サーパス 皆実町 ﾈｵｽﾀｲﾙ東館ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討してます。

予約された方いらっしゃいますか？

[144: 匿名さん]

まだ残っているのでしょうか？
キャンセル待ちとかも考えていますが…

[145: 契約済みさん]

140です。
書き込み有難うございました。自宅にも届いておりました＆営業から届いてますか？TELも。

何もまだ決まってないのが宙ぶらりんですね、やっぱり完成遅れるでしょうか？まぁ突貫工事は手抜きの基だから
それだけは避けてほしいと。
でも完成が３月→４月以降になると学校等変わらないと行けない方は、大変です。
そんな事言ってる場合でないか・・・。

＞１３８さん
　残りは７戸だと思いますよ。まぁ、今回やっぱり止める方が居られたら別ですけど。
　１０戸のときはＡ・Ｂ・Ｅで、４・３・３でしたから。
　ＨＰの間取りは、変更分が出てますよね。もともと５パターン+Ｆしか基本ないですから。

[146: 近所をよく知る人]

ここはまだ売主が別なので大丈夫ですがサーパス草津新町とサーパス祇園は解約希望者から問い合わせの連絡が殺到中らしいですね。

[147: 入居予定さん]

事業主である新日石が倒産した訳ではないので、契約をキャンセルする場合、手付け金放棄となり、お金は戻って来ないですよ。
ですからキャンセルするのは、今後の方向性が決まってからでも、遅くないと思います。

私個人としては、もとから賃貸しや売却を考えていないので、資産価値が下がろうと気にしてませんし、利便性や環境面が良いので、この場所を選んだので後悔はしていません。

[148: 匿名さん]

140さん
ホームページでは７戸分譲で間取りは８つ残っているみたいですよ。
やっぱり次期分譲とかがあるんじゃないでしょうか？

でもこれだけ人気のある物件を建てるサーパスなのに・・・
（この物件だけなんでしょうか？）
つくりもとてもいいですよね。
部屋の一つ一つのものもいいと思います。（モデルルームを見る限り）

施工会社もアフターもサーパスのままがいいような気がします。
何とかがんばって欲しいです。

147さんに質問です
解約で手付金が帰ってこないとのことですが、たしか契約では施工会社はサーパスとなっていて、そうでなくなったらどうなるのでしょうか？新日石側の契約違反になるのでしょうか？もしそうなら帰ってくるのでしょうか？
永住できるかたならいいでしょうが、転勤族の自分にとっては資産価値も気になりますし・・・

[149: 147]

>>148さん
あくまで施工と販売をサーパスに委託していただけなので、場合によっては施工会社が変更する可能性もあります。

売主である新日石の事業が継続されれば、契約違反にはならないので、契約解除する場合、手付け金放棄となります。

[150: 匿名さん]

149さんへ
説明ありがとうございます。
でもどうしても分からないのが、施工会社が違うことが、契約違反にならないのはなぜなんですか？
サーパスの施工（間取りもサーパスが考えていますよね）とかアフターなんかが気に入って契約している人もいると思うのですが・・・
サーパスが施工、管理をするという契約になっていると思っているのですが・・・

あと、施工会社が変わった場合、間取りとか、その他のつくりとかも変更される可能性もあるのでしょうか？

[151: 匿名さん]

こんなことになってしまって、西館はどうなるんでしょうか？
建設中止になってしまいますかね？

管理の方法なんかもどうなるのでしょうか。

[152: 匿名]

西館について聞いたところ、「全く未定」とのことでした。

[153: 匿名さん]

キャンセルしようか、正直迷っています。

[154: 匿名]

No.152です。
営業さんの話では、あの報道後にキャンセルした人はまだいないとのことでした。
皆さん、様子を見られているようですよ。
（もちろん本当か嘘かは判りませんが。）

[155: 匿名さん]

１５３さん。
迷っているのなら、キャンセルすれば？

今後 建設が継続されれば、あの立地なら他の人がすぐに契約するでしょう。

ですから、安心してキャンセルして下さい。

[156: 購入検討中さん]

