約者は気にしてないのにというわりには気にしすぎじゃないの。
そりゃあ同じ物件で値引きされれば頭にくるわな。
最低２割引としていくらになるのかな。
ちょっとした車が買える値段だよ。
それで買った者はラッキーだよね。
値引きのことは絶対他の者にはいわないということを条件に値引きしますから、マンションで話題になることはないけどね。

[279: 匿名さん]

みなさん値引きという言葉には拒絶反応を示していますね。
それだけ気になるのでしょうが。
しかし、値引きして買ったというのはマンションで語られることはないので安心してください。
５年後とかに実は私は・・・・という話しはでてくるでしょうが。
実は私のマンションでも実際そういう事例がありました。
ちょっとショックでしたけど、年数が経っていたのですぐ忘れましたけど。
その者は１０年で戸建てに引越しましたけど、買った値段より４００万程度高く販売できました。
私も現在のマンションに引越したんですが、私のところは買った値段で売れました。
立地がいいので総体的には１０年で同じ金額でうれる物件です。
しかし、４００万も高く売れたのは値引きで安く買ったからですよね。
安く買っても資産価値は変らないですから。

[280: 匿名さん]

みなさんオプションはどうされますか？
食洗機を考えておられる方は多いみたいですが、
その他どんなもの検討されていますか？
早い時期なら色々な変更ができるみたいですね。

[281: 匿名はん]

質問です。
ここのマンションの魅力は何でしょうか？
ご教示ください。
立地？仕様？
どこがいいのか私には全く理解できません。
唯一の救いは路面電車の駅が近いことくらいでしょうか？
周辺には公営住宅が非常に多く治安も心配です。
これは立地がいいと言えるのでしょうか？
私はそれだけでもう無理です。
また近くにはガスタンクもあります。
仕様も酷いと思いませんか？
今時ガスコンロ、しかもガラストップでもなくただのガラスコート。
食洗機ですらオプション扱い。
賃貸並みです。
そうまでして価格を抑えないと買えない人達がここに入居するのかなと思うと
住民のモラルやマナーの面で問題が起こりそうで怖いです。
デベは倒産。
うーん・・・

[282: 匿名さん]

２８０さん
私は廊下ダイハード床を入れる予定です。見た目が気に入ったのと、掃除がしやすそうだったので。

ＩＨクッキングヒーターは、せめてオールメタルがダブルじゃないと、調理に不自由しそうなので今回はパスして、後付けにしようと思っています。

[283: 匿名さん]

ウチは締切日まで、まだ余裕があるので余り考えていませんが、浴室テレビは付けたいですね。
因みに>280さんは何を入れたいと考えていますか？

[284: 匿名さん]

>>281
貴方、ライオンズ段原のスレにも書き込んでいるね。
完全にスレ荒らしだね。

[285: ご近所さん]

公営といっても殆どが県の職員の住宅です。
何より皆実は広島で指折りの落ち着いた治安がいい町です。ここの治安を心配していたらどこにも住めません。
今時ガスコンロって、garden gardenや翠の高級マンションも全部ガスですよ。ガス素敵じゃないですか。
食洗器も元々持っている人には不要なものですからオプションにするのは正解です。
モラルやマナーは価格とは関係なく、残念ながら住民の数に反比例して悪化していくものです（単純にマナーを守らない人が存在する確率の問題です）。
デベ倒産って、だから何の問題があるのか私にはさっぱりわかりません。

結論。281さんは広島県外の一戸建てに住んだらいいと思います。

[286: 匿名はん]

>>284
あなたのように意味もない書き込みをするのが”荒らし”というのですよ。
否定的な意見でもきちんと意見を書く人は荒らしとはいいません。
ひとつの”意見”です。
私はサーパスの仕様はかなりせっこいと思いますよ。
仕様をみてびっくりしました。
今どき付いてて当たり前のようなものまでオプションですからねえ。
賃貸仕様といわれても仕方ないんじゃないですか？

[287: ご近所さん]

>>公営といっても殆どが県の職員の住宅です。

公務員官舎も確かに多いですが、一般的な公営住宅とは別。
この地域は広島では元々下町ですから、文化住宅や長屋も未だに多く混在しています。
子供さんにとっての文教地区とは言い難い。

[288: 匿名さん]

287さん貴重な情報ありがとうございます。

286さん
お金があり、必要と思えばオプションをつければよし、お金がなかったり必要なければつけなければよし。
別にオプションすらつかないと言ってるわけじゃないのに賃貸仕様なのですか？（サーパスってもともと庶民仕様なのは誰でも知っている）。
そもそも標準装備って別にサービスじゃなくて一律に価格に上乗せされるのだからこれをせこいと思う感性はいかがなものでしょうか。

具が自分で選べるセルフのさぬきうどん屋は全部の具が最初から載って高価なうどんよりせこいのでしょうか？？？
御意見をお願いします。

[289: 匿名はん]

>>288
セルフのうどん屋に行くほど生活に困ってないので、その例えはわかりかねますが
今どき食洗機すらついてないマンションを探すのが難しいほどですよ？
ガスコンロもガラストップですらない。
ありえないです。
1，2年で売っぱらって引っ越すのなら話は別ですが、分譲ですから長く住むわけでしょう？
そこまでケチるのはどうなんでしょうかね？
まあそれが良いと言うのならば、おそらく私とは住む世界が違うのでしょう。話も合わないでしょうね。
それ以上は言いません。

