アリーナ シティ あらたま、あたらし区。その２。

[匿名さん]

『その２』です。

いよいよ、第2期（70戸）の申込み受付が開始されました。
第1期（104戸）に引き続き、今回も全戸の申込みを達成できるか注目です。


過去スレはこちら→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25198/

売主：トヨタホーム　野村不動産　三菱地所
施工会社：鹿島建設
管理会社：野村リビングサポート

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[564: 匿名さん]

おぉ11戸ですか！
ゆっくりですが減ってるんですね。

[565: 匿名さん]

昨日行ったときはピンクのバラが２つあり、９戸がバラ無しでした。

[566: 563]

いよいよ残り一桁になりましたね！
3月下旬の引渡しまでに完売するかも？ですね。

[567: 匿名さん]

>>566
完売は間違いないでしょう。

売り手としても入居後までモデルルームを開けているより
最終兵器（値引き）を使ったほうが安上がり。

残りが数パーセントなら
値引きのことは当事者以外は秘密にできるので
契約済みの分まで値段を変える必要も無し。

[568: 匿名さん]

>>565
ピンクのバラは「商談中」の意味でしょうか？

[569: 匿名さん]

>>567
そんな誰もが知ってて火を見るより明らかなことを、わざわざ書き込む理由は？

[570: 匿名さん]

そんな誰もが知ってて火を見るより明らかなことを、尋ねる理由は？

[571: 購入検討者さん]

お二人が購入検討者さんか、契約済さんかはわかりませんし〜どちらの言い分もわからなくもないですが、売れてる事実がわかればいいではないですか。
この場で書き込みしあってもまた荒れてしまうだけで、他の方が有意義な書き込みをしずらくなるだけですよ。

[572: 匿名さん]

〉契約済みの分まで値段を変える必要も無し。
そもそもこんな対応は、しない。

[573: 匿名さん]

まぁ値引きは販社からすると触れて欲しくないところだろうと思うけど、購入者の身にとってはありがたいよね。
期末だし、竣工するし、不況下なので、引いてもらいたいところ。

まぁ、ここが引くかどうかは解らないけど、上記条件が揃って在庫あれば世間一般では値引くケースは多いと思う。
その代わり残った部屋は人気薄だけどね。
まずは目標600ﾏﾝで交渉GO！

[574: 匿名さん]

>>573
入居する前に完売するかどうかから
値引に話は変わってきたけど、
目標６００マン（１５％引き）は無理でしょう。

個人的な見積もりでは、
名古屋市の過去類似マンションの価格をベースに
立地の違いと景気状況の変化を加味すれば
思っていたより１５％ぐらい高かったが
売れ行きを見る限りでは、まあ妥当なレベルだったと思ったりする。

残った部屋であれば頑張れば数％は可能かも？
もっとも実現しても、外に漏れることはないのだろうな。

[575: 匿名さん]

>>570
くやしいのお

[576: 匿名さん]

今日更新の物件概要では残り12戸になってます。

[577: 匿名さん]

戸数が少なくなると間取りや価格の選択肢が少なくなるので検討者側も販売側も難しい判断になりますね。
それでも年明けに行ったモデルルームは以前程ではないにしても、そこそこ賑わっていますので今後徐々に売れていくのでしょうね。

[578: 匿名]

明後日、駐車場の抽選ですね。
抽選を見に行かずに検討会のみ電話で教えてもらうことは出来ないのだろうか？

[579: 匿名さん]

検討会、て何でしょう？

[580: 匿名さん]

確かに気になります？
平日に検討会ってなんでしょう？

[581: 匿名さん]

売れ残った９戸を賃貸する

[582: 匿名さん]

それはありえないわ。
煽って荒らしたいだけなら他でやってください。

[583: サラリーマンさん]

>>581

なぜありえないのでしょう？
あらしじゃないけど興味あったんで質問させてもらいました。

[584: 入居予定さん]

582ではありませんが…
ありえないとまでは言い切れないですが、可能性は非常に少ないのかなと私は思います。
一応、営業さんも賃貸の可能性はまずありませんと契約前におっしゃられてましたので。
後はそうならないでほしいという私的希望も込めて。