私も希望階のキャンセルが出るのを待っていますw

[157: 入居予定さん]

今日、新日石不動産から２回目のお知らせが届いていましたね。
穴吹工務店で事業を続けていく予定との事で、少し安心しました。

穴吹工務店には、再建に頑張って欲しいです。

[158: 匿名さん]

必死になるのも仕方ないでしょう。

[159: 入居予定さん]

複数のスポンサーが見つかったみたいですね。
これで工事が再開するので、少し安心しました。

[160: 入居予定さん]

スポンサーが撤退したら、また同じことになりますよ。

私はキャンセルしました。

[161: 匿名さん]

↑手付け金は？

[162: 匿名さん]

手付金は帰ってきたのかとても気になります。

でも、スポンサーがついてよかったですね。
会社の都合で消費者が不利益をこうむるのは良くないですからね。
でもでも気になるのはyahoo!の不動産の紹介のところとか、Summoのホームページから、紹介が消えている・・・
不安のばかりさせられて・・・
早くちゃんとして欲しいですね。

[163: 匿名さん]

〉１６０さん
キャンセルされたと言うことは、このスレは卒業ですね。

さようなら～

[164: 契約者さん]

>>160は釣り？

[165: 匿名さん]

廿日市と祇園の物件は、再開という事ですがこちらはまだみたいですね。
役所の許可待ちといった所ですか？

ここは、穴吹さんとしても工事仕上げて新日石さんから早くお金貰いたいんじゃないのかなぁ～。
私も早期の再開を望んでいますが、まだ工事始めたばっかり物件は後回しなのでしょうかね。
このままだと、西館はど～～～～んと延びるかも？

それと穴吹ＨＰが余りに普通なのが？？？何ですけど、こんなものなのでしょうか？
ＨＰ開いたらまず、現状とかの表示を期待してほしいと思うのは私だけなのでしょうか？

キャンセル者も、出たようですが残戸少ないから再開しても値下げは無いんでしょうか？
それを狙っていたりするんですけど・・・。

[166: 契約済みさん]

>>165さん

キャンセルはでてないみたいですよ。（12/18現在）

[167: 匿名]

>>165
役所の許可待ちではなく、管財人の判断待ちでしょ。
ちなみに>>160は他物件のキャンセルでしょう。

[168: 契約済みさん]

営業マンから連絡がありました。
１２月２１日（月）から工事再開ですが、販売の再開は少し先のようです。

[169: 匿名さん]

アフターサービスはどうなるんだろう

[170: 購入検討中さん]

168さん、情報ありがとうございます。
ちょっと安心ですね。
早く販売再開して欲しいです。

[171: 匿名さん]

１６８さん。
穴吹から手紙が届きましたね。

竣工が予定通りなのかが気になります。１日でも早く説明会をお願いしたいですね。

[172: 購入検討中さん]

１７１さん。
すみません、どういった内容のお手紙だったのですか？

[173: 匿名さん]

１７２さん

手紙の内容は、２１日からの工事再開と、今後説明会を行う事について、簡単な内容です。

西館については、触れられていませんでした。

[174: 購入検討中さん]

そうですか、ありがとうございます。
西館が建てば購入したいと思っているのですが・・・まあ、気長に待ちます。

[175: 契約済みさん]

契約者の皆さん。あけましておめでとうございます。
今日現在の建築現場の写真をアップします。
今年もよろしくお願いします。

[176: 匿名]

写真ありがとうございました。
早く完成すればいいですね。

[177: 匿名さん]

その後何か状況変化ありましたか？

[178: 匿名]

工事再開しましたね。
おめでとうございます！

http://www.anabuki.co.jp/news/2009/detail_100114/kojisaikai.pdf

[179: 匿名さん]

ここは地区的にどうなんでしょう？
土地勘がないもので。詳しい方おられますか。

[180: 匿名さん]

早く値下げ額を公表してくれればいいのですけどね。
これから買おうと思っているもんですから。
値引き額は個人毎の交渉なんですかね。
３０％ｏｆｆぐらいかな？

[181: 匿名さん]