[290: 匿名さん]

参考までにお聞きしますが庶民の我々と住む世界が違う貴方はどこに住みたいのですか？

[291: 匿名はん]

>>290
そうですね、しいて言えばあなたが今書き込んだように”我々”と言うような意地の悪い言い回しをするような人や、
あなたのようにたちの悪いしつこい人がいない地域ですかねえ。
私も”庶民”ですから。

[292: 匿名さん]

広島は全国でも、○○地区が多い県です。
どこも似たり寄ったり、それなりの地域ばかりですよ。

[293: 匿名はん]

>>292
○○地区の○○とはなんでしょうか？
差し支えなければご教示ください。

[294: 匿名さん]

291
お前は十分にタチ悪い荒らしだよ

自分の書込よく読み直して反省しな
そして二度とくるんじゃないよ
良識ある皆さんの迷惑になるから。

[295: 匿名さん]

ところで値下げの話しはどうなっているの？

[296: 匿名さん]

どうもなってないですよ。

[297: 匿名さん]

２９５さん
購入希望があるのなら、直接ＭＲに行った方が早いと思いますよ。

書き込みが全て本当だとは限りませんから。

[298: 匿名さん]

皆さん、２９１さんと一緒のマンションじゃなくて、本当に良かったですね！

一緒だったら、どんな嫌がらせをされるか堪ったもんじゃない。

[299: 匿名さん]

どーれそろそろ売れ残っているマンションを買いにいくかな。
みなさん旨く購入できたら同じ住民同士仲良くしましょうね。
値引きの件は絶対いわないですから。

[300: 匿名さん]

いってらっしゃーい。
安く買えたらいいですね。

[301: 匿名さん]

299さん、購入されたら、よろしくお願いします。

[302: 匿名さん]

>>301
3割以上の値引きじゃなければ買わないよ。
買えたらあんたに奢ってあげるね。

[303: 匿名]

あ～ぁ、３０２は冷やかしか…

１～２割ならまだしも、３割は今の時点では現実味がないよ。
完成後に売れ残っていたらあると思うけど。

事業主が新日石だから、穴吹だけの一存では価格は決められないだろうし。

[304: 匿名さん]

しかし、思い切って値引きしないと売れないのでは？
現実残り少なくても全然売れてないじゃない。
そんなもんだよ、買い手からすれば値引きするだろうと思えばまともな値段で買う者はいないよ。
既に購入している皆さんも、もしまだ買ってなかったとしたらまともな値段で今から買いますか？
値引きしないで買うと損した気持ちになるし、値引きしないんだったら他の物件を買った方がいいしね。

[305: 近所さん]

値引きして買ったら教えてや。
わしも参考にするけん。

[306: 入居予定者さん]

久しぶりに見たら、色々と盛り上がっていますね。

>>280さん。私はフロアコーティングとピュアリフレを検討中です。物件引渡し後に外注で頼もうかと思っています。
南向きのため、床や家具が日焼けするのは仕方がないと思いますが、新築なので最小限に抑えたいです。

完成まで後１年もあり、待ち遠しいです。

[307: 匿名さん]

マンション生活のベテランより
マンションの価値の試算は、マンション購入時のカタログに掲載されている価格を参考にします。
勿論、県庁所在地や病院・学校・スーパー・階数等も参考に、点数評価します。その基礎点に乗じるのが
購入時の価格です。それが次に売る時の販売価格の基準になります。
だから、後で改装やグレードアップしてもそれは計算されません。だからほどほどにしてた方がいいですよ。
値引きして買った者は有利になるのは間違いないですよ。

[308: 住まいに詳しい人]

確かにそうですが、中古で売り出すときには、次に購入される方が、
どれだけ気に入るかも重要ですので、改装やグレードアップもポイントの一つでしょう。

自分が中古で探すときに考えれば、もし同じ築年数、間取りなら、
やはりすでに改装されグレードアップされたたマンションの
ほうがいいと思うでしょう。

[309: 匿名さん]

グレードアップされてても販売価格は変わらないですよ。
買った者が多少の手直しをすればいいことですので。
やはり、立地や階数、築年数等が優先されるでしょう。

[310: 匿名さん]

最初から転売目的の人はそんなにいないと思いますけどね。
まだ、今から建つのだから自分の好きなように間取り変更などしたほうがいいよ。
住んでいて満足度が違うよ。
まあ、値引きしてくれるならうれしいけどね。
それを元手に家財道具一新だね。

[311: 匿名さん]

転売や投資目的でこんな立地の物件はありえないでしょ・・・。
そんないい物件ならあっという間に完売してますよ。

[312: 匿名さん]

まだ完売してないよ。

[313: 匿名さん]

>>312
文章読める？

[314: 匿名さん]

>>313
文章読める？

[315: 匿名]

読めない

[316: 匿名さん]

２８０です。
ピュアリフレよさそうですね。
でも金額的に我が家は難しいです。
食洗機は絶対なのですが、他のオプションは悩み中・・・