購入を検討してます。
予約された方いらっしゃいますか？
[スレ作成日時]2009-08-25 12:08:32
現在の物件
サーパス皆実町ネオスタイル東館
- 所在地：広島県広島市南区皆実町1丁目184-11（地番）
- 交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩4分 （約270m）
- 総戸数： 74戸
サーパス 皆実町 ﾈｵｽﾀｲﾙ東館ってどうですか？
| No.1 |
by 物件比較中さん 2009-08-26 00:41:52
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先日、モデルルーム拝見しました。
とても魅力的な間取り．．． 予算さえ合えばと指をくわえることとなりました この物件は正式販売は9月19日からだそうですが、既に仮予約を受け付けており モデルルームタイプは既に仮予約で埋まったようです。 敷地はさんで道路向かいに保育園と小学校があり またゆめタウン広島へも徒歩圏内と 立地は最高ではないでしょうか？ |
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| No.2 |
ライオンズと競合、比較検討した場合どちらがおすすめですか？
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| No.3 |
ライオンズとの比較
私的にですが、 ライオンズの一番の魅力はオール電化です。 しかし、出汐の交差点の特に朝・夕の自転車の量は すさまじい感じがします。 車の交通量も多いですよね。 大きい道路2本に囲まれてる感じがするし、 ベランダのガラス部分も、丸見えになりそうですし。。。 なので、オール電化にはとっても惹かれますが 購入候補には入れませんでした。 サーパスですが、やっぱりゆめタウンが歩きでも 苦にならないくらい近い事、2号線から近い割りに 割と静かな所がいいですよね。 でも・・・間取りがなんとなく・・・？？ で、まだ決め切れていません。 早く決めないと希望の部屋もなくなってしまうので 決めてしまいたいんですが、 一生に1度の大買い物なので、悩みまくっています。 宇品にスターアークも建ちますよね。 まだまだ空きもあるようなので、 今週末にでもモデルルームに行ってみようと思っています。 これ以上候補が増えても困るんですけどね。。。 |
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| No.4 |
東館ということですので、おそらく西館が計画されているものと思われます。
頂いたプラン集（社内資料）の敷地配置図から見ると旧JTアパートの敷地の 東半分程度です。 |
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| No.5 |
やっぱり人気なんですねぇ～。
明日モデルルームの見学に行こうと思っています。 社内資料だと今一立地とかがわからなくて、その点などを見てこようと思っています。 モデルルームは、どのタイプなのでしょうか？ 購入意欲を見せないと価格とか教えて貰えないのですかねぇ？ 希望も価格しだいなのですが・・・。 |
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| No.6 |
↑
モデルルームはEタイプで、既に仮予約で全部埋まってますよー。 |
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| No.7 |
↑
Ｅタイプは、予約完なのですか！ 実は、モデルルーム見学しましたが３ＬＤＫ希望だったので中住戸の話しか出ませんでした。 それでも既に半分は、予約で埋まっているようで９月１９日までには３分の２行くかも営業マンさん 言われてました。 １９日には、合同説明会になるそうな。 「早期完売」とかありえますかね？ モデルルーム見た感じ、標準で十分と思ったのですが残り待ちは出来そうにないかなぁ。 出汐のライオンズは、価格が高いと、舟入物件(ライオンズ)を見学した時に 言われたので、検討外になっています。 スレッドの購入検討中さんは、決断されたのでしょうか？ |
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| No.8 |
まだ決断出来ず、迷っています・・・。
でも迷ってると言うより、彼が間取りなども気に入らなくて 嫌がってるのを、私が説得中・・・といった感じです。 私にとって場所は最高なんですけど、彼はピンとこないようで・・・ こうしてる間にもう完売しちゃうかもなのに・・・ スパッと決めて、スッキリしたいんですが、 意見が合わず、悲しい感じです。 |
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| No.9 |
いい場所ですよね。
2号線とか電車とかは夜間周りが静かになったときに少し音が気になる場所ですけど、それはサーパスさんが、きちんと立ててくれると思うので、大丈夫ですよね。 あと間取りも、女性から見ると動線がよく考えられていて、いいですね。 （家事をするのに大切だと思います） 個人的には素敵な物件と思います。 また新日本石油さんが、お金を出して穴吹さんが、建設販売とのことで、この物件に関しては借金がないから、値段も安くなっているので、お買い得と思います。 ぜひ彼の説得がんばってください。 ただひとつ不満は、モデルルームが公開される前に、仮契約が進んでいたので、見に行ったときは、いい部屋は仮契約が進んでいたことですかね。 Eタイプは最上階ともう一部屋ぐらいしかなく、それも仮契約の段階との手紙をもらいましたので購入は断念しました。 でもやっぱりいいと思います |
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| No.10 |
私も皆実町・翠町周辺でマンションを探していた一人ですが、つい先日 サーパス皆実町に仮予約しました！ 近隣に住んでいるのですが、やはり保育園・小学校(児童館)・区役所が目の前にあるのが魅力的ですね。あと、総合病院や小児科も生活区域にあるので、子供がいる私にとって決め手になりました。病院が沢山あるのは老後も安心かなぁと思います。 その他、ゆめタウンが徒歩圏内ですし、電停やバス停も近くて便利ですよ。 このような立地条件を考えると、決して高い価格ではないように思います。 ２日前にサーパスの担当者から聞きましたが、既に半分は仮予約で部屋が埋まっているそうです。 将来的に西館が出来るそうですが、リビングが南向きじゃないので、東館が良いかもしれませんよ。 |
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| No.11 |
正式販売はあくまで9月19日～ということで
それまでは仮予約受付となっております．．．とのことでした 正式販売中でないので、予約状況は公けにできず、販売員から こそっと教えてもらうというのが建前のようです。 気になるのは穴吹さんの経営状況ですが、この物件については 新日石不動産が事業主なので少しは安心してもよいのでしょうか？ |
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| No.12 |
10＞購入予定者さん、仮予約ですか！
モデルルーム見学からどれくらい悩まれたのでしょうか？ やはり大きな買い物ですから、ここぞっと決断が・・・。 結構、南側に近い感（10ｍとの話）ですよね、今は広電さんの駐車場だけの広さだけど隣のアパートとか売られたら も少し広くってしまうかとか…不安材料考え過ぎなのかもしれませんが。 それとサーパスのマンションが今まで希望圏内になかったので、造りとか良く判らなくて その辺あまり営業の人は、話してくれませんでした。間取りとか予約状況とかの話は、熱心にされたけど…。 最近のサーパスマンションについてお知りの方、教えていただけせんか？ 11＞色んな掲示板で色んな不動産会社の経営状況悪とかが、書かれて不安になりますが 会社の経営状態って、物件の手抜き工事や竣工の遅れに関係してくるだけなんでしょうか？ 購入後の維持は、住居者責任ですよね？ 基本的な質問ですいません。 |
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| No.13 |
皆実町・翠町周辺でマンションを探していたのもありますし、更地の段階で「もしマンションが建ったら購入しよう」と考えていたので、モデルルームへ見学に行った時に即決しました。予定価格が予算範囲内だったのもありますが。。。 でも、事前にサーパスの情報収集はしましたよ。他のサーパスに住んでいる知人は、管理会社の対応は良いと言っていました。 サーパスの間取りが古くさいと言う人もいますが、私個人としては、家事導線を考えた間取りだと思います。 南側に広電の駐車場があり、将来的にマンションが建たない保証はありませんが、私はそれを含め 総合的に良いと思ったので購入を決めました。 穴吹さんの経営状態は分かりませんが、事業主が新日石不動産なので安心感はあります。 購入後は、占有部分は購入者の責任で、共有部分はマンション所有者全員で管理しますよ。 |
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| No.14 |
確かに南側の広電の駐車場は気になりますが、それを考慮しても
間違いなく良い立地だと思います。 気になるのは穴吹さんの経営状況です。 事業主がエネオス関連なので最終的には大丈夫だと思いますが 希望が人気のEﾀｲﾌﾟorDﾀｲﾌﾟ以外なら少し様子を見ても良いかもしれません 今月下旬までは正式販売ではないので情報も不足していますしね |
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| No.15 |
妻がＤタイプが良いと言ってましたが、女性には人気の間取りなのでしょうか？ |
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| No.16 |
14＞私も購入するならＤタイプ、で考え中です。居住人数ならＢでもＯＫなんでしょうが、
ドアがエレベータの正面だったり、真ん中は・・・なんとなくですが。 Ｅでもポンと、購入できればいいのでしょうが予算外＆仮予約一杯なので。 後Ｄだと取り敢えず南面が駐車場で当分は、空いていますから。 台所の勝手口、２Ｗａｙ動線とかいいです。 今朝、ＴＶＣＭ流れましたね。 ９/５(土)モデルルーム一般公開と…また数件即決される方がおられるのでしょうね。 |
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| No.17 |