まだ完成もしてないのに30％offなんてありえねーだろ

[182: 匿名]

ここは、値引きしなくても売れそうだけどね。

[183: 匿名さん]

でも確実に値下げはするでしょう。
債権回収もありますし。
これから買おうとしている者もそれを期待してますから。まともな値段では買わないでしょう。
絶対に値下げはあると思いますよ。

[184: 契約済みさん]

＞175さん
　お正月早々に現場写真のUP有難うございました。駐車場側から取られたのですね、穴吹HPは、入り口側から
　ばかりなので、新鮮です。
　遅くなりましたが、これからよろしくお願いします。

>179さん
　私もそこまで詳しくはありませんが、交通の便もいいし(特に私は電車派なので、出汐のライオンズより
　こちらの方がいいのですが）買い物も便利になりましたよね。
　学校も良さそうな評判なので良いではないですか？
　町内会は、やっぱりそこによりカラーがあるので入ってみないと判りませんが・・・(^^;)

説明会の日取りが決まりましたが、その日は用事と重なって行けそうにありません。
後で個別説明は受けますが、会場での雰囲気などよかったら書き込みお願いします。

値下げ直ぐにはしないかも知れませんが、皆それを期待してるから完成後の販売待ちで結局値下げ。
となるかも知れませんね。

[185: 匿名さん]

値下げはやむおえないでしょうね。
ただ、既に買っておられる方には気の毒ですが。

[186: 匿名さん]

場所もいいし、残り７戸だから値下げなしでも売れるでしょうね。

[187: 匿名さん]

>>186
まともな値段で残り物が売れるはずはないでしょう。
それに買い手は値引きを期待してますし、値引きしないのなら残り物は買わないでしょう。

[188: 匿名さん]

残り７戸程度なら、場所や環境がよければもう売れてるはずですよ。
値引きはこっそりやるでしょうけどね。

[189: 匿名さん]

まだ全然完成してなくて残り7戸って今のご時勢ではすばらしい売れ行きじゃないですか。

根拠もない値引きを期待させてみんなを牽制して何になるんですかね？

[190: 匿名さん]

完成まで、まだ１年あるわけだから、今すぐ値下げはしないでしょう。
しかも事業主が新日石だから、値下げに急ぐ必要ないし、様子見るでしょう。

[192: 匿名さんさん]

皆さん、ここの事業主は新日石不動産ですよ。

事業主が倒産した訳ではないので、現時点で新日石不動産が値下げをするメリットはあるのでしょうか？

場所が悪いのならいざ知らず…190さんが言うように、普通は様子を見るのではないでしょうか？

[194: 匿名さん]

>>192
やけにむきになってるけど、あなたはもう買ってしまったの？
その価値はあったんだからいいじゃないの。
わずか７戸程度が安くなったとしてもいいんじゃないの。
１割～３割程度安いからといって関係ないじゃない。
問題があった後の残り物だからね。そう考えなければ仕方ないよ、割り切りなさい。
間違いなく安くはなると思うけど、絶対秘密にしてくださいと業者は念をおすので気にしなくていいよ。

[195: 匿名さん]

新日石不動産もタイミングを見て、竣工までにはイメージダウンを払拭する為に値下げして早期完売を狙うでしょう。

[196: 匿名さん]

残り７戸って、、、
間取りや階層に選択肢がないような物件の値下げを待ってる人って、
価格で折り合いつけて購入検討してるの？

[197: 匿名さん]

>>196
３割以上安ければいいんじゃないの。
買い換えればいいのだし。

[198: 匿名さん]

現在販売中で残っているのは8タイプ7戸です。とのこと。
全体の残りが7戸というわけではないようです。

場所はいいし、がんばれサーパス。

[199: 匿名さん]

8タイプ7戸では勘定があわんが

[200: 匿名さん]

そうなんですよ。
合わないんです。でもホームページでもそうなっているし、営業からもそう聞きました。

残り7戸は現在販売中のもの？でまだ他にもある？

[201: 匿名さん]