[585: 匿名さん]

少し前に1月18日イオン隣接の公園が一般に開放されるとの書き込みがありました。
うちは子供がいますので購入した場合は小さいながらも一番近い公園になるので気になっていました。
どなたか公園開放後、見に行かれた方いらっしゃいますか？
宜しくお願いします。

[586: 入居予定者さん]

>>585
公園はそこまで大きくありませんでした。
上部分と階段を下りて下部分と分かれていて、
下はベンチが2つほど置いてある何もない広場です。
上は屋根付きベンチとブランコなどの遊具がありますが
砂場などはなくシンプルな公園といった感じです。

[587: 匿名さん]

私は、公園とマンションを安全に（子供だけでも）行き来できる通路があるのか気になります。
近隣の住宅からは歩道沿いに入れますが、マンションから（というよりイオン側から）
入れる道があるのかどうか、今の時点では分かりませんでした。

[588: 匿名さん]

公園見てきました
フツーの公園です
猫の額よりは大きいw
まぁ幼児にはいいんじゃないでしょうか
下段はボール遊びができるように何も置いてませんでした 低学年用かな
あ、ベンチがあったかな

マンションからはやはり道路を横断しないと行けないようです
ここは交通量が多いと思われますので
小さい子だけでは少し心配ですね

[589: 匿名さん]

現在も、あと9戸ですか？

[590: 匿名さん]

12戸じゃないんですか？

[592: 匿名さん]

公式ホームページの　物件概要　では1月19日に16戸から12戸に変更されましたけど。

[593: 匿名さん]

小春さん？いや書き込みアルバイトさん、アリーナに限らず毎週ｽｰﾓより情報書き込みお疲れ様です。
ｽｰﾓの情報だけなら一つの情報として参考になりますが、あまり興味もないのにいい加減なコメントはどうかと思いますね！
これはどの物件でもいろんな名義で同じような事をされていますが、時としていい加減なコメントによって情報が錯綜してしまうと思います。それで書き込みが増えれば仕事としては成果なのかもしれませんが、いくら匿名掲示板ではあってももう少し責任ある発言をしてほしいものです。
宜しくお願いします！

[594: 契約済みさん]

先週契約に行ったらボードのバラの花なしは９戸でしたよ♪

[595: 匿名さん]

ん？
そしてあなたが契約したから、残り8戸ってこと？

[596: 匿名さん]

あたらしい区になるんですか？

[597: 南区ファン]

>>596
また湧いてきた。

ここは、「「南」」区です。

[598: 入居予定さん]

マンションばかりでなく街（イオン）も楽しみ楽しみ。
ウキウキがダブルです。

[599: 匿名さん]

南区って名古屋臭強すぎだぎゃぁ

[600: 選択]

↑名古屋だから当たり前だろうが。
君は一体何を求めてる？
アラシテタノシイカ？

[601: 匿名さん]

公式ホームページ物件概要では、残り9戸になってます。

[602: 匿名さん]

間取りのページも3タイプになってる。
3タイプ×3戸=9戸　かな？

[603: 近所をよく知る人]

イオンの影響で、毎晩毎晩　馬鹿騒ぎする若者の大きな馬鹿声を聞きながら、ご就寝くださいませ。

このあたり、たむろする場所が無いから　集まる集まる。

笑える。

[604: 匿名さん]

大いにお笑いくださいませ。
それであなたさまが幸せになるのなら。
ここより規模の大きな熱田イオンもドームイオン周辺も　毎晩毎晩馬鹿騒ぎする若者はいません。

[605: 南区ファン]

イオンの騒音の問題は杞憂でしょう。
環状線のトラックの騒音についても、
これだけ設備の整ったマンションなら問題ないでしょう。

やはり、気になるのは「「暴走族」」
環状線沿いだし、南区と暴走族は同義語。

アリーナ（特等席）と、名前を付けたのは暴走族を見る席との意味だろうか？
なかなか、センスがある！

[606: ご近所さん]

この辺りは去年と一昨年、暴走族はほとんど出没しませんでしたよ。

[607: 匿名さん]

夏は毎週暴走族が低速、車線蛇行で走ってまいってます

[608: 周辺住民さん]

>>607
嘘つけ

[609: 周辺住民さん]

いまどき暴走族なんてここらで見ないよ

[610: 匿名さん]

族ではないけど覆面でバイク二人乗りの単独はうるさいかも

[611: 匿名]

いつも荒らしにくる輩に天罰が下りますように

[612: I wish]

誰に見向きもされなくなり
売り手の情報しか提供されない
他の多くのマンションみたいに
ならないように....

[613: 匿名さん]

依然残り9戸でしょうか。

[614: 契約済みさん]

先週，通勤時間帯に刈谷駅の前でアリーナのチラシ配ってました。
トヨタ系などに的絞って営業してるんですかね。

[615: 匿名さん]

ここってエコポイント対象マンションなの？

[616: 匿名さん]

内覧会まであと少しですね。

[617: 匿名さん]

エコポイントは、諸々の条件を満たす必要があるが、
そもそも昨年12月8日以降に着工した物件が対象。

[618: 匿名さん]

すぐお隣のイオンモール新瑞橋が、３月９日にオープンらしいですね。
この建設地に問題がなかったら、最初にオープン予定と言われていました２００７年度に出来ていた
はずだったのに、土壌汚染ですか？遅れてしまったようですね。
私はすぐななめお向かいのユニー（今はピアゴですか）とあかのれんが、建設を反対していて工事が
遅れたものと思っていました（なかなか建設が進まないため）。
半年ぐらい？しばらくは電車でしか行けないなぁ。

[619: 匿名さん]

土壌問題と、たぶん行政指導があったんじゃないかな。
当初予定されていた規模は、イオンあつたより大きいものだったけど、半分程度に縮小されたよね。
まぁ、実際住むことになる身にとっては、どーでもいい店舗まで入って来客いっぱい押し寄せるより、潰れない態度のそこそこの客入りの方がありがたい。イオンにゃ悪いが(笑)

[620: 入居予定さん]

モデルルーム公開中の垂れ幕がはずされてましたが、完売したって事でしょうか？

[621: 匿名さん]

今週〜内覧会が始まるからじゃないですか？
契約者が初めて内覧に来るのに外観に垂れ幕あるのも見映えが悪いですからね。

[622: 匿名さん]

植栽は結構成長したものが植えてあるんだね
新設された歩道の市のショボイ街路樹とは大違いだった

[623: 匿名さん]

いつあたらし区になるの？

[624: 匿名さん]

もうなってますよ。

[625: 周辺住民さん]

アリーナ　シティって高級マンションですか？

[626: 不動産購入勉強中さん]

>>625
高級マンションは、実体はともかく先ずはイメージが不可欠。
南区と言うことで脱落。
更に希少性を考慮すれば超高層でもない２００世帯を超えるような
大規模マンションでは、高級には程遠い。

但し、高付加マンションであることは確か。
ここより、利用価値が高いマンションは何処と聞かれても
直ぐには答えられないと思う。

もっと安ければ、申し分ないのだが.....

[627: 匿名さん]

>>624
名古屋は17区になったんですね
知らなかった

[628: ご近所さん]

無限ループか。

[629: 近所をよく知る人]

しょせん、高級でもなんでもないマンション購入者は　人　生　負　け　組　み。

南区にでも寄せ集めとくか。

[630: 入居予定さん]

そんな書き込みしているあなたが＊＊＊ですよ。

[631: 周辺住民さん]

夕方、ＭＲ前を通過したが、販売末期にも関わらず車が結構停まっていた。
あと5戸ぐらいかな？

[632: 入居予定さん]

内覧会をすませました。
まったく問題なしという訳ではありませんでしたが全て許容範囲。
契約までにも契約後も何件もモデルルームみましたが、アリーナにして正解だったと納得しました。
共用部分も変に華美過ぎずゆったりとした感じがパンフやホームページより実感出来ていい感じでした。
高級ではないとか南区とか・・・くだらない気がします。

マンション探していらっしゃる方、飾り立てたモデルルームだけではなく、ガランとしたままの部屋を何件もみることをおすすめします。生活のイメージがしやすく、購入後のギャップも少ないと思います。
アリーナのガランとした部屋はみることなく購入しましたが、他の同じような間取りのマンションをみてアリーナの仕様を当てはめることでイメージが出来、良さも分かりました。

[633: 匿名さん]

バランスの取れた物件ですので人気になるのは理解できます。
子育て世代向きかな？
高級マンションではないので南区でＯＫでしょう！

[634: 匿名さん]

３月下旬の引渡しまでには完売するとみたが、
どうだろう？

[635: 匿名]

完売しますよ 多分

[636: 匿名さん]

>>629
名古屋市という時点で＊＊＊みですよ。

[638: 匿名]

637は何故、そんな前の情報を書くのか？
意味不明。

[639: 匿名さん]

確かに637は意味不明ですね。

[640: 匿名さん]

スーモ書き込みアルバイトのコメントはスルーするのに限ります。
ホント毎回、検討もしてなければ興味もないのに書き込んでますって感じですからね。

[641: 匿名]

本当にそうですね。
そのような人は二度とくだらない書き込みしてほしくないです。

[642: 匿名さん]

>637
駐車場は数年後、鬼のように高くなるって話しだったよ

[643: 匿名]

それはどこからの情報？

[644: 入居予定さん]

>>642

ウザい。
ない話を作るな。

[645: 匿名]

637はいい加減、642は大うそつきだね

[646: 匿名さん]

9戸空き部屋のままで入居開始になっちゃいますかね。

[647: 匿名さん]

機械式やタワー駐車場じゃないんだから大きなメンテナンスも必要ないし、シャッターゲートの定期点検だけだから高くなるわけがない。

[648: 匿名さん]

残戸数も９戸ではないですしね。

[649: 匿名さん]

残は9戸ではないのですか？

[650: 匿名]

>>645
いいんじゃない？嘘八百デタラメ書かれても、住む人だけで正しい情報持ってれば

>>649
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞの物件概要ってﾘﾆｱに更新される訳じゃないですから。

[651: 匿名]

↑
たしかに捉え方によって考え方もそれぞれでしょうから仕方ないですね。
ただ掲示板に興味があり、見たり書き込みをする者としては出来るだけ有益な情報を知りたいと思うのも自然かと思います。
後は掲示板情報ですので個人判断するしかないですね。

[652: 伝家の宝刀]

>9戸空き部屋のままで入居開始になっちゃいますかね。

遂に抜くぞ。伝家の宝刀「値引き」
もう知らない所で、抜いているかな？

[653: 匿名さん]

>ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞの物件概要ってﾘﾆｱに更新される訳じゃないですから
では何戸残っているんですか？

[654: 匿名さん]

>ﾘﾆｱに更新　？？
ﾘｱﾙに更新

[655: 匿名さん]

間取りがあと３タイプしかないのが残念ですね。
もっと他のも検討したかったけど。
同じような間取りしかないないんですね。

[656: 匿名さん]

物件概要では残り7戸に更新されました。

[657: 匿名さん]

80Rタイプ76.82㎡
80Lタイプ79.14㎡
80Hタイプ81.94㎡
確かにこの３つでは、検討は難しいかも。
でも同じような間取りで残ってるって事は
一番不人気間取りってこと？
そうでもないように思うけど、
なんか理由があるかもね。

[658: 匿名さん]

ただ、販売開始が最終期からだったからじゃないですか？

[659: 匿名さん]

↑
的確な意見だと思います。あとは間取りと平米数や階数と価格の比較ですね。

[660: 匿名]

ワンワンワンワンワンワン

[661: 周辺住民さん]

毎週入っていた新聞折込チラシが、今週は入ってなかった。
宣伝エリアの変更かな？
それとも完売の目処がたったのかな？

[662: ご近所さん]

当方桜学区ですが、今朝の中日新聞は広告が入ってましたよ。

[663: 661]

>>662
単なる入れ忘れかな？
内容、変わってましたか？