Dﾀｲﾌﾟ残り1邸です
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| No.18 |
9月5日(土)から周辺エリア限定で
正式に販売を開始するそうです MRは混雑するでしょうね… |
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| No.19 |
うちも購入希望者で、Ａタイプで３ＬＤＫで考えているんですけれど、どうでしょうか？
ただ収納スペースが少なく、西日、キッチンが通路から丸見えなのが気になります・・・。 あと、Ｅタイプは、２号線の騒音は大丈夫なのでしょうか。 Ａタイプの投稿がないので、参考に意見をお聞かせください。 よろしくお願いします。 |
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| No.21 |
サーパスに多くのものを期待してはいけません。
あくまでもありきたりの普通のマンションです。 普通のマンションでこの立地でこの価格なら充分じゃないですか。 |
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| No.22 |
マンション購入予定初心者です。
次の点が分からないのですが。。。。 １ 間取りと価格しか分かっていないのに かなりの予約で埋まっているのは なぜなのでしょうか？ 詳細なパンフレットもできていないのに。。。。 ２ 契約・調印の前に契約手付金を振り込むように なっています。 以上のことは、この業界ではよくあることなのでしょうか？ |
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| No.23 |
建物内モデルルームがある、サーパス祇園の見学に行きました。
皆実町を検討中ですと言いましたが、親切に説明してくれました。 実際の建物を見て大変参考になりました。 |
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| No.24 |
22さん
当たり前です もちろん契約者もある意味リスクを背負います。 |
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| No.25 |
>>22さん
そうなんですよね。マンション購入は「青田買い」ばっかりみたいです。めっちゃ高い買い物なんですけどね…。 人気の物件は、広告に出す前に相当埋まってたり…ほんと、理不尽満載の世界です。 その不透明さに対する不安と憤りが、こういった匿名掲示板の賑わいを呼ぶんでしょうね。自分もそうですし… |
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| No.26 |
24さん 契約者もリスクを負うことは分かりますが、契約前に手付金を払うのは、一般的に当たり前のことなのですか？ 法律上の決まりがあるのですか？ そこのところを教えて下さい。 |
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| No.27 |
法律は知りませんから納得がいかなければ自分で調べてみてください。
だいたい手付金がなかったら安易にキャンセルされて業者のほうが困るでしょ。そうなると手付金の代わりは違約金請求ってことになりますが、トラブルになることは目に見えてますね。貴方が業者ならどっちを選ぶか考えてみて下さい。 もちろん契約書にサインする前なら返ってきますよ。 |
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| No.28 |
>２２さん
1.は、購入決定者の皆様は、今まで色んなＭＲとか見てこられている方では、ないでしょうか？ 皆実もＭＲを見て、自分なりの想像が出来納得が出来ている。 また、この地区を待ち望んでいたとも（＝それまで↑済) 2.は、「申込証拠金」で本契約すれば「手付金」。もし契約前なら返ってくるはずです・・・ そう理解しているのですが、デベロッパーしだいなのでしょうか？ 私も決断付かない方なので、現地もいいしまぁ部屋もそこそこと思っても初めて来ました、 気に入りましたでは、契約を・・・と、なかなか踏ん切りがつかない今日この頃です。 仮契約もそろそろ落ちてくるでしょうか？ ＞２３さん 同じサーパスでの現地見学、間取りとか大きく違いがなさそうなのでとっても参考になりそうですね。 ウチは車なしなのでそこまでして見に行かなくていいか、とも思っておりますが。 実物は、モデルルームとは印象違いますか？ |
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| No.29 |
＞２８さん
２３です。 サーパス祇園にはＪＲで行きました。 私の希望は、Ｅタイプではないので、見に行くことにしました。 モデルルームとは印象が違います。 実物建物では、日当たり、キッチンの広さ、下がり天井などが実感できました。 |
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| No.30 |
Eﾀｲﾌﾟ完売です
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| No.31 |
30さん もし、Ｅタイプ以外の空き情報を知っていたら、教えて下さい。 |
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| No.32 |
２８です。
＞２３さん 改めての情報有難うございました。 祇園のＨＰを見ると、ＪＲとバスどちらでも行けるみたいですね、 サーパスのマンションを見たことがないので、実物を一回見てみるのもいいかもと思い始めました。 ＞３０＝穴吹さん？ ＞３１さん Ｄタイプも完売みたいですよ。Ｃタイプ残り３,４戸？ 周りに参照したいようなマンションが無く（章●さんは、建たないし） 結構付近で希望の方が多いですよね。考えてる間に無くなると困るし、価格とか考えると・・・ だから余計に早いのでしょうか？？みんな、焦ってる感じ？？？ 中区みたいに隣接して建ってるとやっぱりちょっとは比べたいからこんなにダッシュには、 ならないと思うんですけど・・・安くない買い物、落ちついて考えたいですよね。 |
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| No.34 |
Bタイプはお手ごろだと思いますが、みなさんはいかがお考えですか？
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| No.35 |
間取りの広さにこだわらなければ、Ｂタイプは、あの立地条件で低価格なので、お手頃かもしれませんね。 ＣとＤにはない、お風呂に窓があるのが良いポイントかなぁ～と思います。 ちなみにＢタイプも売れているのですかねー？ |
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| No.36 |
管理についてですが、販売会社と管理会社は別会社であるケースが多いです。また管理組合で貯めてる管理費・修繕積立金は、通常の管理会社であれば、保証委託契約や口座の分別管理をしていますので管理会社もつぶれても問題ないかと（小さい管理会社は分かりませんが・・・）
続いてアフターについて。販売会社がつぶれたら、アフターもそこで終了と言うのが普通です。 |
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| No.37 |
西棟はいつ頃から分譲開始なんですかね？
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| No.38 |
先日行った時は、西棟の受付は１０月位の予定だと言われてましたよ。
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| No.39 |
思ってたより早い受付ですね。 東館の売れ行きが好調だから、前倒ししたのかな？ 近いうちにモデルルームに行って、聞いてみよっと。 |
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| No.40 |
サーパスはXday、秒読みアルヨ！
それなのに青田買いとは広島の田舎人は勇気アルネ！ |
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| No.41 |
↑
なりすまし、ごくろうさん。 早く自分の国に帰りなさい。 |
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| No.42 |
私の周りでもいろいろウワサは聞きますが本当はどうなのかな・・・・・・？
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| No.43 |
営業担当に西棟について聞いたら、まだ建設未定と言われたのですが、38さんの情報は企業秘密なのかな？ ちなみに東棟は売れ行き好調みたいです。 人気のＥタイプは若干空いているみたいです。 |
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| No.44 |
企業秘密って事は、無いんじゃないですか？
私も、建設未定とは言われてましたけど、完成予定はＨ２３年９月で東館より半年遅い予定とも聞きましたから 許可待ちって、所じゃないでしょうか？または、東館建設待ちとか。 販売開始は、…聞いたかもしれませんが、スイマセン忘れました。 ただ、同じ１５階建てで５？戸という話なので１フロアの戸数が少なく、建物が細いのか１戸が広いのかなっと、 行った印象です。 子供さんが居られ、もし転校とかしないと行けないと３月竣工の東館の方が便宜はいいのでしょう。 東館、１フロア５戸でエレベーター１機ですが、朝とか込み合いそうですがどうなのでしょう 東館考えられてる方や今マンションとかにお住まいの方、どうですか？ 後、サーパスさんのＨＰには構造について明確な数字が載ってないのですが、同じ二重床二重天井でも 間のコンクリート部分の厚さによって結構な違いが出ると思うのですが、わざわざ聞かないと教えて貰えないですよね。シリーズで造っておられるなら、躯体についてもＨＰ（使い回せるし）に載せてほしいのですが・・・。 |
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| No.45 |