どうも胡散臭いね。
まだイッパイ残ってるんじゃないの？
そうであったら叩き売りが始まるよ、もうこっそり値下げはして販売してるだろうけどね。

[202: 匿名さん]

あちこちで同じようなことを、しつこく言ってる人いますね。
何がしたいんでしょう（笑）

[203: 匿名さん]

部屋が８タイプといってもそれを造ってるわけじゃないと思うんですけど・・・

基本ココは、メニューと書いてないやつを作って希望すれば変えられるますって事でしょ？
別に部屋タイプが何個あって残戸には関係ないと言うか、遅くなれば基本タイプの部屋になるのでは、無いですか？

[204: 匿名さん]

↑営業マンさん親切に教えてくださってありがとう

[205: 匿名さん]

↑203ですが、営業マンじゃないです。

その嫌らしいツッコミが掲示板を荒らすのですね。
スイマセン、こんな事に一コマ使ってしまいました。次回からはスルーします。

[206: 匿名さん]

値下げキボンー

[207: 匿名さん]

営業マンさん、実際値下げはいくらぐらいまでいっているんですか。
中々売れないようですので思い切った値下げが必要でしょう。
みんな必ず値下げはあるだろうと思ってますから、値下げしないと絶対売れないですよ。

[208: 購入検討中さん]

穴吹の営業は再開されてるんですか？
契約できるようになったら連絡するって言ってたのに連絡ないんですけど・・・。

[209: 匿名さん]

202さん
この物件は基本的には魅力のある物件で、みんなが注目していると思います。
だから、何かたくらむとかじゃなく、残り何戸とか値引きとか気になるのではないでしょうか？
きちんと情報公開すればいいのにと思います。

[210: 匿名さん]

値引きはするでしょうが、みんなにいう訳はないでしょう。
まともな値段で販売したと必ずいいますよ、業者は。

[211: 匿名さん]

業者さんスレ上げ御苦労さんｗ

[212: 匿名さん]

値引きが気になりますね、ご愁傷さまです。

[213: 匿名さん]

値引き幅はどれくらいだろう。
まず間違いなく値引きはするでしょうが。
ただいくら値下げになるんですかと聞いても絶対値引きはしませんというでしょうがね。
こっそりと３割引程度の値下げではないだろうか。

[214: 契約済みさん]

最近物件ＨＰが更新されませんね
先週は、足場を組んでましたよ！

[215: 匿名さん]

倒産したのにそんな余裕はないよ。
どうせ値引きしている物件を宣伝するはずないじゃん。

[216: 匿名さん]

値下げのことばかり気にしていると売れちゃうよ、場所はいいのだから。

[217: 匿名さん]

最近は値引きのことしか書かない輩がいる。
もっと中身のある確かな情報を書いて下さい。

[218: 匿名さん]

誰か西館はどうなったのか知らないですか？

[219: 匿名さん]

西館は他の業者が引き継ぐことになるのでは？
かなり買い叩くだろうから、少しは安く買えると思うよ。
後何戸売れ残っているんだろう。
評判がいいのであればすぐ売れるはずだけどね。
中々売れないのは値下げを待っているんだと思うが、表立っては値下げはしないと思うよ。
個別で値下げをしていくと思うので。
私の前のマンションでも建設会社が倒産したのだけど、私の同じ会社の者がそれを買ったけど、
３０％以上の割引で買ったんだよね。
お陰で１０年で戸建てを建てたけど、その時の
販売価格が１０年前に買った値段より高く売れたからね。勿論立地もいいところで総体的には１０年で同程度の
値段でうれるマンションだけどね。

[220: 匿名さん]

倒産したらなんでもありだから、値下げ額も大きいよ。
今から買う人は値下げ交渉すればかなり安くかえますよ。

[221: 匿名さん]

価格も気になりますが、物件供給も以前ほど活発でないので、住居として気に入ったのなら決断もありかも、ですね。希望者は少なくないと思います。投機対象なら、待ちだと思いますが。
近隣に住んだことがありますが、なかなか良い地域だと感じています。

[222: 匿名さん]

翠町、皆実町は文教地区なので子育て世代には良い地域です。

[223: 近所をよく知る人]

子供が多すぎでウザイ。
子供乗せたママチャリ多すぎてあの辺をチャリで通りたくない。
サーパスが建つと更に増えるのかと思うとウンザリ。
千田町くらいが落ち着いていて子育てには良いのでは？
余計なお世話だが。

[224: 通りすがり]

最近、皆さんの書き込みが多くなってますが、それだけ注目の場所なのですか？

[225: 匿名さん]

大多数の注目がなくても３、４人が集まれば掲示板なんかいくらでも盛り上がります。

[226: 匿名さん]

2号線の音って気になる距離ですか？

[227: 匿名]

>>223
確かに余計なお世話だｗ

嫌なら通るな。引っ越せ。

[229: 匿名さん]

>>228さん、

注目の場所は１人が注目していれば注目の場所になりますか？
あなたの言ったとおり皆さん（書き込みが多いから多くの注目者
と映りやすい）が注目するから注目の場所となると思います。

あなたは多くの人の書き込みによる盛り上がりによって
注目の場所と錯覚した訳です。それは虚像である可能性が高いです。

[230: 匿名さん]

>>228

屁理屈はよせや。
アンタは盛り上がってるこの板で注目されてると錯覚しただけやで。

[231: 匿名さん]

盛り上がりは数やな。
注目も一人ではあかんわ。

[232: 匿名さん]

注目も盛り上がりも日常会話では大差ないわ。
辞書でも引くんか。

多くの人で盛り上がっていれば注目度の高い場所やけど、
掲示板でそれは計れんわ。

[233: 匿名さん]

・・おれは230だけやで。。

なんや、コレ。

[234: 匿名さん]

二号線の音は聞こえますよ。広電のお通る音も聞こえます。でも気になるのは夜だけです。
その分利便性はいいです。バス停も電停も近いですから。
小学校の休み時間の音も聞こえます。
窓を閉めていれば気になりません。
一月にはとん度祭りもあります。煙がきます。

[235: 匿名さん]

日曜の説明、どなたか行かれましたか？
どのような感じだったのでしょう？
どんな内容でしたか？
都合悪く行けませんでした・・・

[236: 入居予定者さん]

>>235さん。書き込みでは詳しい説明が出来ず、上手く伝わらないかもしれないので、直接 担当者に聞いた方が良いと思います。

説明会には沢山の契約者の方が来られていて、売れ行きも好調でしたよ。

[237: 匿名さん]

236さん、ありがとうございます。
そうですね、担当者に確認した方がいいですね。
ちなみに契約者にとって残念な内容はありましたか？
担当者の方も隠すような事はしないと思うのですが。

[238: 匿名さん]

>>237
値引きはやっているでしょうが、それについては一切触れないですね。
既に購入している方の値引きは絶対ないと思います。

[239: 匿名さん]

>238
説明会に行かれた方ですか？

[240: 匿名さん]

説明会の様子など教えていただけますか？

[241: 匿名さん]

説明会に参加しました。やはり契約者の皆さんは不安なので、業者からの説明の後で、「きちんと建設して下さるのか？工期は本当に守られるのか？」など質問が出てました。もちろん値引きの件も。。ただ、穴吹工務店と新日石側からの説明は、「工期も工事内容も変更なしで値引きもないです。大丈夫です」という説明でした。意外にもめる事もなく、簡単に終了した感じでした。契約者さんは若いご夫婦が多い感じでした。立地条件が良いし、是非頑張って良いマンションが出来ると良いなって思っています。

[242: 入居予定者さん]

>>241さん。
建物もそうですが、より良いコミュニティを作って行きましょう。

宜しくお願いします。

[243: 入居予定さん]

＞２４２さん

２４１です。
本当にそうですね。こちらこそよろしくお願いします。
オプションとかの資金余裕もないですが、カラーとかいろいろ決めるのも楽しみですね。