そうですね。44さんの言う通りＨＰに載っていれば良いですね。 モデルルームに行けば、図面や模型？があるので分かるのですが、不便ですよね。 ちなみにスラブ厚は20㎝以上でしたよ。 エレベーターは1機しかないので朝は込み合うと思います。低層階であれば、階段を使われた方が早いかと思います。 |
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| No.46 |
人気のEタイプが売れたとか残っているとか情報が混乱していますね。
結構人気のようですが、本当にそんなに契約が進んでいるのでしょうか？ 小出しにチョコチョコとだして、そこは売れた、でもつぎがあるみたいな戦略（他でも結構あるみたいですけど）？ 確かにいい場所だし、個人的にはサーパスの造りも好きです（古いという人がいるようですが）ので、Eタイプが残っているのなら、もう一回見に行ってみようかなと思っています。 契約した方、何か情報ありますか？ |
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| No.47 |
Ｅタイプは購入するつもりはないので詳しくは聞いてませんが、昨日 モデルルームに行った時には営業担当者が、｢低層階であれば空きはあります。Ｅタイプは上の階から埋まっていってます。｣と言われてました。 昨日も見学に来ていた人が多数いたので、既に予定が入っていたらスミマセン。 確かに、子育てするには良い場所だと思います。個人的には、平面駐車場に魅力を感じます。 穴吹さんの情報で、皆実小学校区に約５年ぶりの新築マンションだそうです。 因みに契約は１９日からです。 |
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| No.48 |
順調といいつつ、やっぱり小出しにされている？
前聞いた時には、Ｄ・Ｅタイプとも契約完みたいに言われたのですが、 取り敢えずどれか押えて、タイプ替えとかした方分、もしくはやっぱり止めた方分でしょうか。 １９日契約までは、何のペナルティーも付きませんものね。 「３０件以上契約貰ってる」みたいな事を、言われたけどそれだとＥ・Ｄだけで全部だから そんなはず無いですよね。もう一回聞いてみよ。 Ｄタイプは、空いてないのかなぁ 聞いた話で、今度マンション建てる時は隣接地に４Ｍ以上の道路が必要なのです？ だとしたら皆実町近辺、ますます難しそうですね。 悩みは、尽きません。 |
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| No.49 |
情報が錯綜していますね。 売り手側の駆け引きが見え隠れしているような… 気になる人は、自分の目で耳で確認した方が良いかと思います。 消防法により、４ｍ以上は必要みたいですよ。 将来的に西館が出来る予定なので、もう少し様子を見るのも手かと思いますが、戸数が東館より少ないので管理費が高くなるのと、南向きでは無いことが、マイナスポイントかなぁと思います。 |
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| No.50 |
購入予定の方で、付けようと思っている、或は有ったら便利だと思うオプションがあれば教えて下さい。参考までに。 因みに私は、洗濯機上の吊り戸棚を付けようかと考え中...妻は上の段が高すぎて使い勝手が悪そうと言っています。 |
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| No.51 |
>50
吊り戸棚くらい標準で付いててほしいと思いましたが、ないものはないので我が家は付けましたよ。これが結構便利です。その他のオプションは、照明、エアコン、ピクチャーレールのみ。少々ケチってしまいました・・・。 |
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| No.52 |
>>51
早速の返事、ありがとうございます。 本体価格を下げる為に、標準装備をケチっている気がします。(食洗機がない等)でも、その低価格に惹かれた私ですが…(笑) 私もピクチャーレールは欲しいなと思っています。 もう少し時間があるので、色んな人の意見を参考にして、決めて行きたいと思います。 |
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| No.53 | ||
| No.54 |
確かに53さんが言うように、オプションでのエアコン等は価格が高いイメージがありますが、その反面、お店に行く事や取り付け時の立ち会い等の手間は掛からないメリットもありますよね。入居してすぐに使えるのは嬉しい。 オプション説明会も何回かあるそうなので、値段とにらめっこしながら決めようと思います。 |
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| No.55 |
最近、サーパスマンションに入居しました。
我が家の場合もまだ建設されてない物件でしたので、 キッチンカウンターの高さを高くして頂きました。 担当の営業さんにもよるみたいですが、 快くいろいろわがままな変更も相談にのって頂きました。 あと備え付けの食洗機は、我が家も人数が少ないので始めはいらないと思いましたが、 付けて本当に良かったです。 備え付けはキッチンがすっきりするし、 やはり使うと便利ですよ。 |
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| No.56 |
55さんに聞きたいのですが、どのタイプ(形)の浴槽を選ばれましたか？ 三角形・半円・楕円の３タイプから選ぶのですが使った事がないので、どれが良いのか迷っています。 もし宜しければ、実際に使ってみての感想を教えて下さい。 |
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| No.57 |
５３です。えーっと、５４＝５２さん？
３月入居なのでエアコンは、直ぐ活動って事は無いかなと思いつつ、 ただ照明は、自分で付ける場合引渡し後って事になるんです？(今一タイムスケジュールがわかっていないので） そうなると大忙しですよね、最初の夜を楽しもうと思うと…う～ん(ーー;) ＞５５さん 浴槽タイプは、私も聞きたいです。先日、他所完成済み物件を見学したら、三角浴槽の後ろ？出っ張り側から 出入りする（皆実は中住戸）のと、ＭＲの様に横にドアがあるのでは随分印象違うんですよね。 同じ１４１８を入り口から横広か縦広か、入ってしまえば一緒なのかなぁ。 後、キッチンカウンターの上げは有料オプションになるんですよね？標準タイプで？するとカウンターも 上がっちゃいますよね？ でも、皆実の営業の人はゼンゼンって感じでした。 「キッチンは、上げられますか？」「いえ、駄目ですね」 「オプションのフラットタイプでは？」「それも無いですね」の即答、聞き方の問題だったんだろうか？ |
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| No.58 |
〉５７さん
５２＝５４です。 照明の事については私も分からないので、オプション説明会の時にでも担当者に聞いてみようと思います。 |
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| No.59 |
５５です。
我が家のお風呂は１６２０の三角タイプで、横にドアです。 最初は大きな浴槽に惹かれ、楕円にと思っていたのですが、 担当の営業さんによると、楕円は中央が出っ張っているため 洗い場が狭く感じるということで、 改良型の三角タイプが出たそうです。 浴槽も広いし、洗い場も広く使えて、三角タイプで満足してます。 キッチンカウンターは我が家は標準タイプですが、 底上げしてあるだけですので、 オプションの一体型だろうが、標準だろうが あまり関係ないと思います。 要は担当の営業さんのやってくれる気があるか？かと。 もちろん有料でしたが、 大した額ではなかったのか額は覚えていない程です。 私は背が高いので、５ｃｍ底上げして９０ｃｍの高さは使いやすいです。 みなさん、よい住まいになるといいですね。 |
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| No.60 |
今日、契約をしてきました！
購入予定さんから晴れて契約者さんになりました。 やっとスタートラインに立った気持ちで、気が引き締まります。 今日の契約会場には、約４０組が来場してましたよ。 |
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| No.61 |
ほぉぉ…景気いいな。
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| No.62 |
1日で40件？（どうして40件て？最終に行って営業マンにでも聞いたのでしょうか？一日ずっといるわけではないと思うし・・モデルルームの場所に一度にそんなに人が入れないだろうし・・・）
でも、すごいねー！！ みんな契約するんでしょうか？ 世の中不景気といわれる中、いいですね。 人気のある物件はそうなんでしょうね。 このスレの書き込みも増えてきているし、注目の物件はやっぱりすごい！！ あとここのスレは具体的な内容が多く、今後に参考になります。 今後もこんな感じで、いろいろ教えてください。 このマンションのどこが良かったのかとか、実際生活するうえで、気になるところとか・・・ （他のスレだと変な良く分からん変な批判みたいなのがあって、しかも子供の喧嘩みたいなのもあるし・・・） |
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| No.63 |
>>62さん
契約はモデルルームではなく、産業会館を借りて合同で行いました。 重要事項と契約書を説明するのに、合同で行った方が効率が良いからだと思います。 事前に必要書類をもらってたので、しっかりと読む時間もありました。 私も若くないので、今後のローンの支払いを考えると“今しかない！”と思い、少し背伸びをして購入を決めました。 これから頑張ります！ ご近所になったら、仲良くして下さい。 |
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| No.64 |
売れないマンションを自ら購入することで首をつなぐ社員がいるデベがあるときいたのですが
どの程度あるものなのでしょうか？ A吹工務店です。 転勤族なのにご自分の故郷や拠点でもないのに 赴任先で買ってしまうようです。 |
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| No.65 |
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| No.66 |
>>63
そうなんですか。場所を変えて合同でしないといけないぐらいだったとは・・・ 大人気なんですね。 私は希望の部屋がもう仮予約で埋っていて・・・ でも場所がいいから、間取りぐらいは妥協しようかどうしようか悩んでいます。 ご近所さんになれたらよろしくです |
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| No.67 |
>>66さん。63です。
おはようございます。 実は私も場所が良いので間取りと階層は妥協しました。予算の関係でオプションも最低限に抑えるつもりです。 それでも場所に惹かれました。 弊害かもしれませんが、なかなかお金や運がないと、自分の満足する事は出来ないなぁ～と思います。 66さん。人生に一度の大きな買い物なので頑張って下さいね。(あっ、決して購入を勧めている訳ではありませんよ。営業マンじゃありませんから・笑) |
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| No.68 |
現在の空き状況を知っている人がいたら教えて下さい。Ｅタイプは完売なのでしょうか？
皆実小学校の雰囲気(先生やPTA等)は良いですか？ |
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| No.69 |
になってしまいました、私も。そして、部屋タイプを妥協した一人です。
なんだかまだ実感無くて如何するこんな大きな買い物みたいな・・・こんな事でいいのだろうか。 第一波契約者の波がさり、ちょっと落ち着いた感がありますが東館ＨＰの販売戸数は｢２０戸｣と表示されましたね。まだ考え中とかの人がいるのでしょう。 連休前の金曜日には全タイプ空きありと、言われましたけど考え中で押さえとかされてるとＥタイプどうでしょうね でも、これからだと西館を待ってみる人も出てくるでしょうから、ゆっくり考えられるかな？ 西館だと、２方向から出入りできるし敷地端？までそんなに遠くないのでゴミ置き場とかそんなでも無いかも 東館は、北側端だからちょっと不便かも(今更ですけどね)。 あと１年半…完成が楽しみです。 オプションとか勉強したので色々教えて下さい。そんなには点けられないと思いますが(^_^;) 契約された方、あの後でもＭＲへ行ってカラーとか見られてます？ あと東館のＨＰ、もう少し充実してくれると見ていて楽しいんですけど・・・ 最初公開された時から概要以外変わってなくて、部屋タイプとか設備とか今でも見たいんですけど 他物件だと、営業の人？ブログみたいなのも載ってたし。 |
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| No.70 |
>>69さん、ご契約おめでとうございます。そして１年半後、宜しくお願いします。
オプションについては、ﾏﾝｼｮﾝｺﾐｭﾆﾃｨTOP→ﾏﾝｼｮﾝなんでも質問→入れて良かったｵﾌﾟｼｮﾝ・無駄だったｵﾌﾟｼｮﾝのスレッドに色々な情報がありますよ。 カラーとかオプションとか実際に見てみないとイメージが湧かないと思うので、時間がある時に祇園や草津のサーパスに行って見ようかと考えています。 西館の間取りなど気になりますが、戸数が少ない分、管理費や修繕積立金が高くなると、営業担当者が言っていましたよ。 個人的にはリビングが南向きなので、東館で良かったと思います。後は前の駐車場に建物が建たない事を祈ります。 |
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| No.71 |
＞７０さん、こちらこそどうぞ宜しくおねがいします。
オプション紹介ありがとうございました。これから見て勉強します。 前の駐車場あのままならいいですよね。 個人的には、こちらの騒音スレッドも気になるところでは、あります。 |
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| No.72 |
確かに騒音スレは気になり、よく読んでいます。
結構厳しいコメントもあり、子供を持つ親としては他人事でないと感じています。 もちろん自分自身も騒音に注意していくつもりですが、上下左右の住民の方が寛大でトラブルがなければ良いなと思います。 騒音については、妻は全く感心ないみたいです(^_^;) |
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| No.73 |
契約が済むと、次はどんな事をしていけばいいのでしょう？
まだ先なのでひとまずひと休み？？？ みなさんちょくちょくＭＲに行ったりされてますか？ 設定されているオプション以外にも色々追加を考えられていますか？ どんなものを考えているか教えていただければ嬉しいです。 |
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| No.74 |
皆実のＨＰやっと？充実してきましたね。
社内で作っているとも思えませんが、お客様で一息ついて情報公開と、言う事でしょうか？ Ｅタイプはまだ残っているみたいですが、販売戸数は１４戸になってました。 連休前まで残っていたＤタイプも完売模様…誰かタイプ替えしてくれないなぁ～ 家具配置とかできるので、暫く遊んでみよう。欲を言えばカラーセレクトを試してみたかった。 ＭＲで、でも出来るといいのに。 私もちょっと暇してる感じです（って、これでいいのか激しく不安）契約前は、規約とか一生懸命読みましたが それもひと段落。 営業の方は、いいのでＭＲにフラッと行きたい気分です(笑)。 オプションは、＞７０さんに書いてあります、ここのオプションスレッドを読んでおります。 色々ありましたが、設定以外のオプションって営業の方しだいって事になるのでしょうか？ その辺の事が良く判らなくて…何せ完成までまだ１年半、オプション締切りにしても１年ぐらいあったような オプション説明会って、何時頃なんでしょうかね。 |
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| No.75 |
>>74さん。こんばんは№70です。 どうも契約者の方で、このスレを見ている人は少ないみたいですね。(反応がないようなので…) 契約が済んで落ち着いたとたん、あと１年半が長いなぁ～と感じる今日この頃です。 ウチは予算の関係でオプションは食洗機など最低限にします。欲を言えば、エコカラットや玄関の姿見などを入れたいところですが、現実は厳しいです。なので、この１年半は家電や家具選びを楽しもうと思います。あと、ローンの為に健康維持にも頑張ります(笑) そう言えばやっとスーモマガジンに掲載されましたね♪ |
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| No.76 |
おはようございます。（皆さんに見てほしいので)
＞７５さん 本当に暇なんですヨネェ～。こんな事なら、契約待って考える楽しみを持っとけば良かったかもとか… 希望間取り完売で変更した身としては、つらつら考える日々です。 ただ、マンション購入に関しては、色々調べて各ＨＰとかチラシとかに書いてある用語は、判る様に なったのですが、オプション関係とくに設備で無いもの「エコカラット」すら？？状態ですので ここのＨＰ見ても、知らない単語ばかりで効能とか全然判らない自分にビックリ！してます。 よって類似商品とかと、比べようが無くって(>_<)。用語＆効能とか載っている本を漁り中です(笑) ７０さんは、食洗機つけられるんですねぇ～。こちらのオプションＨＰを見ているとグリルとか 洗うのに便利そうなんで、我が家人数少ないのでいらないと思ってましたが悩み中です。 あれば便利、無ければ無くて良い？ スーモ、完成済み物件特集号からの初掲載なんてちょっとさびしい気も。 ここに来る人は、みんなスーモ愛読者(笑) |
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| No.77 |
契約したらＭＲへちょくちょく行きにくいかなって思っていたら、
この前担当の方が「契約済みの方もたくさん見に来られてますよー 遠慮せずに来て下さい。遠慮してたらそんですよ！」とおっしゃってました。 みなさん見に行かれてるようです(^^) みなさんカラーセレクトはＭＲタイプですか？ ８割くらいは選ばれると言われてました。 うちの家具とは合わないんですよね・・・ みなさんは新しく購入ですか？ うちは予算がないので（涙） |
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| No.78 |
皆さんＭＲに行ってるんですね。 カラーは個人的に和モダン(ＭＲカラー)が気に入っています。 皆さんはフラット天板キッチンについて、あったら便利だと思いますか？ 家具についてですが、私も物件の支払いだけでカツカツですが、せめてダイニングテーブルとソファー、ベッド(今は床布団生活なので)は購入したいと思ってます。 なので、あと１年半の間、アルバイトして購入資金を貯めようかと考えています。 |
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| No.79 |
オプション以外のもので
部屋干しできるように天井に付ける設備や 窓ガラスに紫外線防止で貼り付けるフィルムはどうおもわれますか？ 必要でしょうか？ |
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| No.80 |
皆さん、ＭＲ行っているんだぁ～。でもそれってやっぱり予約して？そうなると時間制限とかあるしちょっと行きにくいかも…家が近所なんでフラッと行きたいんですが、営業の人的には迷惑なのかなぁ？
そろそろ雰囲気とか忘れそうなんで、色見本見学兼ねて見たいんですが…取り敢えずは電話ですかね。 フラット天板キッチン（ＭＲ仕様）すら、ぼやけて来ています。部屋にもよると思いますが、段差があった方が 目隠しになるとか、フラットにしても標準にしても若干幅細な気がするのは、私だけでしょうか？ 向かい合わせで、何か作るとかしようとすると置き場に困りそう。 部屋干し用の設備とか便利そうですよね！お風呂場だけだとやっぱり少ないかな？ 紫外線防止フィルムは、勉強中です。結構お値段するそうなのでオプションだともしガラスに傷とかあると見つけて貰えるとか、メリット、デメリットありますよね。 家具類購入は、取り敢えずダイニングセット＆ＴＶ(ビデオも)かな？今の家には、まだ地デジの波が来ていないので引越しを期にと思っております。で、 質問なのですが、ＴＶ台？ってＭＲとか幅のひろーい、他の収納兼ねたようなのが(オプション作り付けだけど) 置いてありますが、後置きとしてもどんな感じなのでしょうか？ 壁一面とは言いませんが、やっぱりリビングって物増えますよね、その辺りの整理を如何したものかと・・・。 ベッドは、まだ子供が小さいので逆に暫く和室で布団生活です。 実はソファは、変えようかと思っていたのですが子供が「コレを持っていって～」と計画しているようなので 便乗して経費削減です(笑)。 逆に箪笥とかって、持って行かれます？今ある収納では、少ないのでしょうか？何処まで持っていこうか 計画性も想像力も無い私です。 |
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| No.81 |
部屋干し用の設備や紫外線予防フィルムについては、私も勉強中なので詳しく分かりませんが、他のスレを読むと、部屋干し用の設備は、見た目は目立つようですが雨の日に重宝するので評価が良いですね。でも、実際に見てみないとイメージがわきませんね。 今日飛び込みで、サーパス草津新町のＭＲに行って来ました。 ４LDKと３LDKの２タイプあり、３LDKを購入予定の私にとっては、部屋の広さ(狭さ)を実感できて参考になりました。３LDKではソファーやタンスを置くスペースが厳しいなと感じました。 浴槽は楕円形タイプで、創造していた大きさのイメージと違い(好印象)、三角形と楕円形とで再度検討することにしました。 リビングにエコカラットが貼ってあり、それが部屋のアクセントになっていて華やかに見えました。リビングは他人が入る場所なので、少しぐらいは豪華にしたいなぁ～と思います。 皆さんも時間があれば、草津新町のＭＲに行かれたら、多少の参考になると思いますよ。 |
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| No.82 |
契約者は子育て世代が多いみたいですね。
確かに立地からしてそうなりますよね。 |
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| No.83 |
草津のＭＲは何階でしたか？
先日祇園に行ったら１階でした。 楕円の浴槽っていうのは、世間でよく見る形のものですよね？ 見た目普通といえばそうですが、あたし的には他のタイプに比べると 掃除もしやすく、お湯はりも少ない量ですむしいいような気が・・・ |
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| No.84 |
>>81です。 スミマセン(-.-;) 楕円形ではなく、半円形浴槽の間違いでした。 確かに楕円形はお湯の量が少なく済むので経済的かと思います。半円形は広々として、子供と一緒に入るのに魅力的だと思いました。 草津新町は棟内ではなく、仮設のＭＲです。 |
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| No.85 |
セレクトカラー迷ってます・・・
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| No.86 |
今日、近くを通ったついでに、サーパス祇園のＭＲに行って来ました。 >>83さんが書いているように、1階で専用庭が付いていました。 やはり、一番良い部屋(オプション付き)をＭＲとしている仮設と違い、棟内ＭＲは少し簡素で狭く感じました。 皆実町のＭＲは4LDKを3LDKに変えていることで、リビングが広く感じましたが、草津新町や祇園の3LDKのＭＲを見るとリビングが狭く、ソファーを置くスペースがカツカツで、かなり難しいと感じました。 私個人としては、実際の内覧会で想像とのギャップで落胆する前に、棟内ＭＲ(間取りは違いますが)を見て、狭さを実感できたことが良かったと思いました。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
今の空き状況はどんな感じなのでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.90 |
先週のスーモでは、１４戸の販売でしたね。連休前だったから今は、どうなのでしょう。価格帯も乗っていたからＡ・Ｂも上層階残り？みたいでしたけど。
もうじき西館の販売も始まるのでしょうか？このスレの最初の方で、１０？１１月？月頃販売開始みたいな事が書かれてましたが・・・そうなると「どうせなら西館を見てから」って、人も出てくるのかな？ 東館も販売順調だから（これからは不明だけど）西館のＭＲも同じ所でやって欲しいな、近くて行きやすい。 でも、肝心のＲＯＯＭが造れないか(>_<) ＞８５さん カラーセレクト悩みなすヨネェ～。私も唸ってます。 私は、キッチンの扉は薄い色がいいと思うのですが、そうなると床等濃い色になって…それもなぁ～って 感じです。掃除嫌いなのでちょっと汚れが目立つ色で無いと小まめに拭き掃除とかしないので。 和モダン+キッチン扉白系は出来ないのかなぁ～なんて、微妙に色が違ってかえって変かな？ 祇園の棟内ＭＲ見学したことあります。私は、感触自体はＭＲとあまり違ってないなぁ～という、印象でした。 １階なのに地上より数段上でそれがビックリ！大人の視線だと結構外が見えて、植栽でどのくらい視界が変わるのかそちらの方に興味がありました。 部屋は、１２・３畳でもダイニングテーブルにソファまで置けるもんだな変な感心したりして…それでも置いてある家具は、ＭＲ用でセンス良く、冷蔵庫や食器棚ets生活感のあるものは、まだでしたからね、もっと狭く感じるんだろなぁ。実際購入したのは、もっと狭い部屋だし…物を増やさないって大変です。 ＞８４さん 草津のＭＲのお風呂も１４１８でした？楕円形だと結構洗い場が狭いかもの印象ですがその辺どうですか？ |
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| No.91 |
↑お風呂、楕円形×半円形○でしたね。紛らわしくってスイマセン
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| No.92 |
>>90さん。 確かに三角形や楕円形と比べ、半円形は洗い場が狭く、扉の開閉時に体を避けないといけないので不便さを感じました。しかし、１人で洗う分には問題ないかと思います。(子供と一緒なら少し窮屈かも) 私の場合、広い浴槽でゆったりお湯に浸かるのが夢でしたので半円形に決めました。 三角形は足を伸ばす時に段差が邪魔になるので却下しました。 半円形のサイドに段差があることで、高齢者になった時に浴槽への出入りの際、踏み台として使えるかな(笑)と思ってます。 |
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| No.93 |
カラーセレクト。
和モダンの白っぽい床色はとても好きなのですが、 扉、キッチンの黒に抵抗があって。 黒だと、油っぽい手で触った手あかで汚れが目立つんかなって・・・ ナチュラルは温かみがあって、汚れも目立たないと感じるのは私だけでしょうか・・・ |
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| No.94 |
早速お返事有難うございます。洗い場よりお子様との入浴を選択。
それも一つの選択肢ですよね。それに足が段差にかぁ～、う～～ん悩む所です。でも私の場合、楕円形とになると思いますけど。掃除が楽そうですから（笑） 高齢になって段差いるのかなぁ…あの高さなら無い方が入り易そうな気がするんですけど？ 高齢者の身体の硬さを侮ってはいけないか。 |
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| No.95 |
家具などもそうですが、カーテンとかイメージされてますか？
ＭＲとかみたいにおしゃれ度でいえば、ブラインド？？？ 縦に長いブラインドっぽいのもよく見ますよね。 広島のインテリア＆カーテンのおすすめ（価格的にも）のお店教えてください！ |
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| No.96 |
サーパスのＨＰ、販売戸数が１４→１３にビミョーに減ってる。ただ、ＨＰは情報が遅いから、今は１３より少ないかもね。
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| No.97 |
ＨＰを見ると、Ｃタイプも完売になってましたね。
＞９５さん 私は、インテリア雑誌とかでカーテン＆床＆建具の雰囲気を掴み中。 サーパスの外ＨＰとかの写真見たり、まずカラーセレクト選んでどんな部屋にするかそれを決めないと(^_^.) 広島生まれ、広島育ちですがインテリアなんて縁遠い世界でしたので、お店も価格も良く判らず 行きやすいのは、やっぱり家具屋さんとかのインテリアコーナーなんでしょうか？ オプションになりますけど、壁とか紫外線防止（名前不明）とかも気になるので、勉強できる本を探し中です。 皆さん、どうやって名前とか機能とか勉強されているのですか？ こちらのオプションＨＰで、食洗機は後付で扉だけ付けて貰ったなんてのを見るとそんなやり方もあるんだぁ～ と、勉強になります。そんな風な事考えられてる方おられます？ |
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| No.98 |
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| No.99 |
食洗機は後付けで、扉だけ手配してもらう・・・っていうの見ました。
ちょっと自分には無理かも。 色々面倒そうなので、オプションで付けてもらうかな。 手間を考えると、そこまで得した気分にはならない？ |
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| No.100 |
ここが売れてる理由は立地良さがいちばんですが
事業主が新本石油ということもおおきいのではないでしょうか |
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| No.101 |
事業主が新日石で多少の安心感はあるかもしれませんが、結局はアフターサービスや管理会社は穴吹さんが行う訳なので、穴吹さんには倒れないように頑張って欲しいですね！ |
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| No.102 |
みなさん今は何されてますか？
この時期にしておく事とは？ 特に何もしてない自分がちょっと心配になりまして・・・ |
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| No.103 |
私はエコカラットを考えているので、担当者に種類・価格などの資料をお願いしてます。 エコカラットはINAX製品なので、ショールームにでも行ってみようかとも考えています。 たくさん時間がある分、色々な勉強が出来るので、私は楽しんでいますよ。 |
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| No.104 |
いや～、ここはまだ見学したことないんだけど
立地はなんとなく良い感じですね。 ライオンズ比治山よりは場所いいですね。 それにあそこは営業がしつこいです！ 嫌になっちゃうよ 本当に・・・ 気持ちはわかるけど、家まで来ないでくれよな・・・ 穴吹さんは見学にいっても、しつこくないでしょうか ご存知の方教えてください。 |
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| No.105 |
穴吹さんはお知らせの郵便くらいで紳士的だったです。大京さんの営業手法は全国的に有名ですよね。お疲れさまです。
他物件に入居予定です。こちらの皆さんと同じく、とっても悩みました。エコカラットも、INAXさんに見に行きました。けっこうよかったですよ。ただ、どうしても実際の室内を見てから決めたかったので、オプションではなく、あとから知り合いを通して他の業者さんにお願いしました。 ピュアリフレもオプションは結局キャンセル。ひと夏過ごしてから考えます。あとからでもなんとかなりそうかな、と思っています。 |
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| No.106 |
でもライオンズのほうが先に完売しそうですね。
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| No.107 |
西棟って本当に建つの？
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| No.108 |
うわさでは９０パーセントの確率で立つ可能性大です。
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| No.109 |
どのような根拠で９０％の確率と言っているのか分かりませんが、穴吹と新日石が倒れない限り西館は建ちますよ。
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| No.110 |
西棟も建つと、周辺は変わった環境になりますね。
特に隣の保育園は影響大きそうですね。 |
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| No.111 |
確かに保育園は日照に影響して、午前中は日が当たり難いかも知れませんね。
小学生の通学時間帯に交通量が増えそうなので、事故にも注意が必要ですね。 |
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| No.112 |
交通量が増えるとは、マンションからの出入りの事でしょうか？
あの立地でも、車通勤の方は多いのかなぁ～ 小学生より、保育園の送迎車との方が問題になりそうな・・・今は工事中で看板側にバンバン止まっているけど 特に西館からは、保育園側に出入り口も出来るみたいだから(こっちは歩行者のみかな？) どちらにしても、あの調子で止められるとちょっと・・・完成したら保育園側に止めてほしいような。 ここの保育園ではなかったけど子供保育園時代には、送迎車と近隣の方とのトラブルは必死だったようで 駐車場の為に園庭がどんどん小さくなりました。あそこは、そうも行かないだろうから…穴吹さん頼み？ どちらにしても、事故だけは気を付けたいですね。 オプション勉強しなきゃいけないんだけどＭＲ行こう行こうと思いつつ日々は過ぎ、日にちはあっても これでは、直ぐに経ってしまいそう(>_<) 上の方が、書かれていたのを参考にＭＲに行ってパンフレット貰わなくてわっ！ |
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| No.113 |
でも、西棟いつ頃建つのかな…
東棟と同時期に入居出来るくらいに建つのかしら？ |
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| No.114 |
入居が半年強遅れの９月頃だった記憶が…何処で見たんだっけ？
よって、東館入居の時には、覆いはしてあってもそんなに大きな音がする程の工事ではないかと 思っているのですが甘いかなぁ ２年先の話だから、予定通りには進まない可能性もありますが。 |
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| No.115 |
穴吹工務店のニュースみました。
経営の対立で、社長が他の役員を全員退任させた？ 新しい役員には親族を？ 穴吹、こんなワンマン社長で大丈夫でしょうか・・・ とても心配です。 |
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| No.116 |
役員解任は大きな影響を与えるのでしょうか？
経営再建で意見が違ったとのことですけど。 「穴吹工務店の０９年３月期連結決算は１３８億円の純損失で、２期連続の赤字だった。売上高は前期比１．４％減の１７６０億円。今年１月には、分譲マンション事業の拠点集約や人件費削減などを打ち出していた. 」asahi 結構いいところに、いいマンションを建てているイメージがあったのに、それでも赤字決算なんですね？ 他のところもそうなんでしょうか？ つぶれないことを祈るばかりです。 |
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| No.117 |
やはり噂は本当でしたね。以前からあぶないとの話はいろんな業者の方がモデルルームに行った時おっしゃっていましたが、穴吹興産はいちはやく脱出して会社を立ち上げたらしいですが。このマンションを購入した方は心配ですね。アーバンのようまことにならないことを祈っています。
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| No.118 |
万が一、万が一、倒産なんてことになったら、契約者はどうなるんでしょうか？
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| No.119 |
契約金は返ってくるのでしょうか？心配です。
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| No.120 |
ここは事業主が新日石不動産です。
設計,施工,販売,管理会社がサーパスなだけ。 最終的には新日石（絶対につぶれない会社）が面倒みますから、安心して。 |
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| No.121 |
でもサーパスがだめになったら、工事、管理はどうなるのでしょう？（設計、施工、販売、管理をする予定ですよね？）
施工会社を変えて続行するのでしょうか？ サーパスのアフターケアがいいと聞いていたのですが、新日石はどこまでやってくれるのでしょう？ 不安になってきました・・・ |
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| No.122 |
↑ そう思うなら、買うのをやめたら？ 起こってもない事でビクビクしててもしょうがない。 不安なら今すぐやめるべき！ |
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| No.123 |
手付金（本物件の場合原則物件価格の10％）については保全措置がとられていますから、
仮に事業主が倒れた場合は保全機関が保証します。 事業主は新日石ですがサーパスが倒れた場合は、竣工時期の遅れや、管理会社がサーパスでなくなる等（名前だけ変わるOR名前も中身も変わる）が考えられ、契約済者は金銭損失以外の不利益をこうむる可能性があります。 |
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| No.124 |
この物件の契約受付が始まった時にはすでに、穴吹の経営危機は
世間で言われていたわけですよね、 それを承知で契約されたかたは、いまさら騒がないはず 騒いでいるのは失礼ですが調査不足としか思えません |
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| No.125 |
122さんへ
やめたくても契約してしまったらやめにくいんだよね・・・ 契約金のこともあるし・・・ |
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| No.126 |
知人からきいた話ですが、大京の営業マンがお客のふりして
他社のモデルルームに来るそうです。もちろん嘘のプロフィールで！ 知人はぶち切れていましたが、それにしても潜入捜査みたいで嫌らしいですな。 穴吹さんところにも既に潜入しているかもしれないので、気をつけたほうがいいかも。 |
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| No.127 |
市場調査はどこでもやっているようですよ。
（マンションに限らず、大手電気屋なんかも） そうでないと自分のところとの比較ができないじゃない？ |
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| No.128 |
東館の売れ行きも好調のようですね。
買いそびれてしまったので、西館の発売を待つ予定にしています。 開始はいつ頃になるのでしょうか？ |
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| No.129 |
それよりもこの会社経営状況本当に大丈夫か？ゆくゆくはアーバンと同じようにならなければいいのですが。
この会社がこんな状況なので独立して穴吹興産ができたのでしょうか。 |
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| No.130 |
と心配している間に本日会社更生法適用。夜七時より社長記者会見予定。今年最後の大型倒産。
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| No.131 |
穴吹工務店倒産したけど前金渡してない？
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| No.132 |
契約された人はこれからどうされるのでしょうか？
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| No.133 |
戸数が多いにしろ、まだ半分しか契約決まってないみたいだね
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| No.134 |
完売されてなければ大変です。
値下げは当然おきます。管財人は資金の回収をしてくるでしょうからね。 それに売れてない物件の管理費等も支払義務がありますので。 |
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| No.135 |
No.133さん
半分しか契約決まってないってどういう事ですか？ HPでは、残り7戸になってましたけど・・・。 |
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| No.136 |
ここの皆実町は、事業主が新日石不動産で、建設・販売などを穴吹工務店に委託していただけなので、建設は継続される可能性が高いです。ただ、建設会社が変わってサーパスとは違う箱物が出来るかもしれませんが… ですから、事業主が倒産した訳ではないので、皆実町に関しては前向きに考えて行きましょう。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
133番さんへ
残り7戸は現在販売されている戸数と思います。 次の期には今回販売していない分が出てくると思います。 実際ホームページでも、間取りのところを見ると、まだまだ残っていそうですし、全体で7個しか残っていないことはないと思います。 ちなみにこれはどこの販売会社もそんな表示をするみたいですよ。 きっと販売戦略の一つなんでしょう。 |
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| No.139 |
近々、新日石不動産からお手紙が届くみたいですよ。 〈電話で確認済み〉 |
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| No.140 |
＞139さん
本当ですか？ あの日の営業の方からの電話しか、情報をGETしていないもので…これからの工事とか書いてありますかね。 ある事を期待して・・・手紙まってます。 立地で購入を決めた部分も大きいので、しっかりした物が建てられたらそれで良いのですが 当分、周りには言えないかな？ |
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| No.141 |
139さんではありませんが、
新日石不動産のサイトに載ってましたよ。 リンク先はサーパスでしたが、スポンサー決まったのでしょうね。 |
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| No.142 |
>>140さん。
今日、新日石不動産から手紙が届いてましたよ。 読まれてたらご存知かと思いますが、管財人の判断を待つそうですが、事業は継続して行くそうです。 今後、穴吹から他の施工会社にかわると、管理会社やアフターなどが心配ですね。 |
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| No.143 |
この先仮に工事が再開されても、きっと完成は遅れるんでしょうね・・・
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| No.144 |
まだ残っているのでしょうか？
キャンセル待ちとかも考えていますが… |
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| No.145 |
140です。
書き込み有難うございました。自宅にも届いておりました＆営業から届いてますか？TELも。 何もまだ決まってないのが宙ぶらりんですね、やっぱり完成遅れるでしょうか？まぁ突貫工事は手抜きの基だから それだけは避けてほしいと。 でも完成が３月→４月以降になると学校等変わらないと行けない方は、大変です。 そんな事言ってる場合でないか・・・。 ＞１３８さん 残りは７戸だと思いますよ。まぁ、今回やっぱり止める方が居られたら別ですけど。 １０戸のときはＡ・Ｂ・Ｅで、４・３・３でしたから。 ＨＰの間取りは、変更分が出てますよね。もともと５パターン+Ｆしか基本ないですから。 |
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| No.146 |
ここはまだ売主が別なので大丈夫ですがサーパス草津新町とサーパス祇園は解約希望者から問い合わせの連絡が殺到中らしいですね。
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| No.147 |
事業主である新日石が倒産した訳ではないので、契約をキャンセルする場合、手付け金放棄となり、お金は戻って来ないですよ。 ですからキャンセルするのは、今後の方向性が決まってからでも、遅くないと思います。 私個人としては、もとから賃貸しや売却を考えていないので、資産価値が下がろうと気にしてませんし、利便性や環境面が良いので、この場所を選んだので後悔はしていません。 |
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| No.148 |
140さん
ホームページでは７戸分譲で間取りは８つ残っているみたいですよ。 やっぱり次期分譲とかがあるんじゃないでしょうか？ でもこれだけ人気のある物件を建てるサーパスなのに・・・ （この物件だけなんでしょうか？） つくりもとてもいいですよね。 部屋の一つ一つのものもいいと思います。（モデルルームを見る限り） 施工会社もアフターもサーパスのままがいいような気がします。 何とかがんばって欲しいです。 147さんに質問です 解約で手付金が帰ってこないとのことですが、たしか契約では施工会社はサーパスとなっていて、そうでなくなったらどうなるのでしょうか？新日石側の契約違反になるのでしょうか？もしそうなら帰ってくるのでしょうか？ 永住できるかたならいいでしょうが、転勤族の自分にとっては資産価値も気になりますし・・・ |
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| No.149 |
>>148さん あくまで施工と販売をサーパスに委託していただけなので、場合によっては施工会社が変更する可能性もあります。 売主である新日石の事業が継続されれば、契約違反にはならないので、契約解除する場合、手付け金放棄となります。 |
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| No.150 |
149さんへ
説明ありがとうございます。 でもどうしても分からないのが、施工会社が違うことが、契約違反にならないのはなぜなんですか？ サーパスの施工（間取りもサーパスが考えていますよね）とかアフターなんかが気に入って契約している人もいると思うのですが・・・ サーパスが施工、管理をするという契約になっていると思っているのですが・・・ あと、施工会社が変わった場合、間取りとか、その他のつくりとかも変更される可能性もあるのでしょうか？ |
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| No.151 |
こんなことになってしまって、西館はどうなるんでしょうか？
建設中止になってしまいますかね？ 管理の方法なんかもどうなるのでしょうか。 |
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| No.152 |
西館について聞いたところ、「全く未定」とのことでした。
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| No.153 |
キャンセルしようか、正直迷っています。
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| No.154 |
No.152です。
営業さんの話では、あの報道後にキャンセルした人はまだいないとのことでした。 皆さん、様子を見られているようですよ。 （もちろん本当か嘘かは判りませんが。） |
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| No.155 |
１５３さん。
迷っているのなら、キャンセルすれば？ 今後 建設が継続されれば、あの立地なら他の人がすぐに契約するでしょう。 ですから、安心してキャンセルして下さい。 |
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| No.156 |
私も希望階のキャンセルが出るのを待っていますw
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| No.157 |
今日、新日石不動産から２回目のお知らせが届いていましたね。
穴吹工務店で事業を続けていく予定との事で、少し安心しました。 穴吹工務店には、再建に頑張って欲しいです。 |
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| No.158 |
必死になるのも仕方ないでしょう。
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| No.159 |
複数のスポンサーが見つかったみたいですね。
これで工事が再開するので、少し安心しました。 |
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| No.160 |
スポンサーが撤退したら、また同じことになりますよ。
私はキャンセルしました。 |
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| No.161 |
↑手付け金は？
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| No.162 |
手付金は帰ってきたのかとても気になります。
でも、スポンサーがついてよかったですね。 会社の都合で消費者が不利益をこうむるのは良くないですからね。 でもでも気になるのはyahoo!の不動産の紹介のところとか、Summoのホームページから、紹介が消えている・・・ 不安のばかりさせられて・・・ 早くちゃんとして欲しいですね。 |
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| No.163 |
〉１６０さん
キャンセルされたと言うことは、このスレは卒業ですね。 さようなら～ |
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| No.164 |
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| No.165 |
廿日市と祇園の物件は、再開という事ですがこちらはまだみたいですね。
役所の許可待ちといった所ですか？ ここは、穴吹さんとしても工事仕上げて新日石さんから早くお金貰いたいんじゃないのかなぁ～。 私も早期の再開を望んでいますが、まだ工事始めたばっかり物件は後回しなのでしょうかね。 このままだと、西館はど～～～～んと延びるかも？ それと穴吹ＨＰが余りに普通なのが？？？何ですけど、こんなものなのでしょうか？ ＨＰ開いたらまず、現状とかの表示を期待してほしいと思うのは私だけなのでしょうか？ キャンセル者も、出たようですが残戸少ないから再開しても値下げは無いんでしょうか？ それを狙っていたりするんですけど・・・。 |
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| No.166 |
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| No.167 | ||
| No.168 |
営業マンから連絡がありました。
１２月２１日（月）から工事再開ですが、販売の再開は少し先のようです。 |
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| No.169 |
アフターサービスはどうなるんだろう
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| No.170 |
168さん、情報ありがとうございます。
ちょっと安心ですね。 早く販売再開して欲しいです。 |
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| No.171 |
１６８さん。
穴吹から手紙が届きましたね。 竣工が予定通りなのかが気になります。１日でも早く説明会をお願いしたいですね。 |
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| No.172 |
１７１さん。
すみません、どういった内容のお手紙だったのですか？ |
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| No.173 |
１７２さん
手紙の内容は、２１日からの工事再開と、今後説明会を行う事について、簡単な内容です。 西館については、触れられていませんでした。 |
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| No.174 |
そうですか、ありがとうございます。
西館が建てば購入したいと思っているのですが・・・まあ、気長に待ちます。 |
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| No.175 |
契約者の皆さん。あけましておめでとうございます。
今日現在の建築現場の写真をアップします。 今年もよろしくお願いします。 
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| No.176 |
写真ありがとうございました。
早く完成すればいいですね。 |
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| No.177 |
その後何か状況変化ありましたか？
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| No.178 |
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| No.179 |
ここは地区的にどうなんでしょう？
土地勘がないもので。詳しい方おられますか。 |
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| No.180 |
早く値下げ額を公表してくれればいいのですけどね。
これから買おうと思っているもんですから。 値引き額は個人毎の交渉なんですかね。 ３０％ｏｆｆぐらいかな？ |
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| No.181 |
まだ完成もしてないのに30％offなんてありえねーだろ
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| No.182 |
ここは、値引きしなくても売れそうだけどね。
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| No.183 |
でも確実に値下げはするでしょう。
債権回収もありますし。 これから買おうとしている者もそれを期待してますから。まともな値段では買わないでしょう。 絶対に値下げはあると思いますよ。 |
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| No.184 |
＞175さん
お正月早々に現場写真のUP有難うございました。駐車場側から取られたのですね、穴吹HPは、入り口側から ばかりなので、新鮮です。 遅くなりましたが、これからよろしくお願いします。 >179さん 私もそこまで詳しくはありませんが、交通の便もいいし(特に私は電車派なので、出汐のライオンズより こちらの方がいいのですが）買い物も便利になりましたよね。 学校も良さそうな評判なので良いではないですか？ 町内会は、やっぱりそこによりカラーがあるので入ってみないと判りませんが・・・(^^;) 説明会の日取りが決まりましたが、その日は用事と重なって行けそうにありません。 後で個別説明は受けますが、会場での雰囲気などよかったら書き込みお願いします。 値下げ直ぐにはしないかも知れませんが、皆それを期待してるから完成後の販売待ちで結局値下げ。 となるかも知れませんね。 |
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| No.185 |
値下げはやむおえないでしょうね。
ただ、既に買っておられる方には気の毒ですが。 |
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| No.186 |
場所もいいし、残り７戸だから値下げなしでも売れるでしょうね。
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| No.187 |
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| No.188 |
残り７戸程度なら、場所や環境がよければもう売れてるはずですよ。
値引きはこっそりやるでしょうけどね。 |
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| No.189 |
まだ全然完成してなくて残り7戸って今のご時勢ではすばらしい売れ行きじゃないですか。
根拠もない値引きを期待させてみんなを牽制して何になるんですかね？ |
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| No.190 |
完成まで、まだ１年あるわけだから、今すぐ値下げはしないでしょう。
しかも事業主が新日石だから、値下げに急ぐ必要ないし、様子見るでしょう。 |
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| No.192 |
皆さん、ここの事業主は新日石不動産ですよ。 事業主が倒産した訳ではないので、現時点で新日石不動産が値下げをするメリットはあるのでしょうか？ 場所が悪いのならいざ知らず…190さんが言うように、普通は様子を見るのではないでしょうか？ |
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| No.194 |
>>192
やけにむきになってるけど、あなたはもう買ってしまったの？ その価値はあったんだからいいじゃないの。 わずか７戸程度が安くなったとしてもいいんじゃないの。 １割～３割程度安いからといって関係ないじゃない。 問題があった後の残り物だからね。そう考えなければ仕方ないよ、割り切りなさい。 間違いなく安くはなると思うけど、絶対秘密にしてくださいと業者は念をおすので気にしなくていいよ。 |
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| No.195 |
新日石不動産もタイミングを見て、竣工までにはイメージダウンを払拭する為に値下げして早期完売を狙うでしょう。
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| No.196 |
残り７戸って、、、
間取りや階層に選択肢がないような物件の値下げを待ってる人って、 価格で折り合いつけて購入検討してるの？ |
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| No.197 |
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| No.198 |
現在販売中で残っているのは8タイプ7戸です。とのこと。
全体の残りが7戸というわけではないようです。 場所はいいし、がんばれサーパス。 |
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| No.199 |
8タイプ7戸では勘定があわんが
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| No.200 |
そうなんですよ。
合わないんです。でもホームページでもそうなっているし、営業からもそう聞きました。 残り7戸は現在販売中のもの？でまだ他にもある？ |
現在の物件
サーパス皆実町ネオスタイル東館
- 所在地：広島県広島市南区皆実町1丁目184-11（地番）
- 交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩4分 （約270m）
- 総戸数： 74戸